immobilie1-ID: 31899829 | Anbieter-ID: 41010102-113948
Großzügiges Wohnen mit viel Licht und Lebensqualität !
189.000 €
Kaufpreis
130,39 m²
Wohnfläche
827 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus präsentiert sich als ein behagliches Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Großzügigkeit, Licht und eine ruhige Lage schätzen. Die Immobilie begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem liebevoll...
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Dieses charmante Einfamilienhaus präsentiert sich als ein behagliches Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Großzügigkeit, Licht und eine ruhige Lage schätzen. Die Immobilie begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem liebevoll angelegten Garten, einem einladenden Wintergarten sowie einem besonderen Wohnkeller mit Kamin und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein Ort, an dem Wohnen und Leben in perfekter Harmonie stattfinden können.
Die Kombination aus gepflegtem Zustand, kontinuierlichen Modernisierungen und viel Platz für persönliche Entfaltung macht dieses Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Menschen mit Anspruch, die auch die Natur schätzen.
Die Kombination aus gepflegtem Zustand, kontinuierlichen Modernisierungen und viel Platz für persönliche Entfaltung macht dieses Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Menschen mit Anspruch, die auch die Natur schätzen.
Dieses charmante Einfamilienhaus präsentiert sich als ein behagliches Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Großzügigkeit, Licht und eine ruhige Lage schätzen. Die Immobilie begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem liebevoll angelegten Garten, einem einladenden Wintergarten sowie einem besonderen Wohnkeller mit Kamin und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein Ort, an dem Wohnen und Leben in perfekter Harmonie stattfinden können.
Die Kombination aus gepflegtem Zustand, kontinuierlichen Modernisierungen und viel Platz für persönliche Entfaltung macht dieses Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Menschen mit Anspruch, die auch die Natur schätzen.
Die Kombination aus gepflegtem Zustand, kontinuierlichen Modernisierungen und viel Platz für persönliche Entfaltung macht dieses Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Menschen mit Anspruch, die auch die Natur schätzen.
Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer6
-
Wohnfläche (ca.)130,39 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)827 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf225 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis03.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Raumaufteilung Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bietet auf einer Ebene ein harmonisches Wohnkonzept mit idealer Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen.
•Großzügiger Wohnraum:
Das Herzstück des Hauses: Ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit... mehr lesen
Das Erdgeschoss bietet auf einer Ebene ein harmonisches Wohnkonzept mit idealer Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen.
•Großzügiger Wohnraum:
Das Herzstück des Hauses: Ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit... mehr lesen
Raumaufteilung Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bietet auf einer Ebene ein harmonisches Wohnkonzept mit idealer Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen.
•Großzügiger Wohnraum:
Das Herzstück des Hauses: Ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer freundlichen Atmosphäre. Große Fenster und der offene Übergang zum Wintergarten sorgen für ein luftiges Raumgefühl und viel Tageslicht.
•Heller Wintergarten (Baujahr 1990):
Dieser nachträglich errichtete Wintergarten erweitert den Wohnraum stilvoll. Die vielen Glasflächen holen das Licht ins Haus und schaffen eine entspannte Verbindung zwischen Innen und Außen – ideal zum Lesen, Frühstücken oder einfach zum Genießen.
•Offene Essecke:
Direkt zwischen Küche und Wohnzimmer gelegen, eignet sich dieser einladende Bereich hervorragend für gemeinsame Mahlzeiten in angenehmer Runde.
•Funktionale Küche:
Die separate, aber gut angebundene Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochideen. Eine praktische Durchreiche zum Essbereich ist eingebaut.
•Elternschlafzimmer:
Ruhig gelegen und gut proportioniert – dieser harmonische Rückzugsort bietet Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Der ideale Raum für erholsame Nächte.
•Kinderzimmer:
Hell und freundlich – dieses Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Vielseitig nutzbar mit angenehmer Atmosphäre.
•Weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer:
Ebenfalls lichtdurchflutet und gut geschnitten – dieser Raum bietet zusätzliche Flexibilität, sei es für ein zweites Kind, Home-Office oder Hobby.
•Modernisiertes Badezimmer:
Gepflegt und praktisch: Das Tageslichtbad wurde 1993 renoviert und ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet – freundlich und funktional.
