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immobilie1-ID: 32320523 | Anbieter-ID: 158354NI
Familienfreundliches Haus mit Garten und Terrasse
119.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
390 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Das Objekt wurde etwa 1906 erbaut und zuletzt 1990 modernisiert, es ist jedoch renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die volle Unterkellerung und der voll ausgebaute Dachbereich...
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Das Objekt wurde etwa 1906 erbaut und zuletzt 1990 modernisiert, es ist jedoch renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die volle Unterkellerung und der voll ausgebaute Dachbereich bieten zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung oder als Arbeitsraum. Die Bauart als Massivbau und die voll erschlossene Erschließung garantieren eine solide und sichere Konstruktion.
Der eigene Garten, der Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Geschosse, mit insgesamt zwei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, und zwei Badezimmern, einschließlich eines Gäste-WCs. Ein weiteres Highlight ist die Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.
Das Objekt ist behindertengerecht und seniorengerecht, was es zu einer idealen Wahl für ältere Menschen macht. Es ist auch ein Nichtraucher-Objekt, was für die Gesundheit und das Wohlbefinden aller Bewohner sorgt.
Das Haus kann ab dem 2 Februar 2026 bezogen werden und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu leben. Wenn Sie nach einem gemütlichen Zuhause suchen, in dem Sie Ihre goldenen Jahre verbringen können, dann ist dies das perfekte Objekt für Sie.
Der eigene Garten, der Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Geschosse, mit insgesamt zwei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, und zwei Badezimmern, einschließlich eines Gäste-WCs. Ein weiteres Highlight ist die Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.
Das Objekt ist behindertengerecht und seniorengerecht, was es zu einer idealen Wahl für ältere Menschen macht. Es ist auch ein Nichtraucher-Objekt, was für die Gesundheit und das Wohlbefinden aller Bewohner sorgt.
Das Haus kann ab dem 2 Februar 2026 bezogen werden und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu leben. Wenn Sie nach einem gemütlichen Zuhause suchen, in dem Sie Ihre goldenen Jahre verbringen können, dann ist dies das perfekte Objekt für Sie.
Das Objekt wurde etwa 1906 erbaut und zuletzt 1990 modernisiert, es ist jedoch renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die volle Unterkellerung und der voll ausgebaute Dachbereich bieten zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung oder als Arbeitsraum. Die Bauart als Massivbau und die voll erschlossene Erschließung garantieren eine solide und sichere Konstruktion.
Der eigene Garten, der Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Geschosse, mit insgesamt zwei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, und zwei Badezimmern, einschließlich eines Gäste-WCs. Ein weiteres Highlight ist die Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.
Das Objekt ist behindertengerecht und seniorengerecht, was es zu einer idealen Wahl für ältere Menschen macht. Es ist auch ein Nichtraucher-Objekt, was für die Gesundheit und das Wohlbefinden aller Bewohner sorgt.
Das Haus kann ab dem 2 Februar 2026 bezogen werden und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu leben. Wenn Sie nach einem gemütlichen Zuhause suchen, in dem Sie Ihre goldenen Jahre verbringen können, dann ist dies das perfekte Objekt für Sie.
Der eigene Garten, der Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Geschosse, mit insgesamt zwei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, und zwei Badezimmern, einschließlich eines Gäste-WCs. Ein weiteres Highlight ist die Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.
Das Objekt ist behindertengerecht und seniorengerecht, was es zu einer idealen Wahl für ältere Menschen macht. Es ist auch ein Nichtraucher-Objekt, was für die Gesundheit und das Wohlbefinden aller Bewohner sorgt.
Das Haus kann ab dem 2 Februar 2026 bezogen werden und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu leben. Wenn Sie nach einem gemütlichen Zuhause suchen, in dem Sie Ihre goldenen Jahre verbringen können, dann ist dies das perfekte Objekt für Sie.
