NEU
immobilie1-ID: 31933589 | Anbieter-ID: 80-8727
Nahe der Leine in Neustadt
289.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
819 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Angeboten wird hier ein charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial, gelegen in einer ruhigen, attraktiven Lage nahe der Leine. Die Immobilie wurde 1950 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 102 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 819 m².
Angeboten wird hier ein charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial, gelegen in einer ruhigen, attraktiven Lage nahe der Leine. Die Immobilie wurde 1950 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 102 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 819 m².
Kosten
-
Kaufpreis289.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Provisionshinweis:
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1950
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)819 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf348,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis05.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Trotz Modernisierungsnotwendigkeiten besteht ein sehr guter Substanzwert. Teile der Liegenschaft wurden bereits modernisiert.
Highlights:
•Wohnfläche ca. 102 m²
•Grundstück ca. 819 m², ruhig gelegen, nahe der Leine
•Baujahr 1950, gepflegter Zustand
•geeig... mehr lesen
Highlights:
•Wohnfläche ca. 102 m²
•Grundstück ca. 819 m², ruhig gelegen, nahe der Leine
•Baujahr 1950, gepflegter Zustand
•geeig... mehr lesen
Trotz Modernisierungsnotwendigkeiten besteht ein sehr guter Substanzwert. Teile der Liegenschaft wurden bereits modernisiert.
Highlights:
•Wohnfläche ca. 102 m²
•Grundstück ca. 819 m², ruhig gelegen, nahe der Leine
•Baujahr 1950, gepflegter Zustand
•geeignet als Einfamilienhaus oder mit Einliegerwohnung.
•4 bis 5 Zimmer, ideal für Familien
•Großzügige Außenanlagen und viel Gestaltungsspielraum
•Garage vorhanden
•Keller vorhanden
Raumaufteilung:
•Wohn-/ Esszimmer
•Küche mit Einbauküche
•3 - 4 Schlafzimmer je nach Bedarf, nutzbar als Arbeits- oder Gästezimmer
•2 Badezimmer
•optionale zweite Wohneinheit mit eigenem Zugang
Ausstattung und Zustand:
•teilweise modernisiert, Heizung aus 2023
•Gartengelände mit viel Gestaltungsspielraum
•ausreichend Parkmöglichkeiten
Besonderheiten:
•Einkauf, Schulen, Verkehrsanbindung in der Nähe
Highlights:
•Wohnfläche ca. 102 m²
•Grundstück ca. 819 m², ruhig gelegen, nahe der Leine
•Baujahr 1950, gepflegter Zustand
•geeignet als Einfamilienhaus oder mit Einliegerwohnung.
•4 bis 5 Zimmer, ideal für Familien
•Großzügige Außenanlagen und viel Gestaltungsspielraum
•Garage vorhanden
•Keller vorhanden
Raumaufteilung:
•Wohn-/ Esszimmer
•Küche mit Einbauküche
•3 - 4 Schlafzimmer je nach Bedarf, nutzbar als Arbeits- oder Gästezimmer
•2 Badezimmer
•optionale zweite Wohneinheit mit eigenem Zugang
Ausstattung und Zustand:
•teilweise modernisiert, Heizung aus 2023
•Gartengelände mit viel Gestaltungsspielraum
•ausreichend Parkmöglichkeiten
Besonderheiten:
•Einkauf, Schulen, Verkehrsanbindung in der Nähe
Trotz Modernisierungsnotwendigkeiten besteht ein sehr guter Substanzwert. Teile der Liegenschaft wurden bereits modernisiert.
Highlights:
•Wohnfläche ca. 102 m²
•Grundstück ca. 819 m², ruhig gelegen, nahe der Leine
•Baujahr 1950, gepflegter Zustand
•geeignet als Einfamilienhaus oder mit Einliegerwohnung.
•4 bis 5 Zimmer, ideal für Familien
•Großzügige Außenanlagen und viel Gestaltungsspielraum
•Garage vorhanden
•Keller vorhanden
Raumaufteilung:
•Wohn-/ Esszimmer
•Küche mit Einbauküche
•3 - 4 Schlafzimmer je nach Bedarf, nutzbar als Arbeits- oder Gästezimmer
•2 Badezimmer
•optionale zweite Wohneinheit mit eigenem Zugang
Ausstattung und Zustand:
•teilweise modernisiert, Heizung aus 2023
•Gartengelände mit viel Gestaltungsspielraum
•ausreichend Parkmöglichkeiten
Besonderheiten:
•Einkauf, Schulen, Verkehrsanbindung in der Nähe
Highlights:
•Wohnfläche ca. 102 m²
•Grundstück ca. 819 m², ruhig gelegen, nahe der Leine
•Baujahr 1950, gepflegter Zustand
•geeignet als Einfamilienhaus oder mit Einliegerwohnung.
