immobilie1-ID: 32110037 | Anbieter-ID: 155737NI
Familiennest mit Zukunft-Zweifamilienhaus mit Garten
202.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
514 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
In der charmanten Stadt Alfeld (Leine) finden Sie ein wunderschönes Zweifamilienhaus, das ideal für Familien ist, die viel Platz und ein gemütliches Zuhause suchen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 137 Quadratmetern und steht auf einem großzügigen...
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In der charmanten Stadt Alfeld (Leine) finden Sie ein wunderschönes Zweifamilienhaus, das ideal für Familien ist, die viel Platz und ein gemütliches Zuhause suchen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 137 Quadratmetern und steht auf einem großzügigen Grundstück von 409 Quadratmetern. Die beiden Garagen bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und andere Gegenstände.
Das Haus wurde circa 1965 erbaut und wurde zuletzt 2018 modernisiert. Es besteht aus massivem Bau und ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbys bietet. Der Dachbereich ist nicht ausgebaut, bietet jedoch Potential für eine mögliche Ausbaumaßnahme in der Zukunft. Der eigene Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet Ihren Kindern genügend Platz, um sich frei zu bewegen.
Das Haus verfügt über insgesamt 12 Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die für eine Familie mehr als ausreichend sind. Es ist derzeit teilvermietet, aber ab dem 01.09.2025 kann es bezogen werden.
Das Haus wurde circa 1965 erbaut und wurde zuletzt 2018 modernisiert. Es besteht aus massivem Bau und ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbys bietet. Der Dachbereich ist nicht ausgebaut, bietet jedoch Potential für eine mögliche Ausbaumaßnahme in der Zukunft. Der eigene Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet Ihren Kindern genügend Platz, um sich frei zu bewegen.
Das Haus verfügt über insgesamt 12 Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die für eine Familie mehr als ausreichend sind. Es ist derzeit teilvermietet, aber ab dem 01.09.2025 kann es bezogen werden.
In der charmanten Stadt Alfeld (Leine) finden Sie ein wunderschönes Zweifamilienhaus, das ideal für Familien ist, die viel Platz und ein gemütliches Zuhause suchen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 137 Quadratmetern und steht auf einem großzügigen Grundstück von 409 Quadratmetern. Die beiden Garagen bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und andere Gegenstände.
Das Haus wurde circa 1965 erbaut und wurde zuletzt 2018 modernisiert. Es besteht aus massivem Bau und ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbys bietet. Der Dachbereich ist nicht ausgebaut, bietet jedoch Potential für eine mögliche Ausbaumaßnahme in der Zukunft. Der eigene Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet Ihren Kindern genügend Platz, um sich frei zu bewegen.
Das Haus verfügt über insgesamt 12 Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die für eine Familie mehr als ausreichend sind. Es ist derzeit teilvermietet, aber ab dem 01.09.2025 kann es bezogen werden.
Das Haus wurde circa 1965 erbaut und wurde zuletzt 2018 modernisiert. Es besteht aus massivem Bau und ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbys bietet. Der Dachbereich ist nicht ausgebaut, bietet jedoch Potential für eine mögliche Ausbaumaßnahme in der Zukunft. Der eigene Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet Ihren Kindern genügend Platz, um sich frei zu bewegen.
Das Haus verfügt über insgesamt 12 Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die für eine Familie mehr als ausreichend sind. Es ist derzeit teilvermietet, aber ab dem 01.09.2025 kann es bezogen werden.
Kosten
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Kaufpreis202.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.440 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1965
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)514 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
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DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch224 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis12.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Dieses charmante Zweifamilienhaus, das ca. 1965 errichtet wurde, bietet eine Wohnfläche von 137,0 m² auf einem Grundstück von 409,0 m². Das Objekt verfügt über zwei Garagen und ist zum Teil vermietet, wodurch es sich sowohl für Eigenheimbewohner als...
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Dieses charmante Zweifamilienhaus, das ca. 1965 errichtet wurde, bietet eine Wohnfläche von 137,0 m² auf einem Grundstück von 409,0 m². Das Objekt verfügt über zwei Garagen und ist zum Teil vermietet, wodurch es sich sowohl für Eigenheimbewohner als auch für Investoren eignet. Der Bezug ist ab dem 01.09.2025 möglich. Das Haus wurde zuletzt 2018 modernisiert.
Das Dach des Hauses ist ein Walmdach mit Dachsteine als Dachdeckung und ist nicht ausgebaut, was jedoch Potenzial für eine zukünftige Erweiterung bietet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas, was für eine gute Wärmedämmung sorgt. Der Massivbau des Hauses gewährleistet eine solide Konstruktion. Der eigene Garten bietet einen ruhigen Rückzugsort und die Möglichkeit, die Natur zu genießen. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für technische Anlagen bietet.
Insgesamt verfügt das Haus über 12 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und 3 Badezimmer, was für eine großzügige Raumaufteilung sorgt. Die Fußböden sind mit verschiedenen Materialien wie Teppich, Fliesen und Laminat ausgestattet, was eine abwechslungsreiche Atmosphäre schafft. Die Zentralheizung mit Gas (2020) als Hauptenergieträger sorgt für eine komfortable Heizung.
