immobilie1-ID: 31882415 | Anbieter-ID: 41010107-114524
3 Zimmer Wohnung in aktraktiver Lage von Barsinghausen
179.000 €
Kaufpreis
87,36 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1922 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten und besticht durch seine solide Bauqualität und den...
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Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1922 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten und besticht durch seine solide Bauqualität und den historischen Charme.
Die helle 3-Zimmerwohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 87,36 m² mit einer kleinen Terrasse. Die Wohnung wurde vor etwa fünf Jahren renoviert, wodurch mit ein wenig Aufwand wieder moderne Wohnansprüche erfüllt werden. Zudem wurde im Jahre 2010 die gesamten Fenster ausgetauscht mit elektrischen Jalouisen, was für eine gute Isolierung und ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Gasetagenheizung wurde ebenfalls im Jahr 2010 erneuert, was für eine effiziente Wärmeversorgung
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und ideal für die Lagerung von Gegenständen oder saisonaler Ausrüstung sind. Für das Parken steht ein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung, der bequem für die Bewohner ist.
Insgesamt vereint diese Wohnung historische Substanz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine komfortable und zeitgemäße Wohnmöglichkeit in einer gepflegten Umgebung. Die Kombination aus Renovierung, Smart-Home-Technologie und praktischem Stellplatz macht dieses Angebot besonders attraktiv für Kapitalanleger oder private Käufer.
Die helle 3-Zimmerwohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 87,36 m² mit einer kleinen Terrasse. Die Wohnung wurde vor etwa fünf Jahren renoviert, wodurch mit ein wenig Aufwand wieder moderne Wohnansprüche erfüllt werden. Zudem wurde im Jahre 2010 die gesamten Fenster ausgetauscht mit elektrischen Jalouisen, was für eine gute Isolierung und ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Gasetagenheizung wurde ebenfalls im Jahr 2010 erneuert, was für eine effiziente Wärmeversorgung
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und ideal für die Lagerung von Gegenständen oder saisonaler Ausrüstung sind. Für das Parken steht ein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung, der bequem für die Bewohner ist.
Insgesamt vereint diese Wohnung historische Substanz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine komfortable und zeitgemäße Wohnmöglichkeit in einer gepflegten Umgebung. Die Kombination aus Renovierung, Smart-Home-Technologie und praktischem Stellplatz macht dieses Angebot besonders attraktiv für Kapitalanleger oder private Käufer.
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1922 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten und besticht durch seine solide Bauqualität und den historischen Charme.
Die helle 3-Zimmerwohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 87,36 m² mit einer kleinen Terrasse. Die Wohnung wurde vor etwa fünf Jahren renoviert, wodurch mit ein wenig Aufwand wieder moderne Wohnansprüche erfüllt werden. Zudem wurde im Jahre 2010 die gesamten Fenster ausgetauscht mit elektrischen Jalouisen, was für eine gute Isolierung und ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Gasetagenheizung wurde ebenfalls im Jahr 2010 erneuert, was für eine effiziente Wärmeversorgung
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und ideal für die Lagerung von Gegenständen oder saisonaler Ausrüstung sind. Für das Parken steht ein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung, der bequem für die Bewohner ist.
Insgesamt vereint diese Wohnung historische Substanz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine komfortable und zeitgemäße Wohnmöglichkeit in einer gepflegten Umgebung. Die Kombination aus Renovierung, Smart-Home-Technologie und praktischem Stellplatz macht dieses Angebot besonders attraktiv für Kapitalanleger oder private Käufer.
Die helle 3-Zimmerwohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 87,36 m² mit einer kleinen Terrasse. Die Wohnung wurde vor etwa fünf Jahren renoviert, wodurch mit ein wenig Aufwand wieder moderne Wohnansprüche erfüllt werden. Zudem wurde im Jahre 2010 die gesamten Fenster ausgetauscht mit elektrischen Jalouisen, was für eine gute Isolierung und ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Gasetagenheizung wurde ebenfalls im Jahr 2010 erneuert, was für eine effiziente Wärmeversorgung
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und ideal für die Lagerung von Gegenständen oder saisonaler Ausrüstung sind. Für das Parken steht ein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung, der bequem für die Bewohner ist.
Insgesamt vereint diese Wohnung historische Substanz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine komfortable und zeitgemäße Wohnmöglichkeit in einer gepflegten Umgebung. Die Kombination aus Renovierung, Smart-Home-Technologie und praktischem Stellplatz macht dieses Angebot besonders attraktiv für Kapitalanleger oder private Käufer.
