immobilie1-ID: 31739521 | Anbieter-ID: 134276310#LztbP
3-Zimmer-Wohnung in Uni Nähe mit großem Süd-West Balkon
154.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese 3-Zimmer-Wohnung welche sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhaus im Stadtteil Marienburger Höhe Grenze Südstadt befindet, ist durch ihre Größe sowie die Universitätsnähe sehr interessant.
Die Wohnung hat viel Potenzial und bietet... mehr lesen
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Diese 3-Zimmer-Wohnung welche sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhaus im Stadtteil Marienburger Höhe Grenze Südstadt befindet, ist durch ihre Größe sowie die Universitätsnähe sehr interessant.
Die Wohnung hat viel Potenzial und bietet eine ideale Raumaufteilung. Sie kann als Wohngemeinschaft genutzt werden bietet sich aber ebenfalls ideal für Paare oder eine dreiköpfige Familie an. Durch die großen doppelt verglasten Fenster in allen Räumen wirkt die Wohnung sehr hell und einladend. Der ca. 18 m² große Süd-West Balkon, auf dem Sie nach Feierabend hervorragend die Abendsonne genießen können, ist vom Wohnzimmer zugänglich. Der geräumige Kellerraum sowie der optional zu erwerbende Außenstellplatz für 15.000 € runden dieses Immobilienangebot ab.
Die Wohnung hat viel Potenzial und bietet eine ideale Raumaufteilung. Sie kann als Wohngemeinschaft genutzt werden bietet sich aber ebenfalls ideal für Paare oder eine dreiköpfige Familie an. Durch die großen doppelt verglasten Fenster in allen Räumen wirkt die Wohnung sehr hell und einladend. Der ca. 18 m² große Süd-West Balkon, auf dem Sie nach Feierabend hervorragend die Abendsonne genießen können, ist vom Wohnzimmer zugänglich. Der geräumige Kellerraum sowie der optional zu erwerbende Außenstellplatz für 15.000 € runden dieses Immobilienangebot ab.
Diese 3-Zimmer-Wohnung welche sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhaus im Stadtteil Marienburger Höhe Grenze Südstadt befindet, ist durch ihre Größe sowie die Universitätsnähe sehr interessant.
Die Wohnung hat viel Potenzial und bietet eine ideale Raumaufteilung. Sie kann als Wohngemeinschaft genutzt werden bietet sich aber ebenfalls ideal für Paare oder eine dreiköpfige Familie an. Durch die großen doppelt verglasten Fenster in allen Räumen wirkt die Wohnung sehr hell und einladend. Der ca. 18 m² große Süd-West Balkon, auf dem Sie nach Feierabend hervorragend die Abendsonne genießen können, ist vom Wohnzimmer zugänglich. Der geräumige Kellerraum sowie der optional zu erwerbende Außenstellplatz für 15.000 € runden dieses Immobilienangebot ab.
Die Wohnung hat viel Potenzial und bietet eine ideale Raumaufteilung. Sie kann als Wohngemeinschaft genutzt werden bietet sich aber ebenfalls ideal für Paare oder eine dreiköpfige Familie an. Durch die großen doppelt verglasten Fenster in allen Räumen wirkt die Wohnung sehr hell und einladend. Der ca. 18 m² große Süd-West Balkon, auf dem Sie nach Feierabend hervorragend die Abendsonne genießen können, ist vom Wohnzimmer zugänglich. Der geräumige Kellerraum sowie der optional zu erwerbende Außenstellplatz für 15.000 € runden dieses Immobilienangebot ab.