Das Dach des Hauses ist ein Walmdach mit Dachsteine als Dachdeckung und ist nicht ausgebaut, was jedoch Potenzial für eine zukünftige Erweiterung bietet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas, was für eine gute Wärmedämmung sorgt. Der Massivbau des Hauses gewährleistet eine solide Konstruktion. Der eigene Garten bietet einen ruhigen Rückzugsort und die Möglichkeit, die Natur zu genießen. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für technische Anlagen bietet.
Insgesamt verfügt das Haus über 12 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und 3 Badezimmer, was für eine großzügige Raumaufteilung sorgt. Die Fußböden sind mit verschiedenen Materialien wie Teppich, Fliesen und Laminat ausgestattet, was eine abwechslungsreiche Atmosphäre schafft. Die Zentralheizung mit Gas (2020) als Hauptenergieträger sorgt für eine komfortable Heizung.
Dieses charmante Zweifamilienhaus, das ca. 1965 errichtet wurde, bietet eine Wohnfläche von 137,0 m² auf einem Grundstück von 409,0 m². Das Objekt verfügt über zwei Garagen und ist zum Teil vermietet, wodurch es sich sowohl für Eigenheimbewohner als auch für Investoren eignet. Der Bezug ist ab dem 01.09.2025 möglich. Das Haus wurde zuletzt 2018 modernisiert.
Das Dach des Hauses ist ein Walmdach mit Dachsteine als Dachdeckung und ist nicht ausgebaut, was jedoch Potenzial für eine zukünftige Erweiterung bietet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas, was für eine gute Wärmedämmung sorgt. Der Massivbau des Hauses gewährleistet eine solide Konstruktion. Der eigene Garten bietet einen ruhigen Rückzugsort und die Möglichkeit, die Natur zu genießen. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für technische Anlagen bietet.
Insgesamt verfügt das Haus über 12 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und 3 Badezimmer, was für eine großzügige Raumaufteilung sorgt. Die Fußböden sind mit verschiedenen Materialien wie Teppich, Fliesen und Laminat ausgestattet, was eine abwechslungsreiche Atmosphäre schafft. Die Zentralheizung mit Gas (2020) als Hauptenergieträger sorgt für eine komfortable Heizung.
Das Dach des Hauses ist ein Walmdach mit Dachsteine als Dachdeckung und ist nicht ausgebaut, was jedoch Potenzial für eine zukünftige Erweiterung bietet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas, was für eine gute Wärmedämmung sorgt. Der Massivbau des Hauses gewährleistet eine solide Konstruktion. Der eigene Garten bietet einen ruhigen Rückzugsort und die Möglichkeit, die Natur zu genießen. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für technische Anlagen bietet.
Insgesamt verfügt das Haus über 12 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und 3 Badezimmer, was für eine großzügige Raumaufteilung sorgt. Die Fußböden sind mit verschiedenen Materialien wie Teppich, Fliesen und Laminat ausgestattet, was eine abwechslungsreiche Atmosphäre schafft. Die Zentralheizung mit Gas (2020) als Hauptenergieträger sorgt für eine komfortable Heizung.
- Garten
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
In der charmanten Kleinstadt Alfeld (Leine), die sich inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen befindet, bieten wir ein attraktives Zweifamilienhaus an, das nur 1,4 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt liegt. Die ruhige Lage und...
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In der charmanten Kleinstadt Alfeld (Leine), die sich inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen befindet, bieten wir ein attraktives Zweifamilienhaus an, das nur 1,4 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt liegt. Die ruhige Lage und die Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen, wie zwei Fitnessstudios und drei Parks, machen dieses Objekt ideal für junge Menschen, die Wert auf Sport und Erholung legen. Zudem finden Sie in der Nähe verschiedene kulturelle Angebote, wie Restaurants, Cafés und Kneipen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Stadt bietet auch gute Verkehrsanbindungen, mit einer Zugstation in 2,2 km Entfernung und einer Bushaltestelle in nur 800 m Entfernung. Insgesamt bietet unser Zweifamilienhaus in Alfeld (Leine) eine hervorragende Balance zwischen Ruhe, Sport, Kultur und Anbindung, ideal für ein junges Leben in einer charmanten Kleinstadt.
In der charmanten Kleinstadt Alfeld (Leine), die sich inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen befindet, bieten wir ein attraktives Zweifamilienhaus an, das nur 1,4 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt liegt. Die ruhige Lage und die Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen, wie zwei Fitnessstudios und drei Parks, machen dieses Objekt ideal für junge Menschen, die Wert auf Sport und Erholung legen. Zudem finden Sie in der Nähe verschiedene kulturelle Angebote, wie Restaurants, Cafés und Kneipen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Stadt bietet auch gute Verkehrsanbindungen, mit einer Zugstation in 2,2 km Entfernung und einer Bushaltestelle in nur 800 m Entfernung. Insgesamt bietet unser Zweifamilienhaus in Alfeld (Leine) eine hervorragende Balance zwischen Ruhe, Sport, Kultur und Anbindung, ideal für ein junges Leben in einer charmanten Kleinstadt.
Alfeld Niedersachsen Deutschland (31061)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hat Sie dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Alfeld überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Termin im LBS Büro Alfeld/ Hildesheim.
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Hat Sie dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Alfeld überzeugt?
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Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Frau Selin Yalci
LBS Immobilien GmbH NordWest Hildesheim - BLSK Süd
Marktstraße 1,
31061 Alfeld (Leine)
31061 Alfeld (Leine)
,
05181 8526661
LBS Immobilien GmbH NordWest Hildesheim - BLSK Süd
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