immobilie1-ID: 31879443 | Anbieter-ID: 40-8643
Verklinkertes 2-FH in Fertigbauweise mit Vollkeller auf tollem Grundstück in ruhiger Lage in Velber
370.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
696 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In einer herrlich ruhigen und zentralen Lage in Velber wurde im Jahre ca. 1964 dieses verklinkerte Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten durch die Fertigbaufirma OKAL errichtet. Die Immobilie mit 5 Zimmern ist voll unterkellert und wurde in den Jahren...
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In einer herrlich ruhigen und zentralen Lage in Velber wurde im Jahre ca. 1964 dieses verklinkerte Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten durch die Fertigbaufirma OKAL errichtet. Die Immobilie mit 5 Zimmern ist voll unterkellert und wurde in den Jahren kontinuierlich renoviert. Das Erdgeschoss mit ca. 78 m² Wohnfläche wurde mit 3 Zimmern, einer Küche und einem hell gefliesten Wannenbad mit Fenster ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich auf ca. 49 m² nochmals 2 großzügige Zimmer mit einer zentral gelegenen Wohnküche und einem hellen Duschbad. Die Immobilie mit großem Garten kann für die 4- bis 5-köpfige Familie auch ideal als Einfamilienhaus genutzt werden.
In einer herrlich ruhigen und zentralen Lage in Velber wurde im Jahre ca. 1964 dieses verklinkerte Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten durch die Fertigbaufirma OKAL errichtet. Die Immobilie mit 5 Zimmern ist voll unterkellert und wurde in den Jahren kontinuierlich renoviert. Das Erdgeschoss mit ca. 78 m² Wohnfläche wurde mit 3 Zimmern, einer Küche und einem hell gefliesten Wannenbad mit Fenster ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich auf ca. 49 m² nochmals 2 großzügige Zimmer mit einer zentral gelegenen Wohnküche und einem hellen Duschbad. Die Immobilie mit großem Garten kann für die 4- bis 5-köpfige Familie auch ideal als Einfamilienhaus genutzt werden.
Kosten
-
Kaufpreis370.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Provisionshinweis:
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1964
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Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)127 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)696 m²
-
Nutzfläche (ca.)78 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf207,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis11.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- Rollläden
Der massive Vollkeller bietet viel Abstellfläche und verfügt über einen Ausgang in den großzügigen Garten mit insgesamt ca. 696... mehr lesen
- Gartenhaus
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- Rollläden
Der massive Vollkeller bietet viel Abstellfläche und verfügt über einen Ausgang in den großzügigen Garten mit insgesamt ca. 696... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- Rollläden
Der massive Vollkeller bietet viel Abstellfläche und verfügt über einen Ausgang in den großzügigen Garten mit insgesamt ca. 696 m² Fläche.
Die üblichen Schönheitsreparaturen und notwendigen Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre ausgeführt. Ansonsten macht die Immobilie aus den 60iger Jahren mit dem schönen Mosaikparkett im Erdgeschoss durchweg einen sehr gepflegten Gesamteindruck.
Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2003 eingebaut.
Aufteilung im Erdgeschoss:
- heller Windfang mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss
- T-förmige Diele mit Platz für die Garderobe
- Küche mit Sitzplatz und Einbauküche
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Elternschlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse und Garten
Aufteilung im Dachgeschoss:
- zentrale Wohnküche mit Sitzmöglichkeit
- 2 großzügige Zimmer
- hell gefliestes Duschbad
Der große und sonnige Garten ist pflegeleicht angelegt und mit einer Sichtschutzhecke umgeben.
Eine separate Garage und ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sind auch vorhanden.
- Gartenhaus
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- Rollläden
Der massive Vollkeller bietet viel Abstellfläche und verfügt über einen Ausgang in den großzügigen Garten mit insgesamt ca. 696 m² Fläche.
Die üblichen Schönheitsreparaturen und notwendigen Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre ausgeführt. Ansonsten macht die Immobilie aus den 60iger Jahren mit dem schönen Mosaikparkett im Erdgeschoss durchweg einen sehr gepflegten Gesamteindruck.
Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2003 eingebaut.