•Einladende Diele & Flur:
Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume des Erdgeschosses harmonisch miteinander und schafft mit seiner offenen Gestaltung ein wohnliches Ankommen.
Raumaufteilung – Kellergeschoss
Das Untergeschoss dieses Hauses ist weit mehr als nur Nutzfläche – hier eröffnet sich ein besonders attraktives Wohn- und Freizeitangebot:
•Großzügiger, wohnlich ausgebauter Wohnraum (~45 m²):
Dieser helle, lichtdurchflutete Raum mit Kamin strahlt eine behagliche Atmosphäre aus und eignet sich ideal als zweites Wohnzimmer, Partyraum oder privater Rückzugsort. Dank großer Fenster und Terrassenzugang ist der Raum fast wie ein weiteres Geschoss nutzbar – warm, wohnlich und mit natürlichem Licht durchflutet.
•Direkter Zugang zur überdachten Terrasse:
Der angrenzende Außenbereich ist ein echtes Highlight: Die große, überdachte Terrasse mit manueller Markise und gemauertem Steinofen lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein – wetterunabhängig und komfortabel.
•Zusätzliche Kellerräume:
Mehrere funktionale Räume bieten ausreichend Stauraum für Vorräte, Hauswirtschaft, Werkstatt oder Hobby. Trocken, gut belüftet und praktisch angeordnet – alles, was im Alltag gebraucht wird. Außerdem steht Ihnen ein geräumiges WC mit Dusche zur Verfügung.
Dachboden
Zusätzlich zum Wohn- und Kellergeschoss verfügt das Haus über einen großzügigen, begehbaren Dachboden mit angenehmer Stehhöhe. Dank seiner soliden Bausubstanz, guten Belichtung und der vorteilhaften Raumhöhe bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Stauraum, Hobbybereich oder sogar als Ausbaureserve. Ein echtes Plus für alle, die Wert auf zusätzliche Fläche legen.
Außenbereich
Das sonnige Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit Rasenfläche und liebevollen Details. Die massive Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug, dazu haben Sie genug Platz für ein oder zwei Autos auf dem Stellplatz.
Modernisierungen im Überblick
•Fenster: 2006
•. Anbau Wintergarten sowie die Fenster dort: 1990
•Heizungsanlage: 2010
•Heizkörper: 2005
•Bäder (Bad & Gäste-WC): 1993
Das Erdgeschoss bietet auf einer Ebene ein harmonisches Wohnkonzept mit idealer Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen.
•Großzügiger Wohnraum:
Das Herzstück des Hauses: Ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer freundlichen Atmosphäre. Große Fenster und der offene Übergang zum Wintergarten sorgen für ein luftiges Raumgefühl und viel Tageslicht.
•Heller Wintergarten (Baujahr 1990):
Dieser nachträglich errichtete Wintergarten erweitert den Wohnraum stilvoll. Die vielen Glasflächen holen das Licht ins Haus und schaffen eine entspannte Verbindung zwischen Innen und Außen – ideal zum Lesen, Frühstücken oder einfach zum Genießen.
•Offene Essecke:
Direkt zwischen Küche und Wohnzimmer gelegen, eignet sich dieser einladende Bereich hervorragend für gemeinsame Mahlzeiten in angenehmer Runde.
•Funktionale Küche:
Die separate, aber gut angebundene Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochideen. Eine praktische Durchreiche zum Essbereich ist eingebaut.
•Elternschlafzimmer:
Ruhig gelegen und gut proportioniert – dieser harmonische Rückzugsort bietet Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Der ideale Raum für erholsame Nächte.
•Kinderzimmer:
Hell und freundlich – dieses Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Vielseitig nutzbar mit angenehmer Atmosphäre.
•Weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer:
Ebenfalls lichtdurchflutet und gut geschnitten – dieser Raum bietet zusätzliche Flexibilität, sei es für ein zweites Kind, Home-Office oder Hobby.
•Modernisiertes Badezimmer:
Gepflegt und praktisch: Das Tageslichtbad wurde 1993 renoviert und ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet – freundlich und funktional.
•Einladende Diele & Flur:
Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume des Erdgeschosses harmonisch miteinander und schafft mit seiner offenen Gestaltung ein wohnliches Ankommen.
