NEU
immobilie1-ID: 32310245 | Anbieter-ID: 70-8802
Großburgwedel: Repräsentative Landhausvilla auf großem Grundstück
1.280.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
2.264 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In einer gewachsenen Wohnstruktur von Großburgwedel, zwischen Zentrum und Bahnhof, befindet sich dieses ehrwürdige Landhaus auf einem großzügigen, uneinsehbaren Grundstück.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet eine außergewöhnliche und... mehr lesen
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet eine außergewöhnliche und... mehr lesen
In einer gewachsenen Wohnstruktur von Großburgwedel, zwischen Zentrum und Bahnhof, befindet sich dieses ehrwürdige Landhaus auf einem großzügigen, uneinsehbaren Grundstück.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet eine außergewöhnliche und großzügige Raumaufteilung.
Im Rahmen der umfangreichen Renovierungsarbeiten verwirklichen Sie Ihren persönlichen Geschmack und erfüllen Ihre Wohnansprüche.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet eine außergewöhnliche und großzügige Raumaufteilung.
Im Rahmen der umfangreichen Renovierungsarbeiten verwirklichen Sie Ihren persönlichen Geschmack und erfüllen Ihre Wohnansprüche.
In einer gewachsenen Wohnstruktur von Großburgwedel, zwischen Zentrum und Bahnhof, befindet sich dieses ehrwürdige Landhaus auf einem großzügigen, uneinsehbaren Grundstück.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet eine außergewöhnliche und großzügige Raumaufteilung.
Im Rahmen der umfangreichen Renovierungsarbeiten verwirklichen Sie Ihren persönlichen Geschmack und erfüllen Ihre Wohnansprüche.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet eine außergewöhnliche und großzügige Raumaufteilung.
Im Rahmen der umfangreichen Renovierungsarbeiten verwirklichen Sie Ihren persönlichen Geschmack und erfüllen Ihre Wohnansprüche.
Kosten
-
Kaufpreis1.280.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Provisionshinweis:
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartLandhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1979
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)260 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.264 m²
-
Nutzfläche (ca.)103 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
DachformKrüppelwalmdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis27.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet. Hierbei wurde nicht gespart und es entstand ein edles Wohnhaus.
Aufteilung
Erdgeschoss
- repräsentative Diele mit geschwungener Natursteintreppe zum Obergeschoss
- knapp 100 m² Wohnbereich mit... mehr lesen
Aufteilung
Erdgeschoss
- repräsentative Diele mit geschwungener Natursteintreppe zum Obergeschoss
- knapp 100 m² Wohnbereich mit... mehr lesen
Das Haus wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet. Hierbei wurde nicht gespart und es entstand ein edles Wohnhaus.
Aufteilung
Erdgeschoss
- repräsentative Diele mit geschwungener Natursteintreppe zum Obergeschoss
- knapp 100 m² Wohnbereich mit Kaminzimmer und Bibliothek, Esszimmer und Salon mit Ausgang auf die große Südterrasse
- Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Garderobe
Obergeschoss:
- Galerie
- 2 gleich große Kinderzimmer mit einer gemeinsamen Ankleide und einem Duschbad
- Studio / Arbeitszimmer
- großzügiger Schlafbereich mit Ankleide und Masterbad (Wanne und Dusche)
Teilkeller:
- Vorraum als Bar
- Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC
- 2 weitere Kellerräume als Abstellräume, davon einer mit Ausgang in den Garten
- Heizungskeller
Geheizt wird das Haus durch eine Fußbodenheizung mit einer Gas-Brennwert-Therme aus 2008.
Das Grundstück hat ausreichend Flächen für mehrere Garagen und/oder Carports.
Wenn Sie das Haus nicht erhalten möchten, gibt es vielfältige Möglichkeiten für einen modernen Neubau. Es gibt keinen Bebauungsplan und in der näheren Umgebung sind auch 2-geschossige Häuser. Genauere Auskünfte erteilt Ihnen das Bauamt der Stadt Burgwedel bzw. die Region Hannover als Bauaufsichtsbehörde.
