immobilie1-ID: 32267333 | Anbieter-ID: 723725
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim - schönes Einfamilienhaus mit Garten in Gronau-Dötzum
275.000 €
Kaufpreis
119,16 m²
Wohnfläche
683 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ihr neues Zuhause präsentiert sich als charmantes, freistehendes Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1975 und eignet sich ideal für junge Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Auf ca. 119 m² Wohnfläche und...
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Ihr neues Zuhause präsentiert sich als charmantes, freistehendes Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1975 und eignet sich ideal für junge Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Auf ca. 119 m² Wohnfläche und einem großzügigen ca. 683 m² großen Grundstück bietet die robuste Bauweise sowohl Langlebigkeit als auch ein angenehmes Wohnklima.
Im hellen Erdgeschoss überzeugt besonders das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Anbau und zur überdachten Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein modernisiertes Duschbad (ca. 2015), ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hintereingang ergänzen das Raumangebot dieser Ebene.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere freundliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein zusätzlicher Spitzboden bietet wertvollen Stauraum. Der vollständig unterkellerte Bereich eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten und beherbergt die Öltankanlage.
Zu den Modernisierungen zählen unter anderem das erneuerte Flachdach des Anbaus (ca. 2009), der Einbau neuer Fenster (ca. 2005) sowie die Dämmung der Zwischendecke im Dachgeschoss (ca. 2010). Gepflegte Laminat- und Fliesenböden runden das Innenbild ab.
Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, einem großzügigen Garten und zwei zusätzlichen Stellplätzen. Hier finden Kinder, Haustiere und gesellige Abende reichlich Platz – ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst vom Potenzial und Charme dieses Hauses. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin.
Im hellen Erdgeschoss überzeugt besonders das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Anbau und zur überdachten Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein modernisiertes Duschbad (ca. 2015), ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hintereingang ergänzen das Raumangebot dieser Ebene.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere freundliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein zusätzlicher Spitzboden bietet wertvollen Stauraum. Der vollständig unterkellerte Bereich eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten und beherbergt die Öltankanlage.
Zu den Modernisierungen zählen unter anderem das erneuerte Flachdach des Anbaus (ca. 2009), der Einbau neuer Fenster (ca. 2005) sowie die Dämmung der Zwischendecke im Dachgeschoss (ca. 2010). Gepflegte Laminat- und Fliesenböden runden das Innenbild ab.
Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, einem großzügigen Garten und zwei zusätzlichen Stellplätzen. Hier finden Kinder, Haustiere und gesellige Abende reichlich Platz – ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst vom Potenzial und Charme dieses Hauses. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin.
Ihr neues Zuhause präsentiert sich als charmantes, freistehendes Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1975 und eignet sich ideal für junge Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Auf ca. 119 m² Wohnfläche und einem großzügigen ca. 683 m² großen Grundstück bietet die robuste Bauweise sowohl Langlebigkeit als auch ein angenehmes Wohnklima.
Im hellen Erdgeschoss überzeugt besonders das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Anbau und zur überdachten Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein modernisiertes Duschbad (ca. 2015), ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hintereingang ergänzen das Raumangebot dieser Ebene.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere freundliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein zusätzlicher Spitzboden bietet wertvollen Stauraum. Der vollständig unterkellerte Bereich eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten und beherbergt die Öltankanlage.
Zu den Modernisierungen zählen unter anderem das erneuerte Flachdach des Anbaus (ca. 2009), der Einbau neuer Fenster (ca. 2005) sowie die Dämmung der Zwischendecke im Dachgeschoss (ca. 2010). Gepflegte Laminat- und Fliesenböden runden das Innenbild ab.
Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, einem großzügigen Garten und zwei zusätzlichen Stellplätzen. Hier finden Kinder, Haustiere und gesellige Abende reichlich Platz – ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst vom Potenzial und Charme dieses Hauses. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin.
Im hellen Erdgeschoss überzeugt besonders das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Anbau und zur überdachten Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein modernisiertes Duschbad (ca. 2015), ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hintereingang ergänzen das Raumangebot dieser Ebene.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere freundliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein zusätzlicher Spitzboden bietet wertvollen Stauraum. Der vollständig unterkellerte Bereich eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten und beherbergt die Öltankanlage.
