immobilie1-ID: 32048739 | Anbieter-ID: 60-8814
Burgdorf: Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
470.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche
486 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese charmante, voll unterkellerte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage in Burgdorf und bietet auf rund 168 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern den idealen Rahmen für ein komfortables und entspanntes Wohnen.
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Diese charmante, voll unterkellerte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage in Burgdorf und bietet auf rund 168 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern den idealen Rahmen für ein komfortables und entspanntes Wohnen.
Das ca. 486 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Leben und Entspannen – sei es im Garten, auf der Terrasse oder im großzügigen Wohnbereich. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Ausstattungshighlights im Überblick:
- Fußbodenheizung und Kaminofen für angenehme Wärme und Wohnkomfort
- Großzügige Fensterflächen, teils bodentief, sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit
- Wohnlich ausgebauter Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Diese Doppelhaushälfte ist ein perfektes Zuhause für kleine Familien, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung und Nachbarschaft legen.
Das ca. 486 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Leben und Entspannen – sei es im Garten, auf der Terrasse oder im großzügigen Wohnbereich. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Ausstattungshighlights im Überblick:
- Fußbodenheizung und Kaminofen für angenehme Wärme und Wohnkomfort
- Großzügige Fensterflächen, teils bodentief, sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit
- Wohnlich ausgebauter Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Diese Doppelhaushälfte ist ein perfektes Zuhause für kleine Familien, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung und Nachbarschaft legen.
Diese charmante, voll unterkellerte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage in Burgdorf und bietet auf rund 168 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern den idealen Rahmen für ein komfortables und entspanntes Wohnen.
Das ca. 486 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Leben und Entspannen – sei es im Garten, auf der Terrasse oder im großzügigen Wohnbereich. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Ausstattungshighlights im Überblick:
- Fußbodenheizung und Kaminofen für angenehme Wärme und Wohnkomfort
- Großzügige Fensterflächen, teils bodentief, sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit
- Wohnlich ausgebauter Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Diese Doppelhaushälfte ist ein perfektes Zuhause für kleine Familien, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung und Nachbarschaft legen.
Das ca. 486 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Leben und Entspannen – sei es im Garten, auf der Terrasse oder im großzügigen Wohnbereich. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Ausstattungshighlights im Überblick:
- Fußbodenheizung und Kaminofen für angenehme Wärme und Wohnkomfort
- Großzügige Fensterflächen, teils bodentief, sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit
- Wohnlich ausgebauter Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Diese Doppelhaushälfte ist ein perfektes Zuhause für kleine Familien, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung und Nachbarschaft legen.
Kosten
-
Kaufpreis470.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.797,62 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)168 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)486 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis18.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- Markise
- elektrische Rollläden
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten, offenen Raumgestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen... mehr lesen
- Glasfaseranschluss
- Markise
- elektrische Rollläden
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten, offenen Raumgestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- Markise
- elektrische Rollläden
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten, offenen Raumgestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und mit einer weißen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet.
Ein weiteres Highlight ist die kleine Bibliothek mit angrenzendem Wannen- und Duschbad. Ursprünglich als Gästezimmer geplant, wurde dieser Bereich 2008 geöffnet und durch eine Glastür in den Wohnbereich integriert. Ein Rückbau ist problemlos möglich. Der Raum eignet sich auch perfekt als Gäste- oder Arbeitszimmer. Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und ein Gäste-WC mit Dusche.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume. Einer der Räume bietet über eine kleine Treppe einen Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss – ideal als Spiel- oder Rückzugsbereich für Ihre Kinder. Ein hell gefliestes Bad mit Dusche und Fenster rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer Waschküche weitere, beheizbare und geflieste Räume sowie einen Heizungsraum. Die Nutzung ist flexibel – ob als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwert-Therme aus dem Jahr 2003, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen sind bereits in den letzten Jahren erfolgt:
- Neubau Garage mit Abstellraum (ca. 1997)
- Erneuerung Innentüren (ca. 2008)
- Grundrissveränderung Erdgeschoss / Einbau Glastür (ca. 2008)
- Sanierung Bad OG (2008)
- Einbau Kaminofen (2022)
Im schön angelegten Garten können Sie entspannte Feierabende in der ruhigen Atmosphäre genießen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie das Grundstück nach Ihren Wünschen.
- Glasfaseranschluss
- Markise
- elektrische Rollläden
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten, offenen Raumgestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und mit einer weißen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet.
