immobilie1-ID: 32395015 | Anbieter-ID: 94
Freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sehnde
750.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
950 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses schicke und äußerst gepflegte freistehende Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den sehr guten baulichen Zustand sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das ursprünglich im Jahr 1945 errichtete Haus wurde 1985... mehr lesen
Das ursprünglich im Jahr 1945 errichtete Haus wurde 1985... mehr lesen
Dieses schicke und äußerst gepflegte freistehende Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den sehr guten baulichen Zustand sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das ursprünglich im Jahr 1945 errichtete Haus wurde 1985 / 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich heute modern, sauber, hell und bezugsfertig. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche und 304 m² Gebäudenutzfläche, verteilt auf acht Zimmer, und eignet sich ideal für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die aktuell vermietet ist und zusätzliche Einnahmen ermöglicht ( 340,- € warm). Damit spricht das Objekt sowohl Eigennutzer als auch kapitalorientierte Käufer an.
Das ursprünglich im Jahr 1945 errichtete Haus wurde 1985 / 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich heute modern, sauber, hell und bezugsfertig. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche und 304 m² Gebäudenutzfläche, verteilt auf acht Zimmer, und eignet sich ideal für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die aktuell vermietet ist und zusätzliche Einnahmen ermöglicht ( 340,- € warm). Damit spricht das Objekt sowohl Eigennutzer als auch kapitalorientierte Käufer an.
Dieses schicke und äußerst gepflegte freistehende Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den sehr guten baulichen Zustand sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das ursprünglich im Jahr 1945 errichtete Haus wurde 1985 / 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich heute modern, sauber, hell und bezugsfertig. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche und 304 m² Gebäudenutzfläche, verteilt auf acht Zimmer, und eignet sich ideal für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die aktuell vermietet ist und zusätzliche Einnahmen ermöglicht ( 340,- € warm). Damit spricht das Objekt sowohl Eigennutzer als auch kapitalorientierte Käufer an.
Das ursprünglich im Jahr 1945 errichtete Haus wurde 1985 / 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich heute modern, sauber, hell und bezugsfertig. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche und 304 m² Gebäudenutzfläche, verteilt auf acht Zimmer, und eignet sich ideal für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die aktuell vermietet ist und zusätzliche Einnahmen ermöglicht ( 340,- € warm). Damit spricht das Objekt sowohl Eigennutzer als auch kapitalorientierte Käufer an.
Kosten
-
Kaufpreis750.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1945
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)185 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)950 m²
-
Nutzfläche (ca.)304 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis18.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Mit insgesamt acht Zimmern bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität:
Wohnen für große Familien
Mehrgenerationenwohnen mit Rückzugsmöglichkeiten
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Teilvermietung (Einliegerwohnung)
Die Räume sind hell,... mehr lesen
Wohnen für große Familien
Mehrgenerationenwohnen mit Rückzugsmöglichkeiten
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Teilvermietung (Einliegerwohnung)
Die Räume sind hell,... mehr lesen
Mit insgesamt acht Zimmern bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität:
Wohnen für große Familien
Mehrgenerationenwohnen mit Rückzugsmöglichkeiten
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Teilvermietung (Einliegerwohnung)
Die Räume sind hell, freundlich und funktional geschnitten, was ein angenehmes Wohngefühl für alle Altersgruppen schafft.
Die neue Küche (2023) inklusive moderner Elektrogeräte fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und erfüllt heutige Wohnansprüche in vollem Umfang.
In Verbindung mit den hellen Wohnräumen, den modernen Bodenbelägen und der gepflegten Ausstattung bietet das Haus ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente
Das ca. 950 m² große Grundstück bietet viel Freiraum, Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bildet den idealen Ort für Familienleben, Gäste oder entspannte Stunden im Grünen. Der Garten ist gepflegt und vielseitig nutzbar.
Zusätzlich stehen zwei große Garagen mit insgesamt ca. 90 m² Fläche zur Verfügung – ideal für Fahrzeuge, Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.
Ca. 185 m² Wohnfläche
8 Zimmer
Neue Küche (2023) inkl. Elektrogeräte
Neue Elektrik (2023)
Neue Fenster und Eingangstüren
Moderne Heizungsanlage (Gas-Brennwert)
Helle, gepflegte Wohnräume
Einliegerwohnung mit separatem Eingang (vermietet)
Große Terrasse
Grundstück ca. 950 m²
2 Garagen (ca. 50 m²)
Carport und weitere Stellmöglichkeiten
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Kein Renovierungsstau
Wohnen für große Familien
Mehrgenerationenwohnen mit Rückzugsmöglichkeiten
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Teilvermietung (Einliegerwohnung)
Die Räume sind hell, freundlich und funktional geschnitten, was ein angenehmes Wohngefühl für alle Altersgruppen schafft.
Die neue Küche (2023) inklusive moderner Elektrogeräte fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und erfüllt heutige Wohnansprüche in vollem Umfang.
In Verbindung mit den hellen Wohnräumen, den modernen Bodenbelägen und der gepflegten Ausstattung bietet das Haus ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente
Das ca. 950 m² große Grundstück bietet viel Freiraum, Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bildet den idealen Ort für Familienleben, Gäste oder entspannte Stunden im Grünen. Der Garten ist gepflegt und vielseitig nutzbar.
Zusätzlich stehen zwei große Garagen mit insgesamt ca. 90 m² Fläche zur Verfügung – ideal für Fahrzeuge, Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.
