immobilie1-ID: 32125179 | Anbieter-ID: 156795NI
Komfortable 3 Zimmer Wohnung mit 2 Bädern und Stellplätzen - WG geeignet -
219.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Hildesheim bietet eine Wohnfläche von 90,0 m² und eignet sich ideal für Selbstnutzer oder Investoren, die eine komfortable und barrierefreie Unterkunft suchen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, zwei...
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Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Hildesheim bietet eine Wohnfläche von 90,0 m² und eignet sich ideal für Selbstnutzer oder Investoren, die eine komfortable und barrierefreie Unterkunft suchen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, zwei Badezimmer, darunter ein Gäste-WC, und eine Badewanne. Ein weiteres Highlight ist der Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Die Wohnung ist vom Kauf an Bewohn- oder Vermietbar und bietet einen guten Standard.
Die Immobilie wurde ca. 1978 erbaut und zuletzt 2018 modernisiert, was sich in ihrem gepflegten Zustand widerspiegelt. Der Massivbau bietet eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Ein Keller und eine Gartenmitbenutzung sowie zwei Balkone gehören ebenfalls zur Wohnung. Zwei Stellplätze stehen zur Verfügung, was den Parkplatzsuche überflüssig macht.
Die Wohnung ist technisch gut ausgestattet und verfügt über Kabel- und Sat-TV-Anschluss. Die Energieeffizienz ist sehr gut und weist die Energieklasse B auf, welche sich zusätzlich durch eine Brennwerttherme bemerkbar macht. Die Wohnung ist frei verfügbar. Aufgrund ihrer Größe und Ausstattung ist die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft geeignet, welches sich für Investoren auch Renditetechnisch bemerkbar macht. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung in Hildesheim eine hervorragende Kombination aus Komfort, Barrierefreiheit und Energieeffizienz.
Die Immobilie wurde ca. 1978 erbaut und zuletzt 2018 modernisiert, was sich in ihrem gepflegten Zustand widerspiegelt. Der Massivbau bietet eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Ein Keller und eine Gartenmitbenutzung sowie zwei Balkone gehören ebenfalls zur Wohnung. Zwei Stellplätze stehen zur Verfügung, was den Parkplatzsuche überflüssig macht.
Die Wohnung ist technisch gut ausgestattet und verfügt über Kabel- und Sat-TV-Anschluss. Die Energieeffizienz ist sehr gut und weist die Energieklasse B auf, welche sich zusätzlich durch eine Brennwerttherme bemerkbar macht. Die Wohnung ist frei verfügbar. Aufgrund ihrer Größe und Ausstattung ist die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft geeignet, welches sich für Investoren auch Renditetechnisch bemerkbar macht. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung in Hildesheim eine hervorragende Kombination aus Komfort, Barrierefreiheit und Energieeffizienz.
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Hildesheim bietet eine Wohnfläche von 90,0 m² und eignet sich ideal für Selbstnutzer oder Investoren, die eine komfortable und barrierefreie Unterkunft suchen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, zwei Badezimmer, darunter ein Gäste-WC, und eine Badewanne. Ein weiteres Highlight ist der Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Die Wohnung ist vom Kauf an Bewohn- oder Vermietbar und bietet einen guten Standard.
Die Immobilie wurde ca. 1978 erbaut und zuletzt 2018 modernisiert, was sich in ihrem gepflegten Zustand widerspiegelt. Der Massivbau bietet eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Ein Keller und eine Gartenmitbenutzung sowie zwei Balkone gehören ebenfalls zur Wohnung. Zwei Stellplätze stehen zur Verfügung, was den Parkplatzsuche überflüssig macht.
Die Wohnung ist technisch gut ausgestattet und verfügt über Kabel- und Sat-TV-Anschluss. Die Energieeffizienz ist sehr gut und weist die Energieklasse B auf, welche sich zusätzlich durch eine Brennwerttherme bemerkbar macht. Die Wohnung ist frei verfügbar. Aufgrund ihrer Größe und Ausstattung ist die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft geeignet, welches sich für Investoren auch Renditetechnisch bemerkbar macht. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung in Hildesheim eine hervorragende Kombination aus Komfort, Barrierefreiheit und Energieeffizienz.
Die Immobilie wurde ca. 1978 erbaut und zuletzt 2018 modernisiert, was sich in ihrem gepflegten Zustand widerspiegelt. Der Massivbau bietet eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Ein Keller und eine Gartenmitbenutzung sowie zwei Balkone gehören ebenfalls zur Wohnung. Zwei Stellplätze stehen zur Verfügung, was den Parkplatzsuche überflüssig macht.
