immobilie1-ID: 32002383 | Anbieter-ID: 20-8813
Hildesheim-City: Großes Ärzte- und Bürohaus mit vermieteten und freien Praxen
1.700.000 €
Kaufpreis
837 m²
Grundstücksfläche
45
Zimmer
Dieses interessante Ärzte- und Bürohaus wurde in den 1950er Jahren wieder aufgebaut und liegt sehr zentral in der Hildesheimer City. Das Objekt bietet Ihnen sowohl für Ihre eigenen Praxisräume als auch zur Vermietung als Kapitalanlage hervorragende...
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Dieses interessante Ärzte- und Bürohaus wurde in den 1950er Jahren wieder aufgebaut und liegt sehr zentral in der Hildesheimer City. Das Objekt bietet Ihnen sowohl für Ihre eigenen Praxisräume als auch zur Vermietung als Kapitalanlage hervorragende Möglichkeiten.
Aufgrund von Umzügen stehen aktuell drei Praxen frei.
Das Gebäude-Ensemble besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus und einem Innenhof mit Schranke. Im vorderen Gebäude (Haupthaus) ist ein Personenaufzug vorhanden. Im hinteren, ebenerdig zu begehenden Gebäude überbrückt eine Rollstuhlrampe zwei Etagen.
Vier PKW-Stellplätze und diverse Abstellplätze für Fahrräder im Innenhof ergänzen dieses interessante Angebot.
Auch der direkte Zugang vom Innenhof zum Verkaufsraum einer renommierten Apotheke garantiert eine gute Infrastruktur mit hoher Lauffrequenz.
Beide Gebäude werden über Gas-Thermen (Baujahr 1993 im Hinterhaus / Baujahr 2014 im Vorderhaus) beheizt.
Aufgrund von Umzügen stehen aktuell drei Praxen frei.
Das Gebäude-Ensemble besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus und einem Innenhof mit Schranke. Im vorderen Gebäude (Haupthaus) ist ein Personenaufzug vorhanden. Im hinteren, ebenerdig zu begehenden Gebäude überbrückt eine Rollstuhlrampe zwei Etagen.
Vier PKW-Stellplätze und diverse Abstellplätze für Fahrräder im Innenhof ergänzen dieses interessante Angebot.
Auch der direkte Zugang vom Innenhof zum Verkaufsraum einer renommierten Apotheke garantiert eine gute Infrastruktur mit hoher Lauffrequenz.
Beide Gebäude werden über Gas-Thermen (Baujahr 1993 im Hinterhaus / Baujahr 2014 im Vorderhaus) beheizt.
Dieses interessante Ärzte- und Bürohaus wurde in den 1950er Jahren wieder aufgebaut und liegt sehr zentral in der Hildesheimer City. Das Objekt bietet Ihnen sowohl für Ihre eigenen Praxisräume als auch zur Vermietung als Kapitalanlage hervorragende Möglichkeiten.
Aufgrund von Umzügen stehen aktuell drei Praxen frei.
Das Gebäude-Ensemble besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus und einem Innenhof mit Schranke. Im vorderen Gebäude (Haupthaus) ist ein Personenaufzug vorhanden. Im hinteren, ebenerdig zu begehenden Gebäude überbrückt eine Rollstuhlrampe zwei Etagen.
Vier PKW-Stellplätze und diverse Abstellplätze für Fahrräder im Innenhof ergänzen dieses interessante Angebot.
Auch der direkte Zugang vom Innenhof zum Verkaufsraum einer renommierten Apotheke garantiert eine gute Infrastruktur mit hoher Lauffrequenz.
Beide Gebäude werden über Gas-Thermen (Baujahr 1993 im Hinterhaus / Baujahr 2014 im Vorderhaus) beheizt.
Aufgrund von Umzügen stehen aktuell drei Praxen frei.
Das Gebäude-Ensemble besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus und einem Innenhof mit Schranke. Im vorderen Gebäude (Haupthaus) ist ein Personenaufzug vorhanden. Im hinteren, ebenerdig zu begehenden Gebäude überbrückt eine Rollstuhlrampe zwei Etagen.
Vier PKW-Stellplätze und diverse Abstellplätze für Fahrräder im Innenhof ergänzen dieses interessante Angebot.
Auch der direkte Zugang vom Innenhof zum Verkaufsraum einer renommierten Apotheke garantiert eine gute Infrastruktur mit hoher Lauffrequenz.
Beide Gebäude werden über Gas-Thermen (Baujahr 1993 im Hinterhaus / Baujahr 2014 im Vorderhaus) beheizt.
Kosten
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Kaufpreis1.700.000 €
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Kaufpreis pro m²1.417,85 €
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Nettorendite7,79 %
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Kaufpreisfaktor12,83-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr86.668,8 €
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Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1950
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Zimmer45
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Gewerbeeinheiten9
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Anzahl Parkflächen4
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Gesamtfläche (ca.)1.199 m²
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Grundstücksfläche (ca.)837 m²
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Anzahl Stellplätze4
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Garage/StellplatzStellplatz
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme92,3
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Ernergiekennwert Wärme126,9
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Energiepass gültig bis24.10.2025
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wir haben Ihr Interesse für diese interessante Anlage geweckt? Nähere Informationen wie z.B. eine detaillierte Mietaufstellung und Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage.
Hinweis: Das Vorder- und das Hinterhaus sind in zwei Teileigentums-Grundbüchern... mehr lesen
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Wir haben Ihr Interesse für diese interessante Anlage geweckt? Nähere Informationen wie z.B. eine detaillierte Mietaufstellung und Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage.
Hinweis: Das Vorder- und das Hinterhaus sind in zwei Teileigentums-Grundbüchern verzeichnet.
Hinweis: Das Vorder- und das Hinterhaus sind in zwei Teileigentums-Grundbüchern verzeichnet.
Wir haben Ihr Interesse für diese interessante Anlage geweckt? Nähere Informationen wie z.B. eine detaillierte Mietaufstellung und Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage.
Hinweis: Das Vorder- und das Hinterhaus sind in zwei Teileigentums-Grundbüchern verzeichnet.
Hinweis: Das Vorder- und das Hinterhaus sind in zwei Teileigentums-Grundbüchern verzeichnet.
- Parkoption
Lage
Dieses Ärtzehaus befindet sich in einer Seitenstraße direkt an der Fußgängerzone von Hildesheim. Die zentrale Lage wird Sie begeistern. Auch der Hildesheimer Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Universität und die Fachhochschule sind...
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Dieses Ärtzehaus befindet sich in einer Seitenstraße direkt an der Fußgängerzone von Hildesheim. Die zentrale Lage wird Sie begeistern. Auch der Hildesheimer Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Universität und die Fachhochschule sind gut und einfach zu erreichen.
Dieses Ärtzehaus befindet sich in einer Seitenstraße direkt an der Fußgängerzone von Hildesheim. Die zentrale Lage wird Sie begeistern. Auch der Hildesheimer Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Universität und die Fachhochschule sind gut und einfach zu erreichen.
Hildesheim Mitte Niedersachsen Deutschland (31134)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
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Ansprechpartner
Herr Michael Jahns
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Almsstraße 48,
31134 Hildesheim
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Kurt-Schumacher-Str. 15,
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05121 9293700
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