immobilie1-ID: 31960699 | Anbieter-ID: 20-8818
ERBPACHT: Haus mit Potential in Himmelsthür-KnüppelbrinkSelbst einziehen und vermieten!
125.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
779 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
BITTE BEACHTEN SIE DIE HINWEISE ZUM ERBBAURECHT!
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem 779 m² großen Erbpachtgrundstück in toller Lage von Himmelsthür (Knüppelbrink), direkt an den Grünflächen des Osterbergs.
Vor Bezug... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem 779 m² großen Erbpachtgrundstück in toller Lage von Himmelsthür (Knüppelbrink), direkt an den Grünflächen des Osterbergs.
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BITTE BEACHTEN SIE DIE HINWEISE ZUM ERBBAURECHT!
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem 779 m² großen Erbpachtgrundstück in toller Lage von Himmelsthür (Knüppelbrink), direkt an den Grünflächen des Osterbergs.
Vor Bezug sind umfassende Modernisierungen bzw. Sanierungen vorzunehmen (z.B. komplette Neu-Installation einer Heizungsanlage, Fassade, Sanitär).
WICHTIGER HINWEIS:
Die Erbpacht beträgt aktuell 1.471,98 Euro p.a. und hat eine Laufzeit bis 2048. Erbpachtgeber ist die Klosterkammer Hannover. Bei einer vorzeitigen Verlängerung des Erbbaurechtsvertrages in diesem Jahr für weitere 80 Jahre würde der neue Erbbauzins 4.375,- Euro p.a. betragen.
Im Gegenzug könnte man durch Vermietung der Wohnung im Souterrain Sie zusätzliche Mieterträge in Höhe von ca. 6.250,- Euro p.a. generieren.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem 779 m² großen Erbpachtgrundstück in toller Lage von Himmelsthür (Knüppelbrink), direkt an den Grünflächen des Osterbergs.
Vor Bezug sind umfassende Modernisierungen bzw. Sanierungen vorzunehmen (z.B. komplette Neu-Installation einer Heizungsanlage, Fassade, Sanitär).
WICHTIGER HINWEIS:
Die Erbpacht beträgt aktuell 1.471,98 Euro p.a. und hat eine Laufzeit bis 2048. Erbpachtgeber ist die Klosterkammer Hannover. Bei einer vorzeitigen Verlängerung des Erbbaurechtsvertrages in diesem Jahr für weitere 80 Jahre würde der neue Erbbauzins 4.375,- Euro p.a. betragen.
Im Gegenzug könnte man durch Vermietung der Wohnung im Souterrain Sie zusätzliche Mieterträge in Höhe von ca. 6.250,- Euro p.a. generieren.
BITTE BEACHTEN SIE DIE HINWEISE ZUM ERBBAURECHT!
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem 779 m² großen Erbpachtgrundstück in toller Lage von Himmelsthür (Knüppelbrink), direkt an den Grünflächen des Osterbergs.
Vor Bezug sind umfassende Modernisierungen bzw. Sanierungen vorzunehmen (z.B. komplette Neu-Installation einer Heizungsanlage, Fassade, Sanitär).
WICHTIGER HINWEIS:
Die Erbpacht beträgt aktuell 1.471,98 Euro p.a. und hat eine Laufzeit bis 2048. Erbpachtgeber ist die Klosterkammer Hannover. Bei einer vorzeitigen Verlängerung des Erbbaurechtsvertrages in diesem Jahr für weitere 80 Jahre würde der neue Erbbauzins 4.375,- Euro p.a. betragen.
Im Gegenzug könnte man durch Vermietung der Wohnung im Souterrain Sie zusätzliche Mieterträge in Höhe von ca. 6.250,- Euro p.a. generieren.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem 779 m² großen Erbpachtgrundstück in toller Lage von Himmelsthür (Knüppelbrink), direkt an den Grünflächen des Osterbergs.
