In exzellenter Hanglage mit beeindruckendem Weitblick über das malerische Leinebergland steht dieser Neubaukomplex, der modernen Wohnkomfort mit zeitloser Architektur vereint, bereits fertig und sucht neue Bewohner. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung...
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In exzellenter Hanglage mit beeindruckendem Weitblick über das malerische Leinebergland steht dieser Neubaukomplex, der modernen Wohnkomfort mit zeitloser Architektur vereint, bereits fertig und sucht neue Bewohner. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der drei Mehrfamilienhäuser und bietet auf 76 qm ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles, barrierefreies Wohnen legen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit einer bodentiefen, dreiflügeligen Fensterfront, die Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon bietet. Eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet höchsten Komfort.
Zur Wohnung gehört optional ein eigener Carport-Stellplatz mit Abstellraum direkt vor der Tür, der für 70 €/mtl. angemietet werden kann.
Das Neubauprojekt besticht nicht nur durch seine hervorragende Lage in ruhiger Nachbarschaft und seiner Nähe zur kleinstädtischen Infrastruktur, sondern auch durch ein nachhaltiges energetisches Konzept, das langfristig unbeschwertes Wohnen ermöglicht.
In exzellenter Hanglage mit beeindruckendem Weitblick über das malerische Leinebergland steht dieser Neubaukomplex, der modernen Wohnkomfort mit zeitloser Architektur vereint, bereits fertig und sucht neue Bewohner. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der drei Mehrfamilienhäuser und bietet auf 76 qm ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles, barrierefreies Wohnen legen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit einer bodentiefen, dreiflügeligen Fensterfront, die Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon bietet. Eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet höchsten Komfort.
Zur Wohnung gehört optional ein eigener Carport-Stellplatz mit Abstellraum direkt vor der Tür, der für 70 €/mtl. angemietet werden kann.
Das Neubauprojekt besticht nicht nur durch seine hervorragende Lage in ruhiger Nachbarschaft und seiner Nähe zur kleinstädtischen Infrastruktur, sondern auch durch ein nachhaltiges energetisches Konzept, das langfristig unbeschwertes Wohnen ermöglicht.
Kosten
Miete zzgl. NK
850 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.075 €
Heizkosten
75 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2.397 €
Nebenkosten
150 €
Mietpreis pro m²
11,1 €
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Erdgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2024
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon
1.00
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
76,55 m²
Nutzfläche (ca.)
5,4 m²
Anzahl Stellplätze
1
Garage/Stellplatz
Carport
Anzahl Etagen
3
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
14 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2024
Energiepass gültig bis
15.08.2031
Energieeffizienzklasse
A+
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Ausstattung
Mit direktem Blick auf die idyllische Landschaft der Leine bietet dieses barrierefreie Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung sucht nun einen neuen Bewohner, der Wert auf Effizienz, Nachhaltigkeit...
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Mit direktem Blick auf die idyllische Landschaft der Leine bietet dieses barrierefreie Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung sucht nun einen neuen Bewohner, der Wert auf Effizienz, Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung legen, ohne auf Stil und Individualität zu verzichten.
Die Ausstattung im Überblick:
·Bauweise nach neuestem Energiestandard KfW-55EE ·barrierefreies Gesamtkonzept ·Photovoltaikanlagen auf dem begrünten Flachdach ·Personenaufzug ·Umsetzung der aktuellen Wärmeschutzanforderungen für Fenster, Dächer und Heizungsanlagen ·Fassade mit Wärmedämmverbundsystem ·Fassadenanstrich mit Edelputz ·Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ·elk. Außenrollläden an jedem Fenster ·zentraler Wasserspeicher für Warmwasser ·Generalschließanlage mit Sicherungskarte ·Glasfaseranschluss bereits im Haus ·die vorhandene Einbauküche sowie weitere Möbel können auf Wunsch von dem Vormeiter übernommen werden
Die Wohnungen: ·offener lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit bodentiefen dreiflügeligen Fensterfronten zum Sonnenbalkon ·zu jeder Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz mit abschließbarem Abstellraum direkt vor dem Haus für mtl. 70,-€ ·Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung ·Badezimmer im zeitlos-schicken Design mit edlem Farbkonzept in weiß-anthrazit: ·Vinylfußboden in Holzoptik ·Vermietung erfolgt zu einer fixen Netto-Warmmiete, so sind Sie unabhängig von Veränderungen auf dem Verbrauchsmarkt. Dies bietet Ihnen Sicherheit und Stabilität, da Sie nicht von plötzlichen Heizkostenerhöhungen betroffen sind.
