immobilie1-ID: 32129411 | Anbieter-ID: 156533NI
Charmante DG-Whg. mit Spitzboden, Stellplatz und viel Platz zum Wohlfühlen
175.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien. Sie bietet eine Wohnfläche von rund 85 m², verteilt auf drei Zimmer sowie einen ausgebauten Spitzboden, der über eine feste...
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Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien. Sie bietet eine Wohnfläche von rund 85 m², verteilt auf drei Zimmer sowie einen ausgebauten Spitzboden, der über eine feste Treppe erreichbar ist. Dieser zusätzliche Raum erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer.
Das großzügige Wohnzimmer ist hell und einladend gestaltet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den geschlossenen Wintergarten. Dieser Bereich dient als gemütliche Loggia und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und Außenbereich – ideal zum Entspannen zu jeder Jahreszeit.
Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für die alltägliche Nutzung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Zwei weitere Zimmer runden das Hauptgeschoss funktional ab.
Zur Wohnung gehört ein fester Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein separater Fahrradschuppen. Die Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme, während zweifach verglaste Kunststofffenster die Energieeffizienz unterstützen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung suchen. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Das großzügige Wohnzimmer ist hell und einladend gestaltet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den geschlossenen Wintergarten. Dieser Bereich dient als gemütliche Loggia und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und Außenbereich – ideal zum Entspannen zu jeder Jahreszeit.
Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für die alltägliche Nutzung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Zwei weitere Zimmer runden das Hauptgeschoss funktional ab.
Zur Wohnung gehört ein fester Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein separater Fahrradschuppen. Die Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme, während zweifach verglaste Kunststofffenster die Energieeffizienz unterstützen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung suchen. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien. Sie bietet eine Wohnfläche von rund 85 m², verteilt auf drei Zimmer sowie einen ausgebauten Spitzboden, der über eine feste Treppe erreichbar ist. Dieser zusätzliche Raum erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer.
Das großzügige Wohnzimmer ist hell und einladend gestaltet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den geschlossenen Wintergarten. Dieser Bereich dient als gemütliche Loggia und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und Außenbereich – ideal zum Entspannen zu jeder Jahreszeit.
Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für die alltägliche Nutzung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Zwei weitere Zimmer runden das Hauptgeschoss funktional ab.
Zur Wohnung gehört ein fester Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein separater Fahrradschuppen. Die Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme, während zweifach verglaste Kunststofffenster die Energieeffizienz unterstützen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung suchen. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Das großzügige Wohnzimmer ist hell und einladend gestaltet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den geschlossenen Wintergarten. Dieser Bereich dient als gemütliche Loggia und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und Außenbereich – ideal zum Entspannen zu jeder Jahreszeit.
Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für die alltägliche Nutzung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Zwei weitere Zimmer runden das Hauptgeschoss funktional ab.
Zur Wohnung gehört ein fester Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein separater Fahrradschuppen. Die Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme, während zweifach verglaste Kunststofffenster die Energieeffizienz unterstützen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung suchen. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis175.000 €
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Hausgeld pro Monat392 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer3,5
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Wohnfläche (ca.)85 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch85,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis07.09.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
• Baujahr 1994
• Gaszentralheizung
• Ausgebauter Spitzboden mit fester Treppe
• 3,5 Zimmer auf ca. 85 m² Wohnfläche
• Badezimmer... mehr lesen
- Wintergarten
• Baujahr 1994
• Gaszentralheizung
• Ausgebauter Spitzboden mit fester Treppe
• 3,5 Zimmer auf ca. 85 m² Wohnfläche
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
• Baujahr 1994
• Gaszentralheizung
• Ausgebauter Spitzboden mit fester Treppe
• 3,5 Zimmer auf ca. 85 m² Wohnfläche
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
• Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus
• Separater Fahrradschuppen
• Wintergarten
- Wintergarten
• Baujahr 1994
• Gaszentralheizung
• Ausgebauter Spitzboden mit fester Treppe
• 3,5 Zimmer auf ca. 85 m² Wohnfläche
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
• Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus
• Separater Fahrradschuppen
• Wintergarten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
• Baujahr 1994
• Gaszentralheizung
• Ausgebauter Spitzboden mit fester Treppe
• 3,5 Zimmer auf ca. 85 m² Wohnfläche
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
• Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus
• Separater Fahrradschuppen
• Wintergarten
- Wintergarten
• Baujahr 1994
• Gaszentralheizung
• Ausgebauter Spitzboden mit fester Treppe
• 3,5 Zimmer auf ca. 85 m² Wohnfläche
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
• Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus
• Separater Fahrradschuppen
• Wintergarten
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Giesen, einer Gemeinde in der Nähe von Hildesheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. In wenigen Minuten...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Giesen, einer Gemeinde in der Nähe von Hildesheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für kleine Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und verbindet Sie zuverlässig mit den umliegenden Orten und der Stadt Hildesheim.
Für Berufspendler ist die Lage ebenfalls ideal. Die Bundesstraße B6 und die Autobahn A7 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung in Richtung Hannover oder Göttingen. Trotz der verkehrsgünstigen Lage genießen Sie hier ein ruhiges, entspanntes Wohnumfeld.
Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten – zahlreiche Feld- und Spazierwege sowie Naherholungsgebiete laden zur Freizeitgestaltung im Grünen ein.
Auch Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für kleine Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und verbindet Sie zuverlässig mit den umliegenden Orten und der Stadt Hildesheim.
Für Berufspendler ist die Lage ebenfalls ideal. Die Bundesstraße B6 und die Autobahn A7 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung in Richtung Hannover oder Göttingen. Trotz der verkehrsgünstigen Lage genießen Sie hier ein ruhiges, entspanntes Wohnumfeld.
Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten – zahlreiche Feld- und Spazierwege sowie Naherholungsgebiete laden zur Freizeitgestaltung im Grünen ein.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Giesen, einer Gemeinde in der Nähe von Hildesheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für kleine Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und verbindet Sie zuverlässig mit den umliegenden Orten und der Stadt Hildesheim.
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Giesen Niedersachsen Deutschland (31180)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Ralph-Erik Abel
LBS Immobilien GmbH NordWest Deister-Weserbergland
Zum Oberntor 15,
31832 Springe
31832 Springe
,
05041 648490
LBS Immobilien GmbH NordWest Deister-Weserbergland
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