immobilie1-ID: 32317589 | Anbieter-ID: 158171NI
Raum für Ihre Wünsche: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
329.000 €
Kaufpreis
249 m²
Wohnfläche
544 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss sowie ein gepflegtes Gesamtbild. Das Haus wurde auf einem ca. 544 m² großen Grundstück...
mehr lesen
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss sowie ein gepflegtes Gesamtbild. Das Haus wurde auf einem ca. 544 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit rund 249 m² Wohnfläche reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise erstellt und fortlaufend modernisiert. Die Fenster bestehen aus pflegeleichtem Kunststoff mit Isolierverglasung, und beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung. Die Einliegerwohnung ist separat zugänglich und eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Homeoffice oder als zusätzliche Einnahmequelle. Sie bietet insgesamt eine Fläche von 109 m² mit 4 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC und großer Sonnenterrasse.
Insgesamt stehen neun gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sowohl funktionale als auch flexible Wohnlösungen ermöglichen. Der eigene Garten bietet Erholungspotenzial und Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand und kann ab 01.02.2026 übernommen werden.
Durch die ruhige Lage im Ortsteil Adenstedt der Gemeinde Ilsede ist eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Dieses Haus bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise erstellt und fortlaufend modernisiert. Die Fenster bestehen aus pflegeleichtem Kunststoff mit Isolierverglasung, und beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung. Die Einliegerwohnung ist separat zugänglich und eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Homeoffice oder als zusätzliche Einnahmequelle. Sie bietet insgesamt eine Fläche von 109 m² mit 4 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC und großer Sonnenterrasse.
Insgesamt stehen neun gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sowohl funktionale als auch flexible Wohnlösungen ermöglichen. Der eigene Garten bietet Erholungspotenzial und Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand und kann ab 01.02.2026 übernommen werden.
Durch die ruhige Lage im Ortsteil Adenstedt der Gemeinde Ilsede ist eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Dieses Haus bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss sowie ein gepflegtes Gesamtbild. Das Haus wurde auf einem ca. 544 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit rund 249 m² Wohnfläche reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise erstellt und fortlaufend modernisiert. Die Fenster bestehen aus pflegeleichtem Kunststoff mit Isolierverglasung, und beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung. Die Einliegerwohnung ist separat zugänglich und eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Homeoffice oder als zusätzliche Einnahmequelle. Sie bietet insgesamt eine Fläche von 109 m² mit 4 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC und großer Sonnenterrasse.
Insgesamt stehen neun gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sowohl funktionale als auch flexible Wohnlösungen ermöglichen. Der eigene Garten bietet Erholungspotenzial und Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand und kann ab 01.02.2026 übernommen werden.
Durch die ruhige Lage im Ortsteil Adenstedt der Gemeinde Ilsede ist eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Dieses Haus bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise erstellt und fortlaufend modernisiert. Die Fenster bestehen aus pflegeleichtem Kunststoff mit Isolierverglasung, und beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung. Die Einliegerwohnung ist separat zugänglich und eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Homeoffice oder als zusätzliche Einnahmequelle. Sie bietet insgesamt eine Fläche von 109 m² mit 4 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC und großer Sonnenterrasse.
Insgesamt stehen neun gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sowohl funktionale als auch flexible Wohnlösungen ermöglichen. Der eigene Garten bietet Erholungspotenzial und Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand und kann ab 01.02.2026 übernommen werden.
Durch die ruhige Lage im Ortsteil Adenstedt der Gemeinde Ilsede ist eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Dieses Haus bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten.
Kosten
-
Kaufpreis329.000 €
-
Nettorendite2,39 %
-
Kaufpreisfaktor41,92-fach
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1912
-
Zimmer9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)249 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)544 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Rollläden
- Objekttyp: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, ideal für Familien mit mehreren Generationen.
- Wohnfläche: 249,0 m², ausreichend Platz für alle Familienmitglieder
- Grundstücksfläche:... mehr lesen
- Dachterrasse
- Rollläden
- Objekttyp: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, ideal für Familien mit mehreren Generationen.
- Wohnfläche: 249,0 m², ausreichend Platz für alle Familienmitglieder
- Grundstücksfläche:... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Rollläden
- Objekttyp: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, ideal für Familien mit mehreren Generationen.
