immobilie1-ID: 32446033 | Anbieter-ID: 41010107-1016150
--- Einzigartiges Wohnen in ruhiger Lage von Ronnenberg ---
479.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
904 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das charmante Einfamilienhaus in Ronnenberg bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 155,0 m² und ist auf einem Grundstück von ca. 904,0 m² gelegen. Der Verwendungszweck dieses Objekts ist das Wohnen, und es ist als eigengenutzte Immobilie...
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Das charmante Einfamilienhaus in Ronnenberg bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 155,0 m² und ist auf einem Grundstück von ca. 904,0 m² gelegen. Der Verwendungszweck dieses Objekts ist das Wohnen, und es ist als eigengenutzte Immobilie konzipiert. Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Das Haus wurde ca. 1960 erbaut und zuletzt 2016 modernisiert, was es zu einer attraktiven Wahl für diejenigen macht, die Wert auf einen modernen Lebensstil legen, aber auch die Charme eines älteren Hauses schätzen.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, und die Bauart als Massivbau garantiert eine solide und langlebige Konstruktion. Die voll erschlossene Immobilie verfügt über einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen einlädt, sowie eine Terrasse, auf der man die frische Luft genießen kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, weitere Räume zu schaffen. Die 1,5 Geschosse bieten eine flexible Raumnutzung, und die sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, bieten genügend Platz für eine große Familie.
Die drei Badezimmer sind vollausgestattet teilweise sogar mit Badewanne und Dusche, um den täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben dem Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum auch Platz für zwei Hobbyräume oder weitere Abstellmöglichkeiten/Lagerzwecke. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satelliten-TV, was für Unterhaltung und Information sorgt. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Ronnenberg eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Gartenidylle und technischer Ausstattung, die es zu einer begehrenswerten Adresse macht.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, und die Bauart als Massivbau garantiert eine solide und langlebige Konstruktion. Die voll erschlossene Immobilie verfügt über einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen einlädt, sowie eine Terrasse, auf der man die frische Luft genießen kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, weitere Räume zu schaffen. Die 1,5 Geschosse bieten eine flexible Raumnutzung, und die sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, bieten genügend Platz für eine große Familie.
Die drei Badezimmer sind vollausgestattet teilweise sogar mit Badewanne und Dusche, um den täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben dem Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum auch Platz für zwei Hobbyräume oder weitere Abstellmöglichkeiten/Lagerzwecke. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satelliten-TV, was für Unterhaltung und Information sorgt. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Ronnenberg eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Gartenidylle und technischer Ausstattung, die es zu einer begehrenswerten Adresse macht.
Das charmante Einfamilienhaus in Ronnenberg bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 155,0 m² und ist auf einem Grundstück von ca. 904,0 m² gelegen. Der Verwendungszweck dieses Objekts ist das Wohnen, und es ist als eigengenutzte Immobilie konzipiert. Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Das Haus wurde ca. 1960 erbaut und zuletzt 2016 modernisiert, was es zu einer attraktiven Wahl für diejenigen macht, die Wert auf einen modernen Lebensstil legen, aber auch die Charme eines älteren Hauses schätzen.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, und die Bauart als Massivbau garantiert eine solide und langlebige Konstruktion. Die voll erschlossene Immobilie verfügt über einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen einlädt, sowie eine Terrasse, auf der man die frische Luft genießen kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, weitere Räume zu schaffen. Die 1,5 Geschosse bieten eine flexible Raumnutzung, und die sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, bieten genügend Platz für eine große Familie.
Die drei Badezimmer sind vollausgestattet teilweise sogar mit Badewanne und Dusche, um den täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben dem Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum auch Platz für zwei Hobbyräume oder weitere Abstellmöglichkeiten/Lagerzwecke. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satelliten-TV, was für Unterhaltung und Information sorgt. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Ronnenberg eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Gartenidylle und technischer Ausstattung, die es zu einer begehrenswerten Adresse macht.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, und die Bauart als Massivbau garantiert eine solide und langlebige Konstruktion. Die voll erschlossene Immobilie verfügt über einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen einlädt, sowie eine Terrasse, auf der man die frische Luft genießen kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, weitere Räume zu schaffen. Die 1,5 Geschosse bieten eine flexible Raumnutzung, und die sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, bieten genügend Platz für eine große Familie.
