immobilie1-ID: 31913973 | Anbieter-ID: 40-8735
2-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon und Weitsicht in ruhiger und zentraler Wohnlage von Letter
109.000 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese renovierungsbedürftige ca. 47 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit barrierefreiem Fahrstuhl. Die ruhige und fußläufige Nähe zum Zentrum von Letter sorgen für eine...
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Diese renovierungsbedürftige ca. 47 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit barrierefreiem Fahrstuhl. Die ruhige und fußläufige Nähe zum Zentrum von Letter sorgen für eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit.
Diese renovierungsbedürftige ca. 47 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit barrierefreiem Fahrstuhl. Die ruhige und fußläufige Nähe zum Zentrum von Letter sorgen für eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit.
Kosten
-
Kaufpreis109.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Provisionshinweis:
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1970
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)47 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)9 m²
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BadDuschbad
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Etage4
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Anzahl Etagen6
-
FußbodenParkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79,28 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis21.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- barrierearm
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 3 unterkellerten Mehrfamilienhäusern.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist... mehr lesen
- barrierearm
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 3 unterkellerten Mehrfamilienhäusern.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- barrierearm
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 3 unterkellerten Mehrfamilienhäusern.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist mit dem Fahrstuhl bis in den Keller barrierefrei zu erreichen.
Der quadratisch geschnittene Flur im Eingangsbereich bietet ausrechend Abstellmöglichkeiten auch für eine großzügige Garderobe und diverse Alltagsgegenstände.
Das innenliegende Duschbad stammt aus der Baujahrzeit und muss saniert werden.
Das helle Wohnzimmer mit ca. 21 m² Wohnfläche ist mit einem Parkettfußboden ausgestattet, hat einen Zugang zum Balkon und in die separate Singleküche mit sehr kurzen Wegen.
Aufteilung:
- großzügiger Flur mit ca. 7,5 m² Wohnfläche
- Duschbad
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und in die Singleküche
- separate Küche mit ca. 3 m² Wohnfläche
- Schlafzimmer
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt lt. Wirtschaftsplan 2026 ca. € 148,-- inkl. der Heizkosten und der Hausverwaltung. Für die monatliche Rücklagenansparung fallen noch einmal ca. € 48,-- an. Die Gesamtrücklage betrug zum Stand 31.12.2024 ca. € 600.000,--.
Das seit über 30 Jahren bestehende Mietverhältnis wurde aufgrund des Wechsels des Mieters in ein Pflegeheim gekündigt. Nach der notwendigen Sanierung sollte die Wohnung wieder sehr gut und nachhaltig vermietbar sein.
- barrierearm
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 3 unterkellerten Mehrfamilienhäusern.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist mit dem Fahrstuhl bis in den Keller barrierefrei zu erreichen.
Der quadratisch geschnittene Flur im Eingangsbereich bietet ausrechend Abstellmöglichkeiten auch für eine großzügige Garderobe und diverse Alltagsgegenstände.
Das innenliegende Duschbad stammt aus der Baujahrzeit und muss saniert werden.
Das helle Wohnzimmer mit ca. 21 m² Wohnfläche ist mit einem Parkettfußboden ausgestattet, hat einen Zugang zum Balkon und in die separate Singleküche mit sehr kurzen Wegen.
Aufteilung:
- großzügiger Flur mit ca. 7,5 m² Wohnfläche
- Duschbad
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und in die Singleküche
- separate Küche mit ca. 3 m² Wohnfläche
- Schlafzimmer
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt lt. Wirtschaftsplan 2026 ca. € 148,-- inkl. der Heizkosten und der Hausverwaltung. Für die monatliche Rücklagenansparung fallen noch einmal ca. € 48,-- an. Die Gesamtrücklage betrug zum Stand 31.12.2024 ca. € 600.000,--.
