immobilie1-ID: 31738353 | Anbieter-ID: 134276309#LztbP
Wohntraum in der Wedemark: Einzigartiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
1.350.000 €
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche
1.620 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Inmitten einer malerischen und grünen Landschaft erhebt sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im Bauhausstil, das mit seiner modernen Architektur und luxuriösen Ausstattung beeindruckt. Im Jahr 2022 erbaut, bietet es auf großzügigen ca. 290 m²...
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Inmitten einer malerischen und grünen Landschaft erhebt sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im Bauhausstil, das mit seiner modernen Architektur und luxuriösen Ausstattung beeindruckt. Im Jahr 2022 erbaut, bietet es auf großzügigen ca. 290 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.620 m² ein Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt.
Schon beim Betreten des Hauses wird man von einem großzügigen Flur empfangen, der den eleganten Charakter des Hauses widerspiegelt. Rechterhand liegt eine separate Einliegerwohnung, die mit ihren ca. 60 m² ein eigenständiges Zuhause im Haus bietet. Hier findet sich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch die geschickte Raumaufteilung eine angenehme Weite schafft. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Bequemlichkeit, während das modern gestaltete Bad mit bodentiefer Dusche den Wohnkomfort abrundet.
Geradeaus öffnet sich der Flur zum Herzstück des Hauses: Ein beeindruckendes, ca. 60 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Die hochwertige Küche, ausgestattet mit einer stilvollen Kochinsel, lädt zu kulinarischen Kreationen ein und wird durch die großen Fensterfronten in ein strahlendes Licht getaucht. Das Highlight dieses Raumes ist die offene Galerie, die sich über zwei Etagen erstreckt und einen atemberaubenden Blick in den Garten freigibt. Die weitläufige Terrasse, direkt von der offenen Küche aus zugänglich und bietet eine gemütliche Frühstücksterrasse, auf der Sie den Tag in der Sonne beginnen können.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche sowie ein zusätzliches Zimmer, das ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der Technikraum, bietet durch die eingebauten Schränke reichlich Stauraum.
Über eine moderne Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das durch einen großzügigen Flur beeindruckt, der den Blick durch die offene Galerie auf den Garten lenkt. Hier oben befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, die jeweils Zugang zu einer eigenen Terrasse haben – der perfekte Ort für Kinder, um sich zurückzuziehen oder die Sonne zu genießen. Das Masterbad, luxuriös ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch, lässt keine Wünsche offen. Gegenüberliegend befindet sich das Masterbedroom, das nicht nur mit einer praktischen Ankleide, sondern auch mit einem traumhaften Blick ins Grüne aufwartet.
Die Fußbodenheizung, die im gesamten Haus für behagliche Wärme sorgt, unterstreicht ebenso wie die hochwertigen Materialien und die durchdachte Architektur den exklusiven Charakter dieses Hauses.
Auch der Außenbereich ist ein wahres Paradies. Der riesige Garten, der durch eine Bewässerungsanlage stets perfekt gepflegt ist, bietet zahlreiche Terrassen und Sitzmöglichkeiten. Hier können Sie die volle Privatsphäre genießen, während die Kinder ungestört spielen. Eine imposante Einfahrt, die durch ein elektrisches Tor gesichert ist, führt direkt zum Haus. Moderne Technik wie eine Gegensprechanlage und ein Türöffner mit Fingerabdruck sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Es gibt ausreichend Außenstellplätze für mindestens zwei PKWs und zwei weitere, großzügige Terrassen. Die ca. 54 m² große, beheizbare Doppelgarage, die auch direkt vom Flur des Hauses aus zugänglich ist, bietet weiteren Stauraum, unter anderem für Waschmaschine und Trockner.
Dieses einzigartige Anwesen mitten im Grünen verbindet modernen Wohnkomfort mit exklusivem Design und ist ein wahres Juwel für all jene, die das Besondere suchen.