Raumaufteilung – Kellergeschoss
Das Untergeschoss dieses Hauses ist weit mehr als nur Nutzfläche – hier eröffnet sich ein besonders attraktives Wohn- und Freizeitangebot:
•Großzügiger, wohnlich ausgebauter Wohnraum (~45 m²):
Dieser helle, lichtdurchflutete Raum mit Kamin strahlt eine behagliche Atmosphäre aus und eignet sich ideal als zweites Wohnzimmer, Partyraum oder privater Rückzugsort. Dank großer Fenster und Terrassenzugang ist der Raum fast wie ein weiteres Geschoss nutzbar – warm, wohnlich und mit natürlichem Licht durchflutet.
•Direkter Zugang zur überdachten Terrasse:
Der angrenzende Außenbereich ist ein echtes Highlight: Die große, überdachte Terrasse mit manueller Markise und gemauertem Steinofen lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein – wetterunabhängig und komfortabel.
•Zusätzliche Kellerräume:
Mehrere funktionale Räume bieten ausreichend Stauraum für Vorräte, Hauswirtschaft, Werkstatt oder Hobby. Trocken, gut belüftet und praktisch angeordnet – alles, was im Alltag gebraucht wird. Außerdem steht Ihnen ein geräumiges WC mit Dusche zur Verfügung.
Dachboden
Zusätzlich zum Wohn- und Kellergeschoss verfügt das Haus über einen großzügigen, begehbaren Dachboden mit angenehmer Stehhöhe. Dank seiner soliden Bausubstanz, guten Belichtung und der vorteilhaften Raumhöhe bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Stauraum, Hobbybereich oder sogar als Ausbaureserve. Ein echtes Plus für alle, die Wert auf zusätzliche Fläche legen.
Außenbereich
Das sonnige Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit Rasenfläche und liebevollen Details. Die massive Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug, dazu haben Sie genug Platz für ein oder zwei Autos auf dem Stellplatz.
Modernisierungen im Überblick
•Fenster: 2006
•. Anbau Wintergarten sowie die Fenster dort: 1990
•Heizungsanlage: 2010
•Heizkörper: 2005
•Bäder (Bad & Gäste-WC): 1993
Raumaufteilung Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bietet auf einer Ebene ein harmonisches Wohnkonzept mit idealer Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen.
•Großzügiger Wohnraum:
Das Herzstück des Hauses: Ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer freundlichen Atmosphäre. Große Fenster und der offene Übergang zum Wintergarten sorgen für ein luftiges Raumgefühl und viel Tageslicht.
•Heller Wintergarten (Baujahr 1990):
Dieser nachträglich errichtete Wintergarten erweitert den Wohnraum stilvoll. Die vielen Glasflächen holen das Licht ins Haus und schaffen eine entspannte Verbindung zwischen Innen und Außen – ideal zum Lesen, Frühstücken oder einfach zum Genießen.
•Offene Essecke:
Direkt zwischen Küche und Wohnzimmer gelegen, eignet sich dieser einladende Bereich hervorragend für gemeinsame Mahlzeiten in angenehmer Runde.
•Funktionale Küche:
Die separate, aber gut angebundene Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochideen. Eine praktische Durchreiche zum Essbereich ist eingebaut.
•Elternschlafzimmer:
Ruhig gelegen und gut proportioniert – dieser harmonische Rückzugsort bietet Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Der ideale Raum für erholsame Nächte.
•Kinderzimmer:
Hell und freundlich – dieses Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Vielseitig nutzbar mit angenehmer Atmosphäre.
•Weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer:
Ebenfalls lichtdurchflutet und gut geschnitten – dieser Raum bietet zusätzliche Flexibilität, sei es für ein zweites Kind, Home-Office oder Hobby.
•Modernisiertes Badezimmer:
Gepflegt und praktisch: Das Tageslichtbad wurde 1993 renoviert und ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet – freundlich und funktional.
•Einladende Diele & Flur:
Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume des Erdgeschosses harmonisch miteinander und schafft mit seiner offenen Gestaltung ein wohnliches Ankommen.
