immobilie1-ID: 32345781 | Anbieter-ID: 40-8966
Ruhig und zentral gelegene 4-Zi.-ETW im 1. OG mit überdachter Loggia in Seelze - Letter
229.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger und überdachter Eck-Loggia befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Die solide Wohnanlge wurde ca. im Jahre 1994 fetiggestellt und liegt in...
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Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger und überdachter Eck-Loggia befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Die solide Wohnanlge wurde ca. im Jahre 1994 fetiggestellt und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in fußläufiger Nähe zum Zentrum. Die Wohnung steht nach dem Auszug des Eigentümers leer und kann kurzfristig übernommen werden. Ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus gehört hier zum Angebot und ist im Kaufpreis enthalten.
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger und überdachter Eck-Loggia befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Die solide Wohnanlge wurde ca. im Jahre 1994 fetiggestellt und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in fußläufiger Nähe zum Zentrum. Die Wohnung steht nach dem Auszug des Eigentümers leer und kann kurzfristig übernommen werden. Ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus gehört hier zum Angebot und ist im Kaufpreis enthalten.
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
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Kaufpreis pro m²2.528,09 €
-
Hausgeld pro Monat363 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Provisionshinweis:
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis25.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextGaszentralheizung in 2024 erneuert
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- überdachte Eckloggia
- zugewiesener PKW-Stellplatz
- Fenster werden in 2026 erneuert
- separtes Gäste-WC
- Waschkeller mit Maschinenplatz
- Fahrradkeller
- Rollläden
- Markise
- großzügige 4-Zimmer-ETW in einem gepflegten... mehr lesen
- überdachte Eckloggia
- zugewiesener PKW-Stellplatz
- Fenster werden in 2026 erneuert
- separtes Gäste-WC
- Waschkeller mit Maschinenplatz
- Fahrradkeller
- Rollläden
- Markise
- großzügige 4-Zimmer-ETW in einem gepflegten... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- überdachte Eckloggia
- zugewiesener PKW-Stellplatz
- Fenster werden in 2026 erneuert
- separtes Gäste-WC
- Waschkeller mit Maschinenplatz
- Fahrradkeller
- Rollläden
- Markise
- großzügige 4-Zimmer-ETW in einem gepflegten 6-Parteienhaus
- Massivbauweise mit Rotklinker
- 1. Obergeschoss
- Rollläden
- Baujahr ca. 1994
- überdachte Eckloggia mit schöner Aussicht
- Einbauküche im Landhausstil
- hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Kellerraum
- Waschmaschinenplatz im Keller
- eigener PKW-Einstellplatz
Aufteilung:
Großzügiger Flur, Abstellraum in der Wohnung, Küche mit heller Einbauküche im Landhausstil, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, helles und großzügiges Wohnzimmer mit Loggia, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem separatem WC
Das monatliche Hausgeld beträgt nach dem Wirtschaftsplan 2025 derzeit ca. 363,- € inkl. Heizkostenvorauszahlung und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Das Rücklagenkonto zum 31.12.2024 beträgt ca. 74.000,- Euro. Es wurde beschlossen, dass im Jahre 2026 alle Fenster mit Rollläden gegen sprossenlose 3-fach-Isofenster ausgetauscht und die Kosten aus den Rücklagen bezahlt werden.
Überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieser Wohnung bei einer Besichtigung.
