immobilie1-ID: 32374289 | Anbieter-ID: 727274
Modernes Reihenhaus mit sonnigem Garten und Garage in familienfreundlicher Lage von Laatzen-Rethen
385.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Laatzen-Rethen und bietet mit ca. 113 m² Wohnfläche, Vollkeller und sonnigem Garten ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die besondere Hausbreite von ca. 6,5...
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Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Laatzen-Rethen und bietet mit ca. 113 m² Wohnfläche, Vollkeller und sonnigem Garten ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die besondere Hausbreite von ca. 6,5 Metern sorgt für ein spürbar großzügiges Raumgefühl und hebt das Objekt deutlich von klassischen Reihenhäusern ab.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt ein praktischer Windfang mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der mit ca. 33 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die L-förmige Anordnung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Essbereich und bietet vielfältige Möblierungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und einen schönen Blick in den Garten.
Die angrenzende Küche ist sowohl vom Essbereich als auch von der Diele aus zugänglich und überzeugt durch kurze Wege und eine funktionale Aufteilung. Eine moderne Einbauküche aus dem Jahr ca. 2021 ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein Gäste-WC mit Fenster ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss sinnvoll.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist, dass das Badezimmer sowie eines der Schlafzimmer als Vollgeschoss ohne Dachschrägen ausgeführt sind – ein klarer Komfortvorteil. Das helle Tageslichtbad ist zeitlos gefliest und mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt über zwei Fenster, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben mehreren Abstellräumen einen großzügigen Hobby- bzw. Partyraum mit direktem Zugang in den Garten. Dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Freizeit-, Fitness- oder Arbeitsbereich.
Ein echtes Highlight ist die perfekte Ausrichtung von Terrasse und Garten zur Nachmittags- und Abendsonne. Hier lassen sich sonnige Stunden bis in den Abend hinein genießen – ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. So wird der Garten ganz selbstverständlich zum zweiten Wohnzimmer. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Das Objekt wurde fortlaufend instandgehalten und modernisiert. Unter anderem erfolgten Fassadendämmung, Fenstererneuerung, neue Bodenbeläge sowie die Modernisierung von Bad und Gäste-WC Anfang der 2000er-Jahre. Die Gastherme wurde ca. 2011 erneuert.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt ein praktischer Windfang mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der mit ca. 33 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die L-förmige Anordnung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Essbereich und bietet vielfältige Möblierungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und einen schönen Blick in den Garten.
Die angrenzende Küche ist sowohl vom Essbereich als auch von der Diele aus zugänglich und überzeugt durch kurze Wege und eine funktionale Aufteilung. Eine moderne Einbauküche aus dem Jahr ca. 2021 ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein Gäste-WC mit Fenster ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss sinnvoll.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist, dass das Badezimmer sowie eines der Schlafzimmer als Vollgeschoss ohne Dachschrägen ausgeführt sind – ein klarer Komfortvorteil. Das helle Tageslichtbad ist zeitlos gefliest und mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt über zwei Fenster, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben mehreren Abstellräumen einen großzügigen Hobby- bzw. Partyraum mit direktem Zugang in den Garten. Dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Freizeit-, Fitness- oder Arbeitsbereich.
Ein echtes Highlight ist die perfekte Ausrichtung von Terrasse und Garten zur Nachmittags- und Abendsonne. Hier lassen sich sonnige Stunden bis in den Abend hinein genießen – ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. So wird der Garten ganz selbstverständlich zum zweiten Wohnzimmer. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Das Objekt wurde fortlaufend instandgehalten und modernisiert. Unter anderem erfolgten Fassadendämmung, Fenstererneuerung, neue Bodenbeläge sowie die Modernisierung von Bad und Gäste-WC Anfang der 2000er-Jahre. Die Gastherme wurde ca. 2011 erneuert.
Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Laatzen-Rethen und bietet mit ca. 113 m² Wohnfläche, Vollkeller und sonnigem Garten ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die besondere Hausbreite von ca. 6,5 Metern sorgt für ein spürbar großzügiges Raumgefühl und hebt das Objekt deutlich von klassischen Reihenhäusern ab.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt ein praktischer Windfang mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der mit ca. 33 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die L-förmige Anordnung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Essbereich und bietet vielfältige Möblierungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und einen schönen Blick in den Garten.
Die angrenzende Küche ist sowohl vom Essbereich als auch von der Diele aus zugänglich und überzeugt durch kurze Wege und eine funktionale Aufteilung. Eine moderne Einbauküche aus dem Jahr ca. 2021 ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein Gäste-WC mit Fenster ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss sinnvoll.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist, dass das Badezimmer sowie eines der Schlafzimmer als Vollgeschoss ohne Dachschrägen ausgeführt sind – ein klarer Komfortvorteil. Das helle Tageslichtbad ist zeitlos gefliest und mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt über zwei Fenster, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben mehreren Abstellräumen einen großzügigen Hobby- bzw. Partyraum mit direktem Zugang in den Garten. Dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Freizeit-, Fitness- oder Arbeitsbereich.
Ein echtes Highlight ist die perfekte Ausrichtung von Terrasse und Garten zur Nachmittags- und Abendsonne. Hier lassen sich sonnige Stunden bis in den Abend hinein genießen – ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. So wird der Garten ganz selbstverständlich zum zweiten Wohnzimmer. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Das Objekt wurde fortlaufend instandgehalten und modernisiert. Unter anderem erfolgten Fassadendämmung, Fenstererneuerung, neue Bodenbeläge sowie die Modernisierung von Bad und Gäste-WC Anfang der 2000er-Jahre. Die Gastherme wurde ca. 2011 erneuert.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt ein praktischer Windfang mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der mit ca. 33 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die L-förmige Anordnung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Essbereich und bietet vielfältige Möblierungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und einen schönen Blick in den Garten.
Die angrenzende Küche ist sowohl vom Essbereich als auch von der Diele aus zugänglich und überzeugt durch kurze Wege und eine funktionale Aufteilung. Eine moderne Einbauküche aus dem Jahr ca. 2021 ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein Gäste-WC mit Fenster ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss sinnvoll.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist, dass das Badezimmer sowie eines der Schlafzimmer als Vollgeschoss ohne Dachschrägen ausgeführt sind – ein klarer Komfortvorteil. Das helle Tageslichtbad ist zeitlos gefliest und mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt über zwei Fenster, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben mehreren Abstellräumen einen großzügigen Hobby- bzw. Partyraum mit direktem Zugang in den Garten. Dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Freizeit-, Fitness- oder Arbeitsbereich.
Ein echtes Highlight ist die perfekte Ausrichtung von Terrasse und Garten zur Nachmittags- und Abendsonne. Hier lassen sich sonnige Stunden bis in den Abend hinein genießen – ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. So wird der Garten ganz selbstverständlich zum zweiten Wohnzimmer. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Das Objekt wurde fortlaufend instandgehalten und modernisiert. Unter anderem erfolgten Fassadendämmung, Fenstererneuerung, neue Bodenbeläge sowie die Modernisierung von Bad und Gäste-WC Anfang der 2000er-Jahre. Die Gastherme wurde ca. 2011 erneuert.
Kosten
-
Kaufpreis385.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)240 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf160 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis06.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Reihenhaus liegt in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet von Laatzen-Rethen, einer der beliebten Wohnlagen im Süden der