Das seit über 30 Jahren bestehende Mietverhältnis wurde aufgrund des Wechsels des Mieters in ein Pflegeheim gekündigt. Nach der notwendigen Sanierung sollte die Wohnung wieder sehr gut und nachhaltig vermietbar sein.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- barrierearm
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 3 unterkellerten Mehrfamilienhäusern.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist mit dem Fahrstuhl bis in den Keller barrierefrei zu erreichen.
Der quadratisch geschnittene Flur im Eingangsbereich bietet ausrechend Abstellmöglichkeiten auch für eine großzügige Garderobe und diverse Alltagsgegenstände.
Das innenliegende Duschbad stammt aus der Baujahrzeit und muss saniert werden.
Das helle Wohnzimmer mit ca. 21 m² Wohnfläche ist mit einem Parkettfußboden ausgestattet, hat einen Zugang zum Balkon und in die separate Singleküche mit sehr kurzen Wegen.
Aufteilung:
- großzügiger Flur mit ca. 7,5 m² Wohnfläche
- Duschbad
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und in die Singleküche
- separate Küche mit ca. 3 m² Wohnfläche
- Schlafzimmer
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt lt. Wirtschaftsplan 2026 ca. € 148,-- inkl. der Heizkosten und der Hausverwaltung. Für die monatliche Rücklagenansparung fallen noch einmal ca. € 48,-- an. Die Gesamtrücklage betrug zum Stand 31.12.2024 ca. € 600.000,--.
Das seit über 30 Jahren bestehende Mietverhältnis wurde aufgrund des Wechsels des Mieters in ein Pflegeheim gekündigt. Nach der notwendigen Sanierung sollte die Wohnung wieder sehr gut und nachhaltig vermietbar sein.
- barrierearm
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 3 unterkellerten Mehrfamilienhäusern.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist mit dem Fahrstuhl bis in den Keller barrierefrei zu erreichen.
Der quadratisch geschnittene Flur im Eingangsbereich bietet ausrechend Abstellmöglichkeiten auch für eine großzügige Garderobe und diverse Alltagsgegenstände.
Das innenliegende Duschbad stammt aus der Baujahrzeit und muss saniert werden.
Das helle Wohnzimmer mit ca. 21 m² Wohnfläche ist mit einem Parkettfußboden ausgestattet, hat einen Zugang zum Balkon und in die separate Singleküche mit sehr kurzen Wegen.
Aufteilung:
- großzügiger Flur mit ca. 7,5 m² Wohnfläche
- Duschbad
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und in die Singleküche
- separate Küche mit ca. 3 m² Wohnfläche
- Schlafzimmer
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt lt. Wirtschaftsplan 2026 ca. € 148,-- inkl. der Heizkosten und der Hausverwaltung. Für die monatliche Rücklagenansparung fallen noch einmal ca. € 48,-- an. Die Gesamtrücklage betrug zum Stand 31.12.2024 ca. € 600.000,--.
Das seit über 30 Jahren bestehende Mietverhältnis wurde aufgrund des Wechsels des Mieters in ein Pflegeheim gekündigt. Nach der notwendigen Sanierung sollte die Wohnung wieder sehr gut und nachhaltig vermietbar sein.
- Personenaufzug
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Anliegerstraße in fußläufiger und zentraler Wohnlage in Letter. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Stadtzentrum mit der guten Infrastruktur, Schulen, Bushaltestellen und der S-Bahnhof sind...
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Das gepflegte Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Anliegerstraße in fußläufiger und zentraler Wohnlage in Letter. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Stadtzentrum mit der guten Infrastruktur, Schulen, Bushaltestellen und der S-Bahnhof sind im direkten Umfeld gut zu erreichen.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Anliegerstraße in fußläufiger und zentraler Wohnlage in Letter. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Stadtzentrum mit der guten Infrastruktur, Schulen, Bushaltestellen und der S-Bahnhof sind im direkten Umfeld gut zu erreichen.
Seelze Niedersachsen Deutschland (30926)
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Sonstiges
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