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immobilie1-ID: 32020503 | Anbieter-ID: 155693NI
Sehnde (OT. Ilten).Ihr Projekt: Wohnen am Park.
467.500 €
Kaufpreis
129,56 m²
Wohnfläche
570 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Quartier „Wohnen am Park“ wurde zur Jahrtausendwende als Musterhauspark in Ortsrandlage entwickelt. Später erfolgte der Abverkauf für die Wohnnutzung.
Heute gehört die gewachsene Siedlung zu den beliebtesten Wohnlagen in Sehnde. Ein neues... mehr lesen
Heute gehört die gewachsene Siedlung zu den beliebtesten Wohnlagen in Sehnde. Ein neues... mehr lesen
Das Quartier „Wohnen am Park“ wurde zur Jahrtausendwende als Musterhauspark in Ortsrandlage entwickelt. Später erfolgte der Abverkauf für die Wohnnutzung.
Heute gehört die gewachsene Siedlung zu den beliebtesten Wohnlagen in Sehnde. Ein neues Grundversorgungszentrum mit Bäcker, Discounter usw. steht kurz vor der Fertigstellung und wird den Wohnwert noch einmal erhöhen.
Das Landhaus in Holzständerbauweise mit Handformklinker bietet Platz für eine kleine Familie und grenzt im Osten direkt an die Parkfläche. Mit dem Auszug stehen übliche Modernisierungen an. Eine gute Gelegenheit eigene Ideen in das neue Wohnkonzept mit einzubringen.
Heute gehört die gewachsene Siedlung zu den beliebtesten Wohnlagen in Sehnde. Ein neues Grundversorgungszentrum mit Bäcker, Discounter usw. steht kurz vor der Fertigstellung und wird den Wohnwert noch einmal erhöhen.
Das Landhaus in Holzständerbauweise mit Handformklinker bietet Platz für eine kleine Familie und grenzt im Osten direkt an die Parkfläche. Mit dem Auszug stehen übliche Modernisierungen an. Eine gute Gelegenheit eigene Ideen in das neue Wohnkonzept mit einzubringen.
Das Quartier „Wohnen am Park“ wurde zur Jahrtausendwende als Musterhauspark in Ortsrandlage entwickelt. Später erfolgte der Abverkauf für die Wohnnutzung.
Heute gehört die gewachsene Siedlung zu den beliebtesten Wohnlagen in Sehnde. Ein neues Grundversorgungszentrum mit Bäcker, Discounter usw. steht kurz vor der Fertigstellung und wird den Wohnwert noch einmal erhöhen.
Das Landhaus in Holzständerbauweise mit Handformklinker bietet Platz für eine kleine Familie und grenzt im Osten direkt an die Parkfläche. Mit dem Auszug stehen übliche Modernisierungen an. Eine gute Gelegenheit eigene Ideen in das neue Wohnkonzept mit einzubringen.
Heute gehört die gewachsene Siedlung zu den beliebtesten Wohnlagen in Sehnde. Ein neues Grundversorgungszentrum mit Bäcker, Discounter usw. steht kurz vor der Fertigstellung und wird den Wohnwert noch einmal erhöhen.
Das Landhaus in Holzständerbauweise mit Handformklinker bietet Platz für eine kleine Familie und grenzt im Osten direkt an die Parkfläche. Mit dem Auszug stehen übliche Modernisierungen an. Eine gute Gelegenheit eigene Ideen in das neue Wohnkonzept mit einzubringen.
Kosten
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Kaufpreis467.500 €
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Kaufpreis pro m²3.814,46 €
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Käuferprovision3,57 %
Anteilige Käufercourtage inkl. 19,00 % MwSt..
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1999
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)129,56 m²
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Grundstücksfläche (ca.)570 m²
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Nutzfläche (ca.)24,15 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)28 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformKrüppelwalmdach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
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Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch68,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1999
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Energiepass gültig bis09.08.2035
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EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextUmstellung auf eine Wärmepumpe und Hinweis darüber, dass die verbaute Solaranlage zur Warmwasserbereitung ohne Funktion ist.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Glasfaseranschluss
Das Wohnhaus verfügt über eine Fußbodenheizung und bietet dadurch die Grundlage bei einem Heizungswechsel auf eine nachhaltige Wärmepumpe zu setzen.... mehr lesen
- Gartenhaus
- Glasfaseranschluss
Das Wohnhaus verfügt über eine Fußbodenheizung und bietet dadurch die Grundlage bei einem Heizungswechsel auf eine nachhaltige Wärmepumpe zu setzen.... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Glasfaseranschluss
Das Wohnhaus verfügt über eine Fußbodenheizung und bietet dadurch die Grundlage bei einem Heizungswechsel auf eine nachhaltige Wärmepumpe zu setzen. Küche, Wohn- und Essbereich sind offen gestaltet und bieten eine traumhafte Blickachse in den Garten. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden, im Wohnbereich teilw. elektrisch. Das Interieur entspricht im wesentlichen dem Baujahr.
