immobilie1-ID: 31959529 | Anbieter-ID: 41010110-119033
Vielseitig nutzbares Anwesen mit großem Grundstück und Nebengebäude
295.000 €
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche
1.699 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Alleinlage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 290 m² erwarten Sie helle und gut geschnittene Räume, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie zahlreiche Extras.
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Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Alleinlage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 290 m² erwarten Sie helle und gut geschnittene Räume, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie zahlreiche Extras.
Das Haus wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt und eignet sich ebenso perfekt als großzügiges Einfamilienhaus. Die durchdachte Raumaufteilung, die große Wohnfläche und die Nebengebäude bieten viel Platz und eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, eine moderne Küche und ein stilvolles Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Obergeschoss
Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Von hier aus führt eine Treppe direkt zum ausgebauten Dachgeschoss.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können.
Zusätzlich gibt es zwei weitere Räume. Einer dieser Räume ist renovierungsbedürftig, während der andere sich noch im Rohbau befindet und nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann.
Modernisierungsmaßnahmen
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
•Die Bäder wurden 2020 erneuert und modern ausgestattet.
•Die Heizungsanlage wurde 2015 installiert.
•Die Fenster sind überwiegend aus dem Jahr 2015 und verfügen über Isolierverglasung.
•Das Dach wurde 2015 gedämmt und sorgt für eine bessere Energieeffizienz.
Besondere Highlights
Das Haus verfügt über einen großen Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann. Ein Nebengebäude eignet sich ideal als Hobbyraum oder großzügige Werkstatt. Es stehen vier Garagen, zwei zusätzliche Stellplätze und eine Wallbox für Elektrofahrzeuge zur Verfügung. Der weitläufige Garagenhof bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.699 m² und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Hinter dem Grundstück verläuft eine Bahnstrecke, auf der gelegentlich Züge vorbeifahren.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit, die großzügige Raumaufteilung, die durchdachten Modernisierungen und das große Grundstück. Sie eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als geräumiges Einfamilienhaus oder als Standort für Hobby, Werkstatt oder Clubhaus. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Bitte stellen Sie Ihre Anfragen schriftlich, damit wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.
Das Haus wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt und eignet sich ebenso perfekt als großzügiges Einfamilienhaus. Die durchdachte Raumaufteilung, die große Wohnfläche und die Nebengebäude bieten viel Platz und eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, eine moderne Küche und ein stilvolles Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Obergeschoss
Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Von hier aus führt eine Treppe direkt zum ausgebauten Dachgeschoss.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können.
Zusätzlich gibt es zwei weitere Räume. Einer dieser Räume ist renovierungsbedürftig, während der andere sich noch im Rohbau befindet und nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann.
Modernisierungsmaßnahmen
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
•Die Bäder wurden 2020 erneuert und modern ausgestattet.
•Die Heizungsanlage wurde 2015 installiert.
•Die Fenster sind überwiegend aus dem Jahr 2015 und verfügen über Isolierverglasung.
•Das Dach wurde 2015 gedämmt und sorgt für eine bessere Energieeffizienz.
Besondere Highlights
Das Haus verfügt über einen großen Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann. Ein Nebengebäude eignet sich ideal als Hobbyraum oder großzügige Werkstatt. Es stehen vier Garagen, zwei zusätzliche Stellplätze und eine Wallbox für Elektrofahrzeuge zur Verfügung. Der weitläufige Garagenhof bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.699 m² und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Hinter dem Grundstück verläuft eine Bahnstrecke, auf der gelegentlich Züge vorbeifahren.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit, die großzügige Raumaufteilung, die durchdachten Modernisierungen und das große Grundstück. Sie eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als geräumiges Einfamilienhaus oder als Standort für Hobby, Werkstatt oder Clubhaus. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
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Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Alleinlage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 290 m² erwarten Sie helle und gut geschnittene Räume, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie zahlreiche Extras.
Das Haus wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt und eignet sich ebenso perfekt als großzügiges Einfamilienhaus. Die durchdachte Raumaufteilung, die große Wohnfläche und die Nebengebäude bieten viel Platz und eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, eine moderne Küche und ein stilvolles Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Obergeschoss
Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Von hier aus führt eine Treppe direkt zum ausgebauten Dachgeschoss.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können.
Zusätzlich gibt es zwei weitere Räume. Einer dieser Räume ist renovierungsbedürftig, während der andere sich noch im Rohbau befindet und nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann.
Modernisierungsmaßnahmen
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
•Die Bäder wurden 2020 erneuert und modern ausgestattet.
