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immobilie1-ID: 32313213 | Anbieter-ID: WI 59985
Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten
329.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der attraktiven Gemeinde Laatzen, Stadtteil Rethen. Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung aus dem Baujahr 1973 präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 96 m² und bietet idealen Wohnkomfort für...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der attraktiven Gemeinde Laatzen, Stadtteil Rethen. Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung aus dem Baujahr 1973 präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 96 m² und bietet idealen Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein helles Wohnzimmer mit Stabparkett und großen Fensterelementen, die für viel Tageslicht sorgen. Die zuletzt im Jahr 2022 modernisierte Immobilie besticht durch eine qualitativ gute Ausstattung.
Gemütlichkeit trifft auf Funktionalität mit hochwertigen Laminat-, Fliesen- und Parkettböden.
Die separate Einbauküche und das gepflegte, innenliegende Duschbad mit separatem WC sprechen für hohen Wohnkomfort. Die neuwertigen Zimmertüren und Heizkörper unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.
Zur Entspannung lädt die herrliche Terrasse mit einer großzügigen Gartenfläche ein Für weitere Flexibilität sorgt eine praktische Markise als Sonnenschutz.
Energieeffizient durch eine vor acht Jahren gedämmte Fassade und Fenster aus dem Jahr 2002, bleibt die Wohnung behaglich warm. Die Schlafräume sind mit Außenrollläden ausgestattet, welche zusätzlichen Komfort bieten.
Ein Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Genießen Sie das städtische Flair in ruhiger Umgebung und erleben Sie den hohen Erholungswert dieser gepflegten Wohnanlage. Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein helles Wohnzimmer mit Stabparkett und großen Fensterelementen, die für viel Tageslicht sorgen. Die zuletzt im Jahr 2022 modernisierte Immobilie besticht durch eine qualitativ gute Ausstattung.
Gemütlichkeit trifft auf Funktionalität mit hochwertigen Laminat-, Fliesen- und Parkettböden.
Die separate Einbauküche und das gepflegte, innenliegende Duschbad mit separatem WC sprechen für hohen Wohnkomfort. Die neuwertigen Zimmertüren und Heizkörper unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.
Zur Entspannung lädt die herrliche Terrasse mit einer großzügigen Gartenfläche ein Für weitere Flexibilität sorgt eine praktische Markise als Sonnenschutz.
Energieeffizient durch eine vor acht Jahren gedämmte Fassade und Fenster aus dem Jahr 2002, bleibt die Wohnung behaglich warm. Die Schlafräume sind mit Außenrollläden ausgestattet, welche zusätzlichen Komfort bieten.
Ein Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Genießen Sie das städtische Flair in ruhiger Umgebung und erleben Sie den hohen Erholungswert dieser gepflegten Wohnanlage. Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der attraktiven Gemeinde Laatzen, Stadtteil Rethen. Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung aus dem Baujahr 1973 präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 96 m² und bietet idealen Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein helles Wohnzimmer mit Stabparkett und großen Fensterelementen, die für viel Tageslicht sorgen. Die zuletzt im Jahr 2022 modernisierte Immobilie besticht durch eine qualitativ gute Ausstattung.
Gemütlichkeit trifft auf Funktionalität mit hochwertigen Laminat-, Fliesen- und Parkettböden.
Die separate Einbauküche und das gepflegte, innenliegende Duschbad mit separatem WC sprechen für hohen Wohnkomfort. Die neuwertigen Zimmertüren und Heizkörper unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.
Zur Entspannung lädt die herrliche Terrasse mit einer großzügigen Gartenfläche ein Für weitere Flexibilität sorgt eine praktische Markise als Sonnenschutz.
Energieeffizient durch eine vor acht Jahren gedämmte Fassade und Fenster aus dem Jahr 2002, bleibt die Wohnung behaglich warm. Die Schlafräume sind mit Außenrollläden ausgestattet, welche zusätzlichen Komfort bieten.
Ein Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Genießen Sie das städtische Flair in ruhiger Umgebung und erleben Sie den hohen Erholungswert dieser gepflegten Wohnanlage. Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein helles Wohnzimmer mit Stabparkett und großen Fensterelementen, die für viel Tageslicht sorgen. Die zuletzt im Jahr 2022 modernisierte Immobilie besticht durch eine qualitativ gute Ausstattung.
