immobilie1-ID: 31939193 | Anbieter-ID: MI-14960
Ein Ort zum Aufblühen- vollsaniertes Zuhause mit großem Garten und Sonnenbalkon
430.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
839 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses vollsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Flächen und einem liebevoll angelegten Garten. Auf ca. 119 m² Wohnfläche und zusätzlich rund 87 m² Nutzfläche bietet es viel Platz für die...
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Dieses vollsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Flächen und einem liebevoll angelegten Garten. Auf ca. 119 m² Wohnfläche und zusätzlich rund 87 m² Nutzfläche bietet es viel Platz für die ganze Familie. Das sonnige Grundstück umfasst ca. 839 m² und schafft mit seinem gepflegten Garten, einem Gartenhäuschen sowie einer Garage und weiteren Außenstellplätzen ein rundum stimmiges Gesamtbild.
Das Haus ist voll unterkellert und hält neben praktischen Abstellräumen auch eine zusätzliche Küche, ein Gäste-WC sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum bereit. Besonders komfortabel: vom Garten aus besteht ein direkter Zugang in den Keller.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich, eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, ein Schlafzimmer sowie ein stilvolles Gäste-Duschbad mit bodentiefer Dusche.
Das Dachgeschoss verfügt über einen kleines Fernsehzimmer, eine zusätzliche Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer. Der ausgebaute Spitzboden ergänzt das Raumangebot und kann wohnlich genutzt werden.
Eine Photovoltaikanlage sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz und macht das Haus zusätzlich attraktiv.
Das Haus ist voll unterkellert und hält neben praktischen Abstellräumen auch eine zusätzliche Küche, ein Gäste-WC sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum bereit. Besonders komfortabel: vom Garten aus besteht ein direkter Zugang in den Keller.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich, eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, ein Schlafzimmer sowie ein stilvolles Gäste-Duschbad mit bodentiefer Dusche.
Das Dachgeschoss verfügt über einen kleines Fernsehzimmer, eine zusätzliche Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer. Der ausgebaute Spitzboden ergänzt das Raumangebot und kann wohnlich genutzt werden.
Eine Photovoltaikanlage sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz und macht das Haus zusätzlich attraktiv.
Dieses vollsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Flächen und einem liebevoll angelegten Garten. Auf ca. 119 m² Wohnfläche und zusätzlich rund 87 m² Nutzfläche bietet es viel Platz für die ganze Familie. Das sonnige Grundstück umfasst ca. 839 m² und schafft mit seinem gepflegten Garten, einem Gartenhäuschen sowie einer Garage und weiteren Außenstellplätzen ein rundum stimmiges Gesamtbild.
Das Haus ist voll unterkellert und hält neben praktischen Abstellräumen auch eine zusätzliche Küche, ein Gäste-WC sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum bereit. Besonders komfortabel: vom Garten aus besteht ein direkter Zugang in den Keller.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich, eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, ein Schlafzimmer sowie ein stilvolles Gäste-Duschbad mit bodentiefer Dusche.
Das Dachgeschoss verfügt über einen kleines Fernsehzimmer, eine zusätzliche Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer. Der ausgebaute Spitzboden ergänzt das Raumangebot und kann wohnlich genutzt werden.
Eine Photovoltaikanlage sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz und macht das Haus zusätzlich attraktiv.
Das Haus ist voll unterkellert und hält neben praktischen Abstellräumen auch eine zusätzliche Küche, ein Gäste-WC sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum bereit. Besonders komfortabel: vom Garten aus besteht ein direkter Zugang in den Keller.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich, eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, ein Schlafzimmer sowie ein stilvolles Gäste-Duschbad mit bodentiefer Dusche.
Das Dachgeschoss verfügt über einen kleines Fernsehzimmer, eine zusätzliche Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer. Der ausgebaute Spitzboden ergänzt das Raumangebot und kann wohnlich genutzt werden.
Eine Photovoltaikanlage sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz und macht das Haus zusätzlich attraktiv.
