immobilie1-ID: 31904331 | Anbieter-ID: YQ138
Wunderschönes Fachwerkhaus in ruhiger Lage mit Platz für 4-5 Pferde
740.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
8.600 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Einzigartiges Fachwerk-Anwesen mit Platz für 4-5 Pferde: Historischer Charme trifft modernen Komfort, ideal für Hobbyreiter und Ihren Liebsten.
Dieses geschmackvolle Fachwerkhaus, das 2005 neu aufgebaut wurde, bietet eine harmonische Verbindung von... mehr lesen
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Einzigartiges Fachwerk-Anwesen mit Platz für 4-5 Pferde: Historischer Charme trifft modernen Komfort, ideal für Hobbyreiter und Ihren Liebsten.
Dieses geschmackvolle Fachwerkhaus, das 2005 neu aufgebaut wurde, bietet eine harmonische Verbindung von traditioneller Ästhetik und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einem beeindruckenden Grundstück von circa 1.900 m², das vollständig als Baugrundstück ausgewiesen ist, erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten für ein vielseitiges Leben.
Pferdeliebhaber willkommen:
Auf dem Grundstück finden Sie eine Scheune mit Pferdebox, Sattelkammer und Paddock mit Unterstellplätzen, ideal für die Unterbringung von 4-5 Pferden. In unmittelbarer Nähe (nur 5 Minuten zu Fuß) befindet sich eine Eigentumswiese mit einem 6.700 m² großen Reitplatz sowie eine gepachtete Wiese von 3 Hektar – perfekt für entspannte Ausritte ohne Straßenüberquerungen.
Der Pachtvertrag könnte verlängert werden.
Nebengebäude:
Bietet Platz für 2-4 Pkw und weitere Optionen für Pferdeboxen oder die Haltung eigener Hühner. Die Scheune ist ideal zur Lagerung von Futter und Ausrüstung.
Charakteristika des Fachwerkhauses:
Freistehendes Fachwerkhaus mit Eichenfachwerk und 230 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 großzügige Zimmer.
Gemütlichkeit pur: Einladende Wohndiele (35 m²) mit Kachelofenkamin und Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Moderne Küche: Geräumige Wohnküche (16,35 m²) mit hochwertiger Einbauküche – ein Traum für Hobbyköche.
Rückzugsorte: Drei großzügige Schlafzimmer (16,20 m², 18,67 m² und 18,46 m²), zwei moderne Bäder und ein Ankleidezimmer bieten Platz für die ganze Familie.
Außenbereich: Eine Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die Scheune und die Pferde.
Weitere Vorteile:
Homeoffice ready: Ein Glasfaseranschluss liegt bereits an der Straße, ideal für alle, die von zu Hause arbeiten möchten.
Flexible Übergabe: Das Einfamilienhaus ist derzeit bewohnt, jedoch kann die Übergabe nach Absprache auch kurzfristig erfolgen.
Ihre nächsten Schritte:
Planen Sie eine Besichtigung, um dieses einzigartige Anwesen selbst zu erleben.
Überlegen Sie, wie Sie die vielseitigen Räumlichkeiten und Flächen nutzen möchten.
Entdecken Sie die Möglichkeiten für Tierhaltung und naturnahes Wohnen.
Interessiert an einer persönlichen Führung durch dieses traumhafte Anwesen?
Dieses geschmackvolle Fachwerkhaus, das 2005 neu aufgebaut wurde, bietet eine harmonische Verbindung von traditioneller Ästhetik und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einem beeindruckenden Grundstück von circa 1.900 m², das vollständig als Baugrundstück ausgewiesen ist, erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten für ein vielseitiges Leben.
Pferdeliebhaber willkommen:
Auf dem Grundstück finden Sie eine Scheune mit Pferdebox, Sattelkammer und Paddock mit Unterstellplätzen, ideal für die Unterbringung von 4-5 Pferden. In unmittelbarer Nähe (nur 5 Minuten zu Fuß) befindet sich eine Eigentumswiese mit einem 6.700 m² großen Reitplatz sowie eine gepachtete Wiese von 3 Hektar – perfekt für entspannte Ausritte ohne Straßenüberquerungen.
