immobilie1-ID: 32408139 | Anbieter-ID: 41010103-1008517
Tradition trifft Moderne Resthof mit Obstbaumbestand, großes Baugrundstück, großen Nutzflächen und Solaranlage
459.000 €
Kaufpreis
201,47 m²
Wohnfläche
6.039 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Anwesen bietet großzügige Räumlichkeiten, die sich ideal für Familien eignen, die ein autarkes Leben führen möchten. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Besonders hervorzuheben ist...
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Das Anwesen bietet großzügige Räumlichkeiten, die sich ideal für Familien eignen, die ein autarkes Leben führen möchten. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Besonders hervorzuheben ist die Nutzfläche im Dachstuhl, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Anwesen ist von einem schönen Baum- und Obstbestand umgeben, der eine natürliche und beruhigende Atmosphäre schafft. Kinder finden hier reichlich Freiraum zum Spielen, während Menschen aller Generationen die Möglichkeit haben, gemeinsam Zeit zu verbringen. Es entsteht das Gefühl, in einem eigenen Park zu leben, in dem sich alle Generationen – von Kind bis ins Rentenalter – ihren Traum verwirklichen können.
Für Handwerker und kreative Köpfe eröffnet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Potenzial: In den großzügigen Scheunen und der Remise lassen sich individuelle Werkstätten, Ateliers oder kreative Rückzugsorte realisieren. Besonders hervorzuheben ist die absolute Privatsphäre des Hofes – von den umliegenden Straßen aus nicht einsehbar, bietet er einen geschützten Raum für konzentriertes Arbeiten, künstlerisches Schaffen und ungestörtes Entfalten eigener Ideen.
Ein kleinerer Teil der Liegenschaft ist bebaut (siehe Flurkarte); außerdem ist das Grundstück nicht einsehbar, was einen besonderen Vorteil darstellt. Dies spricht vor allem Betriebe und Familien an, die eventuell in Stöckendreber wohnen und nach ausreichend Platz suchen, um ihre Vorhaben umzusetzen und die nächste Generation nachhaltig zu planen.
Das Anwesen ist von einem schönen Baum- und Obstbestand umgeben, der eine natürliche und beruhigende Atmosphäre schafft. Kinder finden hier reichlich Freiraum zum Spielen, während Menschen aller Generationen die Möglichkeit haben, gemeinsam Zeit zu verbringen. Es entsteht das Gefühl, in einem eigenen Park zu leben, in dem sich alle Generationen – von Kind bis ins Rentenalter – ihren Traum verwirklichen können.
Für Handwerker und kreative Köpfe eröffnet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Potenzial: In den großzügigen Scheunen und der Remise lassen sich individuelle Werkstätten, Ateliers oder kreative Rückzugsorte realisieren. Besonders hervorzuheben ist die absolute Privatsphäre des Hofes – von den umliegenden Straßen aus nicht einsehbar, bietet er einen geschützten Raum für konzentriertes Arbeiten, künstlerisches Schaffen und ungestörtes Entfalten eigener Ideen.
Ein kleinerer Teil der Liegenschaft ist bebaut (siehe Flurkarte); außerdem ist das Grundstück nicht einsehbar, was einen besonderen Vorteil darstellt. Dies spricht vor allem Betriebe und Familien an, die eventuell in Stöckendreber wohnen und nach ausreichend Platz suchen, um ihre Vorhaben umzusetzen und die nächste Generation nachhaltig zu planen.
Das Anwesen bietet großzügige Räumlichkeiten, die sich ideal für Familien eignen, die ein autarkes Leben führen möchten. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Besonders hervorzuheben ist die Nutzfläche im Dachstuhl, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Anwesen ist von einem schönen Baum- und Obstbestand umgeben, der eine natürliche und beruhigende Atmosphäre schafft. Kinder finden hier reichlich Freiraum zum Spielen, während Menschen aller Generationen die Möglichkeit haben, gemeinsam Zeit zu verbringen. Es entsteht das Gefühl, in einem eigenen Park zu leben, in dem sich alle Generationen – von Kind bis ins Rentenalter – ihren Traum verwirklichen können.
Für Handwerker und kreative Köpfe eröffnet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Potenzial: In den großzügigen Scheunen und der Remise lassen sich individuelle Werkstätten, Ateliers oder kreative Rückzugsorte realisieren. Besonders hervorzuheben ist die absolute Privatsphäre des Hofes – von den umliegenden Straßen aus nicht einsehbar, bietet er einen geschützten Raum für konzentriertes Arbeiten, künstlerisches Schaffen und ungestörtes Entfalten eigener Ideen.
