immobilie1-ID: 31969251 | Anbieter-ID: 20-8785
Sarstedt-Innenstadt: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus
495.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
178 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Dieses ursprünglich ca. 1893 erbaute und unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde nach einem Brand im Jahr 1988/89 ab dem 2. Obergeschoss neu aufgebaut.
Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind seit vielen Jahren als Apotheke vermietet. Mit... mehr lesen
Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind seit vielen Jahren als Apotheke vermietet. Mit... mehr lesen
Dieses ursprünglich ca. 1893 erbaute und unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde nach einem Brand im Jahr 1988/89 ab dem 2. Obergeschoss neu aufgebaut.
Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind seit vielen Jahren als Apotheke vermietet. Mit sicheren Mieterträgen generieren Sie hier eine gute Kapitalanlage.
Das 2. Obergeschoss besteht aus einer Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche und wird in Kürze bezugsfrei.
Weiteren Platz bietet Ihnen das Dachgeschoss, das bereits teilweise als separate Wohnung mit 2 - 3 Zimmern, einer Küche und einem Bad ausgebaut ist. Auf dieser Etage müssen in einigen Zimmer noch Heizkörper installiert werden.
Bei Vollvermietung inkl. ausgebautem Dachgeschoss sind Mieteinnahmen von etwa 33.500,- Euro p.a. zu erzielen.
Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind seit vielen Jahren als Apotheke vermietet. Mit sicheren Mieterträgen generieren Sie hier eine gute Kapitalanlage.
Das 2. Obergeschoss besteht aus einer Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche und wird in Kürze bezugsfrei.
Weiteren Platz bietet Ihnen das Dachgeschoss, das bereits teilweise als separate Wohnung mit 2 - 3 Zimmern, einer Küche und einem Bad ausgebaut ist. Auf dieser Etage müssen in einigen Zimmer noch Heizkörper installiert werden.
Bei Vollvermietung inkl. ausgebautem Dachgeschoss sind Mieteinnahmen von etwa 33.500,- Euro p.a. zu erzielen.
Dieses ursprünglich ca. 1893 erbaute und unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde nach einem Brand im Jahr 1988/89 ab dem 2. Obergeschoss neu aufgebaut.
Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind seit vielen Jahren als Apotheke vermietet. Mit sicheren Mieterträgen generieren Sie hier eine gute Kapitalanlage.
Das 2. Obergeschoss besteht aus einer Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche und wird in Kürze bezugsfrei.
Weiteren Platz bietet Ihnen das Dachgeschoss, das bereits teilweise als separate Wohnung mit 2 - 3 Zimmern, einer Küche und einem Bad ausgebaut ist. Auf dieser Etage müssen in einigen Zimmer noch Heizkörper installiert werden.
Bei Vollvermietung inkl. ausgebautem Dachgeschoss sind Mieteinnahmen von etwa 33.500,- Euro p.a. zu erzielen.
Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind seit vielen Jahren als Apotheke vermietet. Mit sicheren Mieterträgen generieren Sie hier eine gute Kapitalanlage.
Das 2. Obergeschoss besteht aus einer Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche und wird in Kürze bezugsfrei.
Weiteren Platz bietet Ihnen das Dachgeschoss, das bereits teilweise als separate Wohnung mit 2 - 3 Zimmern, einer Küche und einem Bad ausgebaut ist. Auf dieser Etage müssen in einigen Zimmer noch Heizkörper installiert werden.
