immobilie1-ID: 32228299 | Anbieter-ID: 633828
Hotel Ensemble mit großem Entwicklungspotenzial auf traumhaftem Grundstück in Sehnde bei Hannover
2.600.000 €
Kaufpreis
7.373 m²
Grundstücksfläche
Dieses einzigartige Immobilienensemble präsentiert sich mit einer gelungenen Kombination aus modernem Hotelbetrieb, historischem Charme und großzügigen Erweiterungsflächen. In ruhiger, grüner Lage vor den Toren Hannovers vereint die Anlage ein...
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Dieses einzigartige Immobilienensemble präsentiert sich mit einer gelungenen Kombination aus modernem Hotelbetrieb, historischem Charme und großzügigen Erweiterungsflächen. In ruhiger, grüner Lage vor den Toren Hannovers vereint die Anlage ein inhabergeführtes Hotel mit Gästehaus, eine repräsentative Villa sowie zwei große Scheunen, die vielfältige Entwicklungsperspektiven eröffnen.
Das Hotel umfasst insgesamt ca. 1.310 m² mit 23 Zimmern im Hotelneubau aus ca. 2006 sowie 7 Zimmern im Gästehaus. Zur Ausstattung gehören ein großzügiger Frühstücksbereich mit hochwertiger Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, attraktive Tagungsmöglichkeiten und eine überdachte Außenterrasse. Der Betrieb ist etabliert, liebevoll geführt und überzeugt mit gepflegter, hochwertiger Ausstattung, parkähnlichem Grundstück und großzügigen Parkmöglichkeiten. Das Ensemble ist von zwei Seiten befahrbar und liegt weitgehend uneinsichtig – ideale Voraussetzungen für einen diskreten und zugleich repräsentativen Hotelbetrieb.
Ergänzt wird der Hotelbereich durch eine Villa mit zwei Wohneinheiten (ca. 300 m²), die ca. 1998 umfassend saniert wurde und bislang zur Eigennutzung diente. Sie eignet sich hervorragend als hochwertige Betriebsleiterwohnung oder zur Vermietung.
Besonderes Augenmerk verdienen die beiden Scheunen mit ca. 480 m² Grundfläche. Sie eröffnen Investoren und Betreibern außergewöhnliche Chancen zur Weiterentwicklung: ob als Erweiterung des Hotels durch zusätzliche Zimmer oder Appartements, als exklusive Event- und Veranstaltungsflächen oder zur Schaffung attraktiver Wohn- und Vermietungseinheiten.
Das Zweifamilienhaus und die Scheunen sind als Teile einer Gruppe baulicher Anlagen denkmalgeschützt.
Der Betrieb wurde zuletzt aus Altersgründen reduziert geführt, überwiegend zur Messezeit. Das Ensemble wird frei übergeben und verbindet etablierte Hotelstrukturen mit einem seltenen Entwicklungspotenzial in exponierter Lage nahe der Landeshaupt- und Messestadt Hannover. Für Hotellerie-Profis, Betreiberkonzepte oder private Investoren bietet dieses Objekt eine exzellente Basis, um eine traditionsreiche Anlage mit Zukunftsperspektive zu übernehmen und weiter auszubauen.
Das Hotel umfasst insgesamt ca. 1.310 m² mit 23 Zimmern im Hotelneubau aus ca. 2006 sowie 7 Zimmern im Gästehaus. Zur Ausstattung gehören ein großzügiger Frühstücksbereich mit hochwertiger Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, attraktive Tagungsmöglichkeiten und eine überdachte Außenterrasse. Der Betrieb ist etabliert, liebevoll geführt und überzeugt mit gepflegter, hochwertiger Ausstattung, parkähnlichem Grundstück und großzügigen Parkmöglichkeiten. Das Ensemble ist von zwei Seiten befahrbar und liegt weitgehend uneinsichtig – ideale Voraussetzungen für einen diskreten und zugleich repräsentativen Hotelbetrieb.
Ergänzt wird der Hotelbereich durch eine Villa mit zwei Wohneinheiten (ca. 300 m²), die ca. 1998 umfassend saniert wurde und bislang zur Eigennutzung diente. Sie eignet sich hervorragend als hochwertige Betriebsleiterwohnung oder zur Vermietung.
Besonderes Augenmerk verdienen die beiden Scheunen mit ca. 480 m² Grundfläche. Sie eröffnen Investoren und Betreibern außergewöhnliche Chancen zur Weiterentwicklung: ob als Erweiterung des Hotels durch zusätzliche Zimmer oder Appartements, als exklusive Event- und Veranstaltungsflächen oder zur Schaffung attraktiver Wohn- und Vermietungseinheiten.
Das Zweifamilienhaus und die Scheunen sind als Teile einer Gruppe baulicher Anlagen denkmalgeschützt.
