immobilie1-ID: 31786359 | Anbieter-ID: AWL 1194
2,5-Zimmer-Eigentumswohnung, Süd-Balkon mitGartenblick
149.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Erbbaurecht
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt., zahlbar von der kaufenden Partei; verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Lessmann Immobilien e. K. hat, gemäß § 656 c BGB, einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkaufsseite abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1970
-
Zimmer2,5
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Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Gesamtfläche (ca.)80 m²
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Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch180,37 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
HAUS ALLGEMEIN:
- hellbeige Fassade
- Flachdach
- Kunststeintreppenhaus gesprenkelt, unempfindliche beige Kunststofffliesen an den Wänden, schwarzes Stahlgeländer, bodentiefe Fenster
- weiße Wohnungseingangstüren
WOHNUNG (2. OG rechts, Nr. 94 gem.... mehr lesen
- hellbeige Fassade
- Flachdach
- Kunststeintreppenhaus gesprenkelt, unempfindliche beige Kunststofffliesen an den Wänden, schwarzes Stahlgeländer, bodentiefe Fenster
- weiße Wohnungseingangstüren
WOHNUNG (2. OG rechts, Nr. 94 gem.... mehr lesen
HAUS ALLGEMEIN:
- hellbeige Fassade
- Flachdach
- Kunststeintreppenhaus gesprenkelt, unempfindliche beige Kunststofffliesen an den Wänden, schwarzes Stahlgeländer, bodentiefe Fenster
- weiße Wohnungseingangstüren
WOHNUNG (2. OG rechts, Nr. 94 gem. Aufteilungsplan):
- verschiedene Strukturtapeten in verschieden Farben und teilweise mit Bordüren
- Parkettfußboden mit vielen verschiedenen, eher dunklen Brauntönen
- weiße Zimmertüren, Naturholzzargen, Messingbeschläge, teilweise mit undurchsichtigen Glaseinsätzen
- isolierverglaste Kunststofffenster, Bj. 1982, Fenster zum Balkon und Balkontür mit Holzfensterrahmen
- himmelblau gefliestes Badezimmer mit Duschwanne, innenliegend, weiße Objekte
- alte EBK, ursprünglicher, hellgelber Fliesenspiegel, beige-braun gefliester Boden
- geräumiger Abstellraum (ca. 4 m²) an der Küche (hinter dem Bad), 2 m hoch gefliest mit Waschmaschinenanschluss
- Süd-Balkon am Wohnbereich
- Plattenheizkörper
- 3-adrige Elektroinstallation
KELLER:
- eigener Kellerraum
- 2 Trockenkeller
- Münzwaschmaschinen
- Fahrradkeller
HEIZUNG:
- Gaszentralheizung (gem. Energieausw. Bj 2018)
WOHNANLAGE:
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 17 Häusern mit 144 Wohneinheiten. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2063. Die Erbpacht beträgt 696 Euro.
- hellbeige Fassade
- Flachdach
- Kunststeintreppenhaus gesprenkelt, unempfindliche beige Kunststofffliesen an den Wänden, schwarzes Stahlgeländer, bodentiefe Fenster
- weiße Wohnungseingangstüren
WOHNUNG (2. OG rechts, Nr. 94 gem. Aufteilungsplan):
- verschiedene Strukturtapeten in verschieden Farben und teilweise mit Bordüren
- Parkettfußboden mit vielen verschiedenen, eher dunklen Brauntönen
- weiße Zimmertüren, Naturholzzargen, Messingbeschläge, teilweise mit undurchsichtigen Glaseinsätzen
- isolierverglaste Kunststofffenster, Bj. 1982, Fenster zum Balkon und Balkontür mit Holzfensterrahmen
- himmelblau gefliestes Badezimmer mit Duschwanne, innenliegend, weiße Objekte
- alte EBK, ursprünglicher, hellgelber Fliesenspiegel, beige-braun gefliester Boden
- geräumiger Abstellraum (ca. 4 m²) an der Küche (hinter dem Bad), 2 m hoch gefliest mit Waschmaschinenanschluss
- Süd-Balkon am Wohnbereich
- Plattenheizkörper
- 3-adrige Elektroinstallation
KELLER:
- eigener Kellerraum
- 2 Trockenkeller
- Münzwaschmaschinen
- Fahrradkeller
HEIZUNG:
- Gaszentralheizung (gem. Energieausw. Bj 2018)
WOHNANLAGE:
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 17 Häusern mit 144 Wohneinheiten. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2063. Die Erbpacht beträgt 696 Euro.