Aufteilung
Erdgeschoss
- repräsentative Diele mit geschwungener Natursteintreppe zum Obergeschoss
- knapp 100 m² Wohnbereich mit Kaminzimmer und Bibliothek, Esszimmer und Salon mit Ausgang auf die große Südterrasse
- Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Garderobe
Obergeschoss:
- Galerie
- 2 gleich große Kinderzimmer mit einer gemeinsamen Ankleide und einem Duschbad
- Studio / Arbeitszimmer
- großzügiger Schlafbereich mit Ankleide und Masterbad (Wanne und Dusche)
Teilkeller:
- Vorraum als Bar
- Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC
- 2 weitere Kellerräume als Abstellräume, davon einer mit Ausgang in den Garten
- Heizungskeller
Geheizt wird das Haus durch eine Fußbodenheizung mit einer Gas-Brennwert-Therme aus 2008.
Das Grundstück hat ausreichend Flächen für mehrere Garagen und/oder Carports.
Wenn Sie das Haus nicht erhalten möchten, gibt es vielfältige Möglichkeiten für einen modernen Neubau. Es gibt keinen Bebauungsplan und in der näheren Umgebung sind auch 2-geschossige Häuser. Genauere Auskünfte erteilt Ihnen das Bauamt der Stadt Burgwedel bzw. die Region Hannover als Bauaufsichtsbehörde.
Das Haus wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet. Hierbei wurde nicht gespart und es entstand ein edles Wohnhaus.
Aufteilung
Erdgeschoss
- repräsentative Diele mit geschwungener Natursteintreppe zum Obergeschoss
- knapp 100 m² Wohnbereich mit Kaminzimmer und Bibliothek, Esszimmer und Salon mit Ausgang auf die große Südterrasse
- Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Garderobe
Obergeschoss:
- Galerie
- 2 gleich große Kinderzimmer mit einer gemeinsamen Ankleide und einem Duschbad
- Studio / Arbeitszimmer
- großzügiger Schlafbereich mit Ankleide und Masterbad (Wanne und Dusche)
Teilkeller:
- Vorraum als Bar
- Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC
- 2 weitere Kellerräume als Abstellräume, davon einer mit Ausgang in den Garten
- Heizungskeller
Geheizt wird das Haus durch eine Fußbodenheizung mit einer Gas-Brennwert-Therme aus 2008.
Das Grundstück hat ausreichend Flächen für mehrere Garagen und/oder Carports.
Wenn Sie das Haus nicht erhalten möchten, gibt es vielfältige Möglichkeiten für einen modernen Neubau. Es gibt keinen Bebauungsplan und in der näheren Umgebung sind auch 2-geschossige Häuser. Genauere Auskünfte erteilt Ihnen das Bauamt der Stadt Burgwedel bzw. die Region Hannover als Bauaufsichtsbehörde.
Aufteilung
Erdgeschoss
- repräsentative Diele mit geschwungener Natursteintreppe zum Obergeschoss
- knapp 100 m² Wohnbereich mit Kaminzimmer und Bibliothek, Esszimmer und Salon mit Ausgang auf die große Südterrasse
- Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Garderobe
Obergeschoss:
- Galerie
- 2 gleich große Kinderzimmer mit einer gemeinsamen Ankleide und einem Duschbad
- Studio / Arbeitszimmer
- großzügiger Schlafbereich mit Ankleide und Masterbad (Wanne und Dusche)
Teilkeller:
- Vorraum als Bar
- Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC
- 2 weitere Kellerräume als Abstellräume, davon einer mit Ausgang in den Garten
- Heizungskeller
Geheizt wird das Haus durch eine Fußbodenheizung mit einer Gas-Brennwert-Therme aus 2008.
Das Grundstück hat ausreichend Flächen für mehrere Garagen und/oder Carports.