Die Wohnung ist technisch gut ausgestattet und verfügt über Kabel- und Sat-TV-Anschluss. Die Energieeffizienz ist sehr gut und weist die Energieklasse B auf, welche sich zusätzlich durch eine Brennwerttherme bemerkbar macht. Die Wohnung ist frei verfügbar. Aufgrund ihrer Größe und Ausstattung ist die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft geeignet, welches sich für Investoren auch Renditetechnisch bemerkbar macht. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung in Hildesheim eine hervorragende Kombination aus Komfort, Barrierefreiheit und Energieeffizienz.
Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.433,33 €
-
Nettorendite4,99 %
-
Kaufpreisfaktor20,05-fach
-
Käuferprovision2 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, PVC/Linoleum
-
WG-geeignet
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch58,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis11.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Brennwerttherme
- Stellplätze
Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche: 90,0 m²
- Stellplätze: 2
- Verwendungszweck:... mehr lesen
- Brennwerttherme
- Stellplätze
Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche: 90,0 m²
- Stellplätze: 2
- Verwendungszweck:... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Brennwerttherme
- Stellplätze
Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche: 90,0 m²
- Stellplätze: 2
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Baujahr: ca. 1978
- Letzte Modernisierung: 2018
- Zustand: gepflegt, fortlaufend modernisiert
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Außenbereiche: 2 Balkone
- Zimmer: 3,0
- Badezimmer: 2,0 (darunter Gäste-WC)
- Fußböden: PVC/Linoleum, Fliesen, Laminat, Teppich
- Spezialräume: Keller
- Luxus: Personenaufzug
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Barrierefreiheit: seniorengerecht
- Besondere Merkmale: WG-geeignet
- Besonderheiten: Brennwerttherme, 2 Stellplätze
- Heizung: Etagenheizung
- Hauptenergieträger: Gas
- Energieklasse: B (Sehr gute Energieeffizienz)
- Brennwerttherme
- Stellplätze
Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche: 90,0 m²
- Stellplätze: 2
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Baujahr: ca. 1978
- Letzte Modernisierung: 2018
- Zustand: gepflegt, fortlaufend modernisiert
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Außenbereiche: 2 Balkone
- Zimmer: 3,0
- Badezimmer: 2,0 (darunter Gäste-WC)
- Fußböden: PVC/Linoleum, Fliesen, Laminat, Teppich
- Spezialräume: Keller
- Luxus: Personenaufzug
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Barrierefreiheit: seniorengerecht
- Besondere Merkmale: WG-geeignet
- Besonderheiten: Brennwerttherme, 2 Stellplätze
- Heizung: Etagenheizung
- Hauptenergieträger: Gas
- Energieklasse: B (Sehr gute Energieeffizienz)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Brennwerttherme
- Stellplätze
Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche: 90,0 m²
- Stellplätze: 2
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Baujahr: ca. 1978
- Letzte Modernisierung: 2018
- Zustand: gepflegt, fortlaufend modernisiert
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Außenbereiche: 2 Balkone
- Zimmer: 3,0
- Badezimmer: 2,0 (darunter Gäste-WC)
- Fußböden: PVC/Linoleum, Fliesen, Laminat, Teppich
- Spezialräume: Keller
- Luxus: Personenaufzug
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Barrierefreiheit: seniorengerecht
- Besondere Merkmale: WG-geeignet
- Besonderheiten: Brennwerttherme, 2 Stellplätze
- Heizung: Etagenheizung
- Hauptenergieträger: Gas
- Energieklasse: B (Sehr gute Energieeffizienz)
- Brennwerttherme
- Stellplätze
Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche: 90,0 m²
- Stellplätze: 2
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Baujahr: ca. 1978
- Letzte Modernisierung: 2018
- Zustand: gepflegt, fortlaufend modernisiert
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Außenbereiche: 2 Balkone
- Zimmer: 3,0
- Badezimmer: 2,0 (darunter Gäste-WC)
- Fußböden: PVC/Linoleum, Fliesen, Laminat, Teppich
- Spezialräume: Keller
- Luxus: Personenaufzug
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Barrierefreiheit: seniorengerecht
- Besondere Merkmale: WG-geeignet
- Besonderheiten: Brennwerttherme, 2 Stellplätze
- Heizung: Etagenheizung
- Hauptenergieträger: Gas
- Energieklasse: B (Sehr gute Energieeffizienz)
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Hildesheim, eine Stadt mit reicher Geschichte und Kultur, liegt rund 30 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Hannover. Als Oberzentrum in Niedersachsen bietet die Stadt eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter drei Hochschulen, und ist...