•Die Heizungsanlage wurde 2015 installiert.
•Die Fenster sind überwiegend aus dem Jahr 2015 und verfügen über Isolierverglasung.
•Das Dach wurde 2015 gedämmt und sorgt für eine bessere Energieeffizienz.
Besondere Highlights
Das Haus verfügt über einen großen Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann. Ein Nebengebäude eignet sich ideal als Hobbyraum oder großzügige Werkstatt. Es stehen vier Garagen, zwei zusätzliche Stellplätze und eine Wallbox für Elektrofahrzeuge zur Verfügung. Der weitläufige Garagenhof bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.699 m² und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Hinter dem Grundstück verläuft eine Bahnstrecke, auf der gelegentlich Züge vorbeifahren.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit, die großzügige Raumaufteilung, die durchdachten Modernisierungen und das große Grundstück. Sie eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als geräumiges Einfamilienhaus oder als Standort für Hobby, Werkstatt oder Clubhaus. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Bitte stellen Sie Ihre Anfragen schriftlich, damit wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.
Das Haus wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt und eignet sich ebenso perfekt als großzügiges Einfamilienhaus. Die durchdachte Raumaufteilung, die große Wohnfläche und die Nebengebäude bieten viel Platz und eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, eine moderne Küche und ein stilvolles Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Obergeschoss
Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Von hier aus führt eine Treppe direkt zum ausgebauten Dachgeschoss.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können.
Zusätzlich gibt es zwei weitere Räume. Einer dieser Räume ist renovierungsbedürftig, während der andere sich noch im Rohbau befindet und nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann.
Modernisierungsmaßnahmen
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
•Die Bäder wurden 2020 erneuert und modern ausgestattet.
•Die Heizungsanlage wurde 2015 installiert.
•Die Fenster sind überwiegend aus dem Jahr 2015 und verfügen über Isolierverglasung.
•Das Dach wurde 2015 gedämmt und sorgt für eine bessere Energieeffizienz.
Besondere Highlights
Das Haus verfügt über einen großen Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann. Ein Nebengebäude eignet sich ideal als Hobbyraum oder großzügige Werkstatt. Es stehen vier Garagen, zwei zusätzliche Stellplätze und eine Wallbox für Elektrofahrzeuge zur Verfügung. Der weitläufige Garagenhof bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.699 m² und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Hinter dem Grundstück verläuft eine Bahnstrecke, auf der gelegentlich Züge vorbeifahren.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit, die großzügige Raumaufteilung, die durchdachten Modernisierungen und das große Grundstück. Sie eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als geräumiges Einfamilienhaus oder als Standort für Hobby, Werkstatt oder Clubhaus. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
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Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision4 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1904
-
Zimmer12
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)290 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.699 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze8
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartHolz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf205,57 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1904
-
Energiepass gültig bis18.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in 31061 Alfeld (Leine).Die Altstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof mit guten Anbindungen nach...
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Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in 31061 Alfeld (Leine).Die Altstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof mit guten Anbindungen nach Hannover und Göttingen liegen ebenfalls in der Nähe. Die Bahnstrecke verläuft hinter dem Grundstück, sodass gelegentlich Züge am Haus vorbeifahren. Die naturnahe Umgebung des Leineberglands bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in 31061 Alfeld (Leine).Die Altstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof mit guten Anbindungen nach Hannover und Göttingen liegen ebenfalls in der Nähe. Die Bahnstrecke verläuft hinter dem Grundstück, sodass gelegentlich Züge am Haus vorbeifahren. Die naturnahe Umgebung des Leineberglands bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Alfeld Niedersachsen Deutschland (31061)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sharon Weatherley
Selbstständige Immobilienberaterin
Jendelstraße 4 37130 Gleichen-Groß Lengden
E-Mail: sharon.weatherley@db.com
Telefon: 0162 5768970
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sharon Weatherley
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Jendelstraße 4 37130 Gleichen-Groß Lengden
E-Mail: sharon.weatherley@db.com
Telefon: 0162 5768970
Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: https://www.ihk.de/hannover/
Anschrift: Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sharon Weatherley
Selbstständige Immobilienberaterin
Jendelstraße 4 37130 Gleichen-Groß Lengden
E-Mail: sharon.weatherley@db.com
Telefon: 0162 5768970
Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: https://www.ihk.de/hannover/
Anschrift: Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Ansprechpartner
Frau Sharon Weatherley
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Poststraße 18,
38723 Seesen
38723 Seesen
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38723 Seesen
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