immobilie1-ID: 32127517 | Anbieter-ID: 40-8841
Gepflegtes und großzügiges 2-Familienkettenendhaus in ruhiger und zentraler Lage in Seelze
419.000 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche
360 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
In einer ruhigen Anliegerstraße im nahen Kernbereich von Seelze wurde im Jahre ca. 1970 dieses solide und gepflegten Kettenendhaus mit Keller und Tiefgarage auf einem ca. 360 m² großen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 186 m² errichtet....
mehr lesen
In einer ruhigen Anliegerstraße im nahen Kernbereich von Seelze wurde im Jahre ca. 1970 dieses solide und gepflegten Kettenendhaus mit Keller und Tiefgarage auf einem ca. 360 m² großen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 186 m² errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zi.-Wohnung mit einer Westterrasse auf einer Wohnfläche von ca. 98 m². Die zweite Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen. Die gute Raumaufteilung mit 4 Zimmern, Balkon, Küche, Bad und Gäste-WC verteilt sich auf ca. 88 Wohnfläche. Das 1. OG ist als Vollgeschoss ausgebaut und hat keine Schrägen. Das Dachgeschoss ist auch über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen. Hier befindet sich eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit 2 Zimmern, einem Duschbad und einer offenen Küche. Eine Garage und ein vorgelagerter PKW-Stellplatz sind hier im Angebot bereits enthalten.
In einer ruhigen Anliegerstraße im nahen Kernbereich von Seelze wurde im Jahre ca. 1970 dieses solide und gepflegten Kettenendhaus mit Keller und Tiefgarage auf einem ca. 360 m² großen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 186 m² errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zi.-Wohnung mit einer Westterrasse auf einer Wohnfläche von ca. 98 m². Die zweite Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen. Die gute Raumaufteilung mit 4 Zimmern, Balkon, Küche, Bad und Gäste-WC verteilt sich auf ca. 88 Wohnfläche. Das 1. OG ist als Vollgeschoss ausgebaut und hat keine Schrägen. Das Dachgeschoss ist auch über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen. Hier befindet sich eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit 2 Zimmern, einem Duschbad und einer offenen Küche. Eine Garage und ein vorgelagerter PKW-Stellplatz sind hier im Angebot bereits enthalten.
Kosten
-
Kaufpreis419.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Provisionshinweis:
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)186 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)360 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf186,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis30.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextGaszentralheizung wurde 2007 ausgetauscht
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
Die Gaszentralheizung wurde ca. im Jahre 2007 ausgetauscht.
Die Elektrik ist bereits 3-adrig und wurde im Keller zentralisiert.
Im Kellerbereich unter der Terrasse sind einige... mehr lesen
- Markise
Die Gaszentralheizung wurde ca. im Jahre 2007 ausgetauscht.
Die Elektrik ist bereits 3-adrig und wurde im Keller zentralisiert.
Im Kellerbereich unter der Terrasse sind einige... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
Die Gaszentralheizung wurde ca. im Jahre 2007 ausgetauscht.
Die Elektrik ist bereits 3-adrig und wurde im Keller zentralisiert.
Im Kellerbereich unter der Terrasse sind einige Feuchtigkeitserscheinungen sichtbar.
Die Immobilie entspricht ansonsten dem technischen Stand des Baujahres, macht aber rundum einen gepflegten Gesamteindruck.
Aufteilung im Erdgeschoss mit ca. 98 m² Wohnfläche:
- Diele
- 2 Schlafzimmer
- großzügige Küche
- großes L-förmiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Badezimmer
- WC
Aufteilung im 1. OG mit ca. 88 m² Wohnfläche:
- Diele
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Badezimmer
- WC
Aufteilung im Dachgeschoss (über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen). Für den Ausbau liegt keine Baugenehmigung vor:
- 2 Zimmer
- großes Galeriezimmer mit offener Küche
- Duschbad
Ausreichend Abstellfläche und Platz für Hobby- und Freizeitgestaltung befinden sich im Vollkeller.
Eine Tiefgarage mit Zugang zum Haus und ein vorgelagerter PKW-Stellplatz sind vorhanden.
- Markise
Die Gaszentralheizung wurde ca. im Jahre 2007 ausgetauscht.
Die Elektrik ist bereits 3-adrig und wurde im Keller zentralisiert.
Im Kellerbereich unter der Terrasse sind einige Feuchtigkeitserscheinungen sichtbar.
Die Immobilie entspricht ansonsten dem technischen Stand des Baujahres, macht aber rundum einen gepflegten Gesamteindruck.
