immobilie1-ID: 32454567 | Anbieter-ID: VI608_2
Nah am Meer; Erstbezug und hochwertig ausgestattet, mit Stellplatz
1.100 €
Miete zzgl. NK
77,39 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in einem komplett neuen Haus, welches durch seine hochwertige Ausstattung auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Nicht nur die Nähe zum Meer, sondern auch die Gestaltung des Hauses suchen ihres Gleichen. Es handelt sich um...
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Die Wohnung befindet sich in einem komplett neuen Haus, welches durch seine hochwertige Ausstattung auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Nicht nur die Nähe zum Meer, sondern auch die Gestaltung des Hauses suchen ihres Gleichen. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, denn solcher Wohnraum wird oft nur Feriengästen angeboten. In dieser Wohnung finden Einzelpersonen oder Paare genügend Platz. Deshalb richtet sich das Angebot auch insbesondere an diese Personengruppe.
Die Wohnung befindet sich in einem komplett neuen Haus, welches durch seine hochwertige Ausstattung auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Nicht nur die Nähe zum Meer, sondern auch die Gestaltung des Hauses suchen ihres Gleichen. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, denn solcher Wohnraum wird oft nur Feriengästen angeboten. In dieser Wohnung finden Einzelpersonen oder Paare genügend Platz. Deshalb richtet sich das Angebot auch insbesondere an diese Personengruppe.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.100 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.324 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.300 €
-
Nebenkosten224 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77,39 m²
-
Nutzfläche (ca.)11,08 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
FußbodenLaminat
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf21 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis21.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Etage:
1. OG, barrierefrei erreichbar
Bodenbeläge:
Vinyl-Design-Laminat in allen Räumen
Im Bad großformatige Fliesen
Türen:
Holz weiß, Glastür zum Wohnraum
Fenster:
Kunststoff, 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Küche:
Offener Küchenbereich, hochwertige... mehr lesen
1. OG, barrierefrei erreichbar
Bodenbeläge:
Vinyl-Design-Laminat in allen Räumen
Im Bad großformatige Fliesen
Türen:
Holz weiß, Glastür zum Wohnraum
Fenster:
Kunststoff, 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Küche:
Offener Küchenbereich, hochwertige... mehr lesen
Etage:
1. OG, barrierefrei erreichbar
Bodenbeläge:
Vinyl-Design-Laminat in allen Räumen
Im Bad großformatige Fliesen
Türen:
Holz weiß, Glastür zum Wohnraum
Fenster:
Kunststoff, 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Küche:
Offener Küchenbereich, hochwertige Einbaubauküche inkl. Elektrogeräte
Bäder:
Duschbad, Tageslicht, Glasdusche, Handtuchheizkörper
Heizungsart:
Zentralheizung, umweltfreundliche Luftwasserwärmepumpe
Heizkörper:
Fußbodenheizung
Warmwasser:
Zentrale Aufbereitung
Lüftungsanlage:
Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Photovoltaikanlage:
Inkl. Stromspeicher zur Reduzierung der Stromkosten
Balkon:
Westausrichtung, ca. 15,80 m², überdacht und seitlich geschützt, transparente Brüstung (Glas), Fliesen in Großformat, Licht und Strom
ASR/HWR
Ca. 4,12 m², innenliegend, belüftet, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Nutzfläche:
Ca. 11,08 m², eigener Kellerraum
Fahrradraum:
Gemeinschaftlich genutzt, 2 Stellplätze je Wohnung, abgeschlossener Fahrradraum auf dem Grundstück, Ladestation möglich
Anschlüsse:
Kabel und DSL
Stellplatz:
Carport direkt auf dem Grundstück, Ladestation möglich
Sonstiges:
Gegensprechanlage mit Kamera
1. OG, barrierefrei erreichbar
