Raumangebot & Grundriss
• Ca. 172 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
• 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer (inkl. Raum im Dachgeschoss ideal als Homeoffice/Gast)
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad
• Gäste-WC...
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Raumangebot & Grundriss
• Ca. 172 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
• 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer (inkl. Raum im Dachgeschoss ideal als Homeoffice/Gast)
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad
• Gäste-WC im Erdgeschoss (modernisiert)
• Einbauschränke im Eingangsbereich
• Hauswirtschafts-/Abstellbereich an der Küche
Küche & Wohnen
• Helle Einbauküche mit viel Stauraum
• Südterrasse und Gartenanbindung aus dem Wohnbereich
• Große Fensterflächen / helles Raumgefühl
Technik, Komfort & Energie
• 3-fach verglaste Fenster
• Kontrolliertes Lüftungs-/Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
• Klimageräte in den Schlafzimmern
• Automatische Dachfenster mit elektrischen Außenjalousien
• Große elektrische Markise auf der Südterrasse
• Fußbodenheizung, Energieträger Gas (Baujahr Anlagentechnik: 2015)
• Energieeffizienzklasse C (Verbrauchsausweis, Kennwert 92,30 kWh/(m²·a))
Außenbereich
• Südterrasse
• Privater Gartenbereich
• Pflegeleichtes Grundstück (ca. 290 m²)
• Im Exposé sind Sommer-Außenfotos gekennzeichnet; aktuelles Titelfoto zeigt den Winterzustand.
Hinweis zu Fertigstellungen / Zustand
• Bäder: Finalisierung/Endmontagen und Detailarbeiten einzuplanen
• Teilweise sichtbare Leitungsführungen (Klima/Lüftung) – optische Verkleidung empfehlenswert
• Kamin vorhanden – Anpassung/Erneuerung nach aktueller Vorgabe einzuplanen
• Einzelne Abschluss-/Oberflächenarbeiten je nach Anspruch sinnvoll (z. B. Verkleidungen/Feinarbeiten)
Unterlagen
• Grundrisse EG/OG vorhanden
• Energieausweis vorhanden
• Video-Roomtour aller Räume vorab verfügbar
Raumangebot & Grundriss
• Ca. 172 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
• 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer (inkl. Raum im Dachgeschoss ideal als Homeoffice/Gast)
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad
• Gäste-WC im Erdgeschoss (modernisiert)
• Einbauschränke im Eingangsbereich
• Hauswirtschafts-/Abstellbereich an der Küche
Küche & Wohnen
• Helle Einbauküche mit viel Stauraum
• Südterrasse und Gartenanbindung aus dem Wohnbereich
• Große Fensterflächen / helles Raumgefühl
Technik, Komfort & Energie
• 3-fach verglaste Fenster
• Kontrolliertes Lüftungs-/Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
• Klimageräte in den Schlafzimmern
• Automatische Dachfenster mit elektrischen Außenjalousien
• Große elektrische Markise auf der Südterrasse
• Fußbodenheizung, Energieträger Gas (Baujahr Anlagentechnik: 2015)
• Energieeffizienzklasse C (Verbrauchsausweis, Kennwert 92,30 kWh/(m²·a))
Außenbereich
• Südterrasse
• Privater Gartenbereich
• Pflegeleichtes Grundstück (ca. 290 m²)
• Im Exposé sind Sommer-Außenfotos gekennzeichnet; aktuelles Titelfoto zeigt den Winterzustand.
Hinweis zu Fertigstellungen / Zustand
• Bäder: Finalisierung/Endmontagen und Detailarbeiten einzuplanen
• Teilweise sichtbare Leitungsführungen (Klima/Lüftung) – optische Verkleidung empfehlenswert
• Kamin vorhanden – Anpassung/Erneuerung nach aktueller Vorgabe einzuplanen
• Einzelne Abschluss-/Oberflächenarbeiten je nach Anspruch sinnvoll (z. B. Verkleidungen/Feinarbeiten)
Unterlagen
• Grundrisse EG/OG vorhanden
• Energieausweis vorhanden
• Video-Roomtour aller Räume vorab verfügbar