immobilie1-ID: 31870171 | Anbieter-ID: 2025-07
Idyllisch: Einfamilienhaus in Hämelerwald mit schönem Grundstück nahe Waldsee
295.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
726 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen mit ca. 125m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem Wintergarten (Baujahr 1995) sowie einer...
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Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen mit ca. 125m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem Wintergarten (Baujahr 1995) sowie einer überdachten Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine praktische Garderobennische, ein Gäste-WC sowie die separate Küche. Das angrenzende Esszimmer bietet direkten Zugang zum Wintergarten - ein echtes Highlight für gemütliche Stunden bei jedem Wetter. Das besonders großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zur Überdachten Terrasse und bietet viel Platz für Ihre Wohnideen.
Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich steht ein Spitzboden zur Verfügung, der als Stauraum genutzt werden kann.
Die Immobilie ist voll unterkellert mit großen, vielseitig nutzbaren Kellerräumen.
Ein Carport für Ihr Fahrzeug ist vorhanden.
Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2018, die Dachflächenfenster wurden 2007 und 2013 erneuert, ebenfalls in 2013 kam ein neues Dach auf den Wintergarten.
Dach, Elektrik, Fenster und Rohrleitungen stammen aus dem Baujahr.
Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Wohlfühlzuhause schaffen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine praktische Garderobennische, ein Gäste-WC sowie die separate Küche. Das angrenzende Esszimmer bietet direkten Zugang zum Wintergarten - ein echtes Highlight für gemütliche Stunden bei jedem Wetter. Das besonders großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zur Überdachten Terrasse und bietet viel Platz für Ihre Wohnideen.
Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich steht ein Spitzboden zur Verfügung, der als Stauraum genutzt werden kann.
Die Immobilie ist voll unterkellert mit großen, vielseitig nutzbaren Kellerräumen.
Ein Carport für Ihr Fahrzeug ist vorhanden.
Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2018, die Dachflächenfenster wurden 2007 und 2013 erneuert, ebenfalls in 2013 kam ein neues Dach auf den Wintergarten.
Dach, Elektrik, Fenster und Rohrleitungen stammen aus dem Baujahr.
Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Wohlfühlzuhause schaffen.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen mit ca. 125m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem Wintergarten (Baujahr 1995) sowie einer überdachten Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine praktische Garderobennische, ein Gäste-WC sowie die separate Küche. Das angrenzende Esszimmer bietet direkten Zugang zum Wintergarten - ein echtes Highlight für gemütliche Stunden bei jedem Wetter. Das besonders großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zur Überdachten Terrasse und bietet viel Platz für Ihre Wohnideen.
Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich steht ein Spitzboden zur Verfügung, der als Stauraum genutzt werden kann.
Die Immobilie ist voll unterkellert mit großen, vielseitig nutzbaren Kellerräumen.
Ein Carport für Ihr Fahrzeug ist vorhanden.
Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2018, die Dachflächenfenster wurden 2007 und 2013 erneuert, ebenfalls in 2013 kam ein neues Dach auf den Wintergarten.
Dach, Elektrik, Fenster und Rohrleitungen stammen aus dem Baujahr.
Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Wohlfühlzuhause schaffen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine praktische Garderobennische, ein Gäste-WC sowie die separate Küche. Das angrenzende Esszimmer bietet direkten Zugang zum Wintergarten - ein echtes Highlight für gemütliche Stunden bei jedem Wetter. Das besonders großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zur Überdachten Terrasse und bietet viel Platz für Ihre Wohnideen.
Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich steht ein Spitzboden zur Verfügung, der als Stauraum genutzt werden kann.
Die Immobilie ist voll unterkellert mit großen, vielseitig nutzbaren Kellerräumen.
Ein Carport für Ihr Fahrzeug ist vorhanden.
Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2018, die Dachflächenfenster wurden 2007 und 2013 erneuert, ebenfalls in 2013 kam ein neues Dach auf den Wintergarten.
Dach, Elektrik, Fenster und Rohrleitungen stammen aus dem Baujahr.
Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Wohlfühlzuhause schaffen.
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. nach erfolgter notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1975
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)726 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf230,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis26.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Gäste-WC
- Freistehend
- Terrasse
- Wintergarten
- Keller
Lage
Hämelerwald ist ein Ortsteil der Stadt Lehrte in der Region Hannover.
Im Ort sind sowohl Kindergarten, als auch alle Schulformen vorhanden.
Für die alltäglichen Dinge gibt es Supermärkte, Bäcker und Restaurants.
Auch für Berufspendler ist Hämelerwald... mehr lesen
Im Ort sind sowohl Kindergarten, als auch alle Schulformen vorhanden.
Für die alltäglichen Dinge gibt es Supermärkte, Bäcker und Restaurants.