- Wohnfläche: 249,0 m², ausreichend Platz für alle Familienmitglieder
- Grundstücksfläche: 544,0 m², mit eigenem Garten für Entspannung und Freizeit
- Verwendungszweck: Wohnen, ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen
- Bezug ab: 01.02.2026, bald können Sie sich in Ihrem neuen Zuhause niederlassen
- Baujahr: ca. 1912, mit Charme und Charakter, aber modernisiert und gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2025, alle notwendigen Renovierungen wurden bereits durchgeführt
- Zustand: Gepflegt, keine großen Reparaturen notwendig
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas, für eine gute Isolierung und Energieeffizienz
- Bauart: Massivbau, robust und langlebig
- Garten: Eigener Garten, ideal für Kinder, Haustiere und Entspannung
- Außenbereiche: Balkon, perfekt für Frühstück im Freien oder Abendstunden im Freien
- Unterkellerung: Teilweise unterkellert, mit Abstellraum und Keller
- Zimmer: 9,0, ausreichend Platz für alle Familienmitglieder
- Badezimmer: 3,0, darunter ein Gäste-WC, für Komfort und Bequemlichkeit
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche, für Entspannung und Erfrischung
- Fußböden: u.a. Teppich, Fliesen, Laminat, für eine gute Atmosphäre und easy-to-clean-Oberflächen
- Besondere Merkmale: Haustiere erlaubt, Dachterrasse, Rollläden, für Komfort und Sicherheit
- Ausstattung: Standard, aber mit allen notwendigen Annehmlichkeiten
- Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin, für eine gemütliche Atmosphäre und alternative Heizung
- Dachterrasse
- Rollläden
- Objekttyp: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, ideal für Familien mit mehreren Generationen.
- Wohnfläche: 249,0 m², ausreichend Platz für alle Familienmitglieder
- Grundstücksfläche: 544,0 m², mit eigenem Garten für Entspannung und Freizeit
- Verwendungszweck: Wohnen, ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen
- Bezug ab: 01.02.2026, bald können Sie sich in Ihrem neuen Zuhause niederlassen
- Baujahr: ca. 1912, mit Charme und Charakter, aber modernisiert und gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2025, alle notwendigen Renovierungen wurden bereits durchgeführt
- Zustand: Gepflegt, keine großen Reparaturen notwendig
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas, für eine gute Isolierung und Energieeffizienz
- Bauart: Massivbau, robust und langlebig
- Garten: Eigener Garten, ideal für Kinder, Haustiere und Entspannung
- Außenbereiche: Balkon, perfekt für Frühstück im Freien oder Abendstunden im Freien
- Unterkellerung: Teilweise unterkellert, mit Abstellraum und Keller
- Zimmer: 9,0, ausreichend Platz für alle Familienmitglieder
- Badezimmer: 3,0, darunter ein Gäste-WC, für Komfort und Bequemlichkeit
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche, für Entspannung und Erfrischung
- Fußböden: u.a. Teppich, Fliesen, Laminat, für eine gute Atmosphäre und easy-to-clean-Oberflächen
- Besondere Merkmale: Haustiere erlaubt, Dachterrasse, Rollläden, für Komfort und Sicherheit
- Ausstattung: Standard, aber mit allen notwendigen Annehmlichkeiten
- Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin, für eine gemütliche Atmosphäre und alternative Heizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Rollläden
- Objekttyp: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, ideal für Familien mit mehreren Generationen.
- Wohnfläche: 249,0 m², ausreichend Platz für alle Familienmitglieder
- Grundstücksfläche: 544,0 m², mit eigenem Garten für Entspannung und Freizeit
- Verwendungszweck: Wohnen, ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen
- Bezug ab: 01.02.2026, bald können Sie sich in Ihrem neuen Zuhause niederlassen
- Baujahr: ca. 1912, mit Charme und Charakter, aber modernisiert und gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2025, alle notwendigen Renovierungen wurden bereits durchgeführt
- Zustand: Gepflegt, keine großen Reparaturen notwendig
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas, für eine gute Isolierung und Energieeffizienz
- Bauart: Massivbau, robust und langlebig
- Garten: Eigener Garten, ideal für Kinder, Haustiere und Entspannung
- Außenbereiche: Balkon, perfekt für Frühstück im Freien oder Abendstunden im Freien
- Unterkellerung: Teilweise unterkellert, mit Abstellraum und Keller
- Zimmer: 9,0, ausreichend Platz für alle Familienmitglieder
- Badezimmer: 3,0, darunter ein Gäste-WC, für Komfort und Bequemlichkeit
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche, für Entspannung und Erfrischung
- Fußböden: u.a. Teppich, Fliesen, Laminat, für eine gute Atmosphäre und easy-to-clean-Oberflächen
- Besondere Merkmale: Haustiere erlaubt, Dachterrasse, Rollläden, für Komfort und Sicherheit
- Ausstattung: Standard, aber mit allen notwendigen Annehmlichkeiten
- Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin, für eine gemütliche Atmosphäre und alternative Heizung
- Dachterrasse
- Rollläden
- Objekttyp: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, ideal für Familien mit mehreren Generationen.
