immobilie1-ID: 32429833 | Anbieter-ID: 711616
Großzügiger Bungalow als Mehrgenerationshaus mit Einliegerwohnung, Garage und Carport in Nordstemmen
445.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
733 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Haus in Nordstemmen ist ein Ort, an dem Generationen zusammenfinden können, ohne auf Rückzug, Individualität und Lebensqualität zu verzichten. Eingebettet in ein beeindruckend großes Grundstück von ca. 733 m² und geprägt von...
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Dieses außergewöhnliche Haus in Nordstemmen ist ein Ort, an dem Generationen zusammenfinden können, ohne auf Rückzug, Individualität und Lebensqualität zu verzichten. Eingebettet in ein beeindruckend großes Grundstück von ca. 733 m² und geprägt von einer sehr soliden, wertbeständigen Bauweise aus dem Jahr ca. 1969, entfaltet sich hier ein Zuhause, das Geborgenheit, Großzügigkeit und Zukunftssicherheit auf einzigartige Weise vereint.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 220 m² bietet das Haus mit seinen zehn Zimmern Raum für Familienleben in all seinen Facetten – vom lebendigen Alltag bis zu ruhigen Momenten des Ankommens.
Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses: Große, lichtdurchflutete Fenster öffnen den Blick in die Weite und schenken einen unverbaubaren Ausblick auf die wunderschöne Marienburg – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue berührt.
Die untere Etage ist barrierefrei gestaltet und ermöglicht komfortables Wohnen in jeder Lebensphase, sei es für die ältere Generation, für Familien mit kleinen Kindern oder für alle, die Wert auf vorausschauendes Wohnen legen. Das Erdgeschoss begeistert mit hochwertigen Materialien, einem stilvollen Kamin, der Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt, sowie einem Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein lichtdurchfluteter Rückzugsort ist.
Die obere Etage lässt sich hervorragend als Einliegerwohnung nutzen und schafft damit ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenkonzept unter einem Dach – gemeinsam leben und dennoch unabhängig bleiben. Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort und die Alltagstauglichkeit dieses Hauses.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen außergewöhnlich hochwertig ausgebauten Wohnkeller, der erst im Jahr 2025 umfassend modernisiert wurde. Hier finden sich neben einer stilvollen Partybar auch eine Teeküche – ein perfekter Ort für gesellige Abende, Familienfeiern oder entspannte Stunden mit Freunden.
Die Außenanlagen sind hochwertig angelegt und stets liebevoll gepflegt.
In den vergangenen Jahren wurde mit großer Sorgfalt und Weitblick in die Immobilie investiert. Insgesamt rund ca. 110.000 Euro flossen in umfassende Modernisierungsmaßnahmen, die das Haus technisch wie optisch auf ein zeitgemäßes Niveau gehoben haben. Die Fassade wurde im letzten Jahr erneuert, sämtliche Fenster zwischen 2020 und 2024 ausgetauscht, sodass sich das Haus heute in einem hervorragenden Zustand ohne Reparaturstau präsentiert.
Hier heißt es: einziehen, ankommen und leben – ohne Kompromisse.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Garage, einen Stellplatz direkt davor sowie ein zusätzlicher Carport, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten.
Dieses Anwesen ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit Seele, geschaffen für Familien, für mehrere Generationen und für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und ein herzliches Miteinander legen.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 220 m² bietet das Haus mit seinen zehn Zimmern Raum für Familienleben in all seinen Facetten – vom lebendigen Alltag bis zu ruhigen Momenten des Ankommens.
Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses: Große, lichtdurchflutete Fenster öffnen den Blick in die Weite und schenken einen unverbaubaren Ausblick auf die wunderschöne Marienburg – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue berührt.
Die untere Etage ist barrierefrei gestaltet und ermöglicht komfortables Wohnen in jeder Lebensphase, sei es für die ältere Generation, für Familien mit kleinen Kindern oder für alle, die Wert auf vorausschauendes Wohnen legen. Das Erdgeschoss begeistert mit hochwertigen Materialien, einem stilvollen Kamin, der Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt, sowie einem Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein lichtdurchfluteter Rückzugsort ist.
Die obere Etage lässt sich hervorragend als Einliegerwohnung nutzen und schafft damit ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenkonzept unter einem Dach – gemeinsam leben und dennoch unabhängig bleiben. Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort und die Alltagstauglichkeit dieses Hauses.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen außergewöhnlich hochwertig ausgebauten Wohnkeller, der erst im Jahr 2025 umfassend modernisiert wurde. Hier finden sich neben einer stilvollen Partybar auch eine Teeküche – ein perfekter Ort für gesellige Abende, Familienfeiern oder entspannte Stunden mit Freunden.
Die Außenanlagen sind hochwertig angelegt und stets liebevoll gepflegt.