HAUS ALLGEMEIN:
- hellbeige Fassade
- Flachdach
- Kunststeintreppenhaus gesprenkelt, unempfindliche beige Kunststofffliesen an den Wänden, schwarzes Stahlgeländer, bodentiefe Fenster
- weiße Wohnungseingangstüren
WOHNUNG (2. OG rechts, Nr. 94 gem. Aufteilungsplan):
- verschiedene Strukturtapeten in verschieden Farben und teilweise mit Bordüren
- Parkettfußboden mit vielen verschiedenen, eher dunklen Brauntönen
- weiße Zimmertüren, Naturholzzargen, Messingbeschläge, teilweise mit undurchsichtigen Glaseinsätzen
- isolierverglaste Kunststofffenster, Bj. 1982, Fenster zum Balkon und Balkontür mit Holzfensterrahmen
- himmelblau gefliestes Badezimmer mit Duschwanne, innenliegend, weiße Objekte
- alte EBK, ursprünglicher, hellgelber Fliesenspiegel, beige-braun gefliester Boden
- geräumiger Abstellraum (ca. 4 m²) an der Küche (hinter dem Bad), 2 m hoch gefliest mit Waschmaschinenanschluss
- Süd-Balkon am Wohnbereich
- Plattenheizkörper
- 3-adrige Elektroinstallation
KELLER:
- eigener Kellerraum
- 2 Trockenkeller
- Münzwaschmaschinen
- Fahrradkeller
HEIZUNG:
- Gaszentralheizung (gem. Energieausw. Bj 2018)
WOHNANLAGE:
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 17 Häusern mit 144 Wohneinheiten. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2063. Die Erbpacht beträgt 696 Euro.
- hellbeige Fassade
- Flachdach
- Kunststeintreppenhaus gesprenkelt, unempfindliche beige Kunststofffliesen an den Wänden, schwarzes Stahlgeländer, bodentiefe Fenster
- weiße Wohnungseingangstüren
WOHNUNG (2. OG rechts, Nr. 94 gem. Aufteilungsplan):
- verschiedene Strukturtapeten in verschieden Farben und teilweise mit Bordüren
- Parkettfußboden mit vielen verschiedenen, eher dunklen Brauntönen
- weiße Zimmertüren, Naturholzzargen, Messingbeschläge, teilweise mit undurchsichtigen Glaseinsätzen
- isolierverglaste Kunststofffenster, Bj. 1982, Fenster zum Balkon und Balkontür mit Holzfensterrahmen
- himmelblau gefliestes Badezimmer mit Duschwanne, innenliegend, weiße Objekte
- alte EBK, ursprünglicher, hellgelber Fliesenspiegel, beige-braun gefliester Boden
- geräumiger Abstellraum (ca. 4 m²) an der Küche (hinter dem Bad), 2 m hoch gefliest mit Waschmaschinenanschluss
- Süd-Balkon am Wohnbereich
- Plattenheizkörper
- 3-adrige Elektroinstallation
KELLER:
- eigener Kellerraum
- 2 Trockenkeller
- Münzwaschmaschinen
- Fahrradkeller
HEIZUNG:
- Gaszentralheizung (gem. Energieausw. Bj 2018)
WOHNANLAGE:
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 17 Häusern mit 144 Wohneinheiten. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2063. Die Erbpacht beträgt 696 Euro.
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Lage
Laatzen ist ein beliebter Vorort an der südlichen Stadtgrenze von Hannover. In Laatzen befindet sich das Messe- und Expogelände.