Schon beim Betreten des Hauses wird man von einem großzügigen Flur empfangen, der den eleganten Charakter des Hauses widerspiegelt. Rechterhand liegt eine separate Einliegerwohnung, die mit ihren ca. 60 m² ein eigenständiges Zuhause im Haus bietet. Hier findet sich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch die geschickte Raumaufteilung eine angenehme Weite schafft. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Bequemlichkeit, während das modern gestaltete Bad mit bodentiefer Dusche den Wohnkomfort abrundet.
Geradeaus öffnet sich der Flur zum Herzstück des Hauses: Ein beeindruckendes, ca. 60 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Die hochwertige Küche, ausgestattet mit einer stilvollen Kochinsel, lädt zu kulinarischen Kreationen ein und wird durch die großen Fensterfronten in ein strahlendes Licht getaucht. Das Highlight dieses Raumes ist die offene Galerie, die sich über zwei Etagen erstreckt und einen atemberaubenden Blick in den Garten freigibt. Die weitläufige Terrasse, direkt von der offenen Küche aus zugänglich und bietet eine gemütliche Frühstücksterrasse, auf der Sie den Tag in der Sonne beginnen können.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche sowie ein zusätzliches Zimmer, das ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der Technikraum, bietet durch die eingebauten Schränke reichlich Stauraum.
Über eine moderne Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das durch einen großzügigen Flur beeindruckt, der den Blick durch die offene Galerie auf den Garten lenkt. Hier oben befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, die jeweils Zugang zu einer eigenen Terrasse haben – der perfekte Ort für Kinder, um sich zurückzuziehen oder die Sonne zu genießen. Das Masterbad, luxuriös ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch, lässt keine Wünsche offen. Gegenüberliegend befindet sich das Masterbedroom, das nicht nur mit einer praktischen Ankleide, sondern auch mit einem traumhaften Blick ins Grüne aufwartet.
Die Fußbodenheizung, die im gesamten Haus für behagliche Wärme sorgt, unterstreicht ebenso wie die hochwertigen Materialien und die durchdachte Architektur den exklusiven Charakter dieses Hauses.
Auch der Außenbereich ist ein wahres Paradies. Der riesige Garten, der durch eine Bewässerungsanlage stets perfekt gepflegt ist, bietet zahlreiche Terrassen und Sitzmöglichkeiten. Hier können Sie die volle Privatsphäre genießen, während die Kinder ungestört spielen. Eine imposante Einfahrt, die durch ein elektrisches Tor gesichert ist, führt direkt zum Haus. Moderne Technik wie eine Gegensprechanlage und ein Türöffner mit Fingerabdruck sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Es gibt ausreichend Außenstellplätze für mindestens zwei PKWs und zwei weitere, großzügige Terrassen. Die ca. 54 m² große, beheizbare Doppelgarage, die auch direkt vom Flur des Hauses aus zugänglich ist, bietet weiteren Stauraum, unter anderem für Waschmaschine und Trockner.
Dieses einzigartige Anwesen mitten im Grünen verbindet modernen Wohnkomfort mit exklusivem Design und ist ein wahres Juwel für all jene, die das Besondere suchen.
Inmitten einer malerischen und grünen Landschaft erhebt sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im Bauhausstil, das mit seiner modernen Architektur und luxuriösen Ausstattung beeindruckt. Im Jahr 2022 erbaut, bietet es auf großzügigen ca. 290 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.620 m² ein Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt.
Schon beim Betreten des Hauses wird man von einem großzügigen Flur empfangen, der den eleganten Charakter des Hauses widerspiegelt. Rechterhand liegt eine separate Einliegerwohnung, die mit ihren ca. 60 m² ein eigenständiges Zuhause im Haus bietet. Hier findet sich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch die geschickte Raumaufteilung eine angenehme Weite schafft. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Bequemlichkeit, während das modern gestaltete Bad mit bodentiefer Dusche den Wohnkomfort abrundet.