Der Pachtvertrag könnte verlängert werden.
Nebengebäude:
Bietet Platz für 2-4 Pkw und weitere Optionen für Pferdeboxen oder die Haltung eigener Hühner. Die Scheune ist ideal zur Lagerung von Futter und Ausrüstung.
Charakteristika des Fachwerkhauses:
Freistehendes Fachwerkhaus mit Eichenfachwerk und 230 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 großzügige Zimmer.
Gemütlichkeit pur: Einladende Wohndiele (35 m²) mit Kachelofenkamin und Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Moderne Küche: Geräumige Wohnküche (16,35 m²) mit hochwertiger Einbauküche – ein Traum für Hobbyköche.
Rückzugsorte: Drei großzügige Schlafzimmer (16,20 m², 18,67 m² und 18,46 m²), zwei moderne Bäder und ein Ankleidezimmer bieten Platz für die ganze Familie.
Außenbereich: Eine Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die Scheune und die Pferde.
Weitere Vorteile:
Homeoffice ready: Ein Glasfaseranschluss liegt bereits an der Straße, ideal für alle, die von zu Hause arbeiten möchten.
Flexible Übergabe: Das Einfamilienhaus ist derzeit bewohnt, jedoch kann die Übergabe nach Absprache auch kurzfristig erfolgen.
Ihre nächsten Schritte:
Planen Sie eine Besichtigung, um dieses einzigartige Anwesen selbst zu erleben.
Überlegen Sie, wie Sie die vielseitigen Räumlichkeiten und Flächen nutzen möchten.
Entdecken Sie die Möglichkeiten für Tierhaltung und naturnahes Wohnen.
Interessiert an einer persönlichen Führung durch dieses traumhafte Anwesen?
Einzigartiges Fachwerk-Anwesen mit Platz für 4-5 Pferde: Historischer Charme trifft modernen Komfort, ideal für Hobbyreiter und Ihren Liebsten.
Dieses geschmackvolle Fachwerkhaus, das 2005 neu aufgebaut wurde, bietet eine harmonische Verbindung von traditioneller Ästhetik und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einem beeindruckenden Grundstück von circa 1.900 m², das vollständig als Baugrundstück ausgewiesen ist, erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten für ein vielseitiges Leben.
Pferdeliebhaber willkommen:
Auf dem Grundstück finden Sie eine Scheune mit Pferdebox, Sattelkammer und Paddock mit Unterstellplätzen, ideal für die Unterbringung von 4-5 Pferden. In unmittelbarer Nähe (nur 5 Minuten zu Fuß) befindet sich eine Eigentumswiese mit einem 6.700 m² großen Reitplatz sowie eine gepachtete Wiese von 3 Hektar – perfekt für entspannte Ausritte ohne Straßenüberquerungen.
Der Pachtvertrag könnte verlängert werden.
Nebengebäude:
Bietet Platz für 2-4 Pkw und weitere Optionen für Pferdeboxen oder die Haltung eigener Hühner. Die Scheune ist ideal zur Lagerung von Futter und Ausrüstung.
Charakteristika des Fachwerkhauses:
Freistehendes Fachwerkhaus mit Eichenfachwerk und 230 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 großzügige Zimmer.
Gemütlichkeit pur: Einladende Wohndiele (35 m²) mit Kachelofenkamin und Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Moderne Küche: Geräumige Wohnküche (16,35 m²) mit hochwertiger Einbauküche – ein Traum für Hobbyköche.
Rückzugsorte: Drei großzügige Schlafzimmer (16,20 m², 18,67 m² und 18,46 m²), zwei moderne Bäder und ein Ankleidezimmer bieten Platz für die ganze Familie.
Außenbereich: Eine Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die Scheune und die Pferde.
Weitere Vorteile:
Homeoffice ready: Ein Glasfaseranschluss liegt bereits an der Straße, ideal für alle, die von zu Hause arbeiten möchten.