Ca. 185 m² Wohnfläche
8 Zimmer
Neue Küche (2023) inkl. Elektrogeräte
Neue Elektrik (2023)
Neue Fenster und Eingangstüren
Moderne Heizungsanlage (Gas-Brennwert)
Helle, gepflegte Wohnräume
Einliegerwohnung mit separatem Eingang (vermietet)
Große Terrasse
Grundstück ca. 950 m²
2 Garagen (ca. 50 m²)
Carport und weitere Stellmöglichkeiten
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Kein Renovierungsstau
Mit insgesamt acht Zimmern bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität:
Wohnen für große Familien
Mehrgenerationenwohnen mit Rückzugsmöglichkeiten
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Teilvermietung (Einliegerwohnung)
Die Räume sind hell, freundlich und funktional geschnitten, was ein angenehmes Wohngefühl für alle Altersgruppen schafft.
Die neue Küche (2023) inklusive moderner Elektrogeräte fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und erfüllt heutige Wohnansprüche in vollem Umfang.
In Verbindung mit den hellen Wohnräumen, den modernen Bodenbelägen und der gepflegten Ausstattung bietet das Haus ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente
Das ca. 950 m² große Grundstück bietet viel Freiraum, Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bildet den idealen Ort für Familienleben, Gäste oder entspannte Stunden im Grünen. Der Garten ist gepflegt und vielseitig nutzbar.
Zusätzlich stehen zwei große Garagen mit insgesamt ca. 90 m² Fläche zur Verfügung – ideal für Fahrzeuge, Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.
Ca. 185 m² Wohnfläche
8 Zimmer
Neue Küche (2023) inkl. Elektrogeräte
Neue Elektrik (2023)
Neue Fenster und Eingangstüren
Moderne Heizungsanlage (Gas-Brennwert)
Helle, gepflegte Wohnräume
Einliegerwohnung mit separatem Eingang (vermietet)
Große Terrasse
Grundstück ca. 950 m²
2 Garagen (ca. 50 m²)
Carport und weitere Stellmöglichkeiten
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Kein Renovierungsstau
Wohnen für große Familien
Mehrgenerationenwohnen mit Rückzugsmöglichkeiten
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Teilvermietung (Einliegerwohnung)
Die Räume sind hell, freundlich und funktional geschnitten, was ein angenehmes Wohngefühl für alle Altersgruppen schafft.
Die neue Küche (2023) inklusive moderner Elektrogeräte fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und erfüllt heutige Wohnansprüche in vollem Umfang.
In Verbindung mit den hellen Wohnräumen, den modernen Bodenbelägen und der gepflegten Ausstattung bietet das Haus ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente
Das ca. 950 m² große Grundstück bietet viel Freiraum, Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bildet den idealen Ort für Familienleben, Gäste oder entspannte Stunden im Grünen. Der Garten ist gepflegt und vielseitig nutzbar.
Zusätzlich stehen zwei große Garagen mit insgesamt ca. 90 m² Fläche zur Verfügung – ideal für Fahrzeuge, Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.
Ca. 185 m² Wohnfläche
8 Zimmer
Neue Küche (2023) inkl. Elektrogeräte
Neue Elektrik (2023)
Neue Fenster und Eingangstüren
Moderne Heizungsanlage (Gas-Brennwert)
Helle, gepflegte Wohnräume
Einliegerwohnung mit separatem Eingang (vermietet)
Große Terrasse
Grundstück ca. 950 m²
2 Garagen (ca. 50 m²)
Carport und weitere Stellmöglichkeiten
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Kein Renovierungsstau
- Einliegerwohnung
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in Sehnde, einer beliebten Wohnlage in der Region Hannover.
Sehnde verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Anbindung an Hannover und die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten... mehr lesen
Sehnde verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Anbindung an Hannover und die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Sehnde, einer beliebten Wohnlage in der Region Hannover.
Sehnde verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Anbindung an Hannover und die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Lage ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
Sehnde verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Anbindung an Hannover und die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Lage ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
Die Immobilie befindet sich in Sehnde, einer beliebten Wohnlage in der Region Hannover.
Sehnde verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Anbindung an Hannover und die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Lage ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
Sehnde verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Anbindung an Hannover und die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Lage ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
Sehnde Deutschland (31319)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ein sehr gepflegtes, vielseitig nutzbares Haus mit viel Platz, moderner Ausstattung und großem Grundstück.
Ideal für mehrere Generationen, Familien mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Vermietung sinnvoll kombinieren möchten.
Ideal für mehrere Generationen, Familien mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Vermietung sinnvoll kombinieren möchten.
Ein sehr gepflegtes, vielseitig nutzbares Haus mit viel Platz, moderner Ausstattung und großem Grundstück.
Ideal für mehrere Generationen, Familien mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Vermietung sinnvoll kombinieren möchten.
Ideal für mehrere Generationen, Familien mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Vermietung sinnvoll kombinieren möchten.
Ansprechpartner
Frau Irina Giere
Immobilien Giere
Kleine Straße 17,
30826 Garbsen
30826 Garbsen
Kleine Straße 17,
30826 Garbsen
30826 Garbsen
004916098901584
Immobilien Giere
Kleine Straße 17,
30826 Garbsen
30826 Garbsen
(0)51319079999
Erhalte neue Angebote per E-Mail