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immobilie1-ID: 32317517 | Anbieter-ID: 60-8898
Klein Kolshorn: Gepflegtes Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück
395.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
876 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses ca. 1974 massiv errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine klassische Raumaufteilung und eine durchdachte Wohnstruktur. Auf rund 145 m² Wohnfläche stehen insgesamt vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das Haus ist derzeit...
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Dieses ca. 1974 massiv errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine klassische Raumaufteilung und eine durchdachte Wohnstruktur. Auf rund 145 m² Wohnfläche stehen insgesamt vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das Haus ist derzeit vermietet und wird zum 01.06.2026 bezugsfrei.
Das etwa 876 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung im Freien.
Die vorhandene Garage ist schon etwas in die Jahre gekommen und dient aktuell als Holzlager. Zusätzlich befindet sich ein Stellplatz auf dem Grundstück.
Das etwa 876 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung im Freien.
Die vorhandene Garage ist schon etwas in die Jahre gekommen und dient aktuell als Holzlager. Zusätzlich befindet sich ein Stellplatz auf dem Grundstück.
Dieses ca. 1974 massiv errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine klassische Raumaufteilung und eine durchdachte Wohnstruktur. Auf rund 145 m² Wohnfläche stehen insgesamt vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das Haus ist derzeit vermietet und wird zum 01.06.2026 bezugsfrei.
Das etwa 876 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung im Freien.
Die vorhandene Garage ist schon etwas in die Jahre gekommen und dient aktuell als Holzlager. Zusätzlich befindet sich ein Stellplatz auf dem Grundstück.
Das etwa 876 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung im Freien.
Die vorhandene Garage ist schon etwas in die Jahre gekommen und dient aktuell als Holzlager. Zusätzlich befindet sich ein Stellplatz auf dem Grundstück.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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Kaufpreis pro m²2.904,41 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1974
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)145 m²
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Grundstücksfläche (ca.)876 m²
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Nutzfläche (ca.)74 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch143,45 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis16.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- Glasfaseranschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- Glasfaseranschluss
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Klein Kolshorn, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil von Lehrte. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Natur, Nachbarschaftscharakter und guter Erreichbarkeit. Innerhalb weniger Minuten...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in Klein Kolshorn, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil von Lehrte. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Natur, Nachbarschaftscharakter und guter Erreichbarkeit. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Lehrte mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten.
Dank der Nähe zu Hannover profitieren Sie zudem von einer hervorragenden Anbindung – ideal für Pendler und alle, die die Ruhe des Wohnens im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Dank der Nähe zu Hannover profitieren Sie zudem von einer hervorragenden Anbindung – ideal für Pendler und alle, die die Ruhe des Wohnens im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Klein Kolshorn, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil von Lehrte. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Natur, Nachbarschaftscharakter und guter Erreichbarkeit. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Lehrte mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten.
Dank der Nähe zu Hannover profitieren Sie zudem von einer hervorragenden Anbindung – ideal für Pendler und alle, die die Ruhe des Wohnens im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
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Lehrte Kolshorn Niedersachsen Deutschland (31275)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
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Links
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Ansprechpartner
Frau Lisa Stürmer
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Poststr. 9,
31303 Burgdorf
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Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
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05136 9776046
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