In den vergangenen Jahren wurde mit großer Sorgfalt und Weitblick in die Immobilie investiert. Insgesamt rund ca. 110.000 Euro flossen in umfassende Modernisierungsmaßnahmen, die das Haus technisch wie optisch auf ein zeitgemäßes Niveau gehoben haben. Die Fassade wurde im letzten Jahr erneuert, sämtliche Fenster zwischen 2020 und 2024 ausgetauscht, sodass sich das Haus heute in einem hervorragenden Zustand ohne Reparaturstau präsentiert.
Hier heißt es: einziehen, ankommen und leben – ohne Kompromisse.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Garage, einen Stellplatz direkt davor sowie ein zusätzlicher Carport, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten.
Dieses Anwesen ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit Seele, geschaffen für Familien, für mehrere Generationen und für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und ein herzliches Miteinander legen.
Dieses außergewöhnliche Haus in Nordstemmen ist ein Ort, an dem Generationen zusammenfinden können, ohne auf Rückzug, Individualität und Lebensqualität zu verzichten. Eingebettet in ein beeindruckend großes Grundstück von ca. 733 m² und geprägt von einer sehr soliden, wertbeständigen Bauweise aus dem Jahr ca. 1969, entfaltet sich hier ein Zuhause, das Geborgenheit, Großzügigkeit und Zukunftssicherheit auf einzigartige Weise vereint.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 220 m² bietet das Haus mit seinen zehn Zimmern Raum für Familienleben in all seinen Facetten – vom lebendigen Alltag bis zu ruhigen Momenten des Ankommens.
Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses: Große, lichtdurchflutete Fenster öffnen den Blick in die Weite und schenken einen unverbaubaren Ausblick auf die wunderschöne Marienburg – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue berührt.
Die untere Etage ist barrierefrei gestaltet und ermöglicht komfortables Wohnen in jeder Lebensphase, sei es für die ältere Generation, für Familien mit kleinen Kindern oder für alle, die Wert auf vorausschauendes Wohnen legen. Das Erdgeschoss begeistert mit hochwertigen Materialien, einem stilvollen Kamin, der Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt, sowie einem Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein lichtdurchfluteter Rückzugsort ist.
Die obere Etage lässt sich hervorragend als Einliegerwohnung nutzen und schafft damit ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenkonzept unter einem Dach – gemeinsam leben und dennoch unabhängig bleiben. Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort und die Alltagstauglichkeit dieses Hauses.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen außergewöhnlich hochwertig ausgebauten Wohnkeller, der erst im Jahr 2025 umfassend modernisiert wurde. Hier finden sich neben einer stilvollen Partybar auch eine Teeküche – ein perfekter Ort für gesellige Abende, Familienfeiern oder entspannte Stunden mit Freunden.
Die Außenanlagen sind hochwertig angelegt und stets liebevoll gepflegt.
In den vergangenen Jahren wurde mit großer Sorgfalt und Weitblick in die Immobilie investiert. Insgesamt rund ca. 110.000 Euro flossen in umfassende Modernisierungsmaßnahmen, die das Haus technisch wie optisch auf ein zeitgemäßes Niveau gehoben haben. Die Fassade wurde im letzten Jahr erneuert, sämtliche Fenster zwischen 2020 und 2024 ausgetauscht, sodass sich das Haus heute in einem hervorragenden Zustand ohne Reparaturstau präsentiert.
Hier heißt es: einziehen, ankommen und leben – ohne Kompromisse.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Garage, einen Stellplatz direkt davor sowie ein zusätzlicher Carport, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten.
Dieses Anwesen ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit Seele, geschaffen für Familien, für mehrere Generationen und für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und ein herzliches Miteinander legen.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 220 m² bietet das Haus mit seinen zehn Zimmern Raum für Familienleben in all seinen Facetten – vom lebendigen Alltag bis zu ruhigen Momenten des Ankommens.
Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses: Große, lichtdurchflutete Fenster öffnen den Blick in die Weite und schenken einen unverbaubaren Ausblick auf die wunderschöne Marienburg – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue berührt.
Die untere Etage ist barrierefrei gestaltet und ermöglicht komfortables Wohnen in jeder Lebensphase, sei es für die ältere Generation, für Familien mit kleinen Kindern oder für alle, die Wert auf vorausschauendes Wohnen legen. Das Erdgeschoss begeistert mit hochwertigen Materialien, einem stilvollen Kamin, der Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt, sowie einem Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein lichtdurchfluteter Rückzugsort ist.
Die obere Etage lässt sich hervorragend als Einliegerwohnung nutzen und schafft damit ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenkonzept unter einem Dach – gemeinsam leben und dennoch unabhängig bleiben. Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort und die Alltagstauglichkeit dieses Hauses.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen außergewöhnlich hochwertig ausgebauten Wohnkeller, der erst im Jahr 2025 umfassend modernisiert wurde. Hier finden sich neben einer stilvollen Partybar auch eine Teeküche – ein perfekter Ort für gesellige Abende, Familienfeiern oder entspannte Stunden mit Freunden.
Die Außenanlagen sind hochwertig angelegt und stets liebevoll gepflegt.