Vor Bezug sind umfassende Modernisierungen bzw. Sanierungen vorzunehmen (z.B. komplette Neu-Installation einer Heizungsanlage, Fassade, Sanitär).
WICHTIGER HINWEIS:
Die Erbpacht beträgt aktuell 1.471,98 Euro p.a. und hat eine Laufzeit bis 2048. Erbpachtgeber ist die Klosterkammer Hannover. Bei einer vorzeitigen Verlängerung des Erbbaurechtsvertrages in diesem Jahr für weitere 80 Jahre würde der neue Erbbauzins 4.375,- Euro p.a. betragen.
Im Gegenzug könnte man durch Vermietung der Wohnung im Souterrain Sie zusätzliche Mieterträge in Höhe von ca. 6.250,- Euro p.a. generieren.
Kosten
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Kaufpreis125.000 €
-
Erbpacht1.471,98 €
-
Kaufpreis pro m²757,58 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1972
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)779 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf327,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis29.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- drei Bäder
Das Haus (Bauweise: Schalungssteine mit Betonfüllung) wurde ca. 1972 erbaut.
Im Erdgeschoss steht Ihnen eine ca. 85 m² große Wohnung zur Verfügung. Das Souterrain beherbergt... mehr lesen
- drei Bäder
Das Haus (Bauweise: Schalungssteine mit Betonfüllung) wurde ca. 1972 erbaut.
Im Erdgeschoss steht Ihnen eine ca. 85 m² große Wohnung zur Verfügung. Das Souterrain beherbergt... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- drei Bäder
Das Haus (Bauweise: Schalungssteine mit Betonfüllung) wurde ca. 1972 erbaut.
Im Erdgeschoss steht Ihnen eine ca. 85 m² große Wohnung zur Verfügung. Das Souterrain beherbergt eine eine ca. 80 m² große Einliegerwohnung, die aktuell frei steht. Die untere Wohnung können Sie oder Ihre Angehörigen entweder selbst beziehen oder vermieten.
Zusätzliche Flächen bietet das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss mit drei Zimmern, einer Küche und einem Bad.
Die Flächen im Dachgeschoss sind nicht in der angegebenen Gesamtwohnfläche enthalten.
Zwei Garagen ergänzen dieses interessante Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Haus vor Bezug umfassend modernisiert / saniert werden muss.
Aktuell ist das Haus über Nachtspeicherheizungen beheizt. Diese lassen sich zzt. nicht mehr regulieren, so dass eine komplette Neu-Installation unabdingbar ist.
Sowohl der Sanierungsstau als auch die Erbpacht sind bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
- drei Bäder
Das Haus (Bauweise: Schalungssteine mit Betonfüllung) wurde ca. 1972 erbaut.
Im Erdgeschoss steht Ihnen eine ca. 85 m² große Wohnung zur Verfügung. Das Souterrain beherbergt eine eine ca. 80 m² große Einliegerwohnung, die aktuell frei steht. Die untere Wohnung können Sie oder Ihre Angehörigen entweder selbst beziehen oder vermieten.
Zusätzliche Flächen bietet das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss mit drei Zimmern, einer Küche und einem Bad.
Die Flächen im Dachgeschoss sind nicht in der angegebenen Gesamtwohnfläche enthalten.
Zwei Garagen ergänzen dieses interessante Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Haus vor Bezug umfassend modernisiert / saniert werden muss.
Aktuell ist das Haus über Nachtspeicherheizungen beheizt. Diese lassen sich zzt. nicht mehr regulieren, so dass eine komplette Neu-Installation unabdingbar ist.
Sowohl der Sanierungsstau als auch die Erbpacht sind bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- drei Bäder
Das Haus (Bauweise: Schalungssteine mit Betonfüllung) wurde ca. 1972 erbaut.