Raumaufteilung – Kellergeschoss
Das Untergeschoss dieses Hauses ist weit mehr als nur Nutzfläche – hier eröffnet sich ein besonders attraktives Wohn- und Freizeitangebot:
•Großzügiger, wohnlich ausgebauter Wohnraum (~45 m²):
Dieser helle, lichtdurchflutete Raum mit Kamin strahlt eine behagliche Atmosphäre aus und eignet sich ideal als zweites Wohnzimmer, Partyraum oder privater Rückzugsort. Dank großer Fenster und Terrassenzugang ist der Raum fast wie ein weiteres Geschoss nutzbar – warm, wohnlich und mit natürlichem Licht durchflutet.
•Direkter Zugang zur überdachten Terrasse:
Der angrenzende Außenbereich ist ein echtes Highlight: Die große, überdachte Terrasse mit manueller Markise und gemauertem Steinofen lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein – wetterunabhängig und komfortabel.
•Zusätzliche Kellerräume:
Mehrere funktionale Räume bieten ausreichend Stauraum für Vorräte, Hauswirtschaft, Werkstatt oder Hobby. Trocken, gut belüftet und praktisch angeordnet – alles, was im Alltag gebraucht wird. Außerdem steht Ihnen ein geräumiges WC mit Dusche zur Verfügung.
Dachboden
Zusätzlich zum Wohn- und Kellergeschoss verfügt das Haus über einen großzügigen, begehbaren Dachboden mit angenehmer Stehhöhe. Dank seiner soliden Bausubstanz, guten Belichtung und der vorteilhaften Raumhöhe bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Stauraum, Hobbybereich oder sogar als Ausbaureserve. Ein echtes Plus für alle, die Wert auf zusätzliche Fläche legen.
Außenbereich
Das sonnige Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit Rasenfläche und liebevollen Details. Die massive Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug, dazu haben Sie genug Platz für ein oder zwei Autos auf dem Stellplatz.
Modernisierungen im Überblick
•Fenster: 2006
•. Anbau Wintergarten sowie die Fenster dort: 1990
•Heizungsanlage: 2010
•Heizkörper: 2005
•Bäder (Bad & Gäste-WC): 1993
Das Erdgeschoss bietet auf einer Ebene ein harmonisches Wohnkonzept mit idealer Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen.
•Großzügiger Wohnraum:
Das Herzstück des Hauses: Ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer freundlichen Atmosphäre. Große Fenster und der offene Übergang zum Wintergarten sorgen für ein luftiges Raumgefühl und viel Tageslicht.
•Heller Wintergarten (Baujahr 1990):
Dieser nachträglich errichtete Wintergarten erweitert den Wohnraum stilvoll. Die vielen Glasflächen holen das Licht ins Haus und schaffen eine entspannte Verbindung zwischen Innen und Außen – ideal zum Lesen, Frühstücken oder einfach zum Genießen.
•Offene Essecke:
Direkt zwischen Küche und Wohnzimmer gelegen, eignet sich dieser einladende Bereich hervorragend für gemeinsame Mahlzeiten in angenehmer Runde.
•Funktionale Küche:
Die separate, aber gut angebundene Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochideen. Eine praktische Durchreiche zum Essbereich ist eingebaut.
•Elternschlafzimmer:
Ruhig gelegen und gut proportioniert – dieser harmonische Rückzugsort bietet Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Der ideale Raum für erholsame Nächte.
•Kinderzimmer:
Hell und freundlich – dieses Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Vielseitig nutzbar mit angenehmer Atmosphäre.
•Weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer:
Ebenfalls lichtdurchflutet und gut geschnitten – dieser Raum bietet zusätzliche Flexibilität, sei es für ein zweites Kind, Home-Office oder Hobby.
•Modernisiertes Badezimmer:
Gepflegt und praktisch: Das Tageslichtbad wurde 1993 renoviert und ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet – freundlich und funktional.
•Einladende Diele & Flur:
Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume des Erdgeschosses harmonisch miteinander und schafft mit seiner offenen Gestaltung ein wohnliches Ankommen.
Raumaufteilung – Kellergeschoss
Das Untergeschoss dieses Hauses ist weit mehr als nur Nutzfläche – hier eröffnet sich ein besonders attraktives Wohn- und Freizeitangebot:
•Großzügiger, wohnlich ausgebauter Wohnraum (~45 m²):
Dieser helle, lichtdurchflutete Raum mit Kamin strahlt eine behagliche Atmosphäre aus und eignet sich ideal als zweites Wohnzimmer, Partyraum oder privater Rückzugsort. Dank großer Fenster und Terrassenzugang ist der Raum fast wie ein weiteres Geschoss nutzbar – warm, wohnlich und mit natürlichem Licht durchflutet.