- Wohnfläche: 249,0 m², ausreichend Platz für alle Familienmitglieder
- Grundstücksfläche: 544,0 m², mit eigenem Garten für Entspannung und Freizeit
- Verwendungszweck: Wohnen, ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen
- Bezug ab: 01.02.2026, bald können Sie sich in Ihrem neuen Zuhause niederlassen
- Baujahr: ca. 1912, mit Charme und Charakter, aber modernisiert und gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2025, alle notwendigen Renovierungen wurden bereits durchgeführt
- Zustand: Gepflegt, keine großen Reparaturen notwendig
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas, für eine gute Isolierung und Energieeffizienz
- Bauart: Massivbau, robust und langlebig
- Garten: Eigener Garten, ideal für Kinder, Haustiere und Entspannung
- Außenbereiche: Balkon, perfekt für Frühstück im Freien oder Abendstunden im Freien
- Unterkellerung: Teilweise unterkellert, mit Abstellraum und Keller
- Zimmer: 9,0, ausreichend Platz für alle Familienmitglieder
- Badezimmer: 3,0, darunter ein Gäste-WC, für Komfort und Bequemlichkeit
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche, für Entspannung und Erfrischung
- Fußböden: u.a. Teppich, Fliesen, Laminat, für eine gute Atmosphäre und easy-to-clean-Oberflächen
- Besondere Merkmale: Haustiere erlaubt, Dachterrasse, Rollläden, für Komfort und Sicherheit
- Ausstattung: Standard, aber mit allen notwendigen Annehmlichkeiten
- Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin, für eine gemütliche Atmosphäre und alternative Heizung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Teilmöbliert
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Balkon
Lage
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im beliebten Ilseder Ortsteil Adenstedt – einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und dörflichem Charme. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern,...
mehr lesen
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im beliebten Ilseder Ortsteil Adenstedt – einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und dörflichem Charme. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kurzen Wegen ins Grüne und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften der Region Hildesheim–Peine.
Pendler profitieren von gut erreichbaren Bundesstraßen und einer schnellen Anbindung an die Autobahnen der Region, wodurch sowohl Braunschweig als auch Hannover komfortabel erreichbar sind. Gleichzeitig laden Felder, Wiesen und Spazierwege rund um Adenstedt zu erholsamen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit komfortabler Erreichbarkeit – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die ein entspanntes Umfeld suchen, ohne auf nahe städtische Angebote verzichten zu müssen.
Pendler profitieren von gut erreichbaren Bundesstraßen und einer schnellen Anbindung an die Autobahnen der Region, wodurch sowohl Braunschweig als auch Hannover komfortabel erreichbar sind. Gleichzeitig laden Felder, Wiesen und Spazierwege rund um Adenstedt zu erholsamen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit komfortabler Erreichbarkeit – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die ein entspanntes Umfeld suchen, ohne auf nahe städtische Angebote verzichten zu müssen.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im beliebten Ilseder Ortsteil Adenstedt – einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und dörflichem Charme. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kurzen Wegen ins Grüne und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften der Region Hildesheim–Peine.
Pendler profitieren von gut erreichbaren Bundesstraßen und einer schnellen Anbindung an die Autobahnen der Region, wodurch sowohl Braunschweig als auch Hannover komfortabel erreichbar sind. Gleichzeitig laden Felder, Wiesen und Spazierwege rund um Adenstedt zu erholsamen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit komfortabler Erreichbarkeit – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die ein entspanntes Umfeld suchen, ohne auf nahe städtische Angebote verzichten zu müssen.
Pendler profitieren von gut erreichbaren Bundesstraßen und einer schnellen Anbindung an die Autobahnen der Region, wodurch sowohl Braunschweig als auch Hannover komfortabel erreichbar sind. Gleichzeitig laden Felder, Wiesen und Spazierwege rund um Adenstedt zu erholsamen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit komfortabler Erreichbarkeit – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die ein entspanntes Umfeld suchen, ohne auf nahe städtische Angebote verzichten zu müssen.
Ilsede Adenstedt Niedersachsen Deutschland (31246)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Oliver Kahle
LBS Immobilien GmbH NordWest Hildesheim - BLSK Süd
Phönixstr. 6,
31137 Hildesheim
31137 Hildesheim
,
05121 13850
LBS Immobilien GmbH NordWest Hildesheim - BLSK Süd
,
Erhalte neue Angebote per E-Mail