immobilie1-ID: 31887935 | Anbieter-ID: Kensington_KHV_488
Große 3 Zimmerwohnung mit Stellplatz, Garten und 2 Terrassen in Harenberg!
259.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Inmitten der idyllischen Ortschaft Harenberg, einem begehrten Stadtteil von Seelze in der Region Hannover, erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1898. Die Wohnung überzeugt...
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Inmitten der idyllischen Ortschaft Harenberg, einem begehrten Stadtteil von Seelze in der Region Hannover, erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1898. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren besonderen Altbau-Charme, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Sanierungsmaßnahmen, bei denen bewusst nachhaltige und ökologische Materialien zum Einsatz kamen.
Auf rund 131 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Der Mittelpunkt ist die großzügige Wohnküche mit einem gemütlichen Grundofen – ideal für entspannte Abende mit Familie oder Freunden. Insgesamt stehen drei geräumige Zimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer mit direkt angeschlossener Ankleide – ein echtes Komfort-Plus. Das moderne Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich harmonisch in das wohnliche Gesamtbild ein.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Abstellraum im Erdgeschoss, ein Stellplatz direkt am Haus sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist mit einer Niedrigtemperatur-Etagenheizung ausgestattet, was nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für Energieeffizienz sorgt. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso wie die Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Diese besondere Immobilie verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnlagen im Westen Hannovers.
Auf rund 131 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Der Mittelpunkt ist die großzügige Wohnküche mit einem gemütlichen Grundofen – ideal für entspannte Abende mit Familie oder Freunden. Insgesamt stehen drei geräumige Zimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer mit direkt angeschlossener Ankleide – ein echtes Komfort-Plus. Das moderne Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich harmonisch in das wohnliche Gesamtbild ein.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Abstellraum im Erdgeschoss, ein Stellplatz direkt am Haus sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist mit einer Niedrigtemperatur-Etagenheizung ausgestattet, was nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für Energieeffizienz sorgt. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso wie die Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Diese besondere Immobilie verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnlagen im Westen Hannovers.
Inmitten der idyllischen Ortschaft Harenberg, einem begehrten Stadtteil von Seelze in der Region Hannover, erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1898. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren besonderen Altbau-Charme, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Sanierungsmaßnahmen, bei denen bewusst nachhaltige und ökologische Materialien zum Einsatz kamen.
Auf rund 131 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Der Mittelpunkt ist die großzügige Wohnküche mit einem gemütlichen Grundofen – ideal für entspannte Abende mit Familie oder Freunden. Insgesamt stehen drei geräumige Zimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer mit direkt angeschlossener Ankleide – ein echtes Komfort-Plus. Das moderne Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich harmonisch in das wohnliche Gesamtbild ein.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Abstellraum im Erdgeschoss, ein Stellplatz direkt am Haus sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist mit einer Niedrigtemperatur-Etagenheizung ausgestattet, was nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für Energieeffizienz sorgt. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso wie die Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Diese besondere Immobilie verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnlagen im Westen Hannovers.
Auf rund 131 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Der Mittelpunkt ist die großzügige Wohnküche mit einem gemütlichen Grundofen – ideal für entspannte Abende mit Familie oder Freunden. Insgesamt stehen drei geräumige Zimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer mit direkt angeschlossener Ankleide – ein echtes Komfort-Plus. Das moderne Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich harmonisch in das wohnliche Gesamtbild ein.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Abstellraum im Erdgeschoss, ein Stellplatz direkt am Haus sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist mit einer Niedrigtemperatur-Etagenheizung ausgestattet, was nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für Energieeffizienz sorgt. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso wie die Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Diese besondere Immobilie verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnlagen im Westen Hannovers.
Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Hausgeld pro Monat307 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1898
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)131 m²
-
Nutzfläche (ca.)13 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd, West
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf83,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis28.10.2032
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
1998:
- Neue Bodenplatte und Estrich wasserdicht
- Innenschale Lehmmauerwerk mit Luftschicht
- Wände neu verputzt
- Neue Fenster in der Küche
- Einbau Grundofen
2010:
- Neue Elektrik
- Neue Fenster in der restlichen Wohnung
- Grundofen neu verputzt
2019:
-... mehr lesen
- Neue Bodenplatte und Estrich wasserdicht
- Innenschale Lehmmauerwerk mit Luftschicht
- Wände neu verputzt
- Neue Fenster in der Küche
- Einbau Grundofen
2010:
- Neue Elektrik
- Neue Fenster in der restlichen Wohnung
- Grundofen neu verputzt
2019:
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1998:
- Neue Bodenplatte und Estrich wasserdicht
- Innenschale Lehmmauerwerk mit Luftschicht
- Wände neu verputzt
- Neue Fenster in der Küche
- Einbau Grundofen
2010:
- Neue Elektrik
- Neue Fenster in der restlichen Wohnung
- Grundofen neu verputzt
2019:
- Badsanierung
- Wasser und Abwasser neu
- Neue Bodenplatte mit Abdichtung und Dämmung im Abstellraum
- Privater Garten
- Außenstellplatz am Haus
- Kellerabteil im EG
- Waschkeller
- Neue Bodenplatte und Estrich wasserdicht
- Innenschale Lehmmauerwerk mit Luftschicht
- Wände neu verputzt
- Neue Fenster in der Küche
- Einbau Grundofen
2010:
- Neue Elektrik
- Neue Fenster in der restlichen Wohnung
- Grundofen neu verputzt
2019:
- Badsanierung
- Wasser und Abwasser neu
- Neue Bodenplatte mit Abdichtung und Dämmung im Abstellraum
- Privater Garten
- Außenstellplatz am Haus
- Kellerabteil im EG
- Waschkeller
1998:
- Neue Bodenplatte und Estrich wasserdicht
- Innenschale Lehmmauerwerk mit Luftschicht
- Wände neu verputzt
- Neue Fenster in der Küche
- Einbau Grundofen
2010:
- Neue Elektrik
- Neue Fenster in der restlichen Wohnung
- Grundofen neu verputzt
2019:
- Badsanierung
- Wasser und Abwasser neu
- Neue Bodenplatte mit Abdichtung und Dämmung im Abstellraum
- Privater Garten
- Außenstellplatz am Haus
- Kellerabteil im EG
- Waschkeller
- Neue Bodenplatte und Estrich wasserdicht
- Innenschale Lehmmauerwerk mit Luftschicht
- Wände neu verputzt
- Neue Fenster in der Küche
- Einbau Grundofen
2010:
- Neue Elektrik
- Neue Fenster in der restlichen Wohnung
- Grundofen neu verputzt
2019:
- Badsanierung
- Wasser und Abwasser neu
- Neue Bodenplatte mit Abdichtung und Dämmung im Abstellraum
- Privater Garten
- Außenstellplatz am Haus
- Kellerabteil im EG
- Waschkeller
- Kabelanschluss
Lage
Die Stadt Seelze grenzt direkt westlich an die Landeshauptstadt Hannover. Mit elf Stadtteilen und rund 36.000 Einwohnern ist sie eine vielseitige Stadt in der Region Hannover.
Auf einer Ost-West Ausdehnung von 15 Kilometern finden sich... mehr lesen
Auf einer Ost-West Ausdehnung von 15 Kilometern finden sich... mehr lesen
Die Stadt Seelze grenzt direkt westlich an die Landeshauptstadt Hannover. Mit elf Stadtteilen und rund 36.000 Einwohnern ist sie eine vielseitige Stadt in der Region Hannover.
Auf einer Ost-West Ausdehnung von 15 Kilometern finden sich niedersächsische Bauerndörfer, ein modernes Stadtzentrum, die Leineaue, der Mittellandkanal und der Zweigkanal Linden, drei S-Bahnhöfe, Felder und Wälder, eine Bundesstraße und eine Autobahn-Anschlussstelle. Alle Schulformen können in Seelze besucht werden. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, etc. können fußläufig oder per ÖPNV erreicht werden.