•Direkter Zugang zur überdachten Terrasse:
Der angrenzende Außenbereich ist ein echtes Highlight: Die große, überdachte Terrasse mit manueller Markise und gemauertem Steinofen lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein – wetterunabhängig und komfortabel.
•Zusätzliche Kellerräume:
Mehrere funktionale Räume bieten ausreichend Stauraum für Vorräte, Hauswirtschaft, Werkstatt oder Hobby. Trocken, gut belüftet und praktisch angeordnet – alles, was im Alltag gebraucht wird. Außerdem steht Ihnen ein geräumiges WC mit Dusche zur Verfügung.
Dachboden
Zusätzlich zum Wohn- und Kellergeschoss verfügt das Haus über einen großzügigen, begehbaren Dachboden mit angenehmer Stehhöhe. Dank seiner soliden Bausubstanz, guten Belichtung und der vorteilhaften Raumhöhe bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Stauraum, Hobbybereich oder sogar als Ausbaureserve. Ein echtes Plus für alle, die Wert auf zusätzliche Fläche legen.
Außenbereich
Das sonnige Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit Rasenfläche und liebevollen Details. Die massive Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug, dazu haben Sie genug Platz für ein oder zwei Autos auf dem Stellplatz.
Modernisierungen im Überblick
•Fenster: 2006
•. Anbau Wintergarten sowie die Fenster dort: 1990
•Heizungsanlage: 2010
•Heizkörper: 2005
•Bäder (Bad & Gäste-WC): 1993
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet einer charmanten Kleinstadt im Leinebergland, nur rund 50 km von Hannover entfernt. Die unmittelbare Umgebung begeistert mit einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre, geprägt von...
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Diese Immobilie befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet einer charmanten Kleinstadt im Leinebergland, nur rund 50 km von Hannover entfernt. Die unmittelbare Umgebung begeistert mit einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, sanierten Straßen und begrünten Grünflächen.
Infrastruktur & Verkehr
•Verkehrsanbindung:
Sehr gute Erreichbarkeit über die Bundesstraße sowie schnelle Zugverbindungen, zum Beispiel nach Hannover oder Göttingen, dank des nahegelegenen Bahnhofs mit Regional- und IC-Anbindung.
Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine bequeme Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum.
•Einkauf & Alltag:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis; Supermärkte, lokale Geschäfte und Dienstleister sind bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar. Ein wöchentlicher Wochenmarkt lockt zudem mit regionalen Produkten und persönlichem Flair.
•Bildung & Betreuung:
Die Umgebung zeichnet sich durch ein dichtes Bildungsnetz aus, mit mehreren Kindergärten und sämtlichen Schulformen – von Grundschule bis Gymnasium – im Stadtgebiet vorhanden.
Freizeit & Natur
•Naturerlebnis direkt vor der Tür:
Die Lage bietet direkten Zugang zu einem beliebten Walderlebnispfad am Schlehberg, der besonders bei Familien für Spiel, Spaß und Abenteuer in der Natur beliebt ist  .
•Wander- und Radwege:
Eingebettet ins Leinebergland, lädt die Region rund um die „Sieben Berge“ zu herrlichen Wandertouren ein. Empfehlenswert sind auch der Leine-Heide-Radweg und weitere markierte Wanderstrecken .
•Kulturelle Highlights & Tradition:
Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, dem mittelalterlichen Fillerturm, der Lateinschule und dem UNESCO‑Welterbe Fagus-Werk bildet den kulturellen Mittelpunkt. Zahlreiche Veranstaltungen, Cafés und Museen – darunter auch ein Tiermuseum – stehen für eine lebendige Gemeinde mit hohem Freizeitwert  .
•Wellness & Sport:
Sport- und Freizeitangebote wie ein familienfreundliches Erlebnisbad im Stadtgebiet sorgen für Abwechslung bei jedem Wetter.