Die drei Badezimmer sind vollausgestattet teilweise sogar mit Badewanne und Dusche, um den täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben dem Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum auch Platz für zwei Hobbyräume oder weitere Abstellmöglichkeiten/Lagerzwecke. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satelliten-TV, was für Unterhaltung und Information sorgt. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Ronnenberg eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Gartenidylle und technischer Ausstattung, die es zu einer begehrenswerten Adresse macht.
Kosten
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Kaufpreis479.000 €
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Kaufpreis pro m²2.817,65 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1960
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)904 m²
-
Nutzfläche (ca.)75 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch186 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis15.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- unverbauter Blick
- gute Infrastruktur
Modernisierungen zwischen 2016 bis 2025
- komplettes Haus renoviert
- Haustür neu
- Heinzunganlage neu
Erdgeschoss:
- Alle Türen neu
- Badezimmer komlpett neu
- Flurfenster... mehr lesen
- Garage
- unverbauter Blick
- gute Infrastruktur
Modernisierungen zwischen 2016 bis 2025
- komplettes Haus renoviert
- Haustür neu
- Heinzunganlage neu
Erdgeschoss:
- Alle Türen neu
- Badezimmer komlpett neu
- Flurfenster... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- unverbauter Blick
- gute Infrastruktur
Modernisierungen zwischen 2016 bis 2025
- komplettes Haus renoviert
- Haustür neu
- Heinzunganlage neu
Erdgeschoss:
- Alle Türen neu
- Badezimmer komlpett neu
- Flurfenster neu
- Einbauküche neu
- Wohnzimmer erweitert in dem Zuge auch die Terrassentür und Fenster
- Terrasse gefliest und die Treppe
Anbau:
- Saniert
- Dämmung
- Badezimmer renoviert
Dachgeschoss:
- alle Zimmer wurden gedämmt inklusive des Dachbodens
- Badzimmer neu
- Garage
- unverbauter Blick
- gute Infrastruktur
Modernisierungen zwischen 2016 bis 2025
- komplettes Haus renoviert
- Haustür neu
- Heinzunganlage neu
Erdgeschoss:
- Alle Türen neu
- Badezimmer komlpett neu
- Flurfenster neu
- Einbauküche neu
- Wohnzimmer erweitert in dem Zuge auch die Terrassentür und Fenster
- Terrasse gefliest und die Treppe
Anbau:
- Saniert
- Dämmung
- Badezimmer renoviert
Dachgeschoss:
- alle Zimmer wurden gedämmt inklusive des Dachbodens
- Badzimmer neu
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- unverbauter Blick
- gute Infrastruktur
Modernisierungen zwischen 2016 bis 2025
- komplettes Haus renoviert
- Haustür neu
- Heinzunganlage neu
Erdgeschoss:
- Alle Türen neu
- Badezimmer komlpett neu
- Flurfenster neu
- Einbauküche neu
- Wohnzimmer erweitert in dem Zuge auch die Terrassentür und Fenster
- Terrasse gefliest und die Treppe
Anbau:
- Saniert
- Dämmung
- Badezimmer renoviert
Dachgeschoss:
- alle Zimmer wurden gedämmt inklusive des Dachbodens
- Badzimmer neu
- Garage
- unverbauter Blick
- gute Infrastruktur
Modernisierungen zwischen 2016 bis 2025
- komplettes Haus renoviert
- Haustür neu
- Heinzunganlage neu
Erdgeschoss:
- Alle Türen neu
- Badezimmer komlpett neu
- Flurfenster neu
- Einbauküche neu
- Wohnzimmer erweitert in dem Zuge auch die Terrassentür und Fenster
- Terrasse gefliest und die Treppe
Anbau:
- Saniert
- Dämmung
- Badezimmer renoviert
Dachgeschoss:
- alle Zimmer wurden gedämmt inklusive des Dachbodens
- Badzimmer neu
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Ronnenberg, eine Stadt in der Region Hannover in Niedersachsen, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre, in der sich unser Einfamilienhaus in dem Stadtteil Ihme-Roloven befindet. Mit ca. 24.570 Einwohnern ist Ronnenberg eine gemütliche Stadt, die...