Aufteilung im Erdgeschoss mit ca. 98 m² Wohnfläche:
- Diele
- 2 Schlafzimmer
- großzügige Küche
- großes L-förmiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Badezimmer
- WC
Aufteilung im 1. OG mit ca. 88 m² Wohnfläche:
- Diele
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Badezimmer
- WC
Aufteilung im Dachgeschoss (über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen). Für den Ausbau liegt keine Baugenehmigung vor:
- 2 Zimmer
- großes Galeriezimmer mit offener Küche
- Duschbad
Ausreichend Abstellfläche und Platz für Hobby- und Freizeitgestaltung befinden sich im Vollkeller.
Eine Tiefgarage mit Zugang zum Haus und ein vorgelagerter PKW-Stellplatz sind vorhanden.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
Die Gaszentralheizung wurde ca. im Jahre 2007 ausgetauscht.
Die Elektrik ist bereits 3-adrig und wurde im Keller zentralisiert.
Im Kellerbereich unter der Terrasse sind einige Feuchtigkeitserscheinungen sichtbar.
Die Immobilie entspricht ansonsten dem technischen Stand des Baujahres, macht aber rundum einen gepflegten Gesamteindruck.
Aufteilung im Erdgeschoss mit ca. 98 m² Wohnfläche:
- Diele
- 2 Schlafzimmer
- großzügige Küche
- großes L-förmiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Badezimmer
- WC
Aufteilung im 1. OG mit ca. 88 m² Wohnfläche:
- Diele
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Badezimmer
- WC
Aufteilung im Dachgeschoss (über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen). Für den Ausbau liegt keine Baugenehmigung vor:
- 2 Zimmer
- großes Galeriezimmer mit offener Küche
- Duschbad
Ausreichend Abstellfläche und Platz für Hobby- und Freizeitgestaltung befinden sich im Vollkeller.
Eine Tiefgarage mit Zugang zum Haus und ein vorgelagerter PKW-Stellplatz sind vorhanden.
- Markise
Die Gaszentralheizung wurde ca. im Jahre 2007 ausgetauscht.
Die Elektrik ist bereits 3-adrig und wurde im Keller zentralisiert.
Im Kellerbereich unter der Terrasse sind einige Feuchtigkeitserscheinungen sichtbar.
Die Immobilie entspricht ansonsten dem technischen Stand des Baujahres, macht aber rundum einen gepflegten Gesamteindruck.
Aufteilung im Erdgeschoss mit ca. 98 m² Wohnfläche:
- Diele
- 2 Schlafzimmer
- großzügige Küche
- großes L-förmiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Badezimmer
- WC
Aufteilung im 1. OG mit ca. 88 m² Wohnfläche:
- Diele
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Badezimmer
- WC
Aufteilung im Dachgeschoss (über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen). Für den Ausbau liegt keine Baugenehmigung vor:
- 2 Zimmer
- großes Galeriezimmer mit offener Küche
- Duschbad
Ausreichend Abstellfläche und Platz für Hobby- und Freizeitgestaltung befinden sich im Vollkeller.
Eine Tiefgarage mit Zugang zum Haus und ein vorgelagerter PKW-Stellplatz sind vorhanden.
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
In zentraler Wohnlage von Seelze mit einer sehr guten Infrastruktur vor Ort und in fußläufiger Entfernung zum Zentrum befindet sich dieses gut geschnittene Kettenendhaus mit 2 großzügigen Wohneinheiten als Genarationshaus oder für 2 Familien. Das...
mehr lesen
In zentraler Wohnlage von Seelze mit einer sehr guten Infrastruktur vor Ort und in fußläufiger Entfernung zum Zentrum befindet sich dieses gut geschnittene Kettenendhaus mit 2 großzügigen Wohneinheiten als Genarationshaus oder für 2 Familien. Das sind ideale Voraussetzungen für eine dauerhafte und nachhaltige Vermietbarkeit oder einfach zum Selbstbezug.
In zentraler Wohnlage von Seelze mit einer sehr guten Infrastruktur vor Ort und in fußläufiger Entfernung zum Zentrum befindet sich dieses gut geschnittene Kettenendhaus mit 2 großzügigen Wohneinheiten als Genarationshaus oder für 2 Familien. Das sind ideale Voraussetzungen für eine dauerhafte und nachhaltige Vermietbarkeit oder einfach zum Selbstbezug.
Seelze Niedersachsen Deutschland (30926)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen... mehr lesen
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen... mehr lesen
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr André Zauske
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Wunstorfer Str. 3,
30926 Seelze
30926 Seelze
Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
30159 Hannover
05137 909713
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
30159 Hannover
0511 700770
Erhalte neue Angebote per E-Mail