Ein weiteres Highlight ist die kleine Bibliothek mit angrenzendem Wannen- und Duschbad. Ursprünglich als Gästezimmer geplant, wurde dieser Bereich 2008 geöffnet und durch eine Glastür in den Wohnbereich integriert. Ein Rückbau ist problemlos möglich. Der Raum eignet sich auch perfekt als Gäste- oder Arbeitszimmer. Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und ein Gäste-WC mit Dusche.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume. Einer der Räume bietet über eine kleine Treppe einen Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss – ideal als Spiel- oder Rückzugsbereich für Ihre Kinder. Ein hell gefliestes Bad mit Dusche und Fenster rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer Waschküche weitere, beheizbare und geflieste Räume sowie einen Heizungsraum. Die Nutzung ist flexibel – ob als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwert-Therme aus dem Jahr 2003, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen sind bereits in den letzten Jahren erfolgt:
- Neubau Garage mit Abstellraum (ca. 1997)
- Erneuerung Innentüren (ca. 2008)
- Grundrissveränderung Erdgeschoss / Einbau Glastür (ca. 2008)
- Sanierung Bad OG (2008)
- Einbau Kaminofen (2022)
Im schön angelegten Garten können Sie entspannte Feierabende in der ruhigen Atmosphäre genießen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie das Grundstück nach Ihren Wünschen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- Markise
- elektrische Rollläden
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten, offenen Raumgestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und mit einer weißen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet.
Ein weiteres Highlight ist die kleine Bibliothek mit angrenzendem Wannen- und Duschbad. Ursprünglich als Gästezimmer geplant, wurde dieser Bereich 2008 geöffnet und durch eine Glastür in den Wohnbereich integriert. Ein Rückbau ist problemlos möglich. Der Raum eignet sich auch perfekt als Gäste- oder Arbeitszimmer. Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und ein Gäste-WC mit Dusche.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume. Einer der Räume bietet über eine kleine Treppe einen Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss – ideal als Spiel- oder Rückzugsbereich für Ihre Kinder. Ein hell gefliestes Bad mit Dusche und Fenster rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer Waschküche weitere, beheizbare und geflieste Räume sowie einen Heizungsraum. Die Nutzung ist flexibel – ob als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwert-Therme aus dem Jahr 2003, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen sind bereits in den letzten Jahren erfolgt:
- Neubau Garage mit Abstellraum (ca. 1997)
- Erneuerung Innentüren (ca. 2008)
- Grundrissveränderung Erdgeschoss / Einbau Glastür (ca. 2008)
- Sanierung Bad OG (2008)
- Einbau Kaminofen (2022)
Im schön angelegten Garten können Sie entspannte Feierabende in der ruhigen Atmosphäre genießen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie das Grundstück nach Ihren Wünschen.
- Glasfaseranschluss
- Markise
- elektrische Rollläden
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten, offenen Raumgestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und mit einer weißen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet.
Ein weiteres Highlight ist die kleine Bibliothek mit angrenzendem Wannen- und Duschbad. Ursprünglich als Gästezimmer geplant, wurde dieser Bereich 2008 geöffnet und durch eine Glastür in den Wohnbereich integriert. Ein Rückbau ist problemlos möglich. Der Raum eignet sich auch perfekt als Gäste- oder Arbeitszimmer. Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und ein Gäste-WC mit Dusche.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume. Einer der Räume bietet über eine kleine Treppe einen Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss – ideal als Spiel- oder Rückzugsbereich für Ihre Kinder. Ein hell gefliestes Bad mit Dusche und Fenster rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer Waschküche weitere, beheizbare und geflieste Räume sowie einen Heizungsraum. Die Nutzung ist flexibel – ob als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwert-Therme aus dem Jahr 2003, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
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Im schön angelegten Garten können Sie entspannte Feierabende in der ruhigen Atmosphäre genießen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie das Grundstück nach Ihren Wünschen.
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die historische Altstadt von Burgdorf lädt zum Flanieren und Genießen ein.
Innerhalb kürzester Zeit... mehr lesen
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Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die historische Altstadt von Burgdorf lädt zum Flanieren und Genießen ein.
Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie zum nahe gelegenen Bahnhof Burgdorf mit S-Bahn Anschluss in Richtung Hannover und Celle. Über die B-188 und die Moorautobahn A-37 ist die Innenstadt von Hannover mit dem PKW in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
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Burgdorf Niedersachsen Deutschland (31303)
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Sonstiges
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Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
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