immobilie1-ID: 32272667 | Anbieter-ID: 721498
Ideal für eine Familie: Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Pattensen
349.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
304 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie: Dieses charmante Doppelhaushälfte, ca. aus dem Jahr 1970, überzeugt durch seine Massivbauweise, einen durchdachten Grundriss und helle, großzügige Räume, die viel Platz für Familien, Paare oder Menschen bieten, die...
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Ihr neues Zuhause wartet auf Sie: Dieses charmante Doppelhaushälfte, ca. aus dem Jahr 1970, überzeugt durch seine Massivbauweise, einen durchdachten Grundriss und helle, großzügige Räume, die viel Platz für Familien, Paare oder Menschen bieten, die funktionales und komfortables Wohnen schätzen.
Bereits beim Betreten gelangen Sie in den offenen Eingangsbereich, in dem sich die Treppe mit einem Treppenlift befindet. So ist der Zugang zu den Etagen bequem und barrierearm gestaltet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt die überdachte Terrasse und den Garten betreten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien; die Markise sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Küche ist separat gelegen und vom Wohnbereich getrennt. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den vollunterkellerten Bereich des Hauses, der viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, eines mit Balkon, sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, die sich flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lassen. Der pflegeleichte Außenbereich, Balkon und Gartenflächen rundet das Wohngefühl ab und macht das Haus zu einem einladenden Rückzugsort.
Die Nachbarschaft ist angenehm und lebendig: Hier wohnen sowohl Paare als auch Familien mit Kindern – eine Umgebung, in der man sich schnell zuhause fühlt.
Eine Doppelhaushälfte mit Seele, das Platz für Familie, Individualität und Träume bietet. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein ganz persönliches Wohnglück gestalten – in einer der schönsten Lagen von Pattensen.
Bereits beim Betreten gelangen Sie in den offenen Eingangsbereich, in dem sich die Treppe mit einem Treppenlift befindet. So ist der Zugang zu den Etagen bequem und barrierearm gestaltet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt die überdachte Terrasse und den Garten betreten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien; die Markise sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Küche ist separat gelegen und vom Wohnbereich getrennt. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den vollunterkellerten Bereich des Hauses, der viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, eines mit Balkon, sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, die sich flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lassen. Der pflegeleichte Außenbereich, Balkon und Gartenflächen rundet das Wohngefühl ab und macht das Haus zu einem einladenden Rückzugsort.
Die Nachbarschaft ist angenehm und lebendig: Hier wohnen sowohl Paare als auch Familien mit Kindern – eine Umgebung, in der man sich schnell zuhause fühlt.
Eine Doppelhaushälfte mit Seele, das Platz für Familie, Individualität und Träume bietet. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein ganz persönliches Wohnglück gestalten – in einer der schönsten Lagen von Pattensen.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie: Dieses charmante Doppelhaushälfte, ca. aus dem Jahr 1970, überzeugt durch seine Massivbauweise, einen durchdachten Grundriss und helle, großzügige Räume, die viel Platz für Familien, Paare oder Menschen bieten, die funktionales und komfortables Wohnen schätzen.
Bereits beim Betreten gelangen Sie in den offenen Eingangsbereich, in dem sich die Treppe mit einem Treppenlift befindet. So ist der Zugang zu den Etagen bequem und barrierearm gestaltet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt die überdachte Terrasse und den Garten betreten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien; die Markise sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Küche ist separat gelegen und vom Wohnbereich getrennt. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den vollunterkellerten Bereich des Hauses, der viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, eines mit Balkon, sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, die sich flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lassen. Der pflegeleichte Außenbereich, Balkon und Gartenflächen rundet das Wohngefühl ab und macht das Haus zu einem einladenden Rückzugsort.
Die Nachbarschaft ist angenehm und lebendig: Hier wohnen sowohl Paare als auch Familien mit Kindern – eine Umgebung, in der man sich schnell zuhause fühlt.
Eine Doppelhaushälfte mit Seele, das Platz für Familie, Individualität und Träume bietet. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein ganz persönliches Wohnglück gestalten – in einer der schönsten Lagen von Pattensen.
Bereits beim Betreten gelangen Sie in den offenen Eingangsbereich, in dem sich die Treppe mit einem Treppenlift befindet. So ist der Zugang zu den Etagen bequem und barrierearm gestaltet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt die überdachte Terrasse und den Garten betreten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien; die Markise sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Küche ist separat gelegen und vom Wohnbereich getrennt. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den vollunterkellerten Bereich des Hauses, der viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, eines mit Balkon, sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, die sich flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lassen. Der pflegeleichte Außenbereich, Balkon und Gartenflächen rundet das Wohngefühl ab und macht das Haus zu einem einladenden Rückzugsort.