Kosten
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Kaufpreis154.000 €
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Kaufpreis pro m²1.949 €
-
Hausgeld pro Monat389 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Courtageteilung und beträgt gleichermaßen für Käufer und Verkäufer 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
-
Kellerfläche (ca.)11 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)18 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf156,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis05.09.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Helle Räume durch große 2-fach verglaste Fenster
- Großzügiger Eckbalkon in Süd-West Ausrichtung
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Laminatboden
- Küche inkl. kleinem Abstellraum
- Geräumiger Kellerraum
- Optional zu erwerbender Außenstellplatz... mehr lesen
- Großzügiger Eckbalkon in Süd-West Ausrichtung
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Laminatboden
- Küche inkl. kleinem Abstellraum
- Geräumiger Kellerraum
- Optional zu erwerbender Außenstellplatz... mehr lesen
- Helle Räume durch große 2-fach verglaste Fenster
- Großzügiger Eckbalkon in Süd-West Ausrichtung
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Laminatboden
- Küche inkl. kleinem Abstellraum
- Geräumiger Kellerraum
- Optional zu erwerbender Außenstellplatz für 15.000,00 €
- Instandhaltungsmaßnahmen der Fassade sowie der Balkone geplant
- Großzügiger Eckbalkon in Süd-West Ausrichtung
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Laminatboden
- Küche inkl. kleinem Abstellraum
- Geräumiger Kellerraum
- Optional zu erwerbender Außenstellplatz für 15.000,00 €
- Instandhaltungsmaßnahmen der Fassade sowie der Balkone geplant
- Helle Räume durch große 2-fach verglaste Fenster
- Großzügiger Eckbalkon in Süd-West Ausrichtung
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Laminatboden
- Küche inkl. kleinem Abstellraum
- Geräumiger Kellerraum
- Optional zu erwerbender Außenstellplatz für 15.000,00 €
- Instandhaltungsmaßnahmen der Fassade sowie der Balkone geplant
- Großzügiger Eckbalkon in Süd-West Ausrichtung
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Laminatboden
- Küche inkl. kleinem Abstellraum
- Geräumiger Kellerraum
- Optional zu erwerbender Außenstellplatz für 15.000,00 €
- Instandhaltungsmaßnahmen der Fassade sowie der Balkone geplant
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Stadt Hildesheim liegt im südöstlichen Teil von Niedersachen. Die Landeshauptstadt Hannover ist in ca. 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Hildesheim besitzt zwei Anschlussstellen an der bedeutendsten, europäischen Nord-Süd-Achse, der Autobahn... mehr lesen
Hildesheim besitzt zwei Anschlussstellen an der bedeutendsten, europäischen Nord-Süd-Achse, der Autobahn... mehr lesen
Die Stadt Hildesheim liegt im südöstlichen Teil von Niedersachen. Die Landeshauptstadt Hannover ist in ca. 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Hildesheim besitzt zwei Anschlussstellen an der bedeutendsten, europäischen Nord-Süd-Achse, der Autobahn A7. Zudem befindet sich Ost-West-Verbindung über die Autobahn A2 in nur 30 km Entfernung. Diese Achse kann dabei über Bundestraßen oder Autobahnen in 30 Minuten erreicht werden. Des Weiteren ist die Stadt Hildesheim sehr gut an das Bahnnetz angeschlossen.
Hildesheim ist Standort von drei Hochschulen: Die Universität Hildesheim, die Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst (HAWK) sowie die Norddeutsche Hochschule für Rechtspflege.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Marienburger Höhe und ist nur wenige Autominuten vom Hildesheimer Zentrum entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheken, etc. erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.
Hildesheim besitzt zwei Anschlussstellen an der bedeutendsten, europäischen Nord-Süd-Achse, der Autobahn A7. Zudem befindet sich Ost-West-Verbindung über die Autobahn A2 in nur 30 km Entfernung. Diese Achse kann dabei über Bundestraßen oder Autobahnen in 30 Minuten erreicht werden. Des Weiteren ist die Stadt Hildesheim sehr gut an das Bahnnetz angeschlossen.
Hildesheim ist Standort von drei Hochschulen: Die Universität Hildesheim, die Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst (HAWK) sowie die Norddeutsche Hochschule für Rechtspflege.
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Die Stadt Hildesheim liegt im südöstlichen Teil von Niedersachen. Die Landeshauptstadt Hannover ist in ca. 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
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Hildesheim Deutschland (31141)
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Sonstiges
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Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
Janina Werner
ImmoVerde Immobiliengesellschaft mbH
Köbelingerstraße 1,
30159 Hannover
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