Gemütlichkeit trifft auf Funktionalität mit hochwertigen Laminat-, Fliesen- und Parkettböden.
Die separate Einbauküche und das gepflegte, innenliegende Duschbad mit separatem WC sprechen für hohen Wohnkomfort. Die neuwertigen Zimmertüren und Heizkörper unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.
Zur Entspannung lädt die herrliche Terrasse mit einer großzügigen Gartenfläche ein Für weitere Flexibilität sorgt eine praktische Markise als Sonnenschutz.
Energieeffizient durch eine vor acht Jahren gedämmte Fassade und Fenster aus dem Jahr 2002, bleibt die Wohnung behaglich warm. Die Schlafräume sind mit Außenrollläden ausgestattet, welche zusätzlichen Komfort bieten.
Ein Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Genießen Sie das städtische Flair in ruhiger Umgebung und erleben Sie den hohen Erholungswert dieser gepflegten Wohnanlage. Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis329.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.180,94 €
-
Hausgeld pro Monat439 €
-
Käuferprovision11.745,30 € inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf124,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis24.02.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Seniorengerecht auf halber Ebene gelegen
- Einbauküche mit Geräten ca. 12 Jahre alt
Kühlschrank Liebherr 2 Jahre
Spülmaschine Bosch 5 Jahre
Herd Siemens 5 Jahre alt
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- Einbauküche mit Geräten ca. 12 Jahre alt
Kühlschrank Liebherr 2 Jahre
Spülmaschine Bosch 5 Jahre
Herd Siemens 5 Jahre alt
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- Seniorengerecht auf halber Ebene gelegen
- Einbauküche mit Geräten ca. 12 Jahre alt
Kühlschrank Liebherr 2 Jahre
Spülmaschine Bosch 5 Jahre
Herd Siemens 5 Jahre alt
Wäschetrockner AEG 5 Jahre alt
- pflegeleichter Fliesenbelag in Flur und Küche
- Parkett im Wohnzimmer
- teilweise Laminat
- Terrasse mit Sonnenschutz-Markise
- Außenrollos an den Fenstern
- eigener schöner Garten
- Unterkellert mit eigenem großzügigem Raum
Der Keller ist ausgebaut und wurde als Büro genutzt. Telefon-, Internet und Kabelanschluss liegen im Raum
- Zentralheizung Gas Bj. 2013
- Fassadendämmung 2016
- Fenster Bj. 2002
- Zimmertüren (ca. 2 Jahre alt)
- Heizkörper (neuwertig)
- 1 Kfz-Stellplatz
Das Hausgeld beträgt 439,00 €
inkl. 61,20 € Heizung
inkl. 85,00 € Instandhaltung
- Einbauküche mit Geräten ca. 12 Jahre alt
Kühlschrank Liebherr 2 Jahre
Spülmaschine Bosch 5 Jahre
Herd Siemens 5 Jahre alt
Wäschetrockner AEG 5 Jahre alt
- pflegeleichter Fliesenbelag in Flur und Küche
- Parkett im Wohnzimmer
- teilweise Laminat
- Terrasse mit Sonnenschutz-Markise
- Außenrollos an den Fenstern
- eigener schöner Garten
- Unterkellert mit eigenem großzügigem Raum
Der Keller ist ausgebaut und wurde als Büro genutzt. Telefon-, Internet und Kabelanschluss liegen im Raum
- Zentralheizung Gas Bj. 2013
- Fassadendämmung 2016
- Fenster Bj. 2002
- Zimmertüren (ca. 2 Jahre alt)
- Heizkörper (neuwertig)
- 1 Kfz-Stellplatz
Das Hausgeld beträgt 439,00 €
inkl. 61,20 € Heizung
inkl. 85,00 € Instandhaltung
- Seniorengerecht auf halber Ebene gelegen
- Einbauküche mit Geräten ca. 12 Jahre alt
Kühlschrank Liebherr 2 Jahre
Spülmaschine Bosch 5 Jahre
Herd Siemens 5 Jahre alt
Wäschetrockner AEG 5 Jahre alt
- pflegeleichter Fliesenbelag in Flur und Küche
- Parkett im Wohnzimmer
- teilweise Laminat
- Terrasse mit Sonnenschutz-Markise
- Außenrollos an den Fenstern
- eigener schöner Garten
- Unterkellert mit eigenem großzügigem Raum
Der Keller ist ausgebaut und wurde als Büro genutzt. Telefon-, Internet und Kabelanschluss liegen im Raum
- Zentralheizung Gas Bj. 2013
- Fassadendämmung 2016
- Fenster Bj. 2002
- Zimmertüren (ca. 2 Jahre alt)
- Heizkörper (neuwertig)
- 1 Kfz-Stellplatz
Das Hausgeld beträgt 439,00 €
inkl. 61,20 € Heizung
inkl. 85,00 € Instandhaltung
- Einbauküche mit Geräten ca. 12 Jahre alt
Kühlschrank Liebherr 2 Jahre
Spülmaschine Bosch 5 Jahre
Herd Siemens 5 Jahre alt