Geradeaus öffnet sich der Flur zum Herzstück des Hauses: Ein beeindruckendes, ca. 60 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Die hochwertige Küche, ausgestattet mit einer stilvollen Kochinsel, lädt zu kulinarischen Kreationen ein und wird durch die großen Fensterfronten in ein strahlendes Licht getaucht. Das Highlight dieses Raumes ist die offene Galerie, die sich über zwei Etagen erstreckt und einen atemberaubenden Blick in den Garten freigibt. Die weitläufige Terrasse, direkt von der offenen Küche aus zugänglich und bietet eine gemütliche Frühstücksterrasse, auf der Sie den Tag in der Sonne beginnen können.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche sowie ein zusätzliches Zimmer, das ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der Technikraum, bietet durch die eingebauten Schränke reichlich Stauraum.
Über eine moderne Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das durch einen großzügigen Flur beeindruckt, der den Blick durch die offene Galerie auf den Garten lenkt. Hier oben befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, die jeweils Zugang zu einer eigenen Terrasse haben – der perfekte Ort für Kinder, um sich zurückzuziehen oder die Sonne zu genießen. Das Masterbad, luxuriös ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch, lässt keine Wünsche offen. Gegenüberliegend befindet sich das Masterbedroom, das nicht nur mit einer praktischen Ankleide, sondern auch mit einem traumhaften Blick ins Grüne aufwartet.
Die Fußbodenheizung, die im gesamten Haus für behagliche Wärme sorgt, unterstreicht ebenso wie die hochwertigen Materialien und die durchdachte Architektur den exklusiven Charakter dieses Hauses.
Auch der Außenbereich ist ein wahres Paradies. Der riesige Garten, der durch eine Bewässerungsanlage stets perfekt gepflegt ist, bietet zahlreiche Terrassen und Sitzmöglichkeiten. Hier können Sie die volle Privatsphäre genießen, während die Kinder ungestört spielen. Eine imposante Einfahrt, die durch ein elektrisches Tor gesichert ist, führt direkt zum Haus. Moderne Technik wie eine Gegensprechanlage und ein Türöffner mit Fingerabdruck sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Es gibt ausreichend Außenstellplätze für mindestens zwei PKWs und zwei weitere, großzügige Terrassen. Die ca. 54 m² große, beheizbare Doppelgarage, die auch direkt vom Flur des Hauses aus zugänglich ist, bietet weiteren Stauraum, unter anderem für Waschmaschine und Trockner.
Dieses einzigartige Anwesen mitten im Grünen verbindet modernen Wohnkomfort mit exklusivem Design und ist ein wahres Juwel für all jene, die das Besondere suchen.
Schon beim Betreten des Hauses wird man von einem großzügigen Flur empfangen, der den eleganten Charakter des Hauses widerspiegelt. Rechterhand liegt eine separate Einliegerwohnung, die mit ihren ca. 60 m² ein eigenständiges Zuhause im Haus bietet. Hier findet sich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch die geschickte Raumaufteilung eine angenehme Weite schafft. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Bequemlichkeit, während das modern gestaltete Bad mit bodentiefer Dusche den Wohnkomfort abrundet.
Geradeaus öffnet sich der Flur zum Herzstück des Hauses: Ein beeindruckendes, ca. 60 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Die hochwertige Küche, ausgestattet mit einer stilvollen Kochinsel, lädt zu kulinarischen Kreationen ein und wird durch die großen Fensterfronten in ein strahlendes Licht getaucht. Das Highlight dieses Raumes ist die offene Galerie, die sich über zwei Etagen erstreckt und einen atemberaubenden Blick in den Garten freigibt. Die weitläufige Terrasse, direkt von der offenen Küche aus zugänglich und bietet eine gemütliche Frühstücksterrasse, auf der Sie den Tag in der Sonne beginnen können.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche sowie ein zusätzliches Zimmer, das ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der Technikraum, bietet durch die eingebauten Schränke reichlich Stauraum.