Aufteilung im Erdgeschoss:
- heller Windfang mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss
- T-förmige Diele mit Platz für die Garderobe
- Küche mit Sitzplatz und Einbauküche
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Elternschlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse und Garten
Aufteilung im Dachgeschoss:
- zentrale Wohnküche mit Sitzmöglichkeit
- 2 großzügige Zimmer
- hell gefliestes Duschbad
Der große und sonnige Garten ist pflegeleicht angelegt und mit einer Sichtschutzhecke umgeben.
Eine separate Garage und ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sind auch vorhanden.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- Rollläden
Der massive Vollkeller bietet viel Abstellfläche und verfügt über einen Ausgang in den großzügigen Garten mit insgesamt ca. 696 m² Fläche.
Die üblichen Schönheitsreparaturen und notwendigen Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre ausgeführt. Ansonsten macht die Immobilie aus den 60iger Jahren mit dem schönen Mosaikparkett im Erdgeschoss durchweg einen sehr gepflegten Gesamteindruck.
Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2003 eingebaut.
Aufteilung im Erdgeschoss:
- heller Windfang mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss
- T-förmige Diele mit Platz für die Garderobe
- Küche mit Sitzplatz und Einbauküche
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Elternschlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse und Garten
Aufteilung im Dachgeschoss:
- zentrale Wohnküche mit Sitzmöglichkeit
- 2 großzügige Zimmer
- hell gefliestes Duschbad
Der große und sonnige Garten ist pflegeleicht angelegt und mit einer Sichtschutzhecke umgeben.
Eine separate Garage und ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sind auch vorhanden.
- Gartenhaus
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- Rollläden
Der massive Vollkeller bietet viel Abstellfläche und verfügt über einen Ausgang in den großzügigen Garten mit insgesamt ca. 696 m² Fläche.
Die üblichen Schönheitsreparaturen und notwendigen Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre ausgeführt. Ansonsten macht die Immobilie aus den 60iger Jahren mit dem schönen Mosaikparkett im Erdgeschoss durchweg einen sehr gepflegten Gesamteindruck.
Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2003 eingebaut.
Aufteilung im Erdgeschoss:
- heller Windfang mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss
- T-förmige Diele mit Platz für die Garderobe
- Küche mit Sitzplatz und Einbauküche
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Elternschlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse und Garten
Aufteilung im Dachgeschoss:
- zentrale Wohnküche mit Sitzmöglichkeit
- 2 großzügige Zimmer
- hell gefliestes Duschbad
Der große und sonnige Garten ist pflegeleicht angelegt und mit einer Sichtschutzhecke umgeben.
Eine separate Garage und ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sind auch vorhanden.
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Parkoption
Lage
Velber befindet sich direkt im westlichen Speckgürtel von Hannover mit guter Anbindung in die Region, insbesondere auch nach Ahlem und Davenstedt sowie in die Innenstadt Hannovers. Die Immobilie steht in Velbers Kernlage in einer sehr ruhigen und...
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Velber befindet sich direkt im westlichen Speckgürtel von Hannover mit guter Anbindung in die Region, insbesondere auch nach Ahlem und Davenstedt sowie in die Innenstadt Hannovers. Die Immobilie steht in Velbers Kernlage in einer sehr ruhigen und guten Umgebung. Die Infrastruktur und das gesamte Wohnumfeld machen das Wohnen hier wohnenswert. Sie können fußläufig Ihren täglichen Einkauf erledigen, haben die Natur vor der Tür und Schulen, Kindergärten oder Busverbindungen sind gut erreichbar.
Velber befindet sich direkt im westlichen Speckgürtel von Hannover mit guter Anbindung in die Region, insbesondere auch nach Ahlem und Davenstedt sowie in die Innenstadt Hannovers. Die Immobilie steht in Velbers Kernlage in einer sehr ruhigen und guten Umgebung. Die Infrastruktur und das gesamte Wohnumfeld machen das Wohnen hier wohnenswert. Sie können fußläufig Ihren täglichen Einkauf erledigen, haben die Natur vor der Tür und Schulen, Kindergärten oder Busverbindungen sind gut erreichbar.
Seelze Velber Niedersachsen Deutschland (30926)
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Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
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Ansprechpartner
Herr André Zauske
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Wunstorfer Str. 3,
30926 Seelze
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Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
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