immobilie1-ID: 32342019 | Anbieter-ID: 158587NI
Leben im gepflegten Reihenmittelhaus in Burgdorf
369.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
236 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das Reihenmittelhaus ist großzügig und hell mit einer schönen Raumaufteilung. Im EG befindet sich das Tageslicht-Gäste-WC, die möblierte Küche, und das Wohnzimmer mit Essbereich und Durchreiche zur Küche. Vom Wohnzimmer ist der Garten mit Terrasse,...
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Das Reihenmittelhaus ist großzügig und hell mit einer schönen Raumaufteilung. Im EG befindet sich das Tageslicht-Gäste-WC, die möblierte Küche, und das Wohnzimmer mit Essbereich und Durchreiche zur Küche. Vom Wohnzimmer ist der Garten mit Terrasse, Grünanteil und Gartenhaus erreichbar. Das Obergeschoss bietet ein sehr großes und helles Tageslichtbad mit Wanne und Bidet. Außerdem befinden sich hier das großes Schlafzimmer (wurde mal aus zwei Räumen zusammengelegt) und ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss wurde der baugenehmigte Ausbau bereits begonnen und es bietet potenziell ca. weitere 38 m² Wohnfläche.
Der Keller hat große und helle Räume, hier gibt es einen Waschkeller, einen Vorratsraum sowie einen großzügigen Raum mit der Heizungsanlage und einem Gartenzugang.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und müsste nach eigenen Geschmacksvorstellungen renoviert werden. Die Küche ist funktional, enthält aber keinen Geschirrspüler. Es gibt einen öffentlichen Parkplatz, jedoch können im Garagenhof zwei eigene Garagen gebaut werden.
Die Wohnanlage ist ruhig obwohl stadtnah.
Der Keller hat große und helle Räume, hier gibt es einen Waschkeller, einen Vorratsraum sowie einen großzügigen Raum mit der Heizungsanlage und einem Gartenzugang.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und müsste nach eigenen Geschmacksvorstellungen renoviert werden. Die Küche ist funktional, enthält aber keinen Geschirrspüler. Es gibt einen öffentlichen Parkplatz, jedoch können im Garagenhof zwei eigene Garagen gebaut werden.
Die Wohnanlage ist ruhig obwohl stadtnah.
Das Reihenmittelhaus ist großzügig und hell mit einer schönen Raumaufteilung. Im EG befindet sich das Tageslicht-Gäste-WC, die möblierte Küche, und das Wohnzimmer mit Essbereich und Durchreiche zur Küche. Vom Wohnzimmer ist der Garten mit Terrasse, Grünanteil und Gartenhaus erreichbar. Das Obergeschoss bietet ein sehr großes und helles Tageslichtbad mit Wanne und Bidet. Außerdem befinden sich hier das großes Schlafzimmer (wurde mal aus zwei Räumen zusammengelegt) und ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss wurde der baugenehmigte Ausbau bereits begonnen und es bietet potenziell ca. weitere 38 m² Wohnfläche.
Der Keller hat große und helle Räume, hier gibt es einen Waschkeller, einen Vorratsraum sowie einen großzügigen Raum mit der Heizungsanlage und einem Gartenzugang.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und müsste nach eigenen Geschmacksvorstellungen renoviert werden. Die Küche ist funktional, enthält aber keinen Geschirrspüler. Es gibt einen öffentlichen Parkplatz, jedoch können im Garagenhof zwei eigene Garagen gebaut werden.
Die Wohnanlage ist ruhig obwohl stadtnah.
Der Keller hat große und helle Räume, hier gibt es einen Waschkeller, einen Vorratsraum sowie einen großzügigen Raum mit der Heizungsanlage und einem Gartenzugang.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und müsste nach eigenen Geschmacksvorstellungen renoviert werden. Die Küche ist funktional, enthält aber keinen Geschirrspüler. Es gibt einen öffentlichen Parkplatz, jedoch können im Garagenhof zwei eigene Garagen gebaut werden.
Die Wohnanlage ist ruhig obwohl stadtnah.