Über eine moderne Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das durch einen großzügigen Flur beeindruckt, der den Blick durch die offene Galerie auf den Garten lenkt. Hier oben befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, die jeweils Zugang zu einer eigenen Terrasse haben – der perfekte Ort für Kinder, um sich zurückzuziehen oder die Sonne zu genießen. Das Masterbad, luxuriös ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch, lässt keine Wünsche offen. Gegenüberliegend befindet sich das Masterbedroom, das nicht nur mit einer praktischen Ankleide, sondern auch mit einem traumhaften Blick ins Grüne aufwartet.
Die Fußbodenheizung, die im gesamten Haus für behagliche Wärme sorgt, unterstreicht ebenso wie die hochwertigen Materialien und die durchdachte Architektur den exklusiven Charakter dieses Hauses.
Auch der Außenbereich ist ein wahres Paradies. Der riesige Garten, der durch eine Bewässerungsanlage stets perfekt gepflegt ist, bietet zahlreiche Terrassen und Sitzmöglichkeiten. Hier können Sie die volle Privatsphäre genießen, während die Kinder ungestört spielen. Eine imposante Einfahrt, die durch ein elektrisches Tor gesichert ist, führt direkt zum Haus. Moderne Technik wie eine Gegensprechanlage und ein Türöffner mit Fingerabdruck sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Es gibt ausreichend Außenstellplätze für mindestens zwei PKWs und zwei weitere, großzügige Terrassen. Die ca. 54 m² große, beheizbare Doppelgarage, die auch direkt vom Flur des Hauses aus zugänglich ist, bietet weiteren Stauraum, unter anderem für Waschmaschine und Trockner.
Dieses einzigartige Anwesen mitten im Grünen verbindet modernen Wohnkomfort mit exklusivem Design und ist ein wahres Juwel für all jene, die das Besondere suchen.
Kosten
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Kaufpreis1.350.000 €
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Heizkosten90 €
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Kaufpreis pro m²4.655 €
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Käuferprovision2,5 %
Die Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Courtageteilung und beträgt gleichermaßen für Käufer und Verkäufer 2,5% zzgl. MwSt. auf den Kaufpreis. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2022
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)290 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.620 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformFlachdach
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf36,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis28.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Das Haus besticht durch eine zeitgemäße Bauweise im Bauhausstil, die durch bodentiefe Fenster eine außergewöhnliche Helligkeit und Offenheit schafft. Das durchdachte Wohnkonzept sorgt für eine harmonische Raumaufteilung, die den Komfort und die...
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Das Haus besticht durch eine zeitgemäße Bauweise im Bauhausstil, die durch bodentiefe Fenster eine außergewöhnliche Helligkeit und Offenheit schafft. Das durchdachte Wohnkonzept sorgt für eine harmonische Raumaufteilung, die den Komfort und die Funktionalität perfekt vereint.
Energieeffizienz: Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Durch den Einsatz einer modernen Wärmepumpe, kombiniert mit einer leistungsstarken Solaranlage (12,6 kW/p) und einem 10 kWh BYD Speicher, sind die laufenden Kosten des Hauses sehr gering. Zusätzlich ist das Haus mit einer Notstromversorgung ausgestattet, die im Bedarfsfall das gesamte Gebäude über die Solaranlage und den Speicher versorgt.
Sicherheit und Smarthome: Das Grundstück ist mit einem fortschrittlichen Smarthome-Kamerasystem ausgestattet, das Gesichtserkennung und eine integrierte Alarmanlage bietet. Die Gartenbeleuchtung lässt sich bequem per App steuern, und eine automatische Bewässerungsanlage sorgt dafür, dass der Garten stets in voller Pracht erstrahlt.
Küche: Die maßangefertigte Einbauküche (Marke: Ballerina) ist ein echtes Highlight und wurde in einem hellen, modernen Design gestaltet. Sie verfügt über eine 270 cm lange Arbeitsfläche aus edler Keramik und eine zentrale Kochinsel mit einem Bora Induktionskochfeld, das einen Abzug nach unten integriert hat.