Fazit zur Lage
Die besondere Lage direkt am Waldrand macht dieses Haus zu einem echten Rückzugsort in der Natur. Die Zufahrt erfolgt über einen wenig befahrenen Waldweg. Man biegt von der Straße in den Wald ein und ist mitten im Grünen. Die Spaziergänge beginnen direkt vor der Haustür, der nahegelegene Schlehberg lädt zum Wandern ein, und auch Hundehalter kommen voll auf ihre Kosten. Besonders schön ist auch der Blick aus der Küche ins Grüne, das Vogelgezwitscher sowie die Möglichkeit, Kinder unbeschwert auf dem Weg spielen zu lassen – denn dieser wird fast ausschließlich von Anwohnern, Spaziergängern und dem Postboten genutzt.
Die Immobilie überzeugt durch eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung: Ruhe und Erholung finden Sie im grünen Umfeld, gleichzeitig sind alle nötigen Infrastrukturen – von Schulen über Einkaufsmöglichkeiten bis zu Gastronomie – bequem erreichbar. Die starke kulturelle und touristische Identität der Stadt verleiht dem Standort zusätzlichen Charme und Lebensqualität.
Infrastruktur & Verkehr
•Verkehrsanbindung:
Sehr gute Erreichbarkeit über die Bundesstraße sowie schnelle Zugverbindungen, zum Beispiel nach Hannover oder Göttingen, dank des nahegelegenen Bahnhofs mit Regional- und IC-Anbindung.
Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine bequeme Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum.
•Einkauf & Alltag:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis; Supermärkte, lokale Geschäfte und Dienstleister sind bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar. Ein wöchentlicher Wochenmarkt lockt zudem mit regionalen Produkten und persönlichem Flair.
•Bildung & Betreuung:
Die Umgebung zeichnet sich durch ein dichtes Bildungsnetz aus, mit mehreren Kindergärten und sämtlichen Schulformen – von Grundschule bis Gymnasium – im Stadtgebiet vorhanden.
Freizeit & Natur
•Naturerlebnis direkt vor der Tür:
Die Lage bietet direkten Zugang zu einem beliebten Walderlebnispfad am Schlehberg, der besonders bei Familien für Spiel, Spaß und Abenteuer in der Natur beliebt ist  .
•Wander- und Radwege:
Eingebettet ins Leinebergland, lädt die Region rund um die „Sieben Berge“ zu herrlichen Wandertouren ein. Empfehlenswert sind auch der Leine-Heide-Radweg und weitere markierte Wanderstrecken .
•Kulturelle Highlights & Tradition:
Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, dem mittelalterlichen Fillerturm, der Lateinschule und dem UNESCO‑Welterbe Fagus-Werk bildet den kulturellen Mittelpunkt. Zahlreiche Veranstaltungen, Cafés und Museen – darunter auch ein Tiermuseum – stehen für eine lebendige Gemeinde mit hohem Freizeitwert  .
•Wellness & Sport:
Sport- und Freizeitangebote wie ein familienfreundliches Erlebnisbad im Stadtgebiet sorgen für Abwechslung bei jedem Wetter.
Fazit zur Lage
Die besondere Lage direkt am Waldrand macht dieses Haus zu einem echten Rückzugsort in der Natur. Die Zufahrt erfolgt über einen wenig befahrenen Waldweg. Man biegt von der Straße in den Wald ein und ist mitten im Grünen. Die Spaziergänge beginnen direkt vor der Haustür, der nahegelegene Schlehberg lädt zum Wandern ein, und auch Hundehalter kommen voll auf ihre Kosten. Besonders schön ist auch der Blick aus der Küche ins Grüne, das Vogelgezwitscher sowie die Möglichkeit, Kinder unbeschwert auf dem Weg spielen zu lassen – denn dieser wird fast ausschließlich von Anwohnern, Spaziergängern und dem Postboten genutzt.
Die Immobilie überzeugt durch eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung: Ruhe und Erholung finden Sie im grünen Umfeld, gleichzeitig sind alle nötigen Infrastrukturen – von Schulen über Einkaufsmöglichkeiten bis zu Gastronomie – bequem erreichbar. Die starke kulturelle und touristische Identität der Stadt verleiht dem Standort zusätzlichen Charme und Lebensqualität.