- überdachte Eckloggia
- zugewiesener PKW-Stellplatz
- Fenster werden in 2026 erneuert
- separtes Gäste-WC
- Waschkeller mit Maschinenplatz
- Fahrradkeller
- Rollläden
- Markise
- großzügige 4-Zimmer-ETW in einem gepflegten 6-Parteienhaus
- Massivbauweise mit Rotklinker
- 1. Obergeschoss
- Rollläden
- Baujahr ca. 1994
- überdachte Eckloggia mit schöner Aussicht
- Einbauküche im Landhausstil
- hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Kellerraum
- Waschmaschinenplatz im Keller
- eigener PKW-Einstellplatz
Aufteilung:
Großzügiger Flur, Abstellraum in der Wohnung, Küche mit heller Einbauküche im Landhausstil, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, helles und großzügiges Wohnzimmer mit Loggia, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem separatem WC
Das monatliche Hausgeld beträgt nach dem Wirtschaftsplan 2025 derzeit ca. 363,- € inkl. Heizkostenvorauszahlung und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Das Rücklagenkonto zum 31.12.2024 beträgt ca. 74.000,- Euro. Es wurde beschlossen, dass im Jahre 2026 alle Fenster mit Rollläden gegen sprossenlose 3-fach-Isofenster ausgetauscht und die Kosten aus den Rücklagen bezahlt werden.
Überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieser Wohnung bei einer Besichtigung.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- überdachte Eckloggia
- zugewiesener PKW-Stellplatz
- Fenster werden in 2026 erneuert
- separtes Gäste-WC
- Waschkeller mit Maschinenplatz
- Fahrradkeller
- Rollläden
- Markise
- großzügige 4-Zimmer-ETW in einem gepflegten 6-Parteienhaus
- Massivbauweise mit Rotklinker
- 1. Obergeschoss
- Rollläden
- Baujahr ca. 1994
- überdachte Eckloggia mit schöner Aussicht
- Einbauküche im Landhausstil
- hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Kellerraum
- Waschmaschinenplatz im Keller
- eigener PKW-Einstellplatz
Aufteilung:
Großzügiger Flur, Abstellraum in der Wohnung, Küche mit heller Einbauküche im Landhausstil, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, helles und großzügiges Wohnzimmer mit Loggia, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem separatem WC
Das monatliche Hausgeld beträgt nach dem Wirtschaftsplan 2025 derzeit ca. 363,- € inkl. Heizkostenvorauszahlung und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Das Rücklagenkonto zum 31.12.2024 beträgt ca. 74.000,- Euro. Es wurde beschlossen, dass im Jahre 2026 alle Fenster mit Rollläden gegen sprossenlose 3-fach-Isofenster ausgetauscht und die Kosten aus den Rücklagen bezahlt werden.
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- zugewiesener PKW-Stellplatz
- Fenster werden in 2026 erneuert
- separtes Gäste-WC
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- Fahrradkeller
- Rollläden
- Markise
- großzügige 4-Zimmer-ETW in einem gepflegten 6-Parteienhaus
- Massivbauweise mit Rotklinker
- 1. Obergeschoss
- Rollläden
- Baujahr ca. 1994
- überdachte Eckloggia mit schöner Aussicht
- Einbauküche im Landhausstil
- hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Kellerraum
- Waschmaschinenplatz im Keller
- eigener PKW-Einstellplatz
Aufteilung:
Großzügiger Flur, Abstellraum in der Wohnung, Küche mit heller Einbauküche im Landhausstil, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, helles und großzügiges Wohnzimmer mit Loggia, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem separatem WC
Das monatliche Hausgeld beträgt nach dem Wirtschaftsplan 2025 derzeit ca. 363,- € inkl. Heizkostenvorauszahlung und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Das Rücklagenkonto zum 31.12.2024 beträgt ca. 74.000,- Euro. Es wurde beschlossen, dass im Jahre 2026 alle Fenster mit Rollläden gegen sprossenlose 3-fach-Isofenster ausgetauscht und die Kosten aus den Rücklagen bezahlt werden.
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- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in einer reinen Anliegerstraße in fußläufiger Nähe zum Zentrum in Letter. Eine gut ausgebaute Infrastruktur befindet sich im direkten Umfeld der Wohnung.
Die Immobilie liegt in einer reinen Anliegerstraße in fußläufiger Nähe zum Zentrum in Letter. Eine gut ausgebaute Infrastruktur befindet sich im direkten Umfeld der Wohnung.
Seelze Letter Niedersachsen Deutschland (30926)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Rufen Sie uns gerne an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
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Ansprechpartner
Herr André Zauske
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