Einliegerwohnung: Die separate Einliegerwohnung bietet mit zwei Zimmern, einer eigenen Einbauküche und direktem Gartenzugang zusätzlichen Wohnkomfort und Flexibilität.
Bäder: Im Haus befinden sich insgesamt drei Bäder, die mit hochwertigen Armaturen und bodentiefen Duschen ausgestattet sind, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Schlafzimmer: Vier großzügige Schlafzimmer bieten reichlich Platz und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Büro/Gästezimmer: Zusätzlich gibt es ein flexibles Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Doppelgarage: Die beheizbare Doppelgarage ist direkt vom Haus aus zugänglich. Sie verfügt über einen angrenzenden Abstellraum für Gartengeräte, der einen direkten Ausgang zum hinteren Teil des Gartens bietet.
Terrassen: Das Grundstück verfügt über insgesamt fünf Terrassen, die mit hochwertigen Keramikplatten ausgelegt sind. Dank der Ausrichtung der Terrassen kann zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen gefunden werden.
Bodenbelag: In allen Wohnbereichen wurde edles Designvinyl verlegt, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch besonders pflegeleicht und strapazierfähig ist.
Fenster: Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Raffstores oder Rollläden ausgestattet, die sich bequem steuern lassen. Integrierte Fliegengitter bieten zusätzlichen Komfort und Schutz.
Raumhöhe: Die Räume des Hauses überzeugen mit einer großzügigen Deckenhöhe von ca. 2,80 m, die das offene und luftige Wohngefühl weiter unterstreicht.
Energieeffizienz: Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Durch den Einsatz einer modernen Wärmepumpe, kombiniert mit einer leistungsstarken Solaranlage (12,6 kW/p) und einem 10 kWh BYD Speicher, sind die laufenden Kosten des Hauses sehr gering. Zusätzlich ist das Haus mit einer Notstromversorgung ausgestattet, die im Bedarfsfall das gesamte Gebäude über die Solaranlage und den Speicher versorgt.
Sicherheit und Smarthome: Das Grundstück ist mit einem fortschrittlichen Smarthome-Kamerasystem ausgestattet, das Gesichtserkennung und eine integrierte Alarmanlage bietet. Die Gartenbeleuchtung lässt sich bequem per App steuern, und eine automatische Bewässerungsanlage sorgt dafür, dass der Garten stets in voller Pracht erstrahlt.
Küche: Die maßangefertigte Einbauküche (Marke: Ballerina) ist ein echtes Highlight und wurde in einem hellen, modernen Design gestaltet. Sie verfügt über eine 270 cm lange Arbeitsfläche aus edler Keramik und eine zentrale Kochinsel mit einem Bora Induktionskochfeld, das einen Abzug nach unten integriert hat.
Einliegerwohnung: Die separate Einliegerwohnung bietet mit zwei Zimmern, einer eigenen Einbauküche und direktem Gartenzugang zusätzlichen Wohnkomfort und Flexibilität.
Bäder: Im Haus befinden sich insgesamt drei Bäder, die mit hochwertigen Armaturen und bodentiefen Duschen ausgestattet sind, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Schlafzimmer: Vier großzügige Schlafzimmer bieten reichlich Platz und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Büro/Gästezimmer: Zusätzlich gibt es ein flexibles Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Doppelgarage: Die beheizbare Doppelgarage ist direkt vom Haus aus zugänglich. Sie verfügt über einen angrenzenden Abstellraum für Gartengeräte, der einen direkten Ausgang zum hinteren Teil des Gartens bietet.
Terrassen: Das Grundstück verfügt über insgesamt fünf Terrassen, die mit hochwertigen Keramikplatten ausgelegt sind. Dank der Ausrichtung der Terrassen kann zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen gefunden werden.
Bodenbelag: In allen Wohnbereichen wurde edles Designvinyl verlegt, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch besonders pflegeleicht und strapazierfähig ist.
Fenster: Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Raffstores oder Rollläden ausgestattet, die sich bequem steuern lassen. Integrierte Fliegengitter bieten zusätzlichen Komfort und Schutz.