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
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Kaufpreis pro m²2.048,99 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1922
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)87,36 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)14 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch51 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis13.09.2026
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gasetageneheizung Vaillant Bj. 2010
- Kunstoffisolierverglaste/Fenster mit elektrischen Außenjalousien Bj. 2010
- Terrasse
- Smarthome
- Stellplatz
- 2 Kellerräume
- Teileinbauküche
- Kunstoffisolierverglaste/Fenster mit elektrischen Außenjalousien Bj. 2010
- Terrasse
- Smarthome
- Stellplatz
- 2 Kellerräume
- Teileinbauküche
- Gasetageneheizung Vaillant Bj. 2010
- Kunstoffisolierverglaste/Fenster mit elektrischen Außenjalousien Bj. 2010
- Terrasse
- Smarthome
- Stellplatz
- 2 Kellerräume
- Teileinbauküche
- Kunstoffisolierverglaste/Fenster mit elektrischen Außenjalousien Bj. 2010
- Terrasse
- Smarthome
- Stellplatz
- 2 Kellerräume
- Teileinbauküche
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Barsinghausen ist eine kleine Stadt im Bundesland Niedersachsen, gelegen im südlichen Teil des Landkreises Region Hannover. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Hannover, was sie zu einem beliebten Ziel für Pendler macht.
Die Stadt ist... mehr lesen
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Barsinghausen ist eine kleine Stadt im Bundesland Niedersachsen, gelegen im südlichen Teil des Landkreises Region Hannover. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Hannover, was sie zu einem beliebten Ziel für Pendler macht.
Die Stadt ist umgeben von einer schönen Naturlandschaft, darunter das Deister-Gebirge, das viele Möglichkeiten für Wandern, Radfahren und Erholung bietet. Es gibt auch mehrere Seen und Flüsse in der Umgebung, die zum Wassersport und zur Freizeitgestaltung einladen.
In Barsinghausen gibt es eine gute Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Stadt verfügt über Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Sportvereine, was sie zu einem lebendigen Ort macht.
Verkehrsanbindung:
Barsinghausen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt in der Nähe der Autobahn A2, die eine schnelle Verbindung nach Hannover (etwa 20 km entfernt) sowie zu anderen größeren Städten in Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen bietet. Es gibt mehrere Buslinien, die innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden verkehren, was den öffentlichen Nahverkehr sehr zuverlässig macht. Der Bahnhof Barsinghausen ist an das S-Bahn-Netz Hannover angebunden, was Pendlern eine bequeme Verbindung nach Hannover und in die Region ermöglicht. Zudem sind die nächsten größeren Flughäfen, wie der Flughafen Hannover-Langenhagen, gut erreichbar.
Schulen:
Barsinghausen verfügt über eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen. Es gibt Grundschulen, weiterführende Schulen wie die Gesamtschule und das Gymnasium, sowie Berufsschulen und Förderschulen. Die Schulen sind modern ausgestattet und bieten ein breites Bildungsangebot, um den Bedürfnissen der Schülerinnen und Schüler gerecht zu werden. Die Stadt legt Wert auf eine gute Bildung und fördert auch außerschulische Aktivitäten.
Ärzte und medizinische Versorgung:
In Barsinghausen gibt es eine gute medizinische Versorgung. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte (z.B. Zahnärzte, Augenärzte, Gynäkologen) und Apotheken sind in der Stadt ansässig. Für spezielle Behandlungen oder größere medizinische Eingriffe sind die Krankenhäuser in Hannover gut erreichbar, was eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet.
Barsinghausen bietet eine solide Infrastruktur. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Poststellen und Dienstleister, die den Alltag erleichtern. Die Stadt verfügt über Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine, Schwimmbäder, Parks und kulturelle Veranstaltungsorte. Zudem gibt es Kindergärten und Betreuungseinrichtungen für die jüngsten Einwohner.
Die Stadt ist umgeben von einer schönen Naturlandschaft, darunter das Deister-Gebirge, das viele Möglichkeiten für Wandern, Radfahren und Erholung bietet. Es gibt auch mehrere Seen und Flüsse in der Umgebung, die zum Wassersport und zur Freizeitgestaltung einladen.
In Barsinghausen gibt es eine gute Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Stadt verfügt über Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Sportvereine, was sie zu einem lebendigen Ort macht.
Verkehrsanbindung:
Barsinghausen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt in der Nähe der Autobahn A2, die eine schnelle Verbindung nach Hannover (etwa 20 km entfernt) sowie zu anderen größeren Städten in Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen bietet. Es gibt mehrere Buslinien, die innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden verkehren, was den öffentlichen Nahverkehr sehr zuverlässig macht. Der Bahnhof Barsinghausen ist an das S-Bahn-Netz Hannover angebunden, was Pendlern eine bequeme Verbindung nach Hannover und in die Region ermöglicht. Zudem sind die nächsten größeren Flughäfen, wie der Flughafen Hannover-Langenhagen, gut erreichbar.