Kosten
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Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1990
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)236 m²
-
Nutzfläche (ca.)72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf173,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis06.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve DG 2 Zimmer plus Bad
- Rollläden
Zur Wohnfläche hinzurechenbarer Anteil Ausbaureserve im Dachgeschoss 38,99 m²,
Baujahr 1990,
Massiv gebaut, voll erschlossen,
Fassade Klinker, gedämmt,
Vollkeller,... mehr lesen
- Ausbaureserve DG 2 Zimmer plus Bad
- Rollläden
Zur Wohnfläche hinzurechenbarer Anteil Ausbaureserve im Dachgeschoss 38,99 m²,
Baujahr 1990,
Massiv gebaut, voll erschlossen,
Fassade Klinker, gedämmt,
Vollkeller,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve DG 2 Zimmer plus Bad
- Rollläden
Zur Wohnfläche hinzurechenbarer Anteil Ausbaureserve im Dachgeschoss 38,99 m²,
Baujahr 1990,
Massiv gebaut, voll erschlossen,
Fassade Klinker, gedämmt,
Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss,
Dachgeschossausbau angefangen (ist baugenehmigt), Satteldach gedämmt,
Fenster: Kunststoff Isolierglas, 2fach verglast, abschließbar,
Manuelle Rollläden,
Zentral-Fußbodenheizung, Energieträger Gas,
Heizungsanlage aus Baujahr - siehe Heizungsgesetz:: Austausch innerhalb von 2 Jahren vorgeschrieben,
Fußböden: Teppichboden, Fliesen,
Geschosstreppen: offene Holztreppen,
Treppe Hauseingang: Waschbetonplatte mit vorgehängten Stufen,
Tageslicht-Gäste-WC im Erdgeschoss,
Tageslichtbad mit Wanne und Bidet im Obergeschoss,
Küche möbliert aus Baujahr, kein Geschirrspülgerät verbaut,
Eltinstallation nach VDE aus Baujahr,
Außenanlage vorn Waschbetonplatten und Grünanlage, im Garten und Terrasse Betonplatten, Grünanlage, Gartenhaus,
Bau von 2 Garagen im Garagenhof ist optional möglich,
Öffentlicher PKW-Stellplatz,
Insgesamt gepflegter, altersgerechter Zustand, Modernisierungen im Rahmen von Instandhaltung,
Bodenrichtwert 352,- €/m² lt. Stand 2025
Mietspiegel zwischen 7,50 und 10,50 €/m² Netto-Kaltmiete, Stand 2025
- Ausbaureserve DG 2 Zimmer plus Bad
- Rollläden
Zur Wohnfläche hinzurechenbarer Anteil Ausbaureserve im Dachgeschoss 38,99 m²,
Baujahr 1990,
Massiv gebaut, voll erschlossen,
Fassade Klinker, gedämmt,
Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss,
Dachgeschossausbau angefangen (ist baugenehmigt), Satteldach gedämmt,
Fenster: Kunststoff Isolierglas, 2fach verglast, abschließbar,
Manuelle Rollläden,
Zentral-Fußbodenheizung, Energieträger Gas,
Heizungsanlage aus Baujahr - siehe Heizungsgesetz:: Austausch innerhalb von 2 Jahren vorgeschrieben,
Fußböden: Teppichboden, Fliesen,
Geschosstreppen: offene Holztreppen,
Treppe Hauseingang: Waschbetonplatte mit vorgehängten Stufen,
Tageslicht-Gäste-WC im Erdgeschoss,
Tageslichtbad mit Wanne und Bidet im Obergeschoss,
Küche möbliert aus Baujahr, kein Geschirrspülgerät verbaut,
Eltinstallation nach VDE aus Baujahr,
Außenanlage vorn Waschbetonplatten und Grünanlage, im Garten und Terrasse Betonplatten, Grünanlage, Gartenhaus,
Bau von 2 Garagen im Garagenhof ist optional möglich,
Öffentlicher PKW-Stellplatz,
Insgesamt gepflegter, altersgerechter Zustand, Modernisierungen im Rahmen von Instandhaltung,
Bodenrichtwert 352,- €/m² lt. Stand 2025
Mietspiegel zwischen 7,50 und 10,50 €/m² Netto-Kaltmiete, Stand 2025
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve DG 2 Zimmer plus Bad
- Rollläden
Zur Wohnfläche hinzurechenbarer Anteil Ausbaureserve im Dachgeschoss 38,99 m²,
Baujahr 1990,
Massiv gebaut, voll erschlossen,
Fassade Klinker, gedämmt,
Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss,
Dachgeschossausbau angefangen (ist baugenehmigt), Satteldach gedämmt,
Fenster: Kunststoff Isolierglas, 2fach verglast, abschließbar,
Manuelle Rollläden,
Zentral-Fußbodenheizung, Energieträger Gas,
Heizungsanlage aus Baujahr - siehe Heizungsgesetz:: Austausch innerhalb von 2 Jahren vorgeschrieben,
Fußböden: Teppichboden, Fliesen,
Geschosstreppen: offene Holztreppen,
Treppe Hauseingang: Waschbetonplatte mit vorgehängten Stufen,
Tageslicht-Gäste-WC im Erdgeschoss,
Tageslichtbad mit Wanne und Bidet im Obergeschoss,
Küche möbliert aus Baujahr, kein Geschirrspülgerät verbaut,