Im Erdgeschoss steht Ihnen eine ca. 85 m² große Wohnung zur Verfügung. Das Souterrain beherbergt eine eine ca. 80 m² große Einliegerwohnung, die aktuell frei steht. Die untere Wohnung können Sie oder Ihre Angehörigen entweder selbst beziehen oder vermieten.
Zusätzliche Flächen bietet das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss mit drei Zimmern, einer Küche und einem Bad.
Die Flächen im Dachgeschoss sind nicht in der angegebenen Gesamtwohnfläche enthalten.
Zwei Garagen ergänzen dieses interessante Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Haus vor Bezug umfassend modernisiert / saniert werden muss.
Aktuell ist das Haus über Nachtspeicherheizungen beheizt. Diese lassen sich zzt. nicht mehr regulieren, so dass eine komplette Neu-Installation unabdingbar ist.
Sowohl der Sanierungsstau als auch die Erbpacht sind bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
- drei Bäder
Das Haus (Bauweise: Schalungssteine mit Betonfüllung) wurde ca. 1972 erbaut.
Im Erdgeschoss steht Ihnen eine ca. 85 m² große Wohnung zur Verfügung. Das Souterrain beherbergt eine eine ca. 80 m² große Einliegerwohnung, die aktuell frei steht. Die untere Wohnung können Sie oder Ihre Angehörigen entweder selbst beziehen oder vermieten.
Zusätzliche Flächen bietet das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss mit drei Zimmern, einer Küche und einem Bad.
Die Flächen im Dachgeschoss sind nicht in der angegebenen Gesamtwohnfläche enthalten.
Zwei Garagen ergänzen dieses interessante Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Haus vor Bezug umfassend modernisiert / saniert werden muss.
Aktuell ist das Haus über Nachtspeicherheizungen beheizt. Diese lassen sich zzt. nicht mehr regulieren, so dass eine komplette Neu-Installation unabdingbar ist.
Sowohl der Sanierungsstau als auch die Erbpacht sind bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Genießen Sie die absolute Ruhe in Himmelsthür am Knüppelbrink. Direkt an das Grundstück angrenzend befinden sich die Grünflächen des Osterbergs, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen.
Himmelsthür ist bei Alt und Jung sehr beliebt und... mehr lesen
Himmelsthür ist bei Alt und Jung sehr beliebt und... mehr lesen
Genießen Sie die absolute Ruhe in Himmelsthür am Knüppelbrink. Direkt an das Grundstück angrenzend befinden sich die Grünflächen des Osterbergs, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen.
Himmelsthür ist bei Alt und Jung sehr beliebt und bietet mit seiner hervorragenden Infrastruktur ein tolles Wohnumfeld. So sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte, Ärzte und Apotheken fußläufig gut erreichbar.
In Himmelsthür sind außerdem eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium sowie mehrere Kindertagesstätten angesiedelt. Auch diese können Sie in wenigen Gehminuten bequem erreichen.
Hier wird FAMILIENFREUNDLICH groß geschrieben
Himmelsthür ist bei Alt und Jung sehr beliebt und bietet mit seiner hervorragenden Infrastruktur ein tolles Wohnumfeld. So sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte, Ärzte und Apotheken fußläufig gut erreichbar.
In Himmelsthür sind außerdem eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium sowie mehrere Kindertagesstätten angesiedelt. Auch diese können Sie in wenigen Gehminuten bequem erreichen.
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Himmelsthür ist bei Alt und Jung sehr beliebt und bietet mit seiner hervorragenden Infrastruktur ein tolles Wohnumfeld. So sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte, Ärzte und Apotheken fußläufig gut erreichbar.
In Himmelsthür sind außerdem eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium sowie mehrere Kindertagesstätten angesiedelt. Auch diese können Sie in wenigen Gehminuten bequem erreichen.
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Hildesheim Himmelsthür Niedersachsen Deutschland (31137)
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Sonstiges
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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
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Ansprechpartner
Herr Michael Jahns
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Almsstraße 48,
31134 Hildesheim
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Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
30159 Hannover
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