Mit direktem Blick auf die idyllische Landschaft der Leine bietet dieses barrierefreie Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung sucht nun einen neuen Bewohner, der Wert auf Effizienz, Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung legen, ohne auf Stil und Individualität zu verzichten.
Die Ausstattung im Überblick:
·Bauweise nach neuestem Energiestandard KfW-55EE ·barrierefreies Gesamtkonzept ·Photovoltaikanlagen auf dem begrünten Flachdach ·Personenaufzug ·Umsetzung der aktuellen Wärmeschutzanforderungen für Fenster, Dächer und Heizungsanlagen ·Fassade mit Wärmedämmverbundsystem ·Fassadenanstrich mit Edelputz ·Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ·elk. Außenrollläden an jedem Fenster ·zentraler Wasserspeicher für Warmwasser ·Generalschließanlage mit Sicherungskarte ·Glasfaseranschluss bereits im Haus ·die vorhandene Einbauküche sowie weitere Möbel können auf Wunsch von dem Vormeiter übernommen werden
Die Wohnungen: ·offener lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit bodentiefen dreiflügeligen Fensterfronten zum Sonnenbalkon ·zu jeder Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz mit abschließbarem Abstellraum direkt vor dem Haus für mtl. 70,-€ ·Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung ·Badezimmer im zeitlos-schicken Design mit edlem Farbkonzept in weiß-anthrazit: ·Vinylfußboden in Holzoptik ·Vermietung erfolgt zu einer fixen Netto-Warmmiete, so sind Sie unabhängig von Veränderungen auf dem Verbrauchsmarkt. Dies bietet Ihnen Sicherheit und Stabilität, da Sie nicht von plötzlichen Heizkostenerhöhungen betroffen sind.
Fußbodenheizung
Balkon
Parkoption
Lage
Wohnen am Weinberg - das klingt idyllisch, fast schon romantisch. Und das ist es auch, aber es ist noch viel mehr. Alfeld im Landkreis Hildesheim 50 km südlich der Landeshauptstadt Hannover liegt in einer wunderschönen Flusslandschaft zwischen...
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Wohnen am Weinberg - das klingt idyllisch, fast schon romantisch. Und das ist es auch, aber es ist noch viel mehr. Alfeld im Landkreis Hildesheim 50 km südlich der Landeshauptstadt Hannover liegt in einer wunderschönen Flusslandschaft zwischen Höhenzügen des grünen Leineberglandes. Hier im Wohnquartier „Am Weinberg“ - einer der höchsten bebauten Punkte - eröffnet sich aus dem Wohnzimmer oder vom Balkon bzw. der Dachterrasse ein unverbaubarer Weitblick über die traumhafte Landschaft. Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft aus Ein- und Zweifamilienhäusern kann man hier so richtig ankommen und abschalten.
Gleichzeitig ist das Kleinstadtleben mit allen seinen Vorzügen nicht fern. Für den täglichen Bedarf findet sich alles in der Nachbarschaft. Ob Arzt oder Apotheke, Supermarkt oder Modegeschäft, Kindergarten oder Schule, Café oder Restaurant - sie alle sind fußläufig in 20 Minuten zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung könnte besser nicht sein. Vom 1,5 km entfernten Bahnhof sind es mit der Regionalbahn nur 28 Bahnminuten bis Hannover und 39 Minuten nach Göttingen. Mit dem Auto ist man in weniger als 10 Minuten auf der Bundesstraße B3 und gelangt von hier schnell und bequem in alle Himmelsrichtungen.
Neben den vielen Sport- und Freizeitangeboten (7 Berge Bad, Hindenburgstadion, Tennis- und Schützenverein) wird Alfeld auch von einem reichhaltigen Kulturangebot belebt. Die historische Altstadt, Museen, Ausstellungen und das von Walter Gropius errichtete Fagus Werk laden zum Bummeln und Besichtigen ein.
Die waldreiche Natur eignet sich hervorragend für gemütliche Spaziergänge, ausgiebige Wanderungen und Radtouren. Die Leine lädt zum Kanufahren oder Stand Up Paddeln ein. Für kurze Retreats bietet sich der benachbarte Auenpark mit entspanntem Biergarten an.
Renommierte Arbeitgeber wie die Sappi Papierfabrik und das fagus Werk machen Alfeld zu einem wirtschaftlich attraktiven Standort mit positiven Zukunftsperspektiven.
Wohnen am Weinberg - das klingt idyllisch, fast schon romantisch. Und das ist es auch, aber es ist noch viel mehr. Alfeld im Landkreis Hildesheim 50 km südlich der Landeshauptstadt Hannover liegt in einer wunderschönen Flusslandschaft zwischen Höhenzügen des grünen Leineberglandes. Hier im Wohnquartier „Am Weinberg“ - einer der höchsten bebauten Punkte - eröffnet sich aus dem Wohnzimmer oder vom Balkon bzw. der Dachterrasse ein unverbaubarer Weitblick über die traumhafte Landschaft. Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft aus Ein- und Zweifamilienhäusern kann man hier so richtig ankommen und abschalten.