In den vergangenen Jahren wurde mit großer Sorgfalt und Weitblick in die Immobilie investiert. Insgesamt rund ca. 110.000 Euro flossen in umfassende Modernisierungsmaßnahmen, die das Haus technisch wie optisch auf ein zeitgemäßes Niveau gehoben haben. Die Fassade wurde im letzten Jahr erneuert, sämtliche Fenster zwischen 2020 und 2024 ausgetauscht, sodass sich das Haus heute in einem hervorragenden Zustand ohne Reparaturstau präsentiert.
Hier heißt es: einziehen, ankommen und leben – ohne Kompromisse.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Garage, einen Stellplatz direkt davor sowie ein zusätzlicher Carport, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten.
Dieses Anwesen ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit Seele, geschaffen für Familien, für mehrere Generationen und für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und ein herzliches Miteinander legen.
Kosten
-
Kaufpreis445.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1969
-
Zimmer10
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)733 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf228,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis16.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Einliegerwohnung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Klein Escherde der Gemeinde Nordstemmen – einer Lage, die Ruhe, Naturverbundenheit und Familienfreundlichkeit in besonderer Weise vereint. Klein Escherde ist geprägt von einer gewachsenen...
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Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Klein Escherde der Gemeinde Nordstemmen – einer Lage, die Ruhe, Naturverbundenheit und Familienfreundlichkeit in besonderer Weise vereint. Klein Escherde ist geprägt von einer gewachsenen Dorfgemeinschaft, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre, in der Kinder sicher aufwachsen und Generationen einander begegnen können. Hier lebt man entschleunigt, fernab von Hektik, und dennoch hervorragend angebunden an die Infrastruktur der Region.
Für Familien bietet der Standort ideale Voraussetzungen: Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen und im Hauptort Nordstemmen und sind bequem mit dem Fahrrad, dem Schulbus oder dem Auto erreichbar. Die kurzen Wege und die gute Organisation des Schulverkehrs machen den Alltag für Eltern und Kinder gleichermaßen entspannt.
Die Infrastruktur der Gemeinde Nordstemmen ist familiengerecht und alltagstauglich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Bäckereien sowie weitere Dienstleister befinden sich in wenigen Minuten Entfernung. Sportvereine, Spielplätze, Spazier- und Radwege sowie das naturnahe Umfeld laden zu gemeinsamer Freizeitgestaltung ein und fördern ein aktives, gesundes Familienleben.
Für Familien bietet der Standort ideale Voraussetzungen: Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen und im Hauptort Nordstemmen und sind bequem mit dem Fahrrad, dem Schulbus oder dem Auto erreichbar. Die kurzen Wege und die gute Organisation des Schulverkehrs machen den Alltag für Eltern und Kinder gleichermaßen entspannt.
Die Infrastruktur der Gemeinde Nordstemmen ist familiengerecht und alltagstauglich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Bäckereien sowie weitere Dienstleister befinden sich in wenigen Minuten Entfernung. Sportvereine, Spielplätze, Spazier- und Radwege sowie das naturnahe Umfeld laden zu gemeinsamer Freizeitgestaltung ein und fördern ein aktives, gesundes Familienleben.
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Klein Escherde der Gemeinde Nordstemmen – einer Lage, die Ruhe, Naturverbundenheit und Familienfreundlichkeit in besonderer Weise vereint. Klein Escherde ist geprägt von einer gewachsenen Dorfgemeinschaft, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre, in der Kinder sicher aufwachsen und Generationen einander begegnen können. Hier lebt man entschleunigt, fernab von Hektik, und dennoch hervorragend angebunden an die Infrastruktur der Region.
Für Familien bietet der Standort ideale Voraussetzungen: Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen und im Hauptort Nordstemmen und sind bequem mit dem Fahrrad, dem Schulbus oder dem Auto erreichbar. Die kurzen Wege und die gute Organisation des Schulverkehrs machen den Alltag für Eltern und Kinder gleichermaßen entspannt.
Die Infrastruktur der Gemeinde Nordstemmen ist familiengerecht und alltagstauglich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Bäckereien sowie weitere Dienstleister befinden sich in wenigen Minuten Entfernung. Sportvereine, Spielplätze, Spazier- und Radwege sowie das naturnahe Umfeld laden zu gemeinsamer Freizeitgestaltung ein und fördern ein aktives, gesundes Familienleben.
Für Familien bietet der Standort ideale Voraussetzungen: Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen und im Hauptort Nordstemmen und sind bequem mit dem Fahrrad, dem Schulbus oder dem Auto erreichbar. Die kurzen Wege und die gute Organisation des Schulverkehrs machen den Alltag für Eltern und Kinder gleichermaßen entspannt.
Die Infrastruktur der Gemeinde Nordstemmen ist familiengerecht und alltagstauglich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Bäckereien sowie weitere Dienstleister befinden sich in wenigen Minuten Entfernung. Sportvereine, Spielplätze, Spazier- und Radwege sowie das naturnahe Umfeld laden zu gemeinsamer Freizeitgestaltung ein und fördern ein aktives, gesundes Familienleben.
Nordstemmen Deutschland (31171)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Maria Derman
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
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