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Ronnenberg, eine Stadt in der Region Hannover in Niedersachsen, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre, in der sich unser Einfamilienhaus in dem Stadtteil Ihme-Roloven befindet. Mit ca. 24.570 Einwohnern ist Ronnenberg eine gemütliche Stadt, die eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung bietet. Unser Objekt liegt ca. 2,0 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine schnelle und einfache Erreichbarkeit des Zentrums ermöglicht.
Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind eine Bushaltestelle, die fußläufig in ca. 200 m erreichbar ist, sowie eine Zugstation und eine Straßenbahnhaltestelle, die sich in ca. 3,5 km bzw. ca. 3,1 km Entfernung befinden. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und drei Baumärkte in näherer Umgebung zur Verfügung.
Familien mit Kindern können sich über eine Grundschule und eine weitere Schule in der Nähe freuen, sowie über einen Kindergarten, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und drei Apotheken in der näheren Umgebung.
Wenn es um die Freizeit geht, bietet die Umgebung ein Restaurant, einen Biergarten und ein Café, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Für das Nachtleben stehen eine Kneipe und eine Bar in der Nähe bereit. Kulturell interessierte finden ein Museum, ein Kunstzentrum und ein Minigolf in der Nähe bzw. in näherer Umgebung. Zwei Sportzentren sind mit dem Fahrrad erreichbar und drei Fitnessstudios bieten sich in näherer Umgebung an. Für Erholungssuchende gibt es einen Park, der mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind eine Bushaltestelle, die fußläufig in ca. 200 m erreichbar ist, sowie eine Zugstation und eine Straßenbahnhaltestelle, die sich in ca. 3,5 km bzw. ca. 3,1 km Entfernung befinden. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und drei Baumärkte in näherer Umgebung zur Verfügung.
Familien mit Kindern können sich über eine Grundschule und eine weitere Schule in der Nähe freuen, sowie über einen Kindergarten, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und drei Apotheken in der näheren Umgebung.
Wenn es um die Freizeit geht, bietet die Umgebung ein Restaurant, einen Biergarten und ein Café, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Für das Nachtleben stehen eine Kneipe und eine Bar in der Nähe bereit. Kulturell interessierte finden ein Museum, ein Kunstzentrum und ein Minigolf in der Nähe bzw. in näherer Umgebung. Zwei Sportzentren sind mit dem Fahrrad erreichbar und drei Fitnessstudios bieten sich in näherer Umgebung an. Für Erholungssuchende gibt es einen Park, der mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Ronnenberg, eine Stadt in der Region Hannover in Niedersachsen, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre, in der sich unser Einfamilienhaus in dem Stadtteil Ihme-Roloven befindet. Mit ca. 24.570 Einwohnern ist Ronnenberg eine gemütliche Stadt, die eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung bietet. Unser Objekt liegt ca. 2,0 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine schnelle und einfache Erreichbarkeit des Zentrums ermöglicht.
Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind eine Bushaltestelle, die fußläufig in ca. 200 m erreichbar ist, sowie eine Zugstation und eine Straßenbahnhaltestelle, die sich in ca. 3,5 km bzw. ca. 3,1 km Entfernung befinden. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und drei Baumärkte in näherer Umgebung zur Verfügung.
Familien mit Kindern können sich über eine Grundschule und eine weitere Schule in der Nähe freuen, sowie über einen Kindergarten, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und drei Apotheken in der näheren Umgebung.
Wenn es um die Freizeit geht, bietet die Umgebung ein Restaurant, einen Biergarten und ein Café, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Für das Nachtleben stehen eine Kneipe und eine Bar in der Nähe bereit. Kulturell interessierte finden ein Museum, ein Kunstzentrum und ein Minigolf in der Nähe bzw. in näherer Umgebung. Zwei Sportzentren sind mit dem Fahrrad erreichbar und drei Fitnessstudios bieten sich in näherer Umgebung an. Für Erholungssuchende gibt es einen Park, der mit dem Fahrrad erreichbar ist.
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Ronnenberg Niedersachsen Deutschland (30952)
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Sonstiges
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Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und... mehr lesen
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Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Möchten Sie diese tolle Wohnung kaufen und/oder ggfs. Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf !
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Daniel Altendorf
Selbstständiger Immobilienberater
Weheweg 7 31683 Obernkirchen
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Internet: www.ihk.de/hannover
Anschrift: Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
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Ansprechpartner
Herr Daniel Altendorf
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Niemeyerstraße 21,
30449 Hannover
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