Der Betrieb wurde zuletzt aus Altersgründen reduziert geführt, überwiegend zur Messezeit. Das Ensemble wird frei übergeben und verbindet etablierte Hotelstrukturen mit einem seltenen Entwicklungspotenzial in exponierter Lage nahe der Landeshaupt- und Messestadt Hannover. Für Hotellerie-Profis, Betreiberkonzepte oder private Investoren bietet dieses Objekt eine exzellente Basis, um eine traditionsreiche Anlage mit Zukunftsperspektive zu übernehmen und weiter auszubauen.
Dieses einzigartige Immobilienensemble präsentiert sich mit einer gelungenen Kombination aus modernem Hotelbetrieb, historischem Charme und großzügigen Erweiterungsflächen. In ruhiger, grüner Lage vor den Toren Hannovers vereint die Anlage ein inhabergeführtes Hotel mit Gästehaus, eine repräsentative Villa sowie zwei große Scheunen, die vielfältige Entwicklungsperspektiven eröffnen.
Das Hotel umfasst insgesamt ca. 1.310 m² mit 23 Zimmern im Hotelneubau aus ca. 2006 sowie 7 Zimmern im Gästehaus. Zur Ausstattung gehören ein großzügiger Frühstücksbereich mit hochwertiger Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, attraktive Tagungsmöglichkeiten und eine überdachte Außenterrasse. Der Betrieb ist etabliert, liebevoll geführt und überzeugt mit gepflegter, hochwertiger Ausstattung, parkähnlichem Grundstück und großzügigen Parkmöglichkeiten. Das Ensemble ist von zwei Seiten befahrbar und liegt weitgehend uneinsichtig – ideale Voraussetzungen für einen diskreten und zugleich repräsentativen Hotelbetrieb.
Ergänzt wird der Hotelbereich durch eine Villa mit zwei Wohneinheiten (ca. 300 m²), die ca. 1998 umfassend saniert wurde und bislang zur Eigennutzung diente. Sie eignet sich hervorragend als hochwertige Betriebsleiterwohnung oder zur Vermietung.
Besonderes Augenmerk verdienen die beiden Scheunen mit ca. 480 m² Grundfläche. Sie eröffnen Investoren und Betreibern außergewöhnliche Chancen zur Weiterentwicklung: ob als Erweiterung des Hotels durch zusätzliche Zimmer oder Appartements, als exklusive Event- und Veranstaltungsflächen oder zur Schaffung attraktiver Wohn- und Vermietungseinheiten.
Das Zweifamilienhaus und die Scheunen sind als Teile einer Gruppe baulicher Anlagen denkmalgeschützt.
Der Betrieb wurde zuletzt aus Altersgründen reduziert geführt, überwiegend zur Messezeit. Das Ensemble wird frei übergeben und verbindet etablierte Hotelstrukturen mit einem seltenen Entwicklungspotenzial in exponierter Lage nahe der Landeshaupt- und Messestadt Hannover. Für Hotellerie-Profis, Betreiberkonzepte oder private Investoren bietet dieses Objekt eine exzellente Basis, um eine traditionsreiche Anlage mit Zukunftsperspektive zu übernehmen und weiter auszubauen.
Das Hotel umfasst insgesamt ca. 1.310 m² mit 23 Zimmern im Hotelneubau aus ca. 2006 sowie 7 Zimmern im Gästehaus. Zur Ausstattung gehören ein großzügiger Frühstücksbereich mit hochwertiger Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, attraktive Tagungsmöglichkeiten und eine überdachte Außenterrasse. Der Betrieb ist etabliert, liebevoll geführt und überzeugt mit gepflegter, hochwertiger Ausstattung, parkähnlichem Grundstück und großzügigen Parkmöglichkeiten. Das Ensemble ist von zwei Seiten befahrbar und liegt weitgehend uneinsichtig – ideale Voraussetzungen für einen diskreten und zugleich repräsentativen Hotelbetrieb.
Ergänzt wird der Hotelbereich durch eine Villa mit zwei Wohneinheiten (ca. 300 m²), die ca. 1998 umfassend saniert wurde und bislang zur Eigennutzung diente. Sie eignet sich hervorragend als hochwertige Betriebsleiterwohnung oder zur Vermietung.
Besonderes Augenmerk verdienen die beiden Scheunen mit ca. 480 m² Grundfläche. Sie eröffnen Investoren und Betreibern außergewöhnliche Chancen zur Weiterentwicklung: ob als Erweiterung des Hotels durch zusätzliche Zimmer oder Appartements, als exklusive Event- und Veranstaltungsflächen oder zur Schaffung attraktiver Wohn- und Vermietungseinheiten.
Das Zweifamilienhaus und die Scheunen sind als Teile einer Gruppe baulicher Anlagen denkmalgeschützt.
Der Betrieb wurde zuletzt aus Altersgründen reduziert geführt, überwiegend zur Messezeit. Das Ensemble wird frei übergeben und verbindet etablierte Hotelstrukturen mit einem seltenen Entwicklungspotenzial in exponierter Lage nahe der Landeshaupt- und Messestadt Hannover. Für Hotellerie-Profis, Betreiberkonzepte oder private Investoren bietet dieses Objekt eine exzellente Basis, um eine traditionsreiche Anlage mit Zukunftsperspektive zu übernehmen und weiter auszubauen.