Ein kleinerer Teil der Liegenschaft ist bebaut (siehe Flurkarte); außerdem ist das Grundstück nicht einsehbar, was einen besonderen Vorteil darstellt. Dies spricht vor allem Betriebe und Familien an, die eventuell in Stöckendreber wohnen und nach ausreichend Platz suchen, um ihre Vorhaben umzusetzen und die nächste Generation nachhaltig zu planen.
Das Anwesen ist von einem schönen Baum- und Obstbestand umgeben, der eine natürliche und beruhigende Atmosphäre schafft. Kinder finden hier reichlich Freiraum zum Spielen, während Menschen aller Generationen die Möglichkeit haben, gemeinsam Zeit zu verbringen. Es entsteht das Gefühl, in einem eigenen Park zu leben, in dem sich alle Generationen – von Kind bis ins Rentenalter – ihren Traum verwirklichen können.
Für Handwerker und kreative Köpfe eröffnet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Potenzial: In den großzügigen Scheunen und der Remise lassen sich individuelle Werkstätten, Ateliers oder kreative Rückzugsorte realisieren. Besonders hervorzuheben ist die absolute Privatsphäre des Hofes – von den umliegenden Straßen aus nicht einsehbar, bietet er einen geschützten Raum für konzentriertes Arbeiten, künstlerisches Schaffen und ungestörtes Entfalten eigener Ideen.
Ein kleinerer Teil der Liegenschaft ist bebaut (siehe Flurkarte); außerdem ist das Grundstück nicht einsehbar, was einen besonderen Vorteil darstellt. Dies spricht vor allem Betriebe und Familien an, die eventuell in Stöckendreber wohnen und nach ausreichend Platz suchen, um ihre Vorhaben umzusetzen und die nächste Generation nachhaltig zu planen.
Kosten
-
Kaufpreis459.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartResthof
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1780
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)201,47 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)6.039 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Stein, Holz/Dielen, Estrich
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- Garage
Gebäude & Dach
-Großzügige Wohnräume mit viel Platz
-Nutzfläche im Dachstuhl für vielfältige Nutzung
-Dachsanierung mit neuen Sparren, Latten, Pfannen und Dachfolie, ca. 2003–2004
-Neue... mehr lesen
- Glasfaseranschluss
- Garage
Gebäude & Dach
-Großzügige Wohnräume mit viel Platz
-Nutzfläche im Dachstuhl für vielfältige Nutzung
-Dachsanierung mit neuen Sparren, Latten, Pfannen und Dachfolie, ca. 2003–2004
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- Garage
Gebäude & Dach
-Großzügige Wohnräume mit viel Platz
-Nutzfläche im Dachstuhl für vielfältige Nutzung
-Dachsanierung mit neuen Sparren, Latten, Pfannen und Dachfolie, ca. 2003–2004
-Neue Fenster, ca. 2005
-Remise saniert ca .2021
Heizung & Energie
-Scheitholzheizung und Gaszusatzheizung als Resere ca. 2006
-Heizkörper und Leitungen erneuert, ca. 2006–2007
-Solaranlage, ca. 2022, mit 6,4 kWp Leistung und einem Akkuspeicher von 4,6 kWh
-Starkstrom im Haupthaus und im Stallbereich
-Elektrik erneuert, ca. 2006
-Glasfaseranschluss / Internet vorhanden
Baumbestand / Landwirtschaft
-Schöner Baum- und Obstbestand (Apfel, Birne, Pflaume, Mirabelle, Reneklode, Mispel, Kirsche, Walnuss, Quitte, Aprikose, Pfirsich und mehr)
-Brunnen vorhanden
-Schuppen vorhanden
-Strom vorhanden
-Grundstück bebaubar gerne einmal mit der Gemeinde Neustadt austauschen
- Glasfaseranschluss
- Garage
Gebäude & Dach
-Großzügige Wohnräume mit viel Platz
-Nutzfläche im Dachstuhl für vielfältige Nutzung
-Dachsanierung mit neuen Sparren, Latten, Pfannen und Dachfolie, ca. 2003–2004
-Neue Fenster, ca. 2005
-Remise saniert ca .2021
Heizung & Energie
-Scheitholzheizung und Gaszusatzheizung als Resere ca. 2006
-Heizkörper und Leitungen erneuert, ca. 2006–2007
-Solaranlage, ca. 2022, mit 6,4 kWp Leistung und einem Akkuspeicher von 4,6 kWh
-Starkstrom im Haupthaus und im Stallbereich
-Elektrik erneuert, ca. 2006
-Glasfaseranschluss / Internet vorhanden