Die PKW Garage gehört zum Kaufumfang.
- Gartenhaus
- Glasfaseranschluss
Das Wohnhaus verfügt über eine Fußbodenheizung und bietet dadurch die Grundlage bei einem Heizungswechsel auf eine nachhaltige Wärmepumpe zu setzen. Küche, Wohn- und Essbereich sind offen gestaltet und bieten eine traumhafte Blickachse in den Garten. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden, im Wohnbereich teilw. elektrisch. Das Interieur entspricht im wesentlichen dem Baujahr.
Die PKW Garage gehört zum Kaufumfang.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Glasfaseranschluss
Das Wohnhaus verfügt über eine Fußbodenheizung und bietet dadurch die Grundlage bei einem Heizungswechsel auf eine nachhaltige Wärmepumpe zu setzen. Küche, Wohn- und Essbereich sind offen gestaltet und bieten eine traumhafte Blickachse in den Garten. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden, im Wohnbereich teilw. elektrisch. Das Interieur entspricht im wesentlichen dem Baujahr.
Die PKW Garage gehört zum Kaufumfang.
- Gartenhaus
- Glasfaseranschluss
Das Wohnhaus verfügt über eine Fußbodenheizung und bietet dadurch die Grundlage bei einem Heizungswechsel auf eine nachhaltige Wärmepumpe zu setzen. Küche, Wohn- und Essbereich sind offen gestaltet und bieten eine traumhafte Blickachse in den Garten. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden, im Wohnbereich teilw. elektrisch. Das Interieur entspricht im wesentlichen dem Baujahr.
Die PKW Garage gehört zum Kaufumfang.
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Ilten ist mit rd. 5.100 Einwohnern nach der Kernstadt die größte Ortschaft in der Stadt Sehnde. Der geschichtsträchtige Ort liegt nur einen Steinwurf entfernt zur niedersächsischen Landeshauptstadt und bietet mit verlässlicher Grundschule, Krippe,...
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Ilten ist mit rd. 5.100 Einwohnern nach der Kernstadt die größte Ortschaft in der Stadt Sehnde. Der geschichtsträchtige Ort liegt nur einen Steinwurf entfernt zur niedersächsischen Landeshauptstadt und bietet mit verlässlicher Grundschule, Krippe, Kindertagesstätte, Förderschule, Sportstätten und Spielplätzen alles für die frühkindliche Entwicklung vor Ort.
Die Kooperative Gesamtschule in der Kernstadt vereint alle vier Schulformen unter einem Dach und liegt nur etwa 2800 Meter entfernt und verfügt über eine gute Busanbindung im 15 Minutentakt mit insgesamt 4 Linien plus Sprinti. Entlang der B65 gibt es zudem einen sicheren Radweg für den sportlichen Schulweg.
Ilten bietet viel für den täglichen Bedarf (Bäcker, Apotheke, Ärzte, Discounter usw.), mehr gibt es in der Kernstadt, in Lehrte und in Hannover. Ein idealer Wohnort für Familien und Pendler, die ein naturnahes Umfeld suchen ohne auf die Nähe einer Metropole verzichten zu müssen
Die Kooperative Gesamtschule in der Kernstadt vereint alle vier Schulformen unter einem Dach und liegt nur etwa 2800 Meter entfernt und verfügt über eine gute Busanbindung im 15 Minutentakt mit insgesamt 4 Linien plus Sprinti. Entlang der B65 gibt es zudem einen sicheren Radweg für den sportlichen Schulweg.