Kosten
-
Kaufpreis119.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Käuferprovision4,76 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1906
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)111 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)390 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Carport
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenTeppich, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf282 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906
-
Energiepass gültig bis17.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- **Wohnfläche**: 111,0 m², ideal für ein gemütliches Leben
- **Grundstücksfläche**: 390,0 m², mit eigenem Garten und Terrasse
- **Parkmöglichkeiten**: 1 Carport und 2 Garagen, damit Ihr Auto... mehr lesen
- Rollläden elektrisch
- **Wohnfläche**: 111,0 m², ideal für ein gemütliches Leben
- **Grundstücksfläche**: 390,0 m², mit eigenem Garten und Terrasse
- **Parkmöglichkeiten**: 1 Carport und 2 Garagen, damit Ihr Auto... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- **Wohnfläche**: 111,0 m², ideal für ein gemütliches Leben
- **Grundstücksfläche**: 390,0 m², mit eigenem Garten und Terrasse
- **Parkmöglichkeiten**: 1 Carport und 2 Garagen, damit Ihr Auto sicher untergebracht ist
- **Verwendungszweck**: Exklusiv für Wohnen, damit Sie sich wohlfühlen können
- **Baujahr**: Ca. 1906, ein charmantes altes Haus mit Geschichte
- **Letzte Modernisierung**: 1990, einige Jahre alt, aber immer noch charmant
- **Zustand**: Renovierungsbedürftig, aber mit Potential für Ihre eigenen Ideen
- **Dach**: Voll ausgebaut, mit verschiedenen Dachformen und Dachpfannen
- **Fenstertyp**: Holz/Funktionsglas, für eine gute Isolierung und viel Licht
- **Bauart**: Massivbau, stabil und sicher
- **Erschließung**: Voll erschlossen, damit Sie leicht Zugang haben
- **Garten**: Eigener Garten, ideal für Spaziergänge und Entspannung
- **Außenbereiche**: Balkon und Terrasse, perfekt für frische Luft und Sonne
- **Unterkellerung**: Voll unterkellert, mit extra Platz für Lagerung oder Hobby
- **Geschosse**: 2,0, mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern
- **Zimmer**: 2 Schlafzimmer, ideal für Ruhe und Erholung
- **Badezimmer**: 2,0, darunter ein Gäste-WC, für Ihre Gäste und Ihre Privatsphäre
- **Badeigenschaften**: Badewanne, für Entspannung und Wohlbefinden
- **Fußböden**: Teppich und Laminat, für eine gemütliche Atmosphäre
- **Spezialräume**: Keller, ideal für Lagerung oder als Hobbyraum
- **Barrierefreiheit**: Behindertengerecht und seniorengerecht, damit Sie sicher und bequem leben können
- **Besondere Merkmale**: Nichtraucher, Rollläden elektrisch, für Ihre Sicherheit und Ihr Wohlbefinden
- **Ausstattung**: Einfach, aber funktionell und gemütlich
- **Hauptenergieträger**: Öl, für eine zuverlässige Heizung
- Rollläden elektrisch
- **Wohnfläche**: 111,0 m², ideal für ein gemütliches Leben
- **Grundstücksfläche**: 390,0 m², mit eigenem Garten und Terrasse
- **Parkmöglichkeiten**: 1 Carport und 2 Garagen, damit Ihr Auto sicher untergebracht ist
- **Verwendungszweck**: Exklusiv für Wohnen, damit Sie sich wohlfühlen können
- **Baujahr**: Ca. 1906, ein charmantes altes Haus mit Geschichte
- **Letzte Modernisierung**: 1990, einige Jahre alt, aber immer noch charmant
- **Zustand**: Renovierungsbedürftig, aber mit Potential für Ihre eigenen Ideen
- **Dach**: Voll ausgebaut, mit verschiedenen Dachformen und Dachpfannen
- **Fenstertyp**: Holz/Funktionsglas, für eine gute Isolierung und viel Licht
- **Bauart**: Massivbau, stabil und sicher
- **Erschließung**: Voll erschlossen, damit Sie leicht Zugang haben
- **Garten**: Eigener Garten, ideal für Spaziergänge und Entspannung