Diese Immobilie befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet einer charmanten Kleinstadt im Leinebergland, nur rund 50 km von Hannover entfernt. Die unmittelbare Umgebung begeistert mit einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, sanierten Straßen und begrünten Grünflächen.
Infrastruktur & Verkehr
•Verkehrsanbindung:
Sehr gute Erreichbarkeit über die Bundesstraße sowie schnelle Zugverbindungen, zum Beispiel nach Hannover oder Göttingen, dank des nahegelegenen Bahnhofs mit Regional- und IC-Anbindung.
Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine bequeme Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum.
•Einkauf & Alltag:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis; Supermärkte, lokale Geschäfte und Dienstleister sind bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar. Ein wöchentlicher Wochenmarkt lockt zudem mit regionalen Produkten und persönlichem Flair.
•Bildung & Betreuung:
Die Umgebung zeichnet sich durch ein dichtes Bildungsnetz aus, mit mehreren Kindergärten und sämtlichen Schulformen – von Grundschule bis Gymnasium – im Stadtgebiet vorhanden.
Freizeit & Natur
•Naturerlebnis direkt vor der Tür:
Die Lage bietet direkten Zugang zu einem beliebten Walderlebnispfad am Schlehberg, der besonders bei Familien für Spiel, Spaß und Abenteuer in der Natur beliebt ist  .
•Wander- und Radwege:
Eingebettet ins Leinebergland, lädt die Region rund um die „Sieben Berge“ zu herrlichen Wandertouren ein. Empfehlenswert sind auch der Leine-Heide-Radweg und weitere markierte Wanderstrecken .
•Kulturelle Highlights & Tradition:
Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, dem mittelalterlichen Fillerturm, der Lateinschule und dem UNESCO‑Welterbe Fagus-Werk bildet den kulturellen Mittelpunkt. Zahlreiche Veranstaltungen, Cafés und Museen – darunter auch ein Tiermuseum – stehen für eine lebendige Gemeinde mit hohem Freizeitwert  .
•Wellness & Sport:
Sport- und Freizeitangebote wie ein familienfreundliches Erlebnisbad im Stadtgebiet sorgen für Abwechslung bei jedem Wetter.
Fazit zur Lage
Die besondere Lage direkt am Waldrand macht dieses Haus zu einem echten Rückzugsort in der Natur. Die Zufahrt erfolgt über einen wenig befahrenen Waldweg. Man biegt von der Straße in den Wald ein und ist mitten im Grünen. Die Spaziergänge beginnen direkt vor der Haustür, der nahegelegene Schlehberg lädt zum Wandern ein, und auch Hundehalter kommen voll auf ihre Kosten. Besonders schön ist auch der Blick aus der Küche ins Grüne, das Vogelgezwitscher sowie die Möglichkeit, Kinder unbeschwert auf dem Weg spielen zu lassen – denn dieser wird fast ausschließlich von Anwohnern, Spaziergängern und dem Postboten genutzt.
Die Immobilie überzeugt durch eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung: Ruhe und Erholung finden Sie im grünen Umfeld, gleichzeitig sind alle nötigen Infrastrukturen – von Schulen über Einkaufsmöglichkeiten bis zu Gastronomie – bequem erreichbar. Die starke kulturelle und touristische Identität der Stadt verleiht dem Standort zusätzlichen Charme und Lebensqualität.
Infrastruktur & Verkehr
•Verkehrsanbindung:
Sehr gute Erreichbarkeit über die Bundesstraße sowie schnelle Zugverbindungen, zum Beispiel nach Hannover oder Göttingen, dank des nahegelegenen Bahnhofs mit Regional- und IC-Anbindung.
Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine bequeme Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum.
•Einkauf & Alltag:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis; Supermärkte, lokale Geschäfte und Dienstleister sind bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar. Ein wöchentlicher Wochenmarkt lockt zudem mit regionalen Produkten und persönlichem Flair.
•Bildung & Betreuung:
Die Umgebung zeichnet sich durch ein dichtes Bildungsnetz aus, mit mehreren Kindergärten und sämtlichen Schulformen – von Grundschule bis Gymnasium – im Stadtgebiet vorhanden.