Flexible Übergabe: Das Einfamilienhaus ist derzeit bewohnt, jedoch kann die Übergabe nach Absprache auch kurzfristig erfolgen.
Ihre nächsten Schritte:
Planen Sie eine Besichtigung, um dieses einzigartige Anwesen selbst zu erleben.
Überlegen Sie, wie Sie die vielseitigen Räumlichkeiten und Flächen nutzen möchten.
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Dieses geschmackvolle Fachwerkhaus, das 2005 neu aufgebaut wurde, bietet eine harmonische Verbindung von traditioneller Ästhetik und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einem beeindruckenden Grundstück von circa 1.900 m², das vollständig als Baugrundstück ausgewiesen ist, erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten für ein vielseitiges Leben.
Pferdeliebhaber willkommen:
Auf dem Grundstück finden Sie eine Scheune mit Pferdebox, Sattelkammer und Paddock mit Unterstellplätzen, ideal für die Unterbringung von 4-5 Pferden. In unmittelbarer Nähe (nur 5 Minuten zu Fuß) befindet sich eine Eigentumswiese mit einem 6.700 m² großen Reitplatz sowie eine gepachtete Wiese von 3 Hektar – perfekt für entspannte Ausritte ohne Straßenüberquerungen.
Der Pachtvertrag könnte verlängert werden.
Nebengebäude:
Bietet Platz für 2-4 Pkw und weitere Optionen für Pferdeboxen oder die Haltung eigener Hühner. Die Scheune ist ideal zur Lagerung von Futter und Ausrüstung.
Charakteristika des Fachwerkhauses:
Freistehendes Fachwerkhaus mit Eichenfachwerk und 230 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 großzügige Zimmer.
Gemütlichkeit pur: Einladende Wohndiele (35 m²) mit Kachelofenkamin und Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Moderne Küche: Geräumige Wohnküche (16,35 m²) mit hochwertiger Einbauküche – ein Traum für Hobbyköche.
Rückzugsorte: Drei großzügige Schlafzimmer (16,20 m², 18,67 m² und 18,46 m²), zwei moderne Bäder und ein Ankleidezimmer bieten Platz für die ganze Familie.
Außenbereich: Eine Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die Scheune und die Pferde.
Weitere Vorteile:
Homeoffice ready: Ein Glasfaseranschluss liegt bereits an der Straße, ideal für alle, die von zu Hause arbeiten möchten.
Flexible Übergabe: Das Einfamilienhaus ist derzeit bewohnt, jedoch kann die Übergabe nach Absprache auch kurzfristig erfolgen.
Ihre nächsten Schritte:
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Kosten
-
Kaufpreis740.000 €
-
Käuferprovision2,90 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2014
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)8.600 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
Garage3
-
DachformSatteldach
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf78,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis08.04.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerSolar
Ausstattung
Daten Energieausweis:
Bedarfsausweis
Gültig bis zum 08.04.2028
Wärmeerzeuger Gas, Solar
Endenergiebedarf 78,60 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger 2014
Baujahr Gebäude 2014
Warmwasser enthalten ja.
Bedarfsausweis
Gültig bis zum 08.04.2028
Wärmeerzeuger Gas, Solar
Endenergiebedarf 78,60 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger 2014
Baujahr Gebäude 2014
Warmwasser enthalten ja.
Daten Energieausweis:
Bedarfsausweis
Gültig bis zum 08.04.2028
Wärmeerzeuger Gas, Solar
Endenergiebedarf 78,60 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger 2014
Baujahr Gebäude 2014
Warmwasser enthalten ja.
Bedarfsausweis
Gültig bis zum 08.04.2028
Wärmeerzeuger Gas, Solar
Endenergiebedarf 78,60 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger 2014
Baujahr Gebäude 2014
Warmwasser enthalten ja.