Bodenbeläge:
Vinyl-Design-Laminat in allen Räumen
Im Bad großformatige Fliesen
Türen:
Holz weiß, Glastür zum Wohnraum
Fenster:
Kunststoff, 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Küche:
Offener Küchenbereich, hochwertige Einbaubauküche inkl. Elektrogeräte
Bäder:
Duschbad, Tageslicht, Glasdusche, Handtuchheizkörper
Heizungsart:
Zentralheizung, umweltfreundliche Luftwasserwärmepumpe
Heizkörper:
Fußbodenheizung
Warmwasser:
Zentrale Aufbereitung
Lüftungsanlage:
Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Photovoltaikanlage:
Inkl. Stromspeicher zur Reduzierung der Stromkosten
Balkon:
Westausrichtung, ca. 15,80 m², überdacht und seitlich geschützt, transparente Brüstung (Glas), Fliesen in Großformat, Licht und Strom
ASR/HWR
Ca. 4,12 m², innenliegend, belüftet, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Nutzfläche:
Ca. 11,08 m², eigener Kellerraum
Fahrradraum:
Gemeinschaftlich genutzt, 2 Stellplätze je Wohnung, abgeschlossener Fahrradraum auf dem Grundstück, Ladestation möglich
Anschlüsse:
Kabel und DSL
Stellplatz:
Carport direkt auf dem Grundstück, Ladestation möglich
Sonstiges:
Gegensprechanlage mit Kamera
Etage:
1. OG, barrierefrei erreichbar
Bodenbeläge:
Vinyl-Design-Laminat in allen Räumen
Im Bad großformatige Fliesen
Türen:
Holz weiß, Glastür zum Wohnraum
Fenster:
Kunststoff, 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Küche:
Offener Küchenbereich, hochwertige Einbaubauküche inkl. Elektrogeräte
Bäder:
Duschbad, Tageslicht, Glasdusche, Handtuchheizkörper
Heizungsart:
Zentralheizung, umweltfreundliche Luftwasserwärmepumpe
Heizkörper:
Fußbodenheizung
Warmwasser:
Zentrale Aufbereitung
Lüftungsanlage:
Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Photovoltaikanlage:
Inkl. Stromspeicher zur Reduzierung der Stromkosten
Balkon:
Westausrichtung, ca. 15,80 m², überdacht und seitlich geschützt, transparente Brüstung (Glas), Fliesen in Großformat, Licht und Strom
ASR/HWR
Ca. 4,12 m², innenliegend, belüftet, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Nutzfläche:
Ca. 11,08 m², eigener Kellerraum
Fahrradraum:
Gemeinschaftlich genutzt, 2 Stellplätze je Wohnung, abgeschlossener Fahrradraum auf dem Grundstück, Ladestation möglich
Anschlüsse:
Kabel und DSL
Stellplatz:
Carport direkt auf dem Grundstück, Ladestation möglich
Sonstiges:
Gegensprechanlage mit Kamera
1. OG, barrierefrei erreichbar
Bodenbeläge:
Vinyl-Design-Laminat in allen Räumen
Im Bad großformatige Fliesen
Türen:
Holz weiß, Glastür zum Wohnraum
Fenster:
Kunststoff, 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Küche:
Offener Küchenbereich, hochwertige Einbaubauküche inkl. Elektrogeräte
Bäder:
Duschbad, Tageslicht, Glasdusche, Handtuchheizkörper
Heizungsart:
Zentralheizung, umweltfreundliche Luftwasserwärmepumpe
Heizkörper:
Fußbodenheizung
Warmwasser:
Zentrale Aufbereitung
Lüftungsanlage:
Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Photovoltaikanlage:
Inkl. Stromspeicher zur Reduzierung der Stromkosten
Balkon:
Westausrichtung, ca. 15,80 m², überdacht und seitlich geschützt, transparente Brüstung (Glas), Fliesen in Großformat, Licht und Strom
ASR/HWR
Ca. 4,12 m², innenliegend, belüftet, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Nutzfläche:
Ca. 11,08 m², eigener Kellerraum
Fahrradraum:
Gemeinschaftlich genutzt, 2 Stellplätze je Wohnung, abgeschlossener Fahrradraum auf dem Grundstück, Ladestation möglich
Anschlüsse:
Kabel und DSL
Stellplatz:
Carport direkt auf dem Grundstück, Ladestation möglich
Sonstiges:
Gegensprechanlage mit Kamera
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich nur ca. 260 m vom Ufer des Steinhuder Meeres. Der Ortskern von Steinhude ist von hier aus ebenfalls schnell erreichbar. Die Badeinsel ist noch näher. Es handelt sich um eine besondere Lage. Den meisten Menschen ist Steinhude...