Raumhöhe: Die Räume des Hauses überzeugen mit einer großzügigen Deckenhöhe von ca. 2,80 m, die das offene und luftige Wohngefühl weiter unterstreicht.
Das Haus besticht durch eine zeitgemäße Bauweise im Bauhausstil, die durch bodentiefe Fenster eine außergewöhnliche Helligkeit und Offenheit schafft. Das durchdachte Wohnkonzept sorgt für eine harmonische Raumaufteilung, die den Komfort und die Funktionalität perfekt vereint.
Energieeffizienz: Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Durch den Einsatz einer modernen Wärmepumpe, kombiniert mit einer leistungsstarken Solaranlage (12,6 kW/p) und einem 10 kWh BYD Speicher, sind die laufenden Kosten des Hauses sehr gering. Zusätzlich ist das Haus mit einer Notstromversorgung ausgestattet, die im Bedarfsfall das gesamte Gebäude über die Solaranlage und den Speicher versorgt.
Sicherheit und Smarthome: Das Grundstück ist mit einem fortschrittlichen Smarthome-Kamerasystem ausgestattet, das Gesichtserkennung und eine integrierte Alarmanlage bietet. Die Gartenbeleuchtung lässt sich bequem per App steuern, und eine automatische Bewässerungsanlage sorgt dafür, dass der Garten stets in voller Pracht erstrahlt.
Küche: Die maßangefertigte Einbauküche (Marke: Ballerina) ist ein echtes Highlight und wurde in einem hellen, modernen Design gestaltet. Sie verfügt über eine 270 cm lange Arbeitsfläche aus edler Keramik und eine zentrale Kochinsel mit einem Bora Induktionskochfeld, das einen Abzug nach unten integriert hat.
Einliegerwohnung: Die separate Einliegerwohnung bietet mit zwei Zimmern, einer eigenen Einbauküche und direktem Gartenzugang zusätzlichen Wohnkomfort und Flexibilität.
Bäder: Im Haus befinden sich insgesamt drei Bäder, die mit hochwertigen Armaturen und bodentiefen Duschen ausgestattet sind, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Schlafzimmer: Vier großzügige Schlafzimmer bieten reichlich Platz und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Büro/Gästezimmer: Zusätzlich gibt es ein flexibles Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Doppelgarage: Die beheizbare Doppelgarage ist direkt vom Haus aus zugänglich. Sie verfügt über einen angrenzenden Abstellraum für Gartengeräte, der einen direkten Ausgang zum hinteren Teil des Gartens bietet.
Terrassen: Das Grundstück verfügt über insgesamt fünf Terrassen, die mit hochwertigen Keramikplatten ausgelegt sind. Dank der Ausrichtung der Terrassen kann zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen gefunden werden.
Bodenbelag: In allen Wohnbereichen wurde edles Designvinyl verlegt, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch besonders pflegeleicht und strapazierfähig ist.
Fenster: Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Raffstores oder Rollläden ausgestattet, die sich bequem steuern lassen. Integrierte Fliegengitter bieten zusätzlichen Komfort und Schutz.
Raumhöhe: Die Räume des Hauses überzeugen mit einer großzügigen Deckenhöhe von ca. 2,80 m, die das offene und luftige Wohngefühl weiter unterstreicht.
Energieeffizienz: Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Durch den Einsatz einer modernen Wärmepumpe, kombiniert mit einer leistungsstarken Solaranlage (12,6 kW/p) und einem 10 kWh BYD Speicher, sind die laufenden Kosten des Hauses sehr gering. Zusätzlich ist das Haus mit einer Notstromversorgung ausgestattet, die im Bedarfsfall das gesamte Gebäude über die Solaranlage und den Speicher versorgt.
Sicherheit und Smarthome: Das Grundstück ist mit einem fortschrittlichen Smarthome-Kamerasystem ausgestattet, das Gesichtserkennung und eine integrierte Alarmanlage bietet. Die Gartenbeleuchtung lässt sich bequem per App steuern, und eine automatische Bewässerungsanlage sorgt dafür, dass der Garten stets in voller Pracht erstrahlt.
