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immobilie1-ID: 32470579 | Anbieter-ID: 41010107-1012286
--- sehr gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon ---
120.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In der charmanten Stadt Laatzen befindet sich diese gepflegte Wohnung, die ideal für alle ist, die nach einer gemütlichen und komfortablen Unterkunft suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 60,0 m² bietet sie ausreichend Platz für ein entspanntes...
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In der charmanten Stadt Laatzen befindet sich diese gepflegte Wohnung, die ideal für alle ist, die nach einer gemütlichen und komfortablen Unterkunft suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 60,0 m² bietet sie ausreichend Platz für ein entspanntes Wohnen. Das Objekt wurde ca. 1968 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut und wird fortlaufend von der Eigentümergemeinschaft in Stand gehalten, um es an die heutigen Bedürfnisse anzupassen. Die Wohnung ist als Massivbau konzipiert und verfügt über einen Personenaufzug, der den Zugang zu den acht Geschoßen erleichtert.
Die Wohnung selbst besteht aus zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, und einem Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und einen Keller, der als Stauraum genutzt werden kann. Ein Highlight der Wohnung ist die neue Einbauküche, die das Kochen und Essen zu einem echten Vergnügen macht. Der Balkon bietet eine schöne Möglichkeit, die frische Luft zu genießen.
Die Wohnung ist aktuell über Zeit Wohnen Hannover vermietet und kann aber nach Vereinbarung schnell selbst bezogen werden. Die Ausstattung umfasst auch Kabel- und Satelliten-TV, um die Freizeit zu gestalten. Insgesamt bietet diese Wohnung in Laatzen eine hervorragende Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und Bequemlichkeit, die es zu einem attraktiven Angebot macht.
Die Wohnung selbst besteht aus zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, und einem Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und einen Keller, der als Stauraum genutzt werden kann. Ein Highlight der Wohnung ist die neue Einbauküche, die das Kochen und Essen zu einem echten Vergnügen macht. Der Balkon bietet eine schöne Möglichkeit, die frische Luft zu genießen.
Die Wohnung ist aktuell über Zeit Wohnen Hannover vermietet und kann aber nach Vereinbarung schnell selbst bezogen werden. Die Ausstattung umfasst auch Kabel- und Satelliten-TV, um die Freizeit zu gestalten. Insgesamt bietet diese Wohnung in Laatzen eine hervorragende Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und Bequemlichkeit, die es zu einem attraktiven Angebot macht.
In der charmanten Stadt Laatzen befindet sich diese gepflegte Wohnung, die ideal für alle ist, die nach einer gemütlichen und komfortablen Unterkunft suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 60,0 m² bietet sie ausreichend Platz für ein entspanntes Wohnen. Das Objekt wurde ca. 1968 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut und wird fortlaufend von der Eigentümergemeinschaft in Stand gehalten, um es an die heutigen Bedürfnisse anzupassen. Die Wohnung ist als Massivbau konzipiert und verfügt über einen Personenaufzug, der den Zugang zu den acht Geschoßen erleichtert.
Die Wohnung selbst besteht aus zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, und einem Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und einen Keller, der als Stauraum genutzt werden kann. Ein Highlight der Wohnung ist die neue Einbauküche, die das Kochen und Essen zu einem echten Vergnügen macht. Der Balkon bietet eine schöne Möglichkeit, die frische Luft zu genießen.
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Die Wohnung ist aktuell über Zeit Wohnen Hannover vermietet und kann aber nach Vereinbarung schnell selbst bezogen werden. Die Ausstattung umfasst auch Kabel- und Satelliten-TV, um die Freizeit zu gestalten. Insgesamt bietet diese Wohnung in Laatzen eine hervorragende Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und Bequemlichkeit, die es zu einem attraktiven Angebot macht.
Kosten
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Kaufpreis120.000 €
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Erbpacht40 €
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Kaufpreis pro m²2.000 €
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Hausgeld pro Monat423 €
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Mieteinnahmen pro Jahr9.600 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1968
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch148,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis13.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
- Einbaucküche ( 2025 )
- Die Wohnungen wird mit allen Möbeln übergeben
- Badezimmer saniert 2016
- Wohnung 2022 renoviert
- Balkon mit Markise
- Personenaufzug
- Kellerraum
Vermietung über ZeitWohnen... mehr lesen
- gute Infrastruktur
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Vermietung über ZeitWohnen Hannover:
- aktuelle Miete mit Nebenkosten 990,- € im Monat
Abzüge von der Miete:
- 185,- € im Monat an Zweitwohnen Hannover
- 285,- € im Monat an die Hausverwaltung
- 40,- € im Erbpacht
Bleiben Netto 480,- € im Monat von der Miete über.
