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immobilie1-ID: 32174213 | Anbieter-ID: 60-8666
Lehrte: Großzügiges Zweifamilienhaus auf herrlichen Grundstück in ruhiger Wohnlage
390.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
591 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses im Jahr 1974 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt mit rund 200 m² Wohnfläche und insgesamt acht hellen, gut geschnittenen Zimmern. In den letzten Jahren wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt, eignet sich jedoch...
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Dieses im Jahr 1974 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt mit rund 200 m² Wohnfläche und insgesamt acht hellen, gut geschnittenen Zimmern. In den letzten Jahren wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt, eignet sich jedoch ebenso ideal für eine große Familie, die viel Platz und Gestaltungsfreiheit schätzt.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 591 m² bietet ausreichend Raum für Erholung und Freizeit. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine große Kellergarage bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie ist bereits vollständig geräumt und ab sofort bezugsfrei, sodass einer zeitnahen Nutzung oder Sanierung nichts im Wege steht.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 591 m² bietet ausreichend Raum für Erholung und Freizeit. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine große Kellergarage bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie ist bereits vollständig geräumt und ab sofort bezugsfrei, sodass einer zeitnahen Nutzung oder Sanierung nichts im Wege steht.
Dieses im Jahr 1974 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt mit rund 200 m² Wohnfläche und insgesamt acht hellen, gut geschnittenen Zimmern. In den letzten Jahren wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt, eignet sich jedoch ebenso ideal für eine große Familie, die viel Platz und Gestaltungsfreiheit schätzt.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 591 m² bietet ausreichend Raum für Erholung und Freizeit. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine große Kellergarage bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie ist bereits vollständig geräumt und ab sofort bezugsfrei, sodass einer zeitnahen Nutzung oder Sanierung nichts im Wege steht.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 591 m² bietet ausreichend Raum für Erholung und Freizeit. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine große Kellergarage bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie ist bereits vollständig geräumt und ab sofort bezugsfrei, sodass einer zeitnahen Nutzung oder Sanierung nichts im Wege steht.
Kosten
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Kaufpreis390.000 €
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Kaufpreis pro m²1.950 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1974
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Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)591 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf269,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis20.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Lehrte (PLZ 31275), nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Lehrte liegt rund 17 Kilometer östlich von Hannover und gehört zur beliebten Region Hannover. Die Stadt bietet eine...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Lehrte (PLZ 31275), nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Lehrte liegt rund 17 Kilometer östlich von Hannover und gehört zur beliebten Region Hannover. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist Lehrte sowohl für Familien als auch für Pendler ideal geeignet. Über die Autobahnen A2 und A7 sowie die Bundesstraße B65 sind Hannover, Braunschweig und Peine schnell erreichbar. Der Bahnhof Lehrte bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den Regional- und S-Bahn-Verkehr, wodurch Sie die Landeshauptstadt Hannover in nur wenigen Minuten bequem erreichen.
Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohngebiete mit hohem Grünanteil und eine angenehme Nachbarschaft aus. Der nahegelegene Stadtpark, verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Erholungswert.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist Lehrte sowohl für Familien als auch für Pendler ideal geeignet. Über die Autobahnen A2 und A7 sowie die Bundesstraße B65 sind Hannover, Braunschweig und Peine schnell erreichbar. Der Bahnhof Lehrte bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den Regional- und S-Bahn-Verkehr, wodurch Sie die Landeshauptstadt Hannover in nur wenigen Minuten bequem erreichen.
Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohngebiete mit hohem Grünanteil und eine angenehme Nachbarschaft aus. Der nahegelegene Stadtpark, verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Erholungswert.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Lehrte (PLZ 31275), nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Lehrte liegt rund 17 Kilometer östlich von Hannover und gehört zur beliebten Region Hannover. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist Lehrte sowohl für Familien als auch für Pendler ideal geeignet. Über die Autobahnen A2 und A7 sowie die Bundesstraße B65 sind Hannover, Braunschweig und Peine schnell erreichbar. Der Bahnhof Lehrte bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den Regional- und S-Bahn-Verkehr, wodurch Sie die Landeshauptstadt Hannover in nur wenigen Minuten bequem erreichen.
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Lehrte Niedersachsen Deutschland (31275)
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Sonstiges
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Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Frau Lisa Stürmer
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Poststr. 9,
31303 Burgdorf
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Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
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05136 9776046
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