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Die Wohnung befindet sich nur ca. 260 m vom Ufer des Steinhuder Meeres. Der Ortskern von Steinhude ist von hier aus ebenfalls schnell erreichbar. Die Badeinsel ist noch näher. Es handelt sich um eine besondere Lage. Den meisten Menschen ist Steinhude als Urlaubsziel bekannt.
Steinhude ist als Ortsteil von Wunstorf weit über die Stadtgrenzen hinaus in ganz Deutschland bekannt. Neben Stammgästen die jährlich wiederkehren und auch von weiter her anreisen, um hier ihren Urlaub zu verbringen ist Steinhude auch als Ausflugsziel besonders für das Wochenende bei Bewohnern der Region bekannt. Auch jährlich stattfindende Events sind sehr beliebt und gut besucht.
Neben den touristischen Angeboten ist die Infrastruktur innerhalb von Steinhude so angelegt, dass sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllt werden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Banken, Restaurants, Sportangebote und andere Freizeitangebote sind ausreichend vorhanden. Kulturangebote und Sehenswürdigkeiten sind durch die touristische Ausrichtung Steinhudes ohnehin zu finden. Mit Badeinsel, Fahrgastschifffahrt, Insel Wilhelmstein, Spielzeugmuseum, Fischer- und Webermuseum und Schmetterlingsfarm sei nur Einiges genannt.
An Bahn und Autobahn ist Steinhude über Wunstorf angebunden. Die BAB 2 als Ost/West-Tangente ist hier erreichbar und die Bahn mit ihren Strecken Richtung Hannover, Bremen und
Minden. Wunstorf besitzt eine besonders gute Anbindung. Durch die S-Bahn ist Wunstorf an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Region Hannover angebunden. Der Hauptbahnhof Hannover ist in ca. 21 Minuten erreicht. Schnellere Verbindungen wie der Regionalexpress brauchen ca. 14 Minuten.
Steinhude ist als Ortsteil von Wunstorf weit über die Stadtgrenzen hinaus in ganz Deutschland bekannt. Neben Stammgästen die jährlich wiederkehren und auch von weiter her anreisen, um hier ihren Urlaub zu verbringen ist Steinhude auch als Ausflugsziel besonders für das Wochenende bei Bewohnern der Region bekannt. Auch jährlich stattfindende Events sind sehr beliebt und gut besucht.
Neben den touristischen Angeboten ist die Infrastruktur innerhalb von Steinhude so angelegt, dass sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllt werden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Banken, Restaurants, Sportangebote und andere Freizeitangebote sind ausreichend vorhanden. Kulturangebote und Sehenswürdigkeiten sind durch die touristische Ausrichtung Steinhudes ohnehin zu finden. Mit Badeinsel, Fahrgastschifffahrt, Insel Wilhelmstein, Spielzeugmuseum, Fischer- und Webermuseum und Schmetterlingsfarm sei nur Einiges genannt.
An Bahn und Autobahn ist Steinhude über Wunstorf angebunden. Die BAB 2 als Ost/West-Tangente ist hier erreichbar und die Bahn mit ihren Strecken Richtung Hannover, Bremen und
Minden. Wunstorf besitzt eine besonders gute Anbindung. Durch die S-Bahn ist Wunstorf an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Region Hannover angebunden. Der Hauptbahnhof Hannover ist in ca. 21 Minuten erreicht. Schnellere Verbindungen wie der Regionalexpress brauchen ca. 14 Minuten.
