immobilie1-ID: 32002941 | Anbieter-ID: ES-25087
Klein und fein – 1-Zimmer-Wohnung in Peine
59.000 €
Kaufpreis
35 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Kapitalanleger aufgepasst!
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten, welches im Jahr 1961 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet sie eine kompakte... mehr lesen
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten, welches im Jahr 1961 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet sie eine kompakte... mehr lesen
Kapitalanleger aufgepasst!
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten, welches im Jahr 1961 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet sie eine kompakte und durchdachte Raumaufteilung, die eine sehr gute Vermietbarkeit gewährleistet.
Der praktische Flur verbindet alle Räume der Wohnung miteinander. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn-/Schlafzimmer mit ca. 19 m², welches durch seine Größe und den vorteilhaften Schnitt zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche, die genügend Platz für eine funktionale Ausstattung bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und komplettiert damit das wohnliche Gesamtbild.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für den nötigen zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, unmittelbar neu zu vermieten. Besonders attraktiv ist die Wohnung für Singles oder junge Erwachsene, die auf der Suche nach ihrer ersten eigenen Wohnung sind – eine Zielgruppe, die für eine solide Nachfrage sorgt.
Auf Basis der aktuellen Marktlage ist eine Jahresnettokaltmiete von rund 3.600,00 € realistisch zu erzielen. Die monatlichen Nebenkosten in Höhe von ca. 177,65€ € decken alle üblichen Ausgaben ab, lediglich die Stromkosten sind davon ausgenommen. Die nicht-umlagefähigen Kosten belaufen sich dabei auf ca. 31,91€ €.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
TeamNord Immobilien
Büro Winsen:
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe
Mail: anfrage@teamnord.immo
Tel.: 04171/89086-0
Emily Sperling:
Mobil: 0151-23306020
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten, welches im Jahr 1961 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet sie eine kompakte und durchdachte Raumaufteilung, die eine sehr gute Vermietbarkeit gewährleistet.
Der praktische Flur verbindet alle Räume der Wohnung miteinander. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn-/Schlafzimmer mit ca. 19 m², welches durch seine Größe und den vorteilhaften Schnitt zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche, die genügend Platz für eine funktionale Ausstattung bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und komplettiert damit das wohnliche Gesamtbild.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für den nötigen zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, unmittelbar neu zu vermieten. Besonders attraktiv ist die Wohnung für Singles oder junge Erwachsene, die auf der Suche nach ihrer ersten eigenen Wohnung sind – eine Zielgruppe, die für eine solide Nachfrage sorgt.
Auf Basis der aktuellen Marktlage ist eine Jahresnettokaltmiete von rund 3.600,00 € realistisch zu erzielen. Die monatlichen Nebenkosten in Höhe von ca. 177,65€ € decken alle üblichen Ausgaben ab, lediglich die Stromkosten sind davon ausgenommen. Die nicht-umlagefähigen Kosten belaufen sich dabei auf ca. 31,91€ €.
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Der praktische Flur verbindet alle Räume der Wohnung miteinander. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn-/Schlafzimmer mit ca. 19 m², welches durch seine Größe und den vorteilhaften Schnitt zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche, die genügend Platz für eine funktionale Ausstattung bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und komplettiert damit das wohnliche Gesamtbild.
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Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten, welches im Jahr 1961 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet sie eine kompakte und durchdachte Raumaufteilung, die eine sehr gute Vermietbarkeit gewährleistet.
Der praktische Flur verbindet alle Räume der Wohnung miteinander. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn-/Schlafzimmer mit ca. 19 m², welches durch seine Größe und den vorteilhaften Schnitt zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche, die genügend Platz für eine funktionale Ausstattung bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und komplettiert damit das wohnliche Gesamtbild.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für den nötigen zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, unmittelbar neu zu vermieten. Besonders attraktiv ist die Wohnung für Singles oder junge Erwachsene, die auf der Suche nach ihrer ersten eigenen Wohnung sind – eine Zielgruppe, die für eine solide Nachfrage sorgt.