- wg_geeignet
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Traumhaftes Grundstück in idyllischer Lage: Ihr persönliches Naturparadies
Erleben Sie die Ruhe und Schönheit dieses einzigartigen Grundstücks, das am Ende eines malerischen Stichweges liegt und direkt an weitläufige landwirtschaftliche Flächen,... mehr lesen
Erleben Sie die Ruhe und Schönheit dieses einzigartigen Grundstücks, das am Ende eines malerischen Stichweges liegt und direkt an weitläufige landwirtschaftliche Flächen,... mehr lesen
Traumhaftes Grundstück in idyllischer Lage: Ihr persönliches Naturparadies
Erleben Sie die Ruhe und Schönheit dieses einzigartigen Grundstücks, das am Ende eines malerischen Stichweges liegt und direkt an weitläufige landwirtschaftliche Flächen, Wälder und Wiesen grenzt. Ein perfekter Ort für Pferdefreunde, die ausgiebige Ausritte in die Natur genießen möchten.
Natur pur: Die Weiden und Wiesen sind nur 5 Minuten vom Haus entfernt und bieten ideale Bedingungen für Ihre Reitausflüge.
Perfekte Ausrichtung: Genießen Sie den ganzen Tag über Sonne auf Ihrem kaum einsehbaren, friedlichen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung.
Zentrale Anbindung: Verkehrsgünstig im Dreieck Braunschweig (25 Minuten), Gifhorn, Peine und Celle gelegen. Wolfsburg erreichen Sie in nur ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Familienfreundliche Infrastruktur: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im nahegelegenen Wipshausen, während weiterführende Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Edemissen zur Verfügung stehen.
Ihre nächsten Schritte:
Erleben Sie die Lage und Umgebung bei einem persönlichen Besuch.
Planen Sie Ihren Alltag mit den kurzen Wegen zu allen wichtigen Zielen.
Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Grundstück für Ihre Hobbys und Familie bietet.
Interessiert an einer Besichtigung, um das Potenzial dieses Grundstücks selbst zu erleben?
Erleben Sie die Ruhe und Schönheit dieses einzigartigen Grundstücks, das am Ende eines malerischen Stichweges liegt und direkt an weitläufige landwirtschaftliche Flächen, Wälder und Wiesen grenzt. Ein perfekter Ort für Pferdefreunde, die ausgiebige Ausritte in die Natur genießen möchten.
Natur pur: Die Weiden und Wiesen sind nur 5 Minuten vom Haus entfernt und bieten ideale Bedingungen für Ihre Reitausflüge.
Perfekte Ausrichtung: Genießen Sie den ganzen Tag über Sonne auf Ihrem kaum einsehbaren, friedlichen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung.
Zentrale Anbindung: Verkehrsgünstig im Dreieck Braunschweig (25 Minuten), Gifhorn, Peine und Celle gelegen. Wolfsburg erreichen Sie in nur ca. 30 Minuten mit dem Auto.
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Natur pur: Die Weiden und Wiesen sind nur 5 Minuten vom Haus entfernt und bieten ideale Bedingungen für Ihre Reitausflüge.
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Edemissen Deutschland (31234)
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 78.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Solar.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Ihre Immobilie in besten Händen:... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 8.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 78.60 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
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Dieser ist gültig bis 8.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 78.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Solar.
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Ihre Immobilie in besten Händen: Verkauf und Vermietung leicht gemacht
Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Partner! Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und die Empfehlungen zufriedener Kunden.
Hervorragende Kundenbewertungen: 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Dienstleistungen mit "exzellent" und "sehr gut".
Umfassende Unterstützung: Von der Kaufpreisfindung über die Suche nach einem passenden Käufer bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen mit Marktkompetenz und Erfahrung zur Seite.
Ihre nächsten Schritte:
Kontaktieren Sie uns, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren.
Lassen Sie uns Ihnen zeigen, wie wir den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Profitieren Sie von unserem Rundum-Service und lehnen Sie sich entspannt zurück.
Rufen Sie uns an unter: 0531-243 330 oder 0171-4580131. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen.
Interessiert an einem ersten Beratungsgespräch?
Dieser ist gültig bis 8.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 78.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Solar.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Siepker
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0049531243330
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
(0531) 24 33 30
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