Harenberg ist einer der kleineren Stadtteile von Seelze mit etwa 1.750 Einwohnern. Der Stadtteil liegt etwa drei Kilometer von der Stadtgrenze zu Hannover entfernt, mit Anschluss an die Bundesstraße 441.
Harenberg wird durch mehrere Buslinien mit dem ÖPNV der Stadt Hannover und den benachbarten Ortschaften verbunden. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Auf einer Ost-West Ausdehnung von 15 Kilometern finden sich niedersächsische Bauerndörfer, ein modernes Stadtzentrum, die Leineaue, der Mittellandkanal und der Zweigkanal Linden, drei S-Bahnhöfe, Felder und Wälder, eine Bundesstraße und eine Autobahn-Anschlussstelle. Alle Schulformen können in Seelze besucht werden. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, etc. können fußläufig oder per ÖPNV erreicht werden.
Harenberg ist einer der kleineren Stadtteile von Seelze mit etwa 1.750 Einwohnern. Der Stadtteil liegt etwa drei Kilometer von der Stadtgrenze zu Hannover entfernt, mit Anschluss an die Bundesstraße 441.
Harenberg wird durch mehrere Buslinien mit dem ÖPNV der Stadt Hannover und den benachbarten Ortschaften verbunden. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Seelze grenzt direkt westlich an die Landeshauptstadt Hannover. Mit elf Stadtteilen und rund 36.000 Einwohnern ist sie eine vielseitige Stadt in der Region Hannover.
Auf einer Ost-West Ausdehnung von 15 Kilometern finden sich niedersächsische Bauerndörfer, ein modernes Stadtzentrum, die Leineaue, der Mittellandkanal und der Zweigkanal Linden, drei S-Bahnhöfe, Felder und Wälder, eine Bundesstraße und eine Autobahn-Anschlussstelle. Alle Schulformen können in Seelze besucht werden. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, etc. können fußläufig oder per ÖPNV erreicht werden.
Harenberg ist einer der kleineren Stadtteile von Seelze mit etwa 1.750 Einwohnern. Der Stadtteil liegt etwa drei Kilometer von der Stadtgrenze zu Hannover entfernt, mit Anschluss an die Bundesstraße 441.
Harenberg wird durch mehrere Buslinien mit dem ÖPNV der Stadt Hannover und den benachbarten Ortschaften verbunden. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Auf einer Ost-West Ausdehnung von 15 Kilometern finden sich niedersächsische Bauerndörfer, ein modernes Stadtzentrum, die Leineaue, der Mittellandkanal und der Zweigkanal Linden, drei S-Bahnhöfe, Felder und Wälder, eine Bundesstraße und eine Autobahn-Anschlussstelle. Alle Schulformen können in Seelze besucht werden. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, etc. können fußläufig oder per ÖPNV erreicht werden.
Harenberg ist einer der kleineren Stadtteile von Seelze mit etwa 1.750 Einwohnern. Der Stadtteil liegt etwa drei Kilometer von der Stadtgrenze zu Hannover entfernt, mit Anschluss an die Bundesstraße 441.
Harenberg wird durch mehrere Buslinien mit dem ÖPNV der Stadt Hannover und den benachbarten Ortschaften verbunden. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Harenberger Meile · 30926 · Seelze / Harenberg · Deutschland
Sonstiges
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Grein unter der Mobilfunknummer 0172-6743140 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige...
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Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Grein unter der Mobilfunknummer 0172-6743140 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hannover.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Grein unter der Mobilfunknummer 0172-6743140 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hannover.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner
Herr Christopher Grein
Finest Properties Hannover GmbH
Annenstraße 1,
30171 Hannover
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Annenstraße 1,
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00491726743140
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+49 172 674 31 40