immobilie1-ID: 31915875 | Anbieter-ID: 80-8494
Großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Schneeren
325.000 €
Kaufpreis
268 m²
Wohnfläche
863 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei gut geschnittenen Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage. Das Haus bietet insgesamt zwei 4-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung verteilt auf mehrere Etagen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei gut geschnittenen Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage. Das Haus bietet insgesamt zwei 4-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung verteilt auf mehrere Etagen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei und sofort bezugsbereit – ideal für Eigennutzer, die zusätzlich von Mieteinnahmen profitieren möchten.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei gut geschnittenen Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage. Das Haus bietet insgesamt zwei 4-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung verteilt auf mehrere Etagen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei und sofort bezugsbereit – ideal für Eigennutzer, die zusätzlich von Mieteinnahmen profitieren möchten.
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
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Nettorendite6,65 %
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Kaufpreisfaktor15,05-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr10.080 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1970
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Zimmer11
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Anzahl Schlafzimmer8
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Anzahl Badezimmer3
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Wohneinheiten3
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)268 m²
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Gesamtfläche (ca.)372 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)863 m²
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Nutzfläche (ca.)104 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf305,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis17.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
- Rollläden
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Großfamilien oder Mehrgenerationenprojekte. Die derzeit vermieteten Wohnungen sorgen für eine... mehr lesen
- Wintergarten
- Rollläden
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Großfamilien oder Mehrgenerationenprojekte. Die derzeit vermieteten Wohnungen sorgen für eine... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
- Rollläden
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Großfamilien oder Mehrgenerationenprojekte. Die derzeit vermieteten Wohnungen sorgen für eine solide Einnahmebasis, während die leerstehende Erdgeschosswohnung individuell gestaltet oder selbst genutzt werden kann.
Immobiliendetails
- Wohnfläche gesamt: ca. 268 m²
- Grundstück: ca. 863 m²
- Einheiten:
+ Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten – leerstehend
+ Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung – vermietet
+ Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung – vermietet
- Baujahr: 1970
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Stellplätze: Eine Garage und 5 Stellplätze
- Keller: Voll unterkellert
- Helle, gut geschnittene Wohnräume
- Wintergarten im Erdgeschoss mit Blick in den Garten
- Separater Zugang zu jeder Wohnung
- Gepflegte Außenanlage mit Garten
- Teilweise modernisierte Bäder und Fenster
- Abstellflächen im Keller
Die Immobilie ist ideal als langfristige Kapitalanlage oder zur teilweisen Selbstnutzung mit zusätzlichem Einkommen.
Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, verzichten wir auf die Veröffentlichung von Bildern der bewohnten Einheiten.
- Wintergarten
- Rollläden
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Großfamilien oder Mehrgenerationenprojekte. Die derzeit vermieteten Wohnungen sorgen für eine solide Einnahmebasis, während die leerstehende Erdgeschosswohnung individuell gestaltet oder selbst genutzt werden kann.
Immobiliendetails
- Wohnfläche gesamt: ca. 268 m²
- Grundstück: ca. 863 m²
- Einheiten:
+ Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten – leerstehend
+ Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung – vermietet
+ Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung – vermietet
- Baujahr: 1970
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Stellplätze: Eine Garage und 5 Stellplätze
- Keller: Voll unterkellert
- Helle, gut geschnittene Wohnräume
- Wintergarten im Erdgeschoss mit Blick in den Garten
- Separater Zugang zu jeder Wohnung
- Gepflegte Außenanlage mit Garten
- Teilweise modernisierte Bäder und Fenster
- Abstellflächen im Keller
Die Immobilie ist ideal als langfristige Kapitalanlage oder zur teilweisen Selbstnutzung mit zusätzlichem Einkommen.
Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, verzichten wir auf die Veröffentlichung von Bildern der bewohnten Einheiten.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
- Rollläden
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Großfamilien oder Mehrgenerationenprojekte. Die derzeit vermieteten Wohnungen sorgen für eine solide Einnahmebasis, während die leerstehende Erdgeschosswohnung individuell gestaltet oder selbst genutzt werden kann.
Immobiliendetails
- Wohnfläche gesamt: ca. 268 m²
- Grundstück: ca. 863 m²
- Einheiten:
+ Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten – leerstehend
+ Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung – vermietet
+ Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung – vermietet
- Baujahr: 1970
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Stellplätze: Eine Garage und 5 Stellplätze
- Keller: Voll unterkellert
- Helle, gut geschnittene Wohnräume
- Wintergarten im Erdgeschoss mit Blick in den Garten
- Separater Zugang zu jeder Wohnung
- Gepflegte Außenanlage mit Garten
- Teilweise modernisierte Bäder und Fenster
- Abstellflächen im Keller
Die Immobilie ist ideal als langfristige Kapitalanlage oder zur teilweisen Selbstnutzung mit zusätzlichem Einkommen.
Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, verzichten wir auf die Veröffentlichung von Bildern der bewohnten Einheiten.