Wenn Sie das Haus nicht erhalten möchten, gibt es vielfältige Möglichkeiten für einen modernen Neubau. Es gibt keinen Bebauungsplan und in der näheren Umgebung sind auch 2-geschossige Häuser. Genauere Auskünfte erteilt Ihnen das Bauamt der Stadt Burgwedel bzw. die Region Hannover als Bauaufsichtsbehörde.
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Lage
Burgwedel ist eine sehr schöne und beliebte Kleinstadt im Speckgürtel von Hannover. Insbesondere der Stadtteil Großburgwedel ist ein äußerst beliebter Wohnort.
Großburgwedel bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Schulformen, einem Bahnhof mit... mehr lesen
Großburgwedel bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Schulformen, einem Bahnhof mit... mehr lesen
Burgwedel ist eine sehr schöne und beliebte Kleinstadt im Speckgürtel von Hannover. Insbesondere der Stadtteil Großburgwedel ist ein äußerst beliebter Wohnort.
Großburgwedel bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Schulformen, einem Bahnhof mit guter Verbindung nach Hannover und Celle sowie einem Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Im Stadtgebiet laden kleine Geschäfte zum Bummeln und gemütliche Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.
Rund um Großburgwedel befinden sich weitläufige Felder und Wälder und einige Seen, die sich hervorragend zum Radeln und Spazierengehen eignen. Ein großes Angebot an Sportvereinen und auch mehrere Golfclubs in der näheren Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert.
Über die Autobahn A7 ist Großburgwedel auch perfekt an das Straßennetz angeschlossen.
Großburgwedel bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Schulformen, einem Bahnhof mit guter Verbindung nach Hannover und Celle sowie einem Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Im Stadtgebiet laden kleine Geschäfte zum Bummeln und gemütliche Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.
Rund um Großburgwedel befinden sich weitläufige Felder und Wälder und einige Seen, die sich hervorragend zum Radeln und Spazierengehen eignen. Ein großes Angebot an Sportvereinen und auch mehrere Golfclubs in der näheren Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert.
Über die Autobahn A7 ist Großburgwedel auch perfekt an das Straßennetz angeschlossen.
Burgwedel ist eine sehr schöne und beliebte Kleinstadt im Speckgürtel von Hannover. Insbesondere der Stadtteil Großburgwedel ist ein äußerst beliebter Wohnort.
Großburgwedel bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Schulformen, einem Bahnhof mit guter Verbindung nach Hannover und Celle sowie einem Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Im Stadtgebiet laden kleine Geschäfte zum Bummeln und gemütliche Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.
Rund um Großburgwedel befinden sich weitläufige Felder und Wälder und einige Seen, die sich hervorragend zum Radeln und Spazierengehen eignen. Ein großes Angebot an Sportvereinen und auch mehrere Golfclubs in der näheren Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert.
Über die Autobahn A7 ist Großburgwedel auch perfekt an das Straßennetz angeschlossen.
Großburgwedel bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Schulformen, einem Bahnhof mit guter Verbindung nach Hannover und Celle sowie einem Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Im Stadtgebiet laden kleine Geschäfte zum Bummeln und gemütliche Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.
Rund um Großburgwedel befinden sich weitläufige Felder und Wälder und einige Seen, die sich hervorragend zum Radeln und Spazierengehen eignen. Ein großes Angebot an Sportvereinen und auch mehrere Golfclubs in der näheren Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert.
Über die Autobahn A7 ist Großburgwedel auch perfekt an das Straßennetz angeschlossen.
Burgwedel Großburgwedel Niedersachsen Deutschland (30938)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen... mehr lesen
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen... mehr lesen
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Sascha Schröder
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Hannoversche Str. 6,
30938 Burgwedel
30938 Burgwedel
Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
30159 Hannover
05139 706878
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
30159 Hannover
0511 700770
Erhalte neue Angebote per E-Mail