immobilie1-ID: 32155039 | Anbieter-ID: VI596
Über den Dächern von Wunstorf; mit Loggia und Keller
110.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Energiewerte sind für eine Immobilie dieses Baujahres bereits auf einem sehr guten Stand, da die Außenwände mit einer Wärmedämmung versehen sind. Die...
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Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Energiewerte sind für eine Immobilie dieses Baujahres bereits auf einem sehr guten Stand, da die Außenwände mit einer Wärmedämmung versehen sind. Die Wohnung ist für Singles und Paare sehr gut geeignet. Der Ausblick über die Dächer von Wunstorf und weit in die Ferne sucht seines Gleichen. Die Wohnung ist deshalb als Rarität zu bezeichnen.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an!
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Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Energiewerte sind für eine Immobilie dieses Baujahres bereits auf einem sehr guten Stand, da die Außenwände mit einer Wärmedämmung versehen sind. Die Wohnung ist für Singles und Paare sehr gut geeignet. Der Ausblick über die Dächer von Wunstorf und weit in die Ferne sucht seines Gleichen. Die Wohnung ist deshalb als Rarität zu bezeichnen.
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Kosten
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Kaufpreis110.000 €
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Hausgeld pro Monat441 €
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)58 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage7
-
Anzahl Etagen7
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis23.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gebäude:
Mehrfamilienhaus
Etage:
7. Obergeschoss
Aufzug:
Ja
Verfügbar:
Sofort
Hausgeld:
235 € / Monat ohne Inst.-Rücklage
Instandhaltungsrücklage:206 € / Monat
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Mehrfamilienhaus
Etage:
7. Obergeschoss
Aufzug:
Ja
Verfügbar:
Sofort
Hausgeld:
235 € / Monat ohne Inst.-Rücklage
Instandhaltungsrücklage:206 € / Monat
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Gebäude:
Mehrfamilienhaus
Etage:
7. Obergeschoss
Aufzug:
Ja
Verfügbar:
Sofort
Hausgeld:
235 € / Monat ohne Inst.-Rücklage
Instandhaltungsrücklage:206 € / Monat
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Mehrfamilienhaus
Etage:
7. Obergeschoss
Aufzug:
Ja
Verfügbar:
Sofort
Hausgeld:
235 € / Monat ohne Inst.-Rücklage
Instandhaltungsrücklage:206 € / Monat
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- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Es handelt sich um eine beliebte Lage im Süden von Wunstorf. In diesem Bereich kann ohne weite Wege innerhalb der Stadt alles erledigt werden, was für das tägliche Leben notwendig ist. Die Innenstadt von Wunstorf, welche mit dem Slogan „schönste...
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Es handelt sich um eine beliebte Lage im Süden von Wunstorf. In diesem Bereich kann ohne weite Wege innerhalb der Stadt alles erledigt werden, was für das tägliche Leben notwendig ist. Die Innenstadt von Wunstorf, welche mit dem Slogan „schönste Innenstadt der Region“ wirbt, sucht ihres Gleichen. Das wird immer wieder eindrucksvoll von Menschen außerhalb der Region bestätigt, die sich hier zum ersten Mal umsehen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Post, Kindergärten, Schulen, Restaurants und
öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Wunstorf ist auch für seine besonders gute Anbindung bekannt. Die BAB 2 ist von hier in weniger als 10 Minuten erreichbar und führt Richtung Osten nach Hannover und weiter nach Berlin. Richtung Westen kommt man nach Dortmund.
Bahnlinien aus Richtung Bremen und Ruhrgebiet vereinen sich in Wunstorf und verlaufen dann nach Osten Richtung Hannover. Neben dem S-Bahn-Anschluss nach Hannover fahren deshalb auch Regionalexpress-Züge, die mit sehr schnellen Verbindungen aufwarten.
Durch die S-Bahn ist Wunstorf an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Region Hannover
angebunden. Der Hauptbahnhof Hannover wird in ca. 21 Minuten angefahren. Schnellere Verbindungen wie der Regionalexpress brauchen ca. 14 Minuten.
Das beliebte Ausflugsziel „Steinhuder Meer“ liegt ebenfalls nur einige Kilometer entfernt und ist als größter Binnensee Norddeutschlands bekannt.
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
25 Min.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Post, Kindergärten, Schulen, Restaurants und
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Wunstorf ist auch für seine besonders gute Anbindung bekannt. Die BAB 2 ist von hier in weniger als 10 Minuten erreichbar und führt Richtung Osten nach Hannover und weiter nach Berlin. Richtung Westen kommt man nach Dortmund.
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angebunden. Der Hauptbahnhof Hannover wird in ca. 21 Minuten angefahren. Schnellere Verbindungen wie der Regionalexpress brauchen ca. 14 Minuten.
Das beliebte Ausflugsziel „Steinhuder Meer“ liegt ebenfalls nur einige Kilometer entfernt und ist als größter Binnensee Norddeutschlands bekannt.
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
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Es handelt sich um eine beliebte Lage im Süden von Wunstorf. In diesem Bereich kann ohne weite Wege innerhalb der Stadt alles erledigt werden, was für das tägliche Leben notwendig ist. Die Innenstadt von Wunstorf, welche mit dem Slogan „schönste Innenstadt der Region“ wirbt, sucht ihres Gleichen. Das wird immer wieder eindrucksvoll von Menschen außerhalb der Region bestätigt, die sich hier zum ersten Mal umsehen.
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Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
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25 Min.
Wunstorf Deutschland (31515)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, oder Sie sich dieses interessante Objekt gerne einmal anschauen möchten, dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Diese ist vom Käufer 10 Tage nach der... mehr lesen
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Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Diese ist vom Käufer 10 Tage nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zu zahlen. Mit dem Eigentümer der Immobilie wurde ein schriftlicher Maklervertrag geschlossen. Der Eigentümer hat sich verpflichtet eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Die Provisionsregelung soll im notariellen Kaufvertrag entsprechend vermerkt werden.
Es gelten unsere AGB.
Die Informationen im Exposé beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers bzw. des Auskunftsberechtigten. Änderungen behalten wir uns jederzeit vor.
Vorteil Immobilien
Stephan Manke
Tel.: 05031 304847
Mobil: 0170 811 4274
E-Mail: info@vorteil-immo.de
Homepage: www.vorteil-immo.de
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Ansprechpartner
Herr Stephan Manke
VORTEIL Immobilien Stephan Manke
Bertolt-Brecht-Str. 38,
31515 Wunstorf
31515 Wunstorf
Bertolt-Brecht-Straße 38,
31515 Wunstorf
31515 Wunstorf
00495031304847
VORTEIL Immobilien Stephan Manke
Bertolt-Brecht-Straße 38,
31515 Wunstorf
31515 Wunstorf
(05031 ) 304 847
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