Freizeit & Natur
•Naturerlebnis direkt vor der Tür:
Die Lage bietet direkten Zugang zu einem beliebten Walderlebnispfad am Schlehberg, der besonders bei Familien für Spiel, Spaß und Abenteuer in der Natur beliebt ist  .
•Wander- und Radwege:
Eingebettet ins Leinebergland, lädt die Region rund um die „Sieben Berge“ zu herrlichen Wandertouren ein. Empfehlenswert sind auch der Leine-Heide-Radweg und weitere markierte Wanderstrecken .
•Kulturelle Highlights & Tradition:
Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, dem mittelalterlichen Fillerturm, der Lateinschule und dem UNESCO‑Welterbe Fagus-Werk bildet den kulturellen Mittelpunkt. Zahlreiche Veranstaltungen, Cafés und Museen – darunter auch ein Tiermuseum – stehen für eine lebendige Gemeinde mit hohem Freizeitwert  .
•Wellness & Sport:
Sport- und Freizeitangebote wie ein familienfreundliches Erlebnisbad im Stadtgebiet sorgen für Abwechslung bei jedem Wetter.
Fazit zur Lage
Die besondere Lage direkt am Waldrand macht dieses Haus zu einem echten Rückzugsort in der Natur. Die Zufahrt erfolgt über einen wenig befahrenen Waldweg. Man biegt von der Straße in den Wald ein und ist mitten im Grünen. Die Spaziergänge beginnen direkt vor der Haustür, der nahegelegene Schlehberg lädt zum Wandern ein, und auch Hundehalter kommen voll auf ihre Kosten. Besonders schön ist auch der Blick aus der Küche ins Grüne, das Vogelgezwitscher sowie die Möglichkeit, Kinder unbeschwert auf dem Weg spielen zu lassen – denn dieser wird fast ausschließlich von Anwohnern, Spaziergängern und dem Postboten genutzt.
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Alfeld Niedersachsen Deutschland (31061)
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• Kein Besichtigungstourismus mit ungeprüften Suchkunden
• Nutzen Sie unsere bankgeprüften Kunden mit Käuferzertifikat für Ihre Ziele
• Nutzen Sie unsere kostenfreie Marktpreisermittlung für ihre Immobilie
• Möchten Sie Ihr Haus, Grundstück oder Ihre Wohnung stressfrei verkaufen?
Gern werde ich für Sie tätig: Sprechen Sie mich dazu einfach an!
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Berenice Schipper
Gebietsleiterin
Selbständige Immobilienberaterin
Kontakt über:
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Walsroder Straße 162
30853 Langenhagen
Mobil: 0176 83008535
E-Mail: berenice.schipper@db.com
Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Berenice Schipper
Selbstständige Immobilienberaterin
Walsroder Str. 162 30853 Langenhagen
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Telefon: 0176 83008535
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Walsroder Straße 162
30853 Langenhagen
Mobil: 0176 83008535
E-Mail: berenice.schipper@db.com
Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Berenice Schipper
Selbstständige Immobilienberaterin
Walsroder Str. 162 30853 Langenhagen
E-Mail: berenice.schipper@db.com
Telefon: 0176 83008535
Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: www.hannover.ihk.de
Anschrift: Schiffgraben 49 ; 30175 Hannover
Sie wünschen weitere Informationen oder eine Besichtigung?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Unser Leistungsversprechen an alle Eigentümer:
Wir besichtigen nur mit bankgeprüften Kunden!
Durch die Erstellung eines Deutsche Bank-Käuferzertifikats kennen unsere Suchkunden Ihren Finanzierungsrahmen und können somit schneller Ihre Traumimmobilie erwerben.
• Kein Besichtigungstourismus mit ungeprüften Suchkunden
• Nutzen Sie unsere bankgeprüften Kunden mit Käuferzertifikat für Ihre Ziele
• Nutzen Sie unsere kostenfreie Marktpreisermittlung für ihre Immobilie
• Möchten Sie Ihr Haus, Grundstück oder Ihre Wohnung stressfrei verkaufen?
Gern werde ich für Sie tätig: Sprechen Sie mich dazu einfach an!
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Berenice Schipper
Gebietsleiterin
Selbständige Immobilienberaterin
Kontakt über:
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Ansprechpartner
Frau Berenice Schipper
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