•4 bis 5 Zimmer, ideal für Familien
•Großzügige Außenanlagen und viel Gestaltungsspielraum
•Garage vorhanden
•Keller vorhanden
Raumaufteilung:
•Wohn-/ Esszimmer
•Küche mit Einbauküche
•3 - 4 Schlafzimmer je nach Bedarf, nutzbar als Arbeits- oder Gästezimmer
•2 Badezimmer
•optionale zweite Wohneinheit mit eigenem Zugang
Ausstattung und Zustand:
•teilweise modernisiert, Heizung aus 2023
•Gartengelände mit viel Gestaltungsspielraum
•ausreichend Parkmöglichkeiten
Besonderheiten:
•Einkauf, Schulen, Verkehrsanbindung in der Nähe
- Kamin
- Parkoption
Lage
Neustadt am Rübenberge liegt reizvoll zwischen naher Natur und städtischer Erreichbarkeit, nur wenige Kilometer nordöstlich von Hannover. Ob im Grünen oder in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten – hier finden Sie eine ausgewogene Lebensqualität mit...
mehr lesen
Neustadt am Rübenberge liegt reizvoll zwischen naher Natur und städtischer Erreichbarkeit, nur wenige Kilometer nordöstlich von Hannover. Ob im Grünen oder in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten – hier finden Sie eine ausgewogene Lebensqualität mit vielen Vorzügen.
Lage und Verkehr: Die Gemeinde erstreckt sich rund um die charmante Innenstadt mit gut ausgebauter Anbindung. Bus- und Bahnverbindungen sowie die nahe Autobahn ermöglichen schnelle Wege in die Metropolregion Hannover. Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden, was den Alltag angenehm unkompliziert macht.
Natur und Freizeit: Umgeben von sanften Wald- und Grünflächen bietet Neustadt ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und Outdoorsport. Der Rübensee lädt zu gemütlichen Ausflügen ein, während kleine Parks und Spielplätze Familienangebote ergänzen. In der Umgebung finden Sie zudem attraktive Naherholungsziele, die kurze Auszeiten im Grünen ermöglichen.
Stadtzentrum und Infrastruktur: Die Ortsmitte überzeugt mit ihrem historischen Charme, einem abwechslungsreichen Einzelhandel, gemütlichen Cafés und regionalen Anbietern. Ärzte, Apotheken, Banken und Dienstleister sind bequem erreichbar. Das kulturelle Leben zeigt sich in Vereinen, regelmäßigen Veranstaltungen und einem gut organisierten Stadtmarketing.
Wohnqualität: Neustadt am Rübenberge verbindet ruhiges Wohnen mit praxisnaher Infrastruktur. Unterschiedliche Wohnformen – von familienfreundlichen Reihenhäusern über gepflegte Eigentumswohnungen bis zu modernen Neubauprojekten – bieten Optionen für verschiedene Lebensphasen. Bau- und Wohnstandards spiegeln eine zeitgemäße, nachhaltige Ausrichtung wider.
Perspektive: Die Gemeinde bietet eine solide, zukünftige Entwicklungsperspektive mit sozialer Vielfalt, guter Verkehrsanbindung und attraktivem Freizeitangebot – ideal für Familien, Berufstätige und Menschen, die Natur und Urbanität gleichermaßen schätzen.
Lage und Verkehr: Die Gemeinde erstreckt sich rund um die charmante Innenstadt mit gut ausgebauter Anbindung. Bus- und Bahnverbindungen sowie die nahe Autobahn ermöglichen schnelle Wege in die Metropolregion Hannover. Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden, was den Alltag angenehm unkompliziert macht.
Natur und Freizeit: Umgeben von sanften Wald- und Grünflächen bietet Neustadt ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und Outdoorsport. Der Rübensee lädt zu gemütlichen Ausflügen ein, während kleine Parks und Spielplätze Familienangebote ergänzen. In der Umgebung finden Sie zudem attraktive Naherholungsziele, die kurze Auszeiten im Grünen ermöglichen.
Stadtzentrum und Infrastruktur: Die Ortsmitte überzeugt mit ihrem historischen Charme, einem abwechslungsreichen Einzelhandel, gemütlichen Cafés und regionalen Anbietern. Ärzte, Apotheken, Banken und Dienstleister sind bequem erreichbar. Das kulturelle Leben zeigt sich in Vereinen, regelmäßigen Veranstaltungen und einem gut organisierten Stadtmarketing.
Wohnqualität: Neustadt am Rübenberge verbindet ruhiges Wohnen mit praxisnaher Infrastruktur. Unterschiedliche Wohnformen – von familienfreundlichen Reihenhäusern über gepflegte Eigentumswohnungen bis zu modernen Neubauprojekten – bieten Optionen für verschiedene Lebensphasen. Bau- und Wohnstandards spiegeln eine zeitgemäße, nachhaltige Ausrichtung wider.