Zu den Modernisierungen zählen unter anderem das erneuerte Flachdach des Anbaus (ca. 2009), der Einbau neuer Fenster (ca. 2005) sowie die Dämmung der Zwischendecke im Dachgeschoss (ca. 2010). Gepflegte Laminat- und Fliesenböden runden das Innenbild ab.
Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, einem großzügigen Garten und zwei zusätzlichen Stellplätzen. Hier finden Kinder, Haustiere und gesellige Abende reichlich Platz – ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst vom Potenzial und Charme dieses Hauses. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin.
Kosten
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Kaufpreis275.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1976
-
Zimmer4
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)119,16 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)683 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf272,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1976
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Energiepass gültig bis14.05.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Rand von Gronau (Leine) – einem charmanten Ort, der ländliche Idylle mit einer gut ausgebauten Infrastruktur verbindet. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wohnstraßen bietet die...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Rand von Gronau (Leine) – einem charmanten Ort, der ländliche Idylle mit einer gut ausgebauten Infrastruktur verbindet. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wohnstraßen bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre, die besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt ist.
Nur wenige Minuten entfernt fließt die Leine, die mit ihren grünen Uferbereichen zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach zum Entspannen einlädt. Auch die Despe, ein kleiner Zufluss der Leine, prägt die natürliche Landschaft rund um Gronau und sorgt für ein ruhiges, harmonisches Umfeld. Die weitläufigen Auen, Wege und Naturflächen bieten ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten im Freien.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister bequem im Ortskern erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich direkt in Gronau und gewährleisten kurze Wege für Familien. Darüber hinaus ermöglicht die gute Anbindung über die Bundesstraßen B3 und B240 schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Alfeld, Elze oder Hildesheim.
Die Kombination aus wohltuender Natur, gewachsener dörflicher Struktur und alltagsnaher Versorgung macht diesen Standort besonders attraktiv – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Nur wenige Minuten entfernt fließt die Leine, die mit ihren grünen Uferbereichen zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach zum Entspannen einlädt. Auch die Despe, ein kleiner Zufluss der Leine, prägt die natürliche Landschaft rund um Gronau und sorgt für ein ruhiges, harmonisches Umfeld. Die weitläufigen Auen, Wege und Naturflächen bieten ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten im Freien.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister bequem im Ortskern erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich direkt in Gronau und gewährleisten kurze Wege für Familien. Darüber hinaus ermöglicht die gute Anbindung über die Bundesstraßen B3 und B240 schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Alfeld, Elze oder Hildesheim.
Die Kombination aus wohltuender Natur, gewachsener dörflicher Struktur und alltagsnaher Versorgung macht diesen Standort besonders attraktiv – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Rand von Gronau (Leine) – einem charmanten Ort, der ländliche Idylle mit einer gut ausgebauten Infrastruktur verbindet. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wohnstraßen bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre, die besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt ist.
Nur wenige Minuten entfernt fließt die Leine, die mit ihren grünen Uferbereichen zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach zum Entspannen einlädt. Auch die Despe, ein kleiner Zufluss der Leine, prägt die natürliche Landschaft rund um Gronau und sorgt für ein ruhiges, harmonisches Umfeld. Die weitläufigen Auen, Wege und Naturflächen bieten ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten im Freien.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister bequem im Ortskern erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich direkt in Gronau und gewährleisten kurze Wege für Familien. Darüber hinaus ermöglicht die gute Anbindung über die Bundesstraßen B3 und B240 schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Alfeld, Elze oder Hildesheim.
Die Kombination aus wohltuender Natur, gewachsener dörflicher Struktur und alltagsnaher Versorgung macht diesen Standort besonders attraktiv – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Nur wenige Minuten entfernt fließt die Leine, die mit ihren grünen Uferbereichen zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach zum Entspannen einlädt. Auch die Despe, ein kleiner Zufluss der Leine, prägt die natürliche Landschaft rund um Gronau und sorgt für ein ruhiges, harmonisches Umfeld. Die weitläufigen Auen, Wege und Naturflächen bieten ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten im Freien.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister bequem im Ortskern erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich direkt in Gronau und gewährleisten kurze Wege für Familien. Darüber hinaus ermöglicht die gute Anbindung über die Bundesstraßen B3 und B240 schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Alfeld, Elze oder Hildesheim.
Die Kombination aus wohltuender Natur, gewachsener dörflicher Struktur und alltagsnaher Versorgung macht diesen Standort besonders attraktiv – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Gronau Deutschland (31028)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Saziye Sener
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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