Die Wohnung befindet sich nur ca. 260 m vom Ufer des Steinhuder Meeres. Der Ortskern von Steinhude ist von hier aus ebenfalls schnell erreichbar. Die Badeinsel ist noch näher. Es handelt sich um eine besondere Lage. Den meisten Menschen ist Steinhude als Urlaubsziel bekannt.
Steinhude ist als Ortsteil von Wunstorf weit über die Stadtgrenzen hinaus in ganz Deutschland bekannt. Neben Stammgästen die jährlich wiederkehren und auch von weiter her anreisen, um hier ihren Urlaub zu verbringen ist Steinhude auch als Ausflugsziel besonders für das Wochenende bei Bewohnern der Region bekannt. Auch jährlich stattfindende Events sind sehr beliebt und gut besucht.
Neben den touristischen Angeboten ist die Infrastruktur innerhalb von Steinhude so angelegt, dass sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllt werden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Banken, Restaurants, Sportangebote und andere Freizeitangebote sind ausreichend vorhanden. Kulturangebote und Sehenswürdigkeiten sind durch die touristische Ausrichtung Steinhudes ohnehin zu finden. Mit Badeinsel, Fahrgastschifffahrt, Insel Wilhelmstein, Spielzeugmuseum, Fischer- und Webermuseum und Schmetterlingsfarm sei nur Einiges genannt.
An Bahn und Autobahn ist Steinhude über Wunstorf angebunden. Die BAB 2 als Ost/West-Tangente ist hier erreichbar und die Bahn mit ihren Strecken Richtung Hannover, Bremen und
Minden. Wunstorf besitzt eine besonders gute Anbindung. Durch die S-Bahn ist Wunstorf an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Region Hannover angebunden. Der Hauptbahnhof Hannover ist in ca. 21 Minuten erreicht. Schnellere Verbindungen wie der Regionalexpress brauchen ca. 14 Minuten.
Steinhude ist als Ortsteil von Wunstorf weit über die Stadtgrenzen hinaus in ganz Deutschland bekannt. Neben Stammgästen die jährlich wiederkehren und auch von weiter her anreisen, um hier ihren Urlaub zu verbringen ist Steinhude auch als Ausflugsziel besonders für das Wochenende bei Bewohnern der Region bekannt. Auch jährlich stattfindende Events sind sehr beliebt und gut besucht.
Neben den touristischen Angeboten ist die Infrastruktur innerhalb von Steinhude so angelegt, dass sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllt werden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Banken, Restaurants, Sportangebote und andere Freizeitangebote sind ausreichend vorhanden. Kulturangebote und Sehenswürdigkeiten sind durch die touristische Ausrichtung Steinhudes ohnehin zu finden. Mit Badeinsel, Fahrgastschifffahrt, Insel Wilhelmstein, Spielzeugmuseum, Fischer- und Webermuseum und Schmetterlingsfarm sei nur Einiges genannt.
An Bahn und Autobahn ist Steinhude über Wunstorf angebunden. Die BAB 2 als Ost/West-Tangente ist hier erreichbar und die Bahn mit ihren Strecken Richtung Hannover, Bremen und
Minden. Wunstorf besitzt eine besonders gute Anbindung. Durch die S-Bahn ist Wunstorf an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Region Hannover angebunden. Der Hauptbahnhof Hannover ist in ca. 21 Minuten erreicht. Schnellere Verbindungen wie der Regionalexpress brauchen ca. 14 Minuten.
Wunstorf Deutschland (31515)
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Sonstiges
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Es gelten unsere AGB.
Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten. Für... mehr lesen
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Vorteil Immobilien
Stephan Manke
Tel.: 05031 304847
Mobil: 0170 811 4274
E-Mail: info@vorteil-immo.de
Homepage: www.vorteil-immo.de
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Ansprechpartner
Herr Stephan Manke
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31515 Wunstorf
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31515 Wunstorf
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