Kosten
-
Kaufpreis430.000 €
-
Heizkosten224 €
-
Nebenkosten450 €
-
Käuferprovision3,33 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1957
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)119 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)839 m²
-
Nutzfläche (ca.)87 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung, Etagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf176,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis18.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerSolar
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Vollsaniertes Einfamilienhaus mit schön angelegtem Garten
-Baujahr 1957
-ca. 119m² Wohnfläche
-ca. 87m² Nutzfläche
-839m² Grundstück
-6 Zimmer
-Vollkeller mit Küche, Gäste-WC und Hobbyraum
-Photovoltaikanlage
-Schön angelegter Garten mit Gartenhäuschen
-2... mehr lesen
-Baujahr 1957
-ca. 119m² Wohnfläche
-ca. 87m² Nutzfläche
-839m² Grundstück
-6 Zimmer
-Vollkeller mit Küche, Gäste-WC und Hobbyraum
-Photovoltaikanlage
-Schön angelegter Garten mit Gartenhäuschen
-2... mehr lesen
Vollsaniertes Einfamilienhaus mit schön angelegtem Garten
-Baujahr 1957
-ca. 119m² Wohnfläche
-ca. 87m² Nutzfläche
-839m² Grundstück
-6 Zimmer
-Vollkeller mit Küche, Gäste-WC und Hobbyraum
-Photovoltaikanlage
-Schön angelegter Garten mit Gartenhäuschen
-2 Garagen und weitere Außenstellplätze
-Vom Garten mit Zugang zum Keller
Erdgeschoss
-Wohnbereich
-Moderne helle Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
-Schlafzimmer
-Gästeduschbad mit bodentiefer Dusche
Dachgeschoss
-Wohnbereich
-Küche ist auch hier vorhanden
-Schlafzimmer mit Austritt auf den Balkon
-Weiteres Zimmer
-Spitzboden ist ausgebaut und kann wohnlich genutzt werden
-Baujahr 1957
-ca. 119m² Wohnfläche
-ca. 87m² Nutzfläche
-839m² Grundstück
-6 Zimmer
-Vollkeller mit Küche, Gäste-WC und Hobbyraum
-Photovoltaikanlage
-Schön angelegter Garten mit Gartenhäuschen
-2 Garagen und weitere Außenstellplätze
-Vom Garten mit Zugang zum Keller
Erdgeschoss
-Wohnbereich
-Moderne helle Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
-Schlafzimmer
-Gästeduschbad mit bodentiefer Dusche
Dachgeschoss
-Wohnbereich
-Küche ist auch hier vorhanden
-Schlafzimmer mit Austritt auf den Balkon
-Weiteres Zimmer
-Spitzboden ist ausgebaut und kann wohnlich genutzt werden
Vollsaniertes Einfamilienhaus mit schön angelegtem Garten
-Baujahr 1957
-ca. 119m² Wohnfläche
-ca. 87m² Nutzfläche
-839m² Grundstück
-6 Zimmer
-Vollkeller mit Küche, Gäste-WC und Hobbyraum
-Photovoltaikanlage
-Schön angelegter Garten mit Gartenhäuschen
-2 Garagen und weitere Außenstellplätze
-Vom Garten mit Zugang zum Keller
Erdgeschoss
-Wohnbereich
-Moderne helle Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
-Schlafzimmer
-Gästeduschbad mit bodentiefer Dusche
Dachgeschoss
-Wohnbereich
-Küche ist auch hier vorhanden
-Schlafzimmer mit Austritt auf den Balkon
-Weiteres Zimmer
-Spitzboden ist ausgebaut und kann wohnlich genutzt werden
-Baujahr 1957
-ca. 119m² Wohnfläche
-ca. 87m² Nutzfläche
-839m² Grundstück
-6 Zimmer
-Vollkeller mit Küche, Gäste-WC und Hobbyraum
-Photovoltaikanlage
-Schön angelegter Garten mit Gartenhäuschen
-2 Garagen und weitere Außenstellplätze
-Vom Garten mit Zugang zum Keller
Erdgeschoss
-Wohnbereich
-Moderne helle Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
-Schlafzimmer
-Gästeduschbad mit bodentiefer Dusche
Dachgeschoss
-Wohnbereich
-Küche ist auch hier vorhanden
-Schlafzimmer mit Austritt auf den Balkon
-Weiteres Zimmer
-Spitzboden ist ausgebaut und kann wohnlich genutzt werden
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in Rethen, einem beliebten Ortsteil der Stadt Laatzen südlich von Hannover. Rethen zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte,...
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Die Immobilie befindet sich in Rethen, einem beliebten Ortsteil der Stadt Laatzen südlich von Hannover. Rethen zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv: Über die Bundesstraße B6 und die nahegelegene Autobahn A7 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Hannover, Hildesheim und Braunschweig. Der Bahnhof Rethen sowie mehrere Stadtbahn- und Buslinien sorgen zudem für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In wenigen Minuten erreicht man so die Innenstadt von Hannover oder das Messegelände.
Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Lage viele Möglichkeiten: Das Leine-Center in Laatzen mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und Naherholungsgebiete wie die Leineaue oder der Park der Sinne laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Insgesamt bietet Rethen eine ideale Kombination aus naturnaher, familienfreundlicher Wohnumgebung und sehr guter Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover sowie das gesamte Umland.
Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv: Über die Bundesstraße B6 und die nahegelegene Autobahn A7 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Hannover, Hildesheim und Braunschweig. Der Bahnhof Rethen sowie mehrere Stadtbahn- und Buslinien sorgen zudem für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In wenigen Minuten erreicht man so die Innenstadt von Hannover oder das Messegelände.
Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Lage viele Möglichkeiten: Das Leine-Center in Laatzen mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und Naherholungsgebiete wie die Leineaue oder der Park der Sinne laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Insgesamt bietet Rethen eine ideale Kombination aus naturnaher, familienfreundlicher Wohnumgebung und sehr guter Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover sowie das gesamte Umland.
Die Immobilie befindet sich in Rethen, einem beliebten Ortsteil der Stadt Laatzen südlich von Hannover. Rethen zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv: Über die Bundesstraße B6 und die nahegelegene Autobahn A7 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Hannover, Hildesheim und Braunschweig. Der Bahnhof Rethen sowie mehrere Stadtbahn- und Buslinien sorgen zudem für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In wenigen Minuten erreicht man so die Innenstadt von Hannover oder das Messegelände.
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Insgesamt bietet Rethen eine ideale Kombination aus naturnaher, familienfreundlicher Wohnumgebung und sehr guter Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover sowie das gesamte Umland.
Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv: Über die Bundesstraße B6 und die nahegelegene Autobahn A7 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Hannover, Hildesheim und Braunschweig. Der Bahnhof Rethen sowie mehrere Stadtbahn- und Buslinien sorgen zudem für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In wenigen Minuten erreicht man so die Innenstadt von Hannover oder das Messegelände.
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Laatzen / Rethen Niedersachsen Deutschland (30880)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Firma Möllerherm
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
00498007716100
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
04503 7716100
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