- Wintergarten
- Rollläden
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Großfamilien oder Mehrgenerationenprojekte. Die derzeit vermieteten Wohnungen sorgen für eine solide Einnahmebasis, während die leerstehende Erdgeschosswohnung individuell gestaltet oder selbst genutzt werden kann.
Immobiliendetails
- Wohnfläche gesamt: ca. 268 m²
- Grundstück: ca. 863 m²
- Einheiten:
+ Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten – leerstehend
+ Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung – vermietet
+ Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung – vermietet
- Baujahr: 1970
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Stellplätze: Eine Garage und 5 Stellplätze
- Keller: Voll unterkellert
- Helle, gut geschnittene Wohnräume
- Wintergarten im Erdgeschoss mit Blick in den Garten
- Separater Zugang zu jeder Wohnung
- Gepflegte Außenanlage mit Garten
- Teilweise modernisierte Bäder und Fenster
- Abstellflächen im Keller
Die Immobilie ist ideal als langfristige Kapitalanlage oder zur teilweisen Selbstnutzung mit zusätzlichem Einkommen.
Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, verzichten wir auf die Veröffentlichung von Bildern der bewohnten Einheiten.
- Parkoption
Lage
Schneeren ist ein charmantes, ländlich geprägtes Dorf im Süden der Stadt Neustadt am Rübenberge und gehört zur Region Hannover. Umgeben von Wiesen, Wäldern und dem idyllischen Naturpark Steinhuder Meer, bietet Schneeren eine ruhige Wohnlage mit hohem...
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Schneeren ist ein charmantes, ländlich geprägtes Dorf im Süden der Stadt Neustadt am Rübenberge und gehört zur Region Hannover. Umgeben von Wiesen, Wäldern und dem idyllischen Naturpark Steinhuder Meer, bietet Schneeren eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die das Leben im Grünen schätzen.
Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Dorfladen, eine Bäckerei sowie eine Arztpraxis sind direkt im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und vielfältige Dienstleistungen finden sich im rund 10 km entfernten Neustadt am Rübenberge.
Schneeren ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die B6 und die Autobahn A2 sind mit dem Auto schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof in Neustadt, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen Richtung Hannover und Nienburg bestehen. Die Fahrtzeit nach Hannover beträgt etwa 30 Minuten – ideal für Berufspendler, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Ob Radfahren, Wandern, Reiten oder ein Ausflug zum nahegelegenen Steinhuder Meer – Erholung und Natur liegen hier direkt vor der Haustür. Auch kulturell hat Schneeren mit seinem aktiven Vereinsleben, regelmäßigen Veranstaltungen und einem starken Gemeinschaftsgefühl einiges zu bieten.
Schneeren verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren – ein attraktiver Wohnort für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen.
Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Dorfladen, eine Bäckerei sowie eine Arztpraxis sind direkt im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und vielfältige Dienstleistungen finden sich im rund 10 km entfernten Neustadt am Rübenberge.
Schneeren ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die B6 und die Autobahn A2 sind mit dem Auto schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof in Neustadt, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen Richtung Hannover und Nienburg bestehen. Die Fahrtzeit nach Hannover beträgt etwa 30 Minuten – ideal für Berufspendler, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Ob Radfahren, Wandern, Reiten oder ein Ausflug zum nahegelegenen Steinhuder Meer – Erholung und Natur liegen hier direkt vor der Haustür. Auch kulturell hat Schneeren mit seinem aktiven Vereinsleben, regelmäßigen Veranstaltungen und einem starken Gemeinschaftsgefühl einiges zu bieten.
Schneeren verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren – ein attraktiver Wohnort für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen.
Schneeren ist ein charmantes, ländlich geprägtes Dorf im Süden der Stadt Neustadt am Rübenberge und gehört zur Region Hannover. Umgeben von Wiesen, Wäldern und dem idyllischen Naturpark Steinhuder Meer, bietet Schneeren eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die das Leben im Grünen schätzen.
Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Dorfladen, eine Bäckerei sowie eine Arztpraxis sind direkt im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und vielfältige Dienstleistungen finden sich im rund 10 km entfernten Neustadt am Rübenberge.
Schneeren ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die B6 und die Autobahn A2 sind mit dem Auto schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof in Neustadt, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen Richtung Hannover und Nienburg bestehen. Die Fahrtzeit nach Hannover beträgt etwa 30 Minuten – ideal für Berufspendler, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Ob Radfahren, Wandern, Reiten oder ein Ausflug zum nahegelegenen Steinhuder Meer – Erholung und Natur liegen hier direkt vor der Haustür. Auch kulturell hat Schneeren mit seinem aktiven Vereinsleben, regelmäßigen Veranstaltungen und einem starken Gemeinschaftsgefühl einiges zu bieten.
Schneeren verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren – ein attraktiver Wohnort für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen.
Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Dorfladen, eine Bäckerei sowie eine Arztpraxis sind direkt im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und vielfältige Dienstleistungen finden sich im rund 10 km entfernten Neustadt am Rübenberge.
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Neustadt Schneeren Niedersachsen Deutschland (31535)
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Sonstiges
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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
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Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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30159 Hannover
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