immobilie1-ID: 32123403 | Anbieter-ID: 60-8355
Burgdorf: Renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
148.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage von Burgdorf im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1966 mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Die helle Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m² und war... mehr lesen
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Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage von Burgdorf im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1966 mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Die helle Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m² und war bis vor Kurzem vermietet. Der Eigentümer hat nun alle Tapeten und Fußbodenbeläge entfernt, sodass der neue Eigentümer direkt mit der Renovierung starten kann. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Die helle Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m² und war bis vor Kurzem vermietet. Der Eigentümer hat nun alle Tapeten und Fußbodenbeläge entfernt, sodass der neue Eigentümer direkt mit der Renovierung starten kann. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage von Burgdorf im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1966 mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Die helle Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m² und war bis vor Kurzem vermietet. Der Eigentümer hat nun alle Tapeten und Fußbodenbeläge entfernt, sodass der neue Eigentümer direkt mit der Renovierung starten kann. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Die helle Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m² und war bis vor Kurzem vermietet. Der Eigentümer hat nun alle Tapeten und Fußbodenbeläge entfernt, sodass der neue Eigentümer direkt mit der Renovierung starten kann. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Kosten
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Kaufpreis148.000 €
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Kaufpreis pro m²1.783,13 €
-
Hausgeld pro Monat349 €
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Nettorendite6,06 %
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Kaufpreisfaktor16,51-fach
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1966
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
Nutzfläche (ca.)7 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis04.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Trockenraum
- Glasfaseranschluss
Die Aufteilung im Überblick:
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- helles Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Badezimmer mit Wanne
- zwei Abstellräume in der... mehr lesen
- Trockenraum
- Glasfaseranschluss
Die Aufteilung im Überblick:
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- helles Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Badezimmer mit Wanne
- zwei Abstellräume in der... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Trockenraum
- Glasfaseranschluss
Die Aufteilung im Überblick:
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- helles Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Badezimmer mit Wanne
- zwei Abstellräume in der Wohnung
- Kellerraum
Die gesamte Wohnung ist hell und bietet einen klassischen Grundriss. Das Wannenbad ist weiß gefliest und mit einem großen Fenster ausgestattet. Insgesamt bedarf die Wohnung einiger Renovierungsmaßnahmen.
Folgende Modernisierungen haben in den letzten Jahren stattgefunden:
- Glasfaseranschluss (ca. 2024)
- Einbau von Wasseruhren (ca. 2024)
- Austausch der Heizung (ca. 2010)
- Steigleitungen erneuert
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit ca. 349,- €. Davon entfallen ca. 99,- € auf die Instandhaltungsrücklage, die Hausverwaltung sowie weitere nicht umlegbare Positionen. Die restlichen ca. 250,- € sind als Betriebskosten auf Ihren zukünftigen Mieter umlegbar.
Nicht nur Wohnen in bevorzugter Umgebung, sondern Leben in ruhiger und zentraler Lage sind wichtige Garanten für Wertstabilität! Eine gute Ausstattung und eine attraktive Grundrissgestaltung bieten alle Voraussetzungen für modernes Wohnen und eine nachhaltige Vermietung.
Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses interessante Angebot!
- Trockenraum
- Glasfaseranschluss
Die Aufteilung im Überblick:
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- helles Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Badezimmer mit Wanne
- zwei Abstellräume in der Wohnung
- Kellerraum
Die gesamte Wohnung ist hell und bietet einen klassischen Grundriss. Das Wannenbad ist weiß gefliest und mit einem großen Fenster ausgestattet. Insgesamt bedarf die Wohnung einiger Renovierungsmaßnahmen.
Folgende Modernisierungen haben in den letzten Jahren stattgefunden:
- Glasfaseranschluss (ca. 2024)
- Einbau von Wasseruhren (ca. 2024)
- Austausch der Heizung (ca. 2010)
- Steigleitungen erneuert
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit ca. 349,- €. Davon entfallen ca. 99,- € auf die Instandhaltungsrücklage, die Hausverwaltung sowie weitere nicht umlegbare Positionen. Die restlichen ca. 250,- € sind als Betriebskosten auf Ihren zukünftigen Mieter umlegbar.
Nicht nur Wohnen in bevorzugter Umgebung, sondern Leben in ruhiger und zentraler Lage sind wichtige Garanten für Wertstabilität! Eine gute Ausstattung und eine attraktive Grundrissgestaltung bieten alle Voraussetzungen für modernes Wohnen und eine nachhaltige Vermietung.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
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- Glasfaseranschluss
Die Aufteilung im Überblick:
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- helles Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Badezimmer mit Wanne
- zwei Abstellräume in der Wohnung
- Kellerraum
Die gesamte Wohnung ist hell und bietet einen klassischen Grundriss. Das Wannenbad ist weiß gefliest und mit einem großen Fenster ausgestattet. Insgesamt bedarf die Wohnung einiger Renovierungsmaßnahmen.
Folgende Modernisierungen haben in den letzten Jahren stattgefunden:
- Glasfaseranschluss (ca. 2024)
- Einbau von Wasseruhren (ca. 2024)
- Austausch der Heizung (ca. 2010)
- Steigleitungen erneuert
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit ca. 349,- €. Davon entfallen ca. 99,- € auf die Instandhaltungsrücklage, die Hausverwaltung sowie weitere nicht umlegbare Positionen. Die restlichen ca. 250,- € sind als Betriebskosten auf Ihren zukünftigen Mieter umlegbar.
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Die gesamte Wohnung ist hell und bietet einen klassischen Grundriss. Das Wannenbad ist weiß gefliest und mit einem großen Fenster ausgestattet. Insgesamt bedarf die Wohnung einiger Renovierungsmaßnahmen.
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- Garten
- Keller
Lage
Burgdorf ist eine Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern und liegt zwischen Hannover, Celle und Peine. Das Burgdorfer Stadtbild ist durch zum Teil bedeutende historische Fachwerkbauten geprägt, die gegen Ende des 20. Jahrhunderts aufwendig und...
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Burgdorf ist eine Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern und liegt zwischen Hannover, Celle und Peine. Das Burgdorfer Stadtbild ist durch zum Teil bedeutende historische Fachwerkbauten geprägt, die gegen Ende des 20. Jahrhunderts aufwendig und originalgetreu restauriert wurden.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie Kulturstätten sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie zum Bahnhof mit S-Bahn Anschluss in Richtung Hannover, Lehrte und Celle.
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Burgdorf ist eine Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern und liegt zwischen Hannover, Celle und Peine. Das Burgdorfer Stadtbild ist durch zum Teil bedeutende historische Fachwerkbauten geprägt, die gegen Ende des 20. Jahrhunderts aufwendig und originalgetreu restauriert wurden.
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Burgdorf Niedersachsen Deutschland (31303)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Lisa Stürmer
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