- **Außenbereiche**: Balkon und Terrasse, perfekt für frische Luft und Sonne
- **Unterkellerung**: Voll unterkellert, mit extra Platz für Lagerung oder Hobby
- **Geschosse**: 2,0, mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern
- **Zimmer**: 2 Schlafzimmer, ideal für Ruhe und Erholung
- **Badezimmer**: 2,0, darunter ein Gäste-WC, für Ihre Gäste und Ihre Privatsphäre
- **Badeigenschaften**: Badewanne, für Entspannung und Wohlbefinden
- **Fußböden**: Teppich und Laminat, für eine gemütliche Atmosphäre
- **Spezialräume**: Keller, ideal für Lagerung oder als Hobbyraum
- **Barrierefreiheit**: Behindertengerecht und seniorengerecht, damit Sie sicher und bequem leben können
- **Besondere Merkmale**: Nichtraucher, Rollläden elektrisch, für Ihre Sicherheit und Ihr Wohlbefinden
- **Ausstattung**: Einfach, aber funktionell und gemütlich
- **Hauptenergieträger**: Öl, für eine zuverlässige Heizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- **Wohnfläche**: 111,0 m², ideal für ein gemütliches Leben
- **Grundstücksfläche**: 390,0 m², mit eigenem Garten und Terrasse
- **Parkmöglichkeiten**: 1 Carport und 2 Garagen, damit Ihr Auto sicher untergebracht ist
- **Verwendungszweck**: Exklusiv für Wohnen, damit Sie sich wohlfühlen können
- **Baujahr**: Ca. 1906, ein charmantes altes Haus mit Geschichte
- **Letzte Modernisierung**: 1990, einige Jahre alt, aber immer noch charmant
- **Zustand**: Renovierungsbedürftig, aber mit Potential für Ihre eigenen Ideen
- **Dach**: Voll ausgebaut, mit verschiedenen Dachformen und Dachpfannen
- **Fenstertyp**: Holz/Funktionsglas, für eine gute Isolierung und viel Licht
- **Bauart**: Massivbau, stabil und sicher
- **Erschließung**: Voll erschlossen, damit Sie leicht Zugang haben
- **Garten**: Eigener Garten, ideal für Spaziergänge und Entspannung
- **Außenbereiche**: Balkon und Terrasse, perfekt für frische Luft und Sonne
- **Unterkellerung**: Voll unterkellert, mit extra Platz für Lagerung oder Hobby
- **Geschosse**: 2,0, mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern
- **Zimmer**: 2 Schlafzimmer, ideal für Ruhe und Erholung
- **Badezimmer**: 2,0, darunter ein Gäste-WC, für Ihre Gäste und Ihre Privatsphäre
- **Badeigenschaften**: Badewanne, für Entspannung und Wohlbefinden
- **Fußböden**: Teppich und Laminat, für eine gemütliche Atmosphäre
- **Spezialräume**: Keller, ideal für Lagerung oder als Hobbyraum
- **Barrierefreiheit**: Behindertengerecht und seniorengerecht, damit Sie sicher und bequem leben können
- **Besondere Merkmale**: Nichtraucher, Rollläden elektrisch, für Ihre Sicherheit und Ihr Wohlbefinden
- **Ausstattung**: Einfach, aber funktionell und gemütlich
- **Hauptenergieträger**: Öl, für eine zuverlässige Heizung
- Rollläden elektrisch
- **Wohnfläche**: 111,0 m², ideal für ein gemütliches Leben
- **Grundstücksfläche**: 390,0 m², mit eigenem Garten und Terrasse
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- **Verwendungszweck**: Exklusiv für Wohnen, damit Sie sich wohlfühlen können
- **Baujahr**: Ca. 1906, ein charmantes altes Haus mit Geschichte
- **Letzte Modernisierung**: 1990, einige Jahre alt, aber immer noch charmant
- **Zustand**: Renovierungsbedürftig, aber mit Potential für Ihre eigenen Ideen
- **Dach**: Voll ausgebaut, mit verschiedenen Dachformen und Dachpfannen
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- **Bauart**: Massivbau, stabil und sicher
- **Erschließung**: Voll erschlossen, damit Sie leicht Zugang haben
- **Garten**: Eigener Garten, ideal für Spaziergänge und Entspannung
- **Außenbereiche**: Balkon und Terrasse, perfekt für frische Luft und Sonne
- **Unterkellerung**: Voll unterkellert, mit extra Platz für Lagerung oder Hobby