- gute Infrastruktur
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- 185,- € im Monat an Zweitwohnen Hannover
- 285,- € im Monat an die Hausverwaltung
- 40,- € im Erbpacht
Bleiben Netto 480,- € im Monat von der Miete über.
- Personenaufzug
- Vermietet
- Teilmöbliert
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Laatzen, eine Stadt in der Region Hannover, bietet eine ruhige Atmosphäre in einer Kleinstadt mit ca. 42.675 Einwohnern. Die Stadt liegt südlich der Landeshauptstadt Hannover und hat den Status einer selbständigen Gemeinde. In diesem Rahmen befindet...
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Laatzen, eine Stadt in der Region Hannover, bietet eine ruhige Atmosphäre in einer Kleinstadt mit ca. 42.675 Einwohnern. Die Stadt liegt südlich der Landeshauptstadt Hannover und hat den Status einer selbständigen Gemeinde. In diesem Rahmen befindet sich das Wohnobjekt, das eine gute Verbindung zu verschiedenen Verkehrsmitteln bietet. Die nächstgelegene Zugstation ist ca. 2,5 km entfernt, während eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle fußläufig erreichbar sind, in ca. 200 m bzw. ca. 400 m Entfernung. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ca. 3,8 km entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum fußläufig erreichbar zur Verfügung. Zwei Baumärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und eine weitere Schule sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar, während drei Kindergärten in der Nähe liegen.
Gesundheitseinrichtungen wie eine Gynäkologie, eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für die kulinarischen Bedürfnisse sorgen ein Schnellrestaurant und ein Restaurant, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie eine Kneipe, die in wenigen Gehminuten entfernt ist.
Freizeitaktivitäten können in einem Theater, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, einem Wasserpark und einer Galerie, die beide in der Nähe liegen, oder in drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios, die fußläufig erreichbar sind, ausgeübt werden. Für die Naherholung stehen drei Parks mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum fußläufig erreichbar zur Verfügung. Zwei Baumärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und eine weitere Schule sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar, während drei Kindergärten in der Nähe liegen.
Gesundheitseinrichtungen wie eine Gynäkologie, eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für die kulinarischen Bedürfnisse sorgen ein Schnellrestaurant und ein Restaurant, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie eine Kneipe, die in wenigen Gehminuten entfernt ist.
Freizeitaktivitäten können in einem Theater, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, einem Wasserpark und einer Galerie, die beide in der Nähe liegen, oder in drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios, die fußläufig erreichbar sind, ausgeübt werden. Für die Naherholung stehen drei Parks mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung.
Laatzen, eine Stadt in der Region Hannover, bietet eine ruhige Atmosphäre in einer Kleinstadt mit ca. 42.675 Einwohnern. Die Stadt liegt südlich der Landeshauptstadt Hannover und hat den Status einer selbständigen Gemeinde. In diesem Rahmen befindet sich das Wohnobjekt, das eine gute Verbindung zu verschiedenen Verkehrsmitteln bietet. Die nächstgelegene Zugstation ist ca. 2,5 km entfernt, während eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle fußläufig erreichbar sind, in ca. 200 m bzw. ca. 400 m Entfernung. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ca. 3,8 km entfernt.
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Laatzen Niedersachsen Deutschland (30880)
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Sonstiges
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Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Möchten Sie diese tolle Wohnung kaufen und/oder ggfs. Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf !
Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. In den Immobilienangeboten wird ein geltender MwSt.-Satz i.H.v. 19% vorausgesetzt.
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Daniel Altendorf
Selbstständiger Immobilienberater
Weheweg 7 31683 Obernkirchen
E-Mail: daniel.altendorf@db.com
Telefon: 0173 1757595
Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: www.ihk.de/hannover
Anschrift: Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
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Ansprechpartner
Herr Daniel Altendorf
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Niemeyerstraße 21,
30449 Hannover
30449 Hannover
Niemeyerstraße 21,
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