Perspektive: Die Gemeinde bietet eine solide, zukünftige Entwicklungsperspektive mit sozialer Vielfalt, guter Verkehrsanbindung und attraktivem Freizeitangebot – ideal für Familien, Berufstätige und Menschen, die Natur und Urbanität gleichermaßen schätzen.
Neustadt am Rübenberge liegt reizvoll zwischen naher Natur und städtischer Erreichbarkeit, nur wenige Kilometer nordöstlich von Hannover. Ob im Grünen oder in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten – hier finden Sie eine ausgewogene Lebensqualität mit vielen Vorzügen.
Lage und Verkehr: Die Gemeinde erstreckt sich rund um die charmante Innenstadt mit gut ausgebauter Anbindung. Bus- und Bahnverbindungen sowie die nahe Autobahn ermöglichen schnelle Wege in die Metropolregion Hannover. Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden, was den Alltag angenehm unkompliziert macht.
Natur und Freizeit: Umgeben von sanften Wald- und Grünflächen bietet Neustadt ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und Outdoorsport. Der Rübensee lädt zu gemütlichen Ausflügen ein, während kleine Parks und Spielplätze Familienangebote ergänzen. In der Umgebung finden Sie zudem attraktive Naherholungsziele, die kurze Auszeiten im Grünen ermöglichen.
Stadtzentrum und Infrastruktur: Die Ortsmitte überzeugt mit ihrem historischen Charme, einem abwechslungsreichen Einzelhandel, gemütlichen Cafés und regionalen Anbietern. Ärzte, Apotheken, Banken und Dienstleister sind bequem erreichbar. Das kulturelle Leben zeigt sich in Vereinen, regelmäßigen Veranstaltungen und einem gut organisierten Stadtmarketing.
Wohnqualität: Neustadt am Rübenberge verbindet ruhiges Wohnen mit praxisnaher Infrastruktur. Unterschiedliche Wohnformen – von familienfreundlichen Reihenhäusern über gepflegte Eigentumswohnungen bis zu modernen Neubauprojekten – bieten Optionen für verschiedene Lebensphasen. Bau- und Wohnstandards spiegeln eine zeitgemäße, nachhaltige Ausrichtung wider.
Perspektive: Die Gemeinde bietet eine solide, zukünftige Entwicklungsperspektive mit sozialer Vielfalt, guter Verkehrsanbindung und attraktivem Freizeitangebot – ideal für Familien, Berufstätige und Menschen, die Natur und Urbanität gleichermaßen schätzen.
Lage und Verkehr: Die Gemeinde erstreckt sich rund um die charmante Innenstadt mit gut ausgebauter Anbindung. Bus- und Bahnverbindungen sowie die nahe Autobahn ermöglichen schnelle Wege in die Metropolregion Hannover. Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden, was den Alltag angenehm unkompliziert macht.
Natur und Freizeit: Umgeben von sanften Wald- und Grünflächen bietet Neustadt ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und Outdoorsport. Der Rübensee lädt zu gemütlichen Ausflügen ein, während kleine Parks und Spielplätze Familienangebote ergänzen. In der Umgebung finden Sie zudem attraktive Naherholungsziele, die kurze Auszeiten im Grünen ermöglichen.
Stadtzentrum und Infrastruktur: Die Ortsmitte überzeugt mit ihrem historischen Charme, einem abwechslungsreichen Einzelhandel, gemütlichen Cafés und regionalen Anbietern. Ärzte, Apotheken, Banken und Dienstleister sind bequem erreichbar. Das kulturelle Leben zeigt sich in Vereinen, regelmäßigen Veranstaltungen und einem gut organisierten Stadtmarketing.
Wohnqualität: Neustadt am Rübenberge verbindet ruhiges Wohnen mit praxisnaher Infrastruktur. Unterschiedliche Wohnformen – von familienfreundlichen Reihenhäusern über gepflegte Eigentumswohnungen bis zu modernen Neubauprojekten – bieten Optionen für verschiedene Lebensphasen. Bau- und Wohnstandards spiegeln eine zeitgemäße, nachhaltige Ausrichtung wider.
Perspektive: Die Gemeinde bietet eine solide, zukünftige Entwicklungsperspektive mit sozialer Vielfalt, guter Verkehrsanbindung und attraktivem Freizeitangebot – ideal für Familien, Berufstätige und Menschen, die Natur und Urbanität gleichermaßen schätzen.
Neustadt Niedersachsen Deutschland (31535)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns gerne an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich... mehr lesen
Die gesetzlich... mehr lesen
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns gerne an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns gerne an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Matthias Maszke
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Marktstr. 23,
31535 Neustadt am Rübenberge
31535 Neustadt am Rübenberge
Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
30159 Hannover
05032 967-5151
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
30159 Hannover
0511 700770
Erhalte neue Angebote per E-Mail