immobilie1-ID: 31865637 | Anbieter-ID: 40-8639
Solides Zweifamilienhaus mit Keller auf einem herrlich eingewachsenen Grundstück in Dedensen
265.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
637 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In einer guten Wohnlage in Dedensen, in einer reinen Anliegerstraße Nähe des Kanals, wurde ca. im Jahre 1962 dieses freistehende Zweifamilienhaus mit Keller und Garage auf einem ca. 637 m² großen und herrlich eingewachsenen Grundstück errichtet. Jede...
mehr lesen
In einer guten Wohnlage in Dedensen, in einer reinen Anliegerstraße Nähe des Kanals, wurde ca. im Jahre 1962 dieses freistehende Zweifamilienhaus mit Keller und Garage auf einem ca. 637 m² großen und herrlich eingewachsenen Grundstück errichtet. Jede Etage ist über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen und wurde mit je einer 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad ausgestattet. Die Gesamtwohnfläche verteilt auf ca. 118 m². Im Dachgeschoss sind die Schräge bereits in Abzug gebracht. Ausreichend Abstell- und Lagerflächen stehen im Keller, in einem kleinen Nebengebäude und der Garage zur Verfügung.
In einer guten Wohnlage in Dedensen, in einer reinen Anliegerstraße Nähe des Kanals, wurde ca. im Jahre 1962 dieses freistehende Zweifamilienhaus mit Keller und Garage auf einem ca. 637 m² großen und herrlich eingewachsenen Grundstück errichtet. Jede Etage ist über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen und wurde mit je einer 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad ausgestattet. Die Gesamtwohnfläche verteilt auf ca. 118 m². Im Dachgeschoss sind die Schräge bereits in Abzug gebracht. Ausreichend Abstell- und Lagerflächen stehen im Keller, in einem kleinen Nebengebäude und der Garage zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Provisionshinweis:
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1962
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)637 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf244 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis28.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
Die Heizungsanlage wurde ca. im Jahre 1996 durch asbestfreie Nachtspeicherheizkörper ausgetauscht.
Die Außenfassade wurde nachträglich gedämmt und im Jahre 2005 modernisiert und gestrichen.
Im Jahre 2022 wurde das Duschbad im Erdgeschoss grundlegend... mehr lesen
Die Außenfassade wurde nachträglich gedämmt und im Jahre 2005 modernisiert und gestrichen.
Im Jahre 2022 wurde das Duschbad im Erdgeschoss grundlegend... mehr lesen
Die Heizungsanlage wurde ca. im Jahre 1996 durch asbestfreie Nachtspeicherheizkörper ausgetauscht.
Die Außenfassade wurde nachträglich gedämmt und im Jahre 2005 modernisiert und gestrichen.
Im Jahre 2022 wurde das Duschbad im Erdgeschoss grundlegend erneuert und hell gefliest.
Ansonsten entspricht die Immobilie überwiegend dem Baujahr des Hauses und muss saniert werden.
Aufteilung im Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Badezimmer mit Fenster
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Aufteilung im Obergeschoss:
- Flur mit Zugang zu einem separaten Schlafzimmer
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche
Das Haus mit 6 Zimmern und zwei Bädern ist ideal auch für Familien mit Kindern, die ein großzügiges Zuhause in guter Lage mit tollem Garten suchen und bereit sind, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren.
Die Außenfassade wurde nachträglich gedämmt und im Jahre 2005 modernisiert und gestrichen.
Im Jahre 2022 wurde das Duschbad im Erdgeschoss grundlegend erneuert und hell gefliest.
Ansonsten entspricht die Immobilie überwiegend dem Baujahr des Hauses und muss saniert werden.
Aufteilung im Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Badezimmer mit Fenster
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Aufteilung im Obergeschoss:
- Flur mit Zugang zu einem separaten Schlafzimmer
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche
Das Haus mit 6 Zimmern und zwei Bädern ist ideal auch für Familien mit Kindern, die ein großzügiges Zuhause in guter Lage mit tollem Garten suchen und bereit sind, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren.
Die Heizungsanlage wurde ca. im Jahre 1996 durch asbestfreie Nachtspeicherheizkörper ausgetauscht.
Die Außenfassade wurde nachträglich gedämmt und im Jahre 2005 modernisiert und gestrichen.
Im Jahre 2022 wurde das Duschbad im Erdgeschoss grundlegend erneuert und hell gefliest.
Ansonsten entspricht die Immobilie überwiegend dem Baujahr des Hauses und muss saniert werden.
Aufteilung im Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Badezimmer mit Fenster
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Aufteilung im Obergeschoss:
- Flur mit Zugang zu einem separaten Schlafzimmer
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche
Das Haus mit 6 Zimmern und zwei Bädern ist ideal auch für Familien mit Kindern, die ein großzügiges Zuhause in guter Lage mit tollem Garten suchen und bereit sind, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren.
Die Außenfassade wurde nachträglich gedämmt und im Jahre 2005 modernisiert und gestrichen.
Im Jahre 2022 wurde das Duschbad im Erdgeschoss grundlegend erneuert und hell gefliest.
Ansonsten entspricht die Immobilie überwiegend dem Baujahr des Hauses und muss saniert werden.
Aufteilung im Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Badezimmer mit Fenster
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Aufteilung im Obergeschoss:
- Flur mit Zugang zu einem separaten Schlafzimmer
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche
Das Haus mit 6 Zimmern und zwei Bädern ist ideal auch für Familien mit Kindern, die ein großzügiges Zuhause in guter Lage mit tollem Garten suchen und bereit sind, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren.
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Lage
Dedensen ist beliebt aufgrund seiner günstigen Lage nahe der A2 mit einer direkten Autobahnzufahrt und durch die eigene S- Bahn Station Dedensen/ Gümmer. Der Mittellandkanal verläuft ebenfalls durch Dedensen und lädt zu Spaziergängen am Wasser ein....
mehr lesen
Dedensen ist beliebt aufgrund seiner günstigen Lage nahe der A2 mit einer direkten Autobahnzufahrt und durch die eigene S- Bahn Station Dedensen/ Gümmer. Der Mittellandkanal verläuft ebenfalls durch Dedensen und lädt zu Spaziergängen am Wasser ein. Auch mit dem Fahrrad kommen Sie entlang des Kanals gut nach Hannover oder Wunstorf. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu verschiedenen Kindergärten und Schulen von Vorteil, die größtenteils fußläufig erreichbar sind, wie der Kindergarten Dorfkinder e.V. und die Grundschule Dedensen.
Dedensen ist beliebt aufgrund seiner günstigen Lage nahe der A2 mit einer direkten Autobahnzufahrt und durch die eigene S- Bahn Station Dedensen/ Gümmer. Der Mittellandkanal verläuft ebenfalls durch Dedensen und lädt zu Spaziergängen am Wasser ein. Auch mit dem Fahrrad kommen Sie entlang des Kanals gut nach Hannover oder Wunstorf. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu verschiedenen Kindergärten und Schulen von Vorteil, die größtenteils fußläufig erreichbar sind, wie der Kindergarten Dorfkinder e.V. und die Grundschule Dedensen.
Seelze Dedensen Niedersachsen Deutschland (30926)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen... mehr lesen
Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen... mehr lesen
Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr André Zauske
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Wunstorfer Str. 3,
30926 Seelze
30926 Seelze
Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
30159 Hannover
05137 909713
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
30159 Hannover
0511 700770
Erhalte neue Angebote per E-Mail