Küche: Die maßangefertigte Einbauküche (Marke: Ballerina) ist ein echtes Highlight und wurde in einem hellen, modernen Design gestaltet. Sie verfügt über eine 270 cm lange Arbeitsfläche aus edler Keramik und eine zentrale Kochinsel mit einem Bora Induktionskochfeld, das einen Abzug nach unten integriert hat.
Einliegerwohnung: Die separate Einliegerwohnung bietet mit zwei Zimmern, einer eigenen Einbauküche und direktem Gartenzugang zusätzlichen Wohnkomfort und Flexibilität.
Bäder: Im Haus befinden sich insgesamt drei Bäder, die mit hochwertigen Armaturen und bodentiefen Duschen ausgestattet sind, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Schlafzimmer: Vier großzügige Schlafzimmer bieten reichlich Platz und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Büro/Gästezimmer: Zusätzlich gibt es ein flexibles Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Doppelgarage: Die beheizbare Doppelgarage ist direkt vom Haus aus zugänglich. Sie verfügt über einen angrenzenden Abstellraum für Gartengeräte, der einen direkten Ausgang zum hinteren Teil des Gartens bietet.
Terrassen: Das Grundstück verfügt über insgesamt fünf Terrassen, die mit hochwertigen Keramikplatten ausgelegt sind. Dank der Ausrichtung der Terrassen kann zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen gefunden werden.
Bodenbelag: In allen Wohnbereichen wurde edles Designvinyl verlegt, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch besonders pflegeleicht und strapazierfähig ist.
Fenster: Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Raffstores oder Rollläden ausgestattet, die sich bequem steuern lassen. Integrierte Fliegengitter bieten zusätzlichen Komfort und Schutz.
Raumhöhe: Die Räume des Hauses überzeugen mit einer großzügigen Deckenhöhe von ca. 2,80 m, die das offene und luftige Wohngefühl weiter unterstreicht.
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Wedemark in dem malerischen Ortsteil Bissendorf Wietze, etwa 20 km nördlich von Hannover. Eingebettet in eine sanfte Landschaft aus Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, verbindet Bissendorf ländliche Idylle mit...
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Die Immobilie befindet sich in der Wedemark in dem malerischen Ortsteil Bissendorf Wietze, etwa 20 km nördlich von Hannover. Eingebettet in eine sanfte Landschaft aus Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, verbindet Bissendorf ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein, was den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße 6 erreicht man Hannover und andere Städte der Region schnell und unkompliziert. Zusätzlich verfügt Bissendorf über einen eigenen Bahnhof, an dem die S-Bahn-Linie S4 regelmäßig verkehrt und eine direkte Verbindung nach Hannover bietet. Auch der Flughafen Hannover-Langenhagen ist in nur etwa 15 km Entfernung bequem zu erreichen, was den Ort insbesondere für Geschäftsreisende attraktiv macht.
Bissendorf selbst bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Geschäften, Supermärkten, Bäckereien und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien ist Bissendorf ein idealer Wohnort, da es eine Grundschule und Kindergärten im Ort gibt, während weiterführende Schulen in den benachbarten Ortsteilen oder in Hannover leicht erreichbar sind. Die ruhige und sichere Umgebung sowie die Nähe zu Natur und städtischen Annehmlichkeiten machen den Ort besonders familienfreundlich.
Die Wohnqualität in Bissendorf ist hoch, geprägt von einer Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Wohngebieten. Dieser harmonische Mix verleiht dem Ort seinen besonderen Charme. Insgesamt bietet Bissendorf eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt, was es zu einem begehrten Wohnort im Großraum Hannover macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße 6 erreicht man Hannover und andere Städte der Region schnell und unkompliziert. Zusätzlich verfügt Bissendorf über einen eigenen Bahnhof, an dem die S-Bahn-Linie S4 regelmäßig verkehrt und eine direkte Verbindung nach Hannover bietet. Auch der Flughafen Hannover-Langenhagen ist in nur etwa 15 km Entfernung bequem zu erreichen, was den Ort insbesondere für Geschäftsreisende attraktiv macht.