Baumbestand / Landwirtschaft
-Schöner Baum- und Obstbestand (Apfel, Birne, Pflaume, Mirabelle, Reneklode, Mispel, Kirsche, Walnuss, Quitte, Aprikose, Pfirsich und mehr)
-Brunnen vorhanden
-Schuppen vorhanden
-Strom vorhanden
-Grundstück bebaubar gerne einmal mit der Gemeinde Neustadt austauschen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- Garage
Gebäude & Dach
-Großzügige Wohnräume mit viel Platz
-Nutzfläche im Dachstuhl für vielfältige Nutzung
-Dachsanierung mit neuen Sparren, Latten, Pfannen und Dachfolie, ca. 2003–2004
-Neue Fenster, ca. 2005
-Remise saniert ca .2021
Heizung & Energie
-Scheitholzheizung und Gaszusatzheizung als Resere ca. 2006
-Heizkörper und Leitungen erneuert, ca. 2006–2007
-Solaranlage, ca. 2022, mit 6,4 kWp Leistung und einem Akkuspeicher von 4,6 kWh
-Starkstrom im Haupthaus und im Stallbereich
-Elektrik erneuert, ca. 2006
-Glasfaseranschluss / Internet vorhanden
Baumbestand / Landwirtschaft
-Schöner Baum- und Obstbestand (Apfel, Birne, Pflaume, Mirabelle, Reneklode, Mispel, Kirsche, Walnuss, Quitte, Aprikose, Pfirsich und mehr)
-Brunnen vorhanden
-Schuppen vorhanden
-Strom vorhanden
-Grundstück bebaubar gerne einmal mit der Gemeinde Neustadt austauschen
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Gebäude & Dach
-Großzügige Wohnräume mit viel Platz
-Nutzfläche im Dachstuhl für vielfältige Nutzung
-Dachsanierung mit neuen Sparren, Latten, Pfannen und Dachfolie, ca. 2003–2004
-Neue Fenster, ca. 2005
-Remise saniert ca .2021
Heizung & Energie
-Scheitholzheizung und Gaszusatzheizung als Resere ca. 2006
-Heizkörper und Leitungen erneuert, ca. 2006–2007
-Solaranlage, ca. 2022, mit 6,4 kWp Leistung und einem Akkuspeicher von 4,6 kWh
-Starkstrom im Haupthaus und im Stallbereich
-Elektrik erneuert, ca. 2006
-Glasfaseranschluss / Internet vorhanden
Baumbestand / Landwirtschaft
-Schöner Baum- und Obstbestand (Apfel, Birne, Pflaume, Mirabelle, Reneklode, Mispel, Kirsche, Walnuss, Quitte, Aprikose, Pfirsich und mehr)
-Brunnen vorhanden
-Schuppen vorhanden
-Strom vorhanden
-Grundstück bebaubar gerne einmal mit der Gemeinde Neustadt austauschen
- Kamin
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Nichtraucher
- Garten
- Keller
Lage
Stöckendrebber liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung im Norden von Neustadt am Rübenberge. Umgeben von Feldern und Natur bietet der Standort viel Freiraum und Erholungsqualität. Trotz der idyllischen Lage besteht eine gute Verkehrsanbindung über die...
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Stöckendrebber liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung im Norden von Neustadt am Rübenberge. Umgeben von Feldern und Natur bietet der Standort viel Freiraum und Erholungsqualität. Trotz der idyllischen Lage besteht eine gute Verkehrsanbindung über die regionalen Straßen sowie eine schnelle Erreichbarkeit zur Autobahn, wodurch Pendeln und Transport unkompliziert möglich sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Versorgungseinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung in Neustadt am Rübenberge, Schwarmstedt und Hannover.
Stöckendrebber liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung im Norden von Neustadt am Rübenberge. Umgeben von Feldern und Natur bietet der Standort viel Freiraum und Erholungsqualität. Trotz der idyllischen Lage besteht eine gute Verkehrsanbindung über die regionalen Straßen sowie eine schnelle Erreichbarkeit zur Autobahn, wodurch Pendeln und Transport unkompliziert möglich sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Versorgungseinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung in Neustadt am Rübenberge, Schwarmstedt und Hannover.
Neustadt Stöckendrebber Niedersachsen Deutschland (31535)
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Sonstiges
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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