Auch für Berufspendler ist Hämelerwald... mehr lesen
Hämelerwald ist ein Ortsteil der Stadt Lehrte in der Region Hannover.
Im Ort sind sowohl Kindergarten, als auch alle Schulformen vorhanden.
Für die alltäglichen Dinge gibt es Supermärkte, Bäcker und Restaurants.
Auch für Berufspendler ist Hämelerwald gut geeignet, da es direkt an der A2 zwischen Lehrte und Peine gelegen ist und einen Bahnhof hat, wo die Züge regelmäßig in Richtung Braunschweig und Hannover fahren.
Lehrte selbst beeindruckt mit einer sehr guten Infrastruktur. Ob Autobahn A2 und A7 oder Bundesstraße B65, egal in welche Richtung Sie möchten, alles ist schnell zu erreichen. In Lehrte erwarten Sie umfangreiche und vielfältige Kultur- und Sportangebote, eine belebte Innenstadt mit abwechslungsreichen und qualitativ hochwertigen Einzelhandelsgeschäften sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte etc. sind im Ort vorhanden.
Züge fahren mehrmals die Stunde in nur ca. 10 Minuten nach Hannover.
Im Ort sind sowohl Kindergarten, als auch alle Schulformen vorhanden.
Für die alltäglichen Dinge gibt es Supermärkte, Bäcker und Restaurants.
Auch für Berufspendler ist Hämelerwald gut geeignet, da es direkt an der A2 zwischen Lehrte und Peine gelegen ist und einen Bahnhof hat, wo die Züge regelmäßig in Richtung Braunschweig und Hannover fahren.
Lehrte selbst beeindruckt mit einer sehr guten Infrastruktur. Ob Autobahn A2 und A7 oder Bundesstraße B65, egal in welche Richtung Sie möchten, alles ist schnell zu erreichen. In Lehrte erwarten Sie umfangreiche und vielfältige Kultur- und Sportangebote, eine belebte Innenstadt mit abwechslungsreichen und qualitativ hochwertigen Einzelhandelsgeschäften sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte etc. sind im Ort vorhanden.
Züge fahren mehrmals die Stunde in nur ca. 10 Minuten nach Hannover.
Hämelerwald ist ein Ortsteil der Stadt Lehrte in der Region Hannover.
Im Ort sind sowohl Kindergarten, als auch alle Schulformen vorhanden.
Für die alltäglichen Dinge gibt es Supermärkte, Bäcker und Restaurants.
Auch für Berufspendler ist Hämelerwald gut geeignet, da es direkt an der A2 zwischen Lehrte und Peine gelegen ist und einen Bahnhof hat, wo die Züge regelmäßig in Richtung Braunschweig und Hannover fahren.
Lehrte selbst beeindruckt mit einer sehr guten Infrastruktur. Ob Autobahn A2 und A7 oder Bundesstraße B65, egal in welche Richtung Sie möchten, alles ist schnell zu erreichen. In Lehrte erwarten Sie umfangreiche und vielfältige Kultur- und Sportangebote, eine belebte Innenstadt mit abwechslungsreichen und qualitativ hochwertigen Einzelhandelsgeschäften sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte etc. sind im Ort vorhanden.
Züge fahren mehrmals die Stunde in nur ca. 10 Minuten nach Hannover.
Im Ort sind sowohl Kindergarten, als auch alle Schulformen vorhanden.
Für die alltäglichen Dinge gibt es Supermärkte, Bäcker und Restaurants.
Auch für Berufspendler ist Hämelerwald gut geeignet, da es direkt an der A2 zwischen Lehrte und Peine gelegen ist und einen Bahnhof hat, wo die Züge regelmäßig in Richtung Braunschweig und Hannover fahren.
Lehrte selbst beeindruckt mit einer sehr guten Infrastruktur. Ob Autobahn A2 und A7 oder Bundesstraße B65, egal in welche Richtung Sie möchten, alles ist schnell zu erreichen. In Lehrte erwarten Sie umfangreiche und vielfältige Kultur- und Sportangebote, eine belebte Innenstadt mit abwechslungsreichen und qualitativ hochwertigen Einzelhandelsgeschäften sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte etc. sind im Ort vorhanden.
Züge fahren mehrmals die Stunde in nur ca. 10 Minuten nach Hannover.
Lehrte / Hämelerwald Deutschland (31275)
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Verkäufer/ der Verkäuferin zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Änderungen... mehr lesen
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Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Rufen Sie uns jetzt an unter der 05132-55789.
Auch beim Thema Baufinanzierung stehen wir Ihnen gern zur Seite und suchen für Sie bei über 400 Banken das beste Angebot raus.
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Ansprechpartner
Frau Sandy Belka
Belka Immobilien GmbH
Burgdorfer Str. 29
31275 Lehrte
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