Eltinstallation nach VDE aus Baujahr,
Außenanlage vorn Waschbetonplatten und Grünanlage, im Garten und Terrasse Betonplatten, Grünanlage, Gartenhaus,
Bau von 2 Garagen im Garagenhof ist optional möglich,
Öffentlicher PKW-Stellplatz,
Insgesamt gepflegter, altersgerechter Zustand, Modernisierungen im Rahmen von Instandhaltung,
Bodenrichtwert 352,- €/m² lt. Stand 2025
Mietspiegel zwischen 7,50 und 10,50 €/m² Netto-Kaltmiete, Stand 2025
- Ausbaureserve DG 2 Zimmer plus Bad
- Rollläden
Zur Wohnfläche hinzurechenbarer Anteil Ausbaureserve im Dachgeschoss 38,99 m²,
Baujahr 1990,
Massiv gebaut, voll erschlossen,
Fassade Klinker, gedämmt,
Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss,
Dachgeschossausbau angefangen (ist baugenehmigt), Satteldach gedämmt,
Fenster: Kunststoff Isolierglas, 2fach verglast, abschließbar,
Manuelle Rollläden,
Zentral-Fußbodenheizung, Energieträger Gas,
Heizungsanlage aus Baujahr - siehe Heizungsgesetz:: Austausch innerhalb von 2 Jahren vorgeschrieben,
Fußböden: Teppichboden, Fliesen,
Geschosstreppen: offene Holztreppen,
Treppe Hauseingang: Waschbetonplatte mit vorgehängten Stufen,
Tageslicht-Gäste-WC im Erdgeschoss,
Tageslichtbad mit Wanne und Bidet im Obergeschoss,
Küche möbliert aus Baujahr, kein Geschirrspülgerät verbaut,
Eltinstallation nach VDE aus Baujahr,
Außenanlage vorn Waschbetonplatten und Grünanlage, im Garten und Terrasse Betonplatten, Grünanlage, Gartenhaus,
Bau von 2 Garagen im Garagenhof ist optional möglich,
Öffentlicher PKW-Stellplatz,
Insgesamt gepflegter, altersgerechter Zustand, Modernisierungen im Rahmen von Instandhaltung,
Bodenrichtwert 352,- €/m² lt. Stand 2025
Mietspiegel zwischen 7,50 und 10,50 €/m² Netto-Kaltmiete, Stand 2025
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in der Stadt Burgdorf. Die nächstgelegene größere Stadt ist die Landeshauptstadt Hannover in ca. 22 Kilometern Entfernung. Die A2 ist in ca. 8 km erreicht, zur B443 ist es ca. 1 km. Der Burgdorfer Bahnhof liegt...
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Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in der Stadt Burgdorf. Die nächstgelegene größere Stadt ist die Landeshauptstadt Hannover in ca. 22 Kilometern Entfernung. Die A2 ist in ca. 8 km erreicht, zur B443 ist es ca. 1 km. Der Burgdorfer Bahnhof liegt ca. 1,9 km entfernt, das Stadtzentrum ca. 2 km.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Freizeitangebote sind in Burgdorf vorhanden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Freizeitangebote sind in Burgdorf vorhanden.
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in der Stadt Burgdorf. Die nächstgelegene größere Stadt ist die Landeshauptstadt Hannover in ca. 22 Kilometern Entfernung. Die A2 ist in ca. 8 km erreicht, zur B443 ist es ca. 1 km. Der Burgdorfer Bahnhof liegt ca. 1,9 km entfernt, das Stadtzentrum ca. 2 km.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Freizeitangebote sind in Burgdorf vorhanden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Freizeitangebote sind in Burgdorf vorhanden.
Burgdorf Niedersachsen Deutschland (31303)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns bitte über das Kontaktformular eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktangaben (Name, Vorname, volle Adresse, E-Mail und Telefon). Wir übersenden Ihnen anschließend gern weitere Informationen...
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns bitte über das Kontaktformular eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktangaben (Name, Vorname, volle Adresse, E-Mail und Telefon). Wir übersenden Ihnen anschließend gern weitere Informationen und Bilder zu dieser Immobilie. Selbstverständlich vereinbaren wir danach gern einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit Ihnen. Bitte denken Sie daran, dass Sie eine Möglichkeit der Bezahlung der Immobilie nachweisen müssen - ein Bankzertifikat oder ein Eigenkapitalnachweis sind erforderlich. Gern beraten wir Sie hierzu.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Diana Böger
LBS Immobilien GmbH NordWest Hannover-Stadt
Georgsplatz 1,
30159 Hannover
30159 Hannover
,
0511 35396049
LBS Immobilien GmbH NordWest Hannover-Stadt
,
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