Wäschetrockner AEG 5 Jahre alt
- pflegeleichter Fliesenbelag in Flur und Küche
- Parkett im Wohnzimmer
- teilweise Laminat
- Terrasse mit Sonnenschutz-Markise
- Außenrollos an den Fenstern
- eigener schöner Garten
- Unterkellert mit eigenem großzügigem Raum
Der Keller ist ausgebaut und wurde als Büro genutzt. Telefon-, Internet und Kabelanschluss liegen im Raum
- Zentralheizung Gas Bj. 2013
- Fassadendämmung 2016
- Fenster Bj. 2002
- Zimmertüren (ca. 2 Jahre alt)
- Heizkörper (neuwertig)
- 1 Kfz-Stellplatz
Das Hausgeld beträgt 439,00 €
inkl. 61,20 € Heizung
inkl. 85,00 € Instandhaltung
- Garten
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Diese charmante Hochparterre-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Laatzen, im Stadtteil Rethen. Die Lage bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Flair und ruhigem Wohnambiente. Die Umgebung besticht durch eine...
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Diese charmante Hochparterre-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Laatzen, im Stadtteil Rethen. Die Lage bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Flair und ruhigem Wohnambiente. Die Umgebung besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern, die fußläufig erreichbar sind. Für Naturfreunde gibt es zahlreiche Spazier- und Radwege, die sich in den nahegelegenen Grünflächen erstrecken. Zudem ist die Verkehrsanbindung optimal: Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle ist in ca. 1 Gehminute und die Straßenbahnhaltestelle in ca. 10 Gehminuten zu erreichen) sowie die Autobahn sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Hannover und die umliegenden Regionen gewährleistet. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende macht.
Diese charmante Hochparterre-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Laatzen, im Stadtteil Rethen. Die Lage bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Flair und ruhigem Wohnambiente. Die Umgebung besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern, die fußläufig erreichbar sind. Für Naturfreunde gibt es zahlreiche Spazier- und Radwege, die sich in den nahegelegenen Grünflächen erstrecken. Zudem ist die Verkehrsanbindung optimal: Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle ist in ca. 1 Gehminute und die Straßenbahnhaltestelle in ca. 10 Gehminuten zu erreichen) sowie die Autobahn sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Hannover und die umliegenden Regionen gewährleistet. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende macht.
Laatzen / Rethen Niedersachsen Deutschland (30880)
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 124.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Zöge... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 124.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 124.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Die Daten stammen vom Eigentümer oder dessen Vertreter und sind vom Interessenten zu prüfen.
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Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten
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Nutzen Sie den 360° Rundgang und schauen vorab schon mal virtuell durch die gesamte Immobilie.
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https://tour.ogulo.com/YsVw
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Dieser ist gültig bis 24.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 124.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Die Daten stammen vom Eigentümer oder dessen Vertreter und sind vom Interessenten zu prüfen.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Herr Henrik Wolter
Wüstenrot Immobilien
Zollweg 6 B,
30827 Garbsen / Berenbostel
30827 Garbsen / Berenbostel
Falkenstraße 16,
30449 Hannover
30449 Hannover
00491637100700
Wüstenrot Immobilien
Falkenstraße 16,
30449 Hannover
30449 Hannover
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