- **Geschosse**: 2,0, mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern
- **Zimmer**: 2 Schlafzimmer, ideal für Ruhe und Erholung
- **Badezimmer**: 2,0, darunter ein Gäste-WC, für Ihre Gäste und Ihre Privatsphäre
- **Badeigenschaften**: Badewanne, für Entspannung und Wohlbefinden
- **Fußböden**: Teppich und Laminat, für eine gemütliche Atmosphäre
- **Spezialräume**: Keller, ideal für Lagerung oder als Hobbyraum
- **Barrierefreiheit**: Behindertengerecht und seniorengerecht, damit Sie sicher und bequem leben können
- **Besondere Merkmale**: Nichtraucher, Rollläden elektrisch, für Ihre Sicherheit und Ihr Wohlbefinden
- **Ausstattung**: Einfach, aber funktionell und gemütlich
- **Hauptenergieträger**: Öl, für eine zuverlässige Heizung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Nichtraucher
- Garten
- Seniorengerecht
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
In der idyllischen Kleinstadt Alfeld (Leine), die inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen liegt, befindet sich unser charmantes Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung. Rund 3,8 Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum gelegen,...
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In der idyllischen Kleinstadt Alfeld (Leine), die inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen liegt, befindet sich unser charmantes Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung. Rund 3,8 Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es eine ruhige Atmosphäre und ist gleichzeitig gut an die Infrastruktur angeschlossen. Für Familien mit Kindern gibt es in näherer Umgebung eine Schule und drei Kindergärten, während Eltern und Kinder gemeinsam die Freizeit in einem der drei Parks, dem Museum oder dem Kino genießen können. Annähernd 96 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, und für die täglichen Einkäufe stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und ein Drogeriemarkt in der Nähe zur Verfügung. Ungefähr fünf Kilometer entfernt liegt eine Zugstation, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht.
In der idyllischen Kleinstadt Alfeld (Leine), die inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen liegt, befindet sich unser charmantes Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung. Rund 3,8 Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es eine ruhige Atmosphäre und ist gleichzeitig gut an die Infrastruktur angeschlossen. Für Familien mit Kindern gibt es in näherer Umgebung eine Schule und drei Kindergärten, während Eltern und Kinder gemeinsam die Freizeit in einem der drei Parks, dem Museum oder dem Kino genießen können. Annähernd 96 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, und für die täglichen Einkäufe stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und ein Drogeriemarkt in der Nähe zur Verfügung. Ungefähr fünf Kilometer entfernt liegt eine Zugstation, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht.
Alfeld Niedersachsen Deutschland (31061)
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Sonstiges
Hat Sie dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Godenau überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Termin in der Immobilie oder im LBS Büro Alfeld/ Hildesheim.
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Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Links
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Ansprechpartner
Frau Selin Yalci
LBS Immobilien GmbH NordWest Hildesheim - BLSK Süd
Marktstraße 1,
31061 Alfeld (Leine)
31061 Alfeld (Leine)
,
05181 8526661
LBS Immobilien GmbH NordWest Hildesheim - BLSK Süd
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