Hämelerwald - Wohnen und Vermieten: 2-3-Familienhaus - Selbstnutzung oder attraktive Mieteinnahmen!

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hämelerwald der Stadt Lehrte, welche in niedersächsischen Region Hannover liegt. Hämelerwald zeichnet sich durch eine strategisch günstige Lage aus, die sowohl ländlichen Charme als auch die Vorzüge der Nähe zu... mehr lesen

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hämelerwald der Stadt Lehrte, welche in niedersächsischen Region Hannover liegt. Hämelerwald zeichnet sich durch eine strategisch günstige Lage aus, die sowohl ländlichen Charme als auch die Vorzüge der Nähe zu urbanen Zentren bietet. Der Ort ist von einer idyllischen, grünen Landschaft umgeben, die von Wäldern, Wiesen und Feldern geprägt ist und zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bereithält. Hämelerwald ist vor allem für seine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die herrliche Natur bekannt.

Die Verkehrsanbindung in Hämelerwald ist hervorragend.
- Busverbindungen: Hämelerwald ist optimal an das regionale Busnetz angebunden. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und verbinden die Einwohner mit der Stadt Lehrte sowie den benachbarten Orten. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist innerhalb kurzer Gehwege zu erreichen und bietet eine bequeme Verbindung zu den entsprechenden Zielen.
- Bahnanbindung: der Bahnhof ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Lehrte ist ein zentraler Knotenpunkt im Regionalverkehr und bietet Verbindungen zu wichtigen Zielen wie Hannover, Celle, Hamburg und Braunschweig. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler, die in einer größeren Stadt arbeiten möchten, aber den ländlichen Lebensstil bevorzugen.
- Hämelerwald hat eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A2. Die Auffahrt zur A2 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Hannover und Braunschweig sowie eine komfortable Anreise zu anderen Regionen in Niedersachsen. Zudem ist die B443, die durch Hämelerwald führt, von großer Bedeutung für den Verkehr, da sie die Verbindung zu anderen wichtigen Straßen in der Umgebung herstellt.

Bildungseinrichtungen:
- In Hämelerwald selbst gibt es eine Grundschule, die eine solide Grundausbildung für Kinder bietet. Diese Schule ist bekannt für ihr engagiertes Lehrpersonal und ein förderndes Lernumfeld.
- Für weiterführende Schulen stehen Einrichtungen in Lehrte, darunter Hauptschule, Realschule und Gymnasium, zur Verfügung, die nur eine kurze Fahrt entfernt sind.
- Zudem gibt es in Hämelerwald Kindergärten, die eine qualifizierte frühkindliche Betreuung anbieten.

Gesundheitsversorgung:
- In Hämelerwald gibt es einige medizinische Einrichtungen, darunter Hausärzte und Fachärzte. Für umfassendere medizinische Dienstleistungen sind die Einwohner auf die Nachbarorte oder die Stadt Lehrte angewiesen, wo größere Kliniken und Facharztpraxen ansässig sind.

Einkaufsmöglichkeiten:
- Die Einkaufsmöglichkeiten in Hämelerwald sind gut und bieten den Zugang zu Supermärkten, Discountern und Bäckereien.
Ein Bäcker ist fußläufig schräg gegenüber zu erreichen.

Freizeitmöglichkeiten und Lebensqualität
Hämelerwald zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur, wie Wandern, Radfahren und Erholung im Freien. Es gibt mehrere Rad- und Wanderwege, die die ländliche Schönheit der Region erschließen.

Ein aktives Vereinsleben sowie lokale Feste und Veranstaltungen fördern den sozialen Zusammenhalt und stärken die Gemeinschaft im Ort. Ob Sportvereine, kulturelle Gruppen oder zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – Hämelerwald hat viel zu bieten.

Fazit
Die Immobilie in Hämelerwald liegt in einer attraktiven ländlichen Umgebung mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und einem umfangreichen Angebot an Bildungs-\ und Einkaufsmöglichkeiten. Die Kombination aus der ruhigen Wohnlage, der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten sowie den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen Hämelerwald zu einem idealen Lebensort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.