Kosten
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Kaufpreis2.600.000 €
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Käuferprovision7,14 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartHotel/Pension
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2006
-
Wohnfläche (ca.)1.610 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)7.373 m²
-
Nutzfläche (ca.)480 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf224,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis20.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Das Hotel befindet sich in Sehnde, einer prosperierenden Stadt südöstlich von Hannover, die durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung ebenso überzeugt wie durch die hervorragende Anbindung an die Metropolregion. Über die nahegelegene A7, A2 sowie die...
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Das Hotel befindet sich in Sehnde, einer prosperierenden Stadt südöstlich von Hannover, die durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung ebenso überzeugt wie durch die hervorragende Anbindung an die Metropolregion. Über die nahegelegene A7, A2 sowie die B65 ist eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen gewährleistet. Der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen ist in rund 30 Minuten erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Messe Hannover, einem der weltweit führenden Messestandorte. Diese Lage sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Hotelkapazitäten und macht den Standort sowohl für Geschäftsreisende als auch für Messegäste äußerst attraktiv. Gleichzeitig bietet die grüne, parkähnliche Umgebung eine ideale Rückzugsmöglichkeit abseits des städtischen Trubels – ein Vorzug, den Geschäftsreisende, Tagungsgäste und private Besucher gleichermaßen schätzen.
Darüber hinaus ist die Region Sehnde von wirtschaftlicher Dynamik geprägt und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitangeboten. Die Kombination aus strategisch hervorragender Erreichbarkeit, Nähe zur Messe und dennoch ruhiger, exklusiver Lage macht den Rautenberghof zu einem Standort mit außergewöhnlichem Potenzial für nachhaltigen Hotelbetrieb und weitergehende Immobilienentwicklungen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Messe Hannover, einem der weltweit führenden Messestandorte. Diese Lage sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Hotelkapazitäten und macht den Standort sowohl für Geschäftsreisende als auch für Messegäste äußerst attraktiv. Gleichzeitig bietet die grüne, parkähnliche Umgebung eine ideale Rückzugsmöglichkeit abseits des städtischen Trubels – ein Vorzug, den Geschäftsreisende, Tagungsgäste und private Besucher gleichermaßen schätzen.
Darüber hinaus ist die Region Sehnde von wirtschaftlicher Dynamik geprägt und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitangeboten. Die Kombination aus strategisch hervorragender Erreichbarkeit, Nähe zur Messe und dennoch ruhiger, exklusiver Lage macht den Rautenberghof zu einem Standort mit außergewöhnlichem Potenzial für nachhaltigen Hotelbetrieb und weitergehende Immobilienentwicklungen.
Das Hotel befindet sich in Sehnde, einer prosperierenden Stadt südöstlich von Hannover, die durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung ebenso überzeugt wie durch die hervorragende Anbindung an die Metropolregion. Über die nahegelegene A7, A2 sowie die B65 ist eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen gewährleistet. Der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen ist in rund 30 Minuten erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Messe Hannover, einem der weltweit führenden Messestandorte. Diese Lage sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Hotelkapazitäten und macht den Standort sowohl für Geschäftsreisende als auch für Messegäste äußerst attraktiv. Gleichzeitig bietet die grüne, parkähnliche Umgebung eine ideale Rückzugsmöglichkeit abseits des städtischen Trubels – ein Vorzug, den Geschäftsreisende, Tagungsgäste und private Besucher gleichermaßen schätzen.
Darüber hinaus ist die Region Sehnde von wirtschaftlicher Dynamik geprägt und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitangeboten. Die Kombination aus strategisch hervorragender Erreichbarkeit, Nähe zur Messe und dennoch ruhiger, exklusiver Lage macht den Rautenberghof zu einem Standort mit außergewöhnlichem Potenzial für nachhaltigen Hotelbetrieb und weitergehende Immobilienentwicklungen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Messe Hannover, einem der weltweit führenden Messestandorte. Diese Lage sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Hotelkapazitäten und macht den Standort sowohl für Geschäftsreisende als auch für Messegäste äußerst attraktiv. Gleichzeitig bietet die grüne, parkähnliche Umgebung eine ideale Rückzugsmöglichkeit abseits des städtischen Trubels – ein Vorzug, den Geschäftsreisende, Tagungsgäste und private Besucher gleichermaßen schätzen.
Darüber hinaus ist die Region Sehnde von wirtschaftlicher Dynamik geprägt und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitangeboten. Die Kombination aus strategisch hervorragender Erreichbarkeit, Nähe zur Messe und dennoch ruhiger, exklusiver Lage macht den Rautenberghof zu einem Standort mit außergewöhnlichem Potenzial für nachhaltigen Hotelbetrieb und weitergehende Immobilienentwicklungen.
Sehnde Deutschland (31319)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Eike Schmitz
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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