Dieses sehr geräumige Wohnhaus bietet Ihrer Familie eine großzügige Wohnfläche von ca. 231 m² verteilt auf zwei Etagen.
Erdgeschoss:
Hier erwarten Sie 3-4 Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Arbeits- und ein...
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Dieses sehr geräumige Wohnhaus bietet Ihrer Familie eine großzügige Wohnfläche von ca. 231 m² verteilt auf zwei Etagen.
Erdgeschoss:
Hier erwarten Sie 3-4 Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Arbeits- und ein Schlafzimmer. Ein Tageslichtbad mit Dusche, sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Eine einladende Eingangsdiele mit Galerie schafft einen beeindruckenden ersten Eindruck beim Betreten des Hauses. Von der Diele und dem Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss finden Sie weitere 4 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Eines der Zimmer ist ein großzügiges Wohnzimmer, das mit einem Kachelofen ausgestattet ist, der in den kalten Monaten für behagliche Wärme sorgt.
Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ergänzt das Raumangebot hervorragend. Dahinter befindet sich ein Abstellraum, der sich gut für den Ausbau zu einer Sauna eignet. Im Obergeschoss laden zwei Balkone - einer auf der Ost- und einer auf der Südseite - dazu ein, die Sonne und frische Luft in vollen Zügen zu genießen.
Das Gebäude wurde in den Jahren 2017 und 2023 in vielen Bereichen saniert:
Erd- und Obergeschoss:
2017 wurden die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert, und die Öl-Brennwertheizung wurde ebenfalls in Betrieb genommen. Die komplette Geschossdecke zum Dachboden ist mit 6 cm Dämmung isoliert.
Im Erdgeschoss wurde eine 2-fach-Wärmeschutzverglasung für die Küche, das Arbeitszimmer, das Badezimmer, den Flur und die Terrassentür installiert, während Wohnzimmer und Schlafzimmer 2023 mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung ausgestattet wurden. Zudem erfolgt 2023 die Sanierung des Badezimmers und Sie erhalten eine neuwertige Einbauküche sowie einen Fußboden aus Design-Vinyl.
Obergeschoss:
Hier sind die Badezimmer, das Ankleidezimmer und die Balkontür mit 2-fach-Wärmeschutzverglasung aus 2017 versehen, während die Wohn- und die beiden Kinderzimmer 2023 mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung ausgestattet wurden. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2017 renoviert.
Das Gebäude verfügt über einen vollunterkellerten Bereich (ca. 123 m² Nutzfläche), der Ihnen vier vielseitige Räume bietet – perfekt für zusätzlichen Stauraum und persönliche Hobbys. Einer der Räume eignet sich hervorragend als Partyraum für gesellige Zusammenkünfte, während ein anderer ideal als Hauswirtschaftsraum konzipiert ist. Ergänzend dazu erwarten Sie im Keller ein Heizungsraum sowie ein geräumiges Öllager mit einer Kapazität von 4 x 2000 Litern, die für eine effiziente Versorgung sorgt.
Außenbereich: Das Anwesen verfügt über ein großes Carport für Ihre Fahrzeuge. Der Garten bietet eine Rasenfläche, einen Gartenteich und einen praktischen Gartenbrunnen zur Bewässerung. An der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein Pool, der jedoch sanierungsbedürftig ist.
Ein ideales Zuhause für Ihre Familie, das viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung bietet!
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Baujahr: 1969
Endenergiebedarf: 198,22 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Öl
Dieses sehr geräumige Wohnhaus bietet Ihrer Familie eine großzügige Wohnfläche von ca. 231 m² verteilt auf zwei Etagen.
Erdgeschoss:
Hier erwarten Sie 3-4 Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Arbeits- und ein Schlafzimmer. Ein Tageslichtbad mit Dusche, sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Eine einladende Eingangsdiele mit Galerie schafft einen beeindruckenden ersten Eindruck beim Betreten des Hauses. Von der Diele und dem Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss finden Sie weitere 4 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Eines der Zimmer ist ein großzügiges Wohnzimmer, das mit einem Kachelofen ausgestattet ist, der in den kalten Monaten für behagliche Wärme sorgt.
Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ergänzt das Raumangebot hervorragend. Dahinter befindet sich ein Abstellraum, der sich gut für den Ausbau zu einer Sauna eignet. Im Obergeschoss laden zwei Balkone - einer auf der Ost- und einer auf der Südseite - dazu ein, die Sonne und frische Luft in vollen Zügen zu genießen.
Das Gebäude wurde in den Jahren 2017 und 2023 in vielen Bereichen saniert:
Erd- und Obergeschoss:
2017 wurden die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert, und die Öl-Brennwertheizung wurde ebenfalls in Betrieb genommen. Die komplette Geschossdecke zum Dachboden ist mit 6 cm Dämmung isoliert.
Im Erdgeschoss wurde eine 2-fach-Wärmeschutzverglasung für die Küche, das Arbeitszimmer, das Badezimmer, den Flur und die Terrassentür installiert, während Wohnzimmer und Schlafzimmer 2023 mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung ausgestattet wurden. Zudem erfolgt 2023 die Sanierung des Badezimmers und Sie erhalten eine neuwertige Einbauküche sowie einen Fußboden aus Design-Vinyl.
Obergeschoss:
Hier sind die Badezimmer, das Ankleidezimmer und die Balkontür mit 2-fach-Wärmeschutzverglasung aus 2017 versehen, während die Wohn- und die beiden Kinderzimmer 2023 mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung ausgestattet wurden. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2017 renoviert.
Das Gebäude verfügt über einen vollunterkellerten Bereich (ca. 123 m² Nutzfläche), der Ihnen vier vielseitige Räume bietet – perfekt für zusätzlichen Stauraum und persönliche Hobbys. Einer der Räume eignet sich hervorragend als Partyraum für gesellige Zusammenkünfte, während ein anderer ideal als Hauswirtschaftsraum konzipiert ist. Ergänzend dazu erwarten Sie im Keller ein Heizungsraum sowie ein geräumiges Öllager mit einer Kapazität von 4 x 2000 Litern, die für eine effiziente Versorgung sorgt.
Außenbereich: Das Anwesen verfügt über ein großes Carport für Ihre Fahrzeuge. Der Garten bietet eine Rasenfläche, einen Gartenteich und einen praktischen Gartenbrunnen zur Bewässerung. An der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein Pool, der jedoch sanierungsbedürftig ist.
Ein ideales Zuhause für Ihre Familie, das viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung bietet!
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Baujahr: 1969
Endenergiebedarf: 198,22 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Öl