Bissendorf selbst bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Geschäften, Supermärkten, Bäckereien und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien ist Bissendorf ein idealer Wohnort, da es eine Grundschule und Kindergärten im Ort gibt, während weiterführende Schulen in den benachbarten Ortsteilen oder in Hannover leicht erreichbar sind. Die ruhige und sichere Umgebung sowie die Nähe zu Natur und städtischen Annehmlichkeiten machen den Ort besonders familienfreundlich.
Die Wohnqualität in Bissendorf ist hoch, geprägt von einer Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Wohngebieten. Dieser harmonische Mix verleiht dem Ort seinen besonderen Charme. Insgesamt bietet Bissendorf eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt, was es zu einem begehrten Wohnort im Großraum Hannover macht.
Die Immobilie befindet sich in der Wedemark in dem malerischen Ortsteil Bissendorf Wietze, etwa 20 km nördlich von Hannover. Eingebettet in eine sanfte Landschaft aus Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, verbindet Bissendorf ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein, was den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße 6 erreicht man Hannover und andere Städte der Region schnell und unkompliziert. Zusätzlich verfügt Bissendorf über einen eigenen Bahnhof, an dem die S-Bahn-Linie S4 regelmäßig verkehrt und eine direkte Verbindung nach Hannover bietet. Auch der Flughafen Hannover-Langenhagen ist in nur etwa 15 km Entfernung bequem zu erreichen, was den Ort insbesondere für Geschäftsreisende attraktiv macht.
Bissendorf selbst bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Geschäften, Supermärkten, Bäckereien und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien ist Bissendorf ein idealer Wohnort, da es eine Grundschule und Kindergärten im Ort gibt, während weiterführende Schulen in den benachbarten Ortsteilen oder in Hannover leicht erreichbar sind. Die ruhige und sichere Umgebung sowie die Nähe zu Natur und städtischen Annehmlichkeiten machen den Ort besonders familienfreundlich.
Die Wohnqualität in Bissendorf ist hoch, geprägt von einer Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Wohngebieten. Dieser harmonische Mix verleiht dem Ort seinen besonderen Charme. Insgesamt bietet Bissendorf eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt, was es zu einem begehrten Wohnort im Großraum Hannover macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße 6 erreicht man Hannover und andere Städte der Region schnell und unkompliziert. Zusätzlich verfügt Bissendorf über einen eigenen Bahnhof, an dem die S-Bahn-Linie S4 regelmäßig verkehrt und eine direkte Verbindung nach Hannover bietet. Auch der Flughafen Hannover-Langenhagen ist in nur etwa 15 km Entfernung bequem zu erreichen, was den Ort insbesondere für Geschäftsreisende attraktiv macht.
Bissendorf selbst bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Geschäften, Supermärkten, Bäckereien und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien ist Bissendorf ein idealer Wohnort, da es eine Grundschule und Kindergärten im Ort gibt, während weiterführende Schulen in den benachbarten Ortsteilen oder in Hannover leicht erreichbar sind. Die ruhige und sichere Umgebung sowie die Nähe zu Natur und städtischen Annehmlichkeiten machen den Ort besonders familienfreundlich.
Die Wohnqualität in Bissendorf ist hoch, geprägt von einer Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Wohngebieten. Dieser harmonische Mix verleiht dem Ort seinen besonderen Charme. Insgesamt bietet Bissendorf eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt, was es zu einem begehrten Wohnort im Großraum Hannover macht.
Wedemark Deutschland (30900)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.... mehr lesen
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Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen.
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Ansprechpartner
Frau Konstanze Hemmers
ImmoVerde Immobiliengesellschaft mbH
Köbelingerstraße 1,
30159 Hannover
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+49 176 81210262
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0511 76855550
k.hemmers@immoverde.de