Schulen:
Barsinghausen verfügt über eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen. Es gibt Grundschulen, weiterführende Schulen wie die Gesamtschule und das Gymnasium, sowie Berufsschulen und Förderschulen. Die Schulen sind modern ausgestattet und bieten ein breites Bildungsangebot, um den Bedürfnissen der Schülerinnen und Schüler gerecht zu werden. Die Stadt legt Wert auf eine gute Bildung und fördert auch außerschulische Aktivitäten.
Ärzte und medizinische Versorgung:
In Barsinghausen gibt es eine gute medizinische Versorgung. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte (z.B. Zahnärzte, Augenärzte, Gynäkologen) und Apotheken sind in der Stadt ansässig. Für spezielle Behandlungen oder größere medizinische Eingriffe sind die Krankenhäuser in Hannover gut erreichbar, was eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet.
Barsinghausen bietet eine solide Infrastruktur. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Poststellen und Dienstleister, die den Alltag erleichtern. Die Stadt verfügt über Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine, Schwimmbäder, Parks und kulturelle Veranstaltungsorte. Zudem gibt es Kindergärten und Betreuungseinrichtungen für die jüngsten Einwohner.
Barsinghausen ist eine kleine Stadt im Bundesland Niedersachsen, gelegen im südlichen Teil des Landkreises Region Hannover. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Hannover, was sie zu einem beliebten Ziel für Pendler macht.
Die Stadt ist umgeben von einer schönen Naturlandschaft, darunter das Deister-Gebirge, das viele Möglichkeiten für Wandern, Radfahren und Erholung bietet. Es gibt auch mehrere Seen und Flüsse in der Umgebung, die zum Wassersport und zur Freizeitgestaltung einladen.
In Barsinghausen gibt es eine gute Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Stadt verfügt über Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Sportvereine, was sie zu einem lebendigen Ort macht.
Verkehrsanbindung:
Barsinghausen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt in der Nähe der Autobahn A2, die eine schnelle Verbindung nach Hannover (etwa 20 km entfernt) sowie zu anderen größeren Städten in Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen bietet. Es gibt mehrere Buslinien, die innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden verkehren, was den öffentlichen Nahverkehr sehr zuverlässig macht. Der Bahnhof Barsinghausen ist an das S-Bahn-Netz Hannover angebunden, was Pendlern eine bequeme Verbindung nach Hannover und in die Region ermöglicht. Zudem sind die nächsten größeren Flughäfen, wie der Flughafen Hannover-Langenhagen, gut erreichbar.
Schulen:
Barsinghausen verfügt über eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen. Es gibt Grundschulen, weiterführende Schulen wie die Gesamtschule und das Gymnasium, sowie Berufsschulen und Förderschulen. Die Schulen sind modern ausgestattet und bieten ein breites Bildungsangebot, um den Bedürfnissen der Schülerinnen und Schüler gerecht zu werden. Die Stadt legt Wert auf eine gute Bildung und fördert auch außerschulische Aktivitäten.
Ärzte und medizinische Versorgung:
In Barsinghausen gibt es eine gute medizinische Versorgung. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte (z.B. Zahnärzte, Augenärzte, Gynäkologen) und Apotheken sind in der Stadt ansässig. Für spezielle Behandlungen oder größere medizinische Eingriffe sind die Krankenhäuser in Hannover gut erreichbar, was eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet.
Barsinghausen bietet eine solide Infrastruktur. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Poststellen und Dienstleister, die den Alltag erleichtern. Die Stadt verfügt über Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine, Schwimmbäder, Parks und kulturelle Veranstaltungsorte. Zudem gibt es Kindergärten und Betreuungseinrichtungen für die jüngsten Einwohner.
Die Stadt ist umgeben von einer schönen Naturlandschaft, darunter das Deister-Gebirge, das viele Möglichkeiten für Wandern, Radfahren und Erholung bietet. Es gibt auch mehrere Seen und Flüsse in der Umgebung, die zum Wassersport und zur Freizeitgestaltung einladen.
In Barsinghausen gibt es eine gute Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Stadt verfügt über Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Sportvereine, was sie zu einem lebendigen Ort macht.
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Schulen:
Barsinghausen verfügt über eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen. Es gibt Grundschulen, weiterführende Schulen wie die Gesamtschule und das Gymnasium, sowie Berufsschulen und Förderschulen. Die Schulen sind modern ausgestattet und bieten ein breites Bildungsangebot, um den Bedürfnissen der Schülerinnen und Schüler gerecht zu werden. Die Stadt legt Wert auf eine gute Bildung und fördert auch außerschulische Aktivitäten.
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Barsinghausen Niedersachsen Deutschland (30890)
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Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
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Daniel Altendorf
Selbstständiger Immobilienberater
Weheweg 7 31683 Obernkirchen
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Internet: www.ihk.de/hannover
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Ansprechpartner
Herr Daniel Altendorf
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Niemeyerstraße 21,
30449 Hannover
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