Die Nachbarschaft ist angenehm und lebendig: Hier wohnen sowohl Paare als auch Familien mit Kindern – eine Umgebung, in der man sich schnell zuhause fühlt.
Eine Doppelhaushälfte mit Seele, das Platz für Familie, Individualität und Träume bietet. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein ganz persönliches Wohnglück gestalten – in einer der schönsten Lagen von Pattensen.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)304 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf304,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis24.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Diese attraktive Immobilie liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage von Pattensen, einer charmanten Stadt südlich von Hannover. Hier verbinden sich die Vorzüge des Landlebens mit einer hervorragenden Anbindung an die Großstadt: Hannover erreichen...
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Diese attraktive Immobilie liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage von Pattensen, einer charmanten Stadt südlich von Hannover. Hier verbinden sich die Vorzüge des Landlebens mit einer hervorragenden Anbindung an die Großstadt: Hannover erreichen Sie in nur etwa 15 Minuten, Hemmingen in rund 10 Minuten und Laatzen in ca. 20 Minuten – ideal für Berufspendler, Familien oder alle, die kurze Wege in die Stadt schätzen.
Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar, ebenso wie eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte und Fachärzte gesichert.
Freizeit, Sport und Erholung kommen hier ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine, Tennis- und Sportplätze sowie Hallen- und Freibäder bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung der Freizeit. Ein besonderer regionaler Anziehungspunkt ist das malerische Schloss Marienburg, das zu Spaziergängen oder Ausflügen in die Umgebung einlädt. Auch kulturelle Angebote, Cafés und Restaurants bereichern das Wohnumfeld.
Die Lage vereint somit Ruhe, Natur, Komfort und Lebensqualität auf ideale Weise. Sie bietet ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Berufspendler oder Naturliebhaber anspricht – perfekt für alle, die ein harmonisches Zusammenspiel von entspanntem Wohnen und hervorragender Anbindung schätzen.
Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar, ebenso wie eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte und Fachärzte gesichert.
Freizeit, Sport und Erholung kommen hier ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine, Tennis- und Sportplätze sowie Hallen- und Freibäder bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung der Freizeit. Ein besonderer regionaler Anziehungspunkt ist das malerische Schloss Marienburg, das zu Spaziergängen oder Ausflügen in die Umgebung einlädt. Auch kulturelle Angebote, Cafés und Restaurants bereichern das Wohnumfeld.
Die Lage vereint somit Ruhe, Natur, Komfort und Lebensqualität auf ideale Weise. Sie bietet ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Berufspendler oder Naturliebhaber anspricht – perfekt für alle, die ein harmonisches Zusammenspiel von entspanntem Wohnen und hervorragender Anbindung schätzen.
Diese attraktive Immobilie liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage von Pattensen, einer charmanten Stadt südlich von Hannover. Hier verbinden sich die Vorzüge des Landlebens mit einer hervorragenden Anbindung an die Großstadt: Hannover erreichen Sie in nur etwa 15 Minuten, Hemmingen in rund 10 Minuten und Laatzen in ca. 20 Minuten – ideal für Berufspendler, Familien oder alle, die kurze Wege in die Stadt schätzen.
Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar, ebenso wie eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte und Fachärzte gesichert.
Freizeit, Sport und Erholung kommen hier ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine, Tennis- und Sportplätze sowie Hallen- und Freibäder bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung der Freizeit. Ein besonderer regionaler Anziehungspunkt ist das malerische Schloss Marienburg, das zu Spaziergängen oder Ausflügen in die Umgebung einlädt. Auch kulturelle Angebote, Cafés und Restaurants bereichern das Wohnumfeld.
Die Lage vereint somit Ruhe, Natur, Komfort und Lebensqualität auf ideale Weise. Sie bietet ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Berufspendler oder Naturliebhaber anspricht – perfekt für alle, die ein harmonisches Zusammenspiel von entspanntem Wohnen und hervorragender Anbindung schätzen.
Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar, ebenso wie eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte und Fachärzte gesichert.
Freizeit, Sport und Erholung kommen hier ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine, Tennis- und Sportplätze sowie Hallen- und Freibäder bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung der Freizeit. Ein besonderer regionaler Anziehungspunkt ist das malerische Schloss Marienburg, das zu Spaziergängen oder Ausflügen in die Umgebung einlädt. Auch kulturelle Angebote, Cafés und Restaurants bereichern das Wohnumfeld.
Die Lage vereint somit Ruhe, Natur, Komfort und Lebensqualität auf ideale Weise. Sie bietet ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Berufspendler oder Naturliebhaber anspricht – perfekt für alle, die ein harmonisches Zusammenspiel von entspanntem Wohnen und hervorragender Anbindung schätzen.
Pattensen Deutschland (30982)
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Ansprechpartner
Saziye Sener
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Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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