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Hildesheim, eine Stadt mit reicher Geschichte und Kultur, liegt rund 30 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Hannover. Als Oberzentrum in Niedersachsen bietet die Stadt eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter drei Hochschulen, und ist bekannt für ihre bedeutenden Bauwerke wie den Dom St. Mariä Himmelfahrt und St. Michaelis, die seit 1985 UNESCO-Weltkulturerbe sind.
In diesem charmanten Umfeld befindet sich die hier angebotene Erdgeschosswohnung im Stadtteil Galgenberg, der ein städtisches Flair ausstrahlt. Mit etwa 101.858 Einwohnern bietet Hildesheim eine lebendige Atmosphäre, und die Wohnung ist nur 1,2 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine ideale Lage für alle, die das städtische Leben genießen möchten.
Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine Zugstation ist nur 200 m entfernt und fußläufig erreichbar, während eine Bushaltestelle bereits nach 100 m erreicht ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten erreichbar, was die Verbindung in die umliegenden Regionen sehr komfortabel macht.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum sind entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe drei Baumärkte für alle, die ihre Wohnung selbst gestalten oder reparieren möchten.
Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung in Hildesheim die perfekte Mischung aus städtischem Leben, kulturellen Angeboten und Erholungsmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Zuhause für alle macht, die das Beste aus ihrem Wohnen herausholen möchten.
In diesem charmanten Umfeld befindet sich die hier angebotene Erdgeschosswohnung im Stadtteil Galgenberg, der ein städtisches Flair ausstrahlt. Mit etwa 101.858 Einwohnern bietet Hildesheim eine lebendige Atmosphäre, und die Wohnung ist nur 1,2 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine ideale Lage für alle, die das städtische Leben genießen möchten.
Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine Zugstation ist nur 200 m entfernt und fußläufig erreichbar, während eine Bushaltestelle bereits nach 100 m erreicht ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten erreichbar, was die Verbindung in die umliegenden Regionen sehr komfortabel macht.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum sind entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe drei Baumärkte für alle, die ihre Wohnung selbst gestalten oder reparieren möchten.
Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung in Hildesheim die perfekte Mischung aus städtischem Leben, kulturellen Angeboten und Erholungsmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Zuhause für alle macht, die das Beste aus ihrem Wohnen herausholen möchten.
Hildesheim, eine Stadt mit reicher Geschichte und Kultur, liegt rund 30 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Hannover. Als Oberzentrum in Niedersachsen bietet die Stadt eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter drei Hochschulen, und ist bekannt für ihre bedeutenden Bauwerke wie den Dom St. Mariä Himmelfahrt und St. Michaelis, die seit 1985 UNESCO-Weltkulturerbe sind.
In diesem charmanten Umfeld befindet sich die hier angebotene Erdgeschosswohnung im Stadtteil Galgenberg, der ein städtisches Flair ausstrahlt. Mit etwa 101.858 Einwohnern bietet Hildesheim eine lebendige Atmosphäre, und die Wohnung ist nur 1,2 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine ideale Lage für alle, die das städtische Leben genießen möchten.
Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine Zugstation ist nur 200 m entfernt und fußläufig erreichbar, während eine Bushaltestelle bereits nach 100 m erreicht ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten erreichbar, was die Verbindung in die umliegenden Regionen sehr komfortabel macht.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum sind entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe drei Baumärkte für alle, die ihre Wohnung selbst gestalten oder reparieren möchten.
Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung in Hildesheim die perfekte Mischung aus städtischem Leben, kulturellen Angeboten und Erholungsmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Zuhause für alle macht, die das Beste aus ihrem Wohnen herausholen möchten.
In diesem charmanten Umfeld befindet sich die hier angebotene Erdgeschosswohnung im Stadtteil Galgenberg, der ein städtisches Flair ausstrahlt. Mit etwa 101.858 Einwohnern bietet Hildesheim eine lebendige Atmosphäre, und die Wohnung ist nur 1,2 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine ideale Lage für alle, die das städtische Leben genießen möchten.
Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine Zugstation ist nur 200 m entfernt und fußläufig erreichbar, während eine Bushaltestelle bereits nach 100 m erreicht ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten erreichbar, was die Verbindung in die umliegenden Regionen sehr komfortabel macht.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum sind entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe drei Baumärkte für alle, die ihre Wohnung selbst gestalten oder reparieren möchten.
Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung in Hildesheim die perfekte Mischung aus städtischem Leben, kulturellen Angeboten und Erholungsmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Zuhause für alle macht, die das Beste aus ihrem Wohnen herausholen möchten.
Hildesheim Niedersachsen Deutschland (31134)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Herr Oliver Kahle
LBS Immobilien GmbH NordWest Hildesheim - BLSK Süd
Phönixstr. 6,
31137 Hildesheim
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