Gleichzeitig ist das Kleinstadtleben mit allen seinen Vorzügen nicht fern. Für den täglichen Bedarf findet sich alles in der Nachbarschaft. Ob Arzt oder Apotheke, Supermarkt oder Modegeschäft, Kindergarten oder Schule, Café oder Restaurant - sie alle sind fußläufig in 20 Minuten zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung könnte besser nicht sein. Vom 1,5 km entfernten Bahnhof sind es mit der Regionalbahn nur 28 Bahnminuten bis Hannover und 39 Minuten nach Göttingen. Mit dem Auto ist man in weniger als 10 Minuten auf der Bundesstraße B3 und gelangt von hier schnell und bequem in alle Himmelsrichtungen.
Neben den vielen Sport- und Freizeitangeboten (7 Berge Bad, Hindenburgstadion, Tennis- und Schützenverein) wird Alfeld auch von einem reichhaltigen Kulturangebot belebt. Die historische Altstadt, Museen, Ausstellungen und das von Walter Gropius errichtete Fagus Werk laden zum Bummeln und Besichtigen ein.
Die waldreiche Natur eignet sich hervorragend für gemütliche Spaziergänge, ausgiebige Wanderungen und Radtouren. Die Leine lädt zum Kanufahren oder Stand Up Paddeln ein. Für kurze Retreats bietet sich der benachbarte Auenpark mit entspanntem Biergarten an.
Renommierte Arbeitgeber wie die Sappi Papierfabrik und das fagus Werk machen Alfeld zu einem wirtschaftlich attraktiven Standort mit positiven Zukunftsperspektiven.
Oberer Katthagen · 31061 · Alfeld · Deutschland
Sonstiges
Das Wohnquartier „Am Weinberg“ ist genau das, was Sie suchen? Wir freuen uns in jedem Fall über Ihre Nachricht!
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns Sie persönlich zu begrüßen und Ihnen diese traumhafte...
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Das Wohnquartier „Am Weinberg“ ist genau das, was Sie suchen? Wir freuen uns in jedem Fall über Ihre Nachricht!
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns Sie persönlich zu begrüßen und Ihnen diese traumhafte Wohnung zu präsentieren.
Ihr Steckenpferd-Team – Weil Immobilien Freude machen!
Haftungsausschluss Alle Angaben dieses Angebotes beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und Bauträgers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben, Rechte und Druckfehler sowie Irrtümer sind vom Interessenten auf Richtigkeit zu prüfen, sodass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Exposé ist lediglich eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag / Mietvertrag.
Das Wohnquartier „Am Weinberg“ ist genau das, was Sie suchen? Wir freuen uns in jedem Fall über Ihre Nachricht!
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns Sie persönlich zu begrüßen und Ihnen diese traumhafte Wohnung zu präsentieren.
Ihr Steckenpferd-Team – Weil Immobilien Freude machen!
Haftungsausschluss Alle Angaben dieses Angebotes beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und Bauträgers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben, Rechte und Druckfehler sowie Irrtümer sind vom Interessenten auf Richtigkeit zu prüfen, sodass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Exposé ist lediglich eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag / Mietvertrag.
Schriftliche Einwilligung gemäß Datenschutz
Die in diesem Vertrag angegebenen
personenbezogenen Daten, insbesondere Name, Anschrift, Telefonnummer, die
allein zum Zwecke der Durchführung des entstehenden Vertragsverhältnisses
notwendig und erforderlich sind, werden auf Grundlage gesetzlicher Berechtigungen
erhoben.
Für jede darüberhinausgehende
Nutzung der personenbezogenen Daten und die Erhebung zusätzlicher Informationen
bedarf es regelmäßig der Einwilligung des Betroffenen.
Rechte des Betroffenen: Auskunft, Berichtigung, Löschung und
Sperrung, WiderspruchsrechtSie sind gemäß Artikel 15 DSGVO
jederzeit berechtigt, gegenüber dem Vertragspartner um umfangreiche Auskunftserteilung zu den zu Ihrer
Person gespeicherten Daten zu ersuchen.Gemäß Artikel 17 DSGVO können Sie
jederzeit gegenüber dem Vertragspartner die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener
Daten verlangen.Sie können darüber hinaus jederzeit
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Zukunft abändern oder gänzlich widerrufen. Sie können den Widerruf entweder
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