Ilten bietet viel für den täglichen Bedarf (Bäcker, Apotheke, Ärzte, Discounter usw.), mehr gibt es in der Kernstadt, in Lehrte und in Hannover. Ein idealer Wohnort für Familien und Pendler, die ein naturnahes Umfeld suchen ohne auf die Nähe einer Metropole verzichten zu müssen
Ilten ist mit rd. 5.100 Einwohnern nach der Kernstadt die größte Ortschaft in der Stadt Sehnde. Der geschichtsträchtige Ort liegt nur einen Steinwurf entfernt zur niedersächsischen Landeshauptstadt und bietet mit verlässlicher Grundschule, Krippe, Kindertagesstätte, Förderschule, Sportstätten und Spielplätzen alles für die frühkindliche Entwicklung vor Ort.
Die Kooperative Gesamtschule in der Kernstadt vereint alle vier Schulformen unter einem Dach und liegt nur etwa 2800 Meter entfernt und verfügt über eine gute Busanbindung im 15 Minutentakt mit insgesamt 4 Linien plus Sprinti. Entlang der B65 gibt es zudem einen sicheren Radweg für den sportlichen Schulweg.
Ilten bietet viel für den täglichen Bedarf (Bäcker, Apotheke, Ärzte, Discounter usw.), mehr gibt es in der Kernstadt, in Lehrte und in Hannover. Ein idealer Wohnort für Familien und Pendler, die ein naturnahes Umfeld suchen ohne auf die Nähe einer Metropole verzichten zu müssen
Die Kooperative Gesamtschule in der Kernstadt vereint alle vier Schulformen unter einem Dach und liegt nur etwa 2800 Meter entfernt und verfügt über eine gute Busanbindung im 15 Minutentakt mit insgesamt 4 Linien plus Sprinti. Entlang der B65 gibt es zudem einen sicheren Radweg für den sportlichen Schulweg.
Ilten bietet viel für den täglichen Bedarf (Bäcker, Apotheke, Ärzte, Discounter usw.), mehr gibt es in der Kernstadt, in Lehrte und in Hannover. Ein idealer Wohnort für Familien und Pendler, die ein naturnahes Umfeld suchen ohne auf die Nähe einer Metropole verzichten zu müssen
Sehnde Ilten Niedersachsen Deutschland (31319)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Möchten Sie Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Nutzen Sie unsere Kundennähe für Ihre Ziele. Dieser Vorteil wird besonders deutlich, wenn man überlegt, dass etwa 70 bis 80 % der Immobilien in einem...
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Möchten Sie Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Nutzen Sie unsere Kundennähe für Ihre Ziele. Dieser Vorteil wird besonders deutlich, wenn man überlegt, dass etwa 70 bis 80 % der Immobilien in einem Radius von unter 5 Kilometern einen neuen Käufer finden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten. Eine Immobilie ist ein „Produkt“, welches nicht nur einen erheblichen Vermögenswert darstellt, es ist oft auch etwas Persönliches und Privates. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Details nur an Personen weitergeben, die wir auch kennen. Das haben wir unseren Auftraggebern so versichert. Ihnen sichern wir zu, dass wir Ihre Kontaktdaten nicht ungefragt zu Werbezwecken an Dritte weitergeben.
Vielen Dank.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten. Eine Immobilie ist ein „Produkt“, welches nicht nur einen erheblichen Vermögenswert darstellt, es ist oft auch etwas Persönliches und Privates. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Details nur an Personen weitergeben, die wir auch kennen. Das haben wir unseren Auftraggebern so versichert. Ihnen sichern wir zu, dass wir Ihre Kontaktdaten nicht ungefragt zu Werbezwecken an Dritte weitergeben.
Vielen Dank.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Möchten Sie Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Nutzen Sie unsere Kundennähe für Ihre Ziele. Dieser Vorteil wird besonders deutlich, wenn man überlegt, dass etwa 70 bis 80 % der Immobilien in einem Radius von unter 5 Kilometern einen neuen Käufer finden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten. Eine Immobilie ist ein „Produkt“, welches nicht nur einen erheblichen Vermögenswert darstellt, es ist oft auch etwas Persönliches und Privates. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Details nur an Personen weitergeben, die wir auch kennen. Das haben wir unseren Auftraggebern so versichert. Ihnen sichern wir zu, dass wir Ihre Kontaktdaten nicht ungefragt zu Werbezwecken an Dritte weitergeben.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
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Ansprechpartner
Herr Andreas Bank
LBS Immobilien GmbH NordWest Hannover-Stadt
Hildesheimer Straße 280,
30519 Hannover
30519 Hannover
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0511 9845922
LBS Immobilien GmbH NordWest Hannover-Stadt
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