In 5 Gehminuten (350 m) erreicht man die Straßenbahnhaltestelle Neuer Schlag (Linie 2). Eine Bushaltestelle ist ebenfalls... mehr lesen
In 5 Gehminuten (350 m) erreicht man die Straßenbahnhaltestelle Neuer Schlag (Linie 2). Eine Bushaltestelle ist ebenfalls... mehr lesen
Laatzen ist ein beliebter Vorort an der südlichen Stadtgrenze von Hannover. In Laatzen befindet sich das Messe- und Expogelände.
In 5 Gehminuten (350 m) erreicht man die Straßenbahnhaltestelle Neuer Schlag (Linie 2). Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Über die Hildesheimer Str., eine der Hauptausfallstraßen Hannovers oder den nahegelegenen Messeschnellweg (B 6) erreicht man die Innenstadt Hannovers in ca. 15 Minuten. Die Autobahn A 7 ist nur wenige Autominuten entfernt.
Das Leine-Center-Laatzen mit zahlreichen Shoppingangeboten ist um die Ecke.
In 5 Gehminuten (350 m) erreicht man die Straßenbahnhaltestelle Neuer Schlag (Linie 2). Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Über die Hildesheimer Str., eine der Hauptausfallstraßen Hannovers oder den nahegelegenen Messeschnellweg (B 6) erreicht man die Innenstadt Hannovers in ca. 15 Minuten. Die Autobahn A 7 ist nur wenige Autominuten entfernt.
Das Leine-Center-Laatzen mit zahlreichen Shoppingangeboten ist um die Ecke.
Laatzen ist ein beliebter Vorort an der südlichen Stadtgrenze von Hannover. In Laatzen befindet sich das Messe- und Expogelände.
In 5 Gehminuten (350 m) erreicht man die Straßenbahnhaltestelle Neuer Schlag (Linie 2). Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Über die Hildesheimer Str., eine der Hauptausfallstraßen Hannovers oder den nahegelegenen Messeschnellweg (B 6) erreicht man die Innenstadt Hannovers in ca. 15 Minuten. Die Autobahn A 7 ist nur wenige Autominuten entfernt.
Das Leine-Center-Laatzen mit zahlreichen Shoppingangeboten ist um die Ecke.
In 5 Gehminuten (350 m) erreicht man die Straßenbahnhaltestelle Neuer Schlag (Linie 2). Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Über die Hildesheimer Str., eine der Hauptausfallstraßen Hannovers oder den nahegelegenen Messeschnellweg (B 6) erreicht man die Innenstadt Hannovers in ca. 15 Minuten. Die Autobahn A 7 ist nur wenige Autominuten entfernt.
Das Leine-Center-Laatzen mit zahlreichen Shoppingangeboten ist um die Ecke.
Laatzen Laatzen-Mitte Niedersachsen Deutschland (30880)
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Sonstiges
GARAGE:
Eigenständige einzelne Garage auf einem Garagenhof in nächster Nähe. Kann für 20.000 Euro separat erworben werden.
DATENSCHUTZ:
Datenschutzerklärung und Information zur Erhebung personenbezogener Daten gemäß Artikel 13, 14 und 21 der... mehr lesen
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DATENSCHUTZ:
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GARAGE:
Eigenständige einzelne Garage auf einem Garagenhof in nächster Nähe. Kann für 20.000 Euro separat erworben werden.
DATENSCHUTZ:
Datenschutzerklärung und Information zur Erhebung personenbezogener Daten gemäß Artikel 13, 14 und 21 der Datenschutzgrundverordnung (DS-GVO) unter www.lessmann-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Karsten Leßmann
Lessmann Immobilien e. K.
Asternstr. 30 30,
30167 Hannover
30167 Hannover
Asternstr. 30,
30167 Hannover
30167 Hannover
0511/ 71 70 71
Lessmann Immobilien e. K.
Asternstr. 30,
30167 Hannover
30167 Hannover
(0511) 71 70 71
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