Bei Vollvermietung inkl. ausgebautem Dachgeschoss sind Mieteinnahmen von etwa 33.500,- Euro p.a. zu erzielen.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Nettorendite6,77 %
-
Kaufpreisfaktor14,78-fach
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1893
-
Zimmer15
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten1
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)88 m²
-
Gesamtfläche (ca.)332 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)178 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf164 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1893
-
Energiepass gültig bis08.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Aufteilung:
- EG und 1. OG: ca. 174 m² Nutzfläche, vermietet als Apotheke
- 2. OG: Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche und Bad
- DG: ca. 70 m² teilausgebaut mit 2-3 Zimmern, Küche und Bad
- Keller mit Nutzflächen
Heizung:... mehr lesen
- EG und 1. OG: ca. 174 m² Nutzfläche, vermietet als Apotheke
- 2. OG: Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche und Bad
- DG: ca. 70 m² teilausgebaut mit 2-3 Zimmern, Küche und Bad
- Keller mit Nutzflächen
Heizung:... mehr lesen
Aufteilung:
- EG und 1. OG: ca. 174 m² Nutzfläche, vermietet als Apotheke
- 2. OG: Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche und Bad
- DG: ca. 70 m² teilausgebaut mit 2-3 Zimmern, Küche und Bad
- Keller mit Nutzflächen
Heizung: Gas-Zentralheizung (Brennwert), Bj. 2023
Dach: neu gedeckt ca. 1989
- EG und 1. OG: ca. 174 m² Nutzfläche, vermietet als Apotheke
- 2. OG: Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche und Bad
- DG: ca. 70 m² teilausgebaut mit 2-3 Zimmern, Küche und Bad
- Keller mit Nutzflächen
Heizung: Gas-Zentralheizung (Brennwert), Bj. 2023
Dach: neu gedeckt ca. 1989
Aufteilung:
- EG und 1. OG: ca. 174 m² Nutzfläche, vermietet als Apotheke
- 2. OG: Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche und Bad
- DG: ca. 70 m² teilausgebaut mit 2-3 Zimmern, Küche und Bad
- Keller mit Nutzflächen
Heizung: Gas-Zentralheizung (Brennwert), Bj. 2023
Dach: neu gedeckt ca. 1989
- EG und 1. OG: ca. 174 m² Nutzfläche, vermietet als Apotheke
- 2. OG: Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche und Bad
- DG: ca. 70 m² teilausgebaut mit 2-3 Zimmern, Küche und Bad
- Keller mit Nutzflächen
Heizung: Gas-Zentralheizung (Brennwert), Bj. 2023
Dach: neu gedeckt ca. 1989
Lage
Die Immobilie befindet sich in direkter Innenstadtlage von Sarstedt.
Sarstedt liegt verkehrsgünstig zwischen Hannover und Hildesheim. Beide Großstädte sind durch die Bundesstraße B 6 beziehungsweise mit der S- und Stadtbahn in wenigen Minuten... mehr lesen
Sarstedt liegt verkehrsgünstig zwischen Hannover und Hildesheim. Beide Großstädte sind durch die Bundesstraße B 6 beziehungsweise mit der S- und Stadtbahn in wenigen Minuten... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in direkter Innenstadtlage von Sarstedt.
Sarstedt liegt verkehrsgünstig zwischen Hannover und Hildesheim. Beide Großstädte sind durch die Bundesstraße B 6 beziehungsweise mit der S- und Stadtbahn in wenigen Minuten erreichbar.
Die Entfernung nach Hildesheim beläuft sich auf ca. 13 km und nach Hannover ca. 20 km. Sarstedt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitangebote sind im Ort vielfältig vorhanden.
Sarstedt liegt verkehrsgünstig zwischen Hannover und Hildesheim. Beide Großstädte sind durch die Bundesstraße B 6 beziehungsweise mit der S- und Stadtbahn in wenigen Minuten erreichbar.
Die Entfernung nach Hildesheim beläuft sich auf ca. 13 km und nach Hannover ca. 20 km. Sarstedt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitangebote sind im Ort vielfältig vorhanden.
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Sarstedt liegt verkehrsgünstig zwischen Hannover und Hildesheim. Beide Großstädte sind durch die Bundesstraße B 6 beziehungsweise mit der S- und Stadtbahn in wenigen Minuten erreichbar.
Die Entfernung nach Hildesheim beläuft sich auf ca. 13 km und nach Hannover ca. 20 km. Sarstedt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitangebote sind im Ort vielfältig vorhanden.
Sarstedt liegt verkehrsgünstig zwischen Hannover und Hildesheim. Beide Großstädte sind durch die Bundesstraße B 6 beziehungsweise mit der S- und Stadtbahn in wenigen Minuten erreichbar.
Die Entfernung nach Hildesheim beläuft sich auf ca. 13 km und nach Hannover ca. 20 km. Sarstedt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitangebote sind im Ort vielfältig vorhanden.
Sarstedt Sarstedt Niedersachsen Deutschland (31157)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich... mehr lesen
Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
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Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Michael Jahns
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Almsstraße 48,
31134 Hildesheim
31134 Hildesheim
Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
30159 Hannover
05121 9293700
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
30159 Hannover
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