Auf Basis der aktuellen Marktlage ist eine Jahresnettokaltmiete von rund 3.600,00 € realistisch zu erzielen. Die monatlichen Nebenkosten in Höhe von ca. 177,65€ € decken alle üblichen Ausgaben ab, lediglich die Stromkosten sind davon ausgenommen. Die nicht-umlagefähigen Kosten belaufen sich dabei auf ca. 31,91€ €.
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Kosten
-
Kaufpreis59.000 €
-
Hausgeld pro Monat192 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1961
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)35 m²
-
Gesamtfläche (ca.)35 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Etagen7
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Gas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis09.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
1 Wohn-/Schlafraum, Küche, Wannenbad, Kellerraum
+ 1 Zimmer
+ ca. 35 m² Wohnfläche
+ Voraussichtliche Jahresnettokaltmiete i.H.v. 3.600,00€
+ Küche
+ Wannenbad
+ Vinylboden und Fliesen
+ Kellerraum
+ gut geschnittene Zimmer
+ ruhige und zentrumsnahe Lage
+ 1 Zimmer
+ ca. 35 m² Wohnfläche
+ Voraussichtliche Jahresnettokaltmiete i.H.v. 3.600,00€
+ Küche
+ Wannenbad
+ Vinylboden und Fliesen
+ Kellerraum
+ gut geschnittene Zimmer
+ ruhige und zentrumsnahe Lage
1 Wohn-/Schlafraum, Küche, Wannenbad, Kellerraum
+ 1 Zimmer
+ ca. 35 m² Wohnfläche
+ Voraussichtliche Jahresnettokaltmiete i.H.v. 3.600,00€
+ Küche
+ Wannenbad
+ Vinylboden und Fliesen
+ Kellerraum
+ gut geschnittene Zimmer
+ ruhige und zentrumsnahe Lage
+ 1 Zimmer
+ ca. 35 m² Wohnfläche
+ Voraussichtliche Jahresnettokaltmiete i.H.v. 3.600,00€
+ Küche
+ Wannenbad
+ Vinylboden und Fliesen
+ Kellerraum
+ gut geschnittene Zimmer
+ ruhige und zentrumsnahe Lage
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt in einer zentralen und zugleich ruhigen Wohngegend von Peine. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar, ebenso die gemütliche Innenstadt mit Cafés, Restaurants und...
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Die Wohnung liegt in einer zentralen und zugleich ruhigen Wohngegend von Peine. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar, ebenso die gemütliche Innenstadt mit Cafés, Restaurants und kleinen Läden. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Sogar ein Seniorenheim befindet sich direkt gegenüber.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A2 sind sowohl Hannover als auch Braunschweig in kurzer Zeit erreichbar. Der nächste Supermarkt ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Für sportliche Aktivitäten bieten sich die nahegelegene Sportarena und das Easyfitness Studio an. Kulinarische Genüsse finden Sie im Wok Garden, ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der Flughafen Hannover ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Diese Kombination aus Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und zentraler Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für eine nachhaltige Vermietung.
Folgende Internetverbindungen sind laut Anbieter zur Zeit möglich (unverbindliche Internetrecherche):
+ Vodafone: GigaZuhause 1000 Kabel ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload verfügbar.
+ Telekom: MagentaZuhause XL ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A2 sind sowohl Hannover als auch Braunschweig in kurzer Zeit erreichbar. Der nächste Supermarkt ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Für sportliche Aktivitäten bieten sich die nahegelegene Sportarena und das Easyfitness Studio an. Kulinarische Genüsse finden Sie im Wok Garden, ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der Flughafen Hannover ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
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Peine Deutschland (31228)
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Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten.
Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.
Der Empfänger eines Angebotes, dem das Objekt bereits von anderer Seite bekannt ist, ist verpflichtet, dieses innerhalb von 3 Tagen schriftlich mit Bekanntgabe der Quelle und Datum anzuzeigen.
Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an und ist somit bei Vertragsabschluss zur Zahlung der Courtage verpflichtet. Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer
tätig zu werden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Links
Ansprechpartner
Frau Emily Sperling
Team Nord Immobilien GmbH
Lüneburger Straße 14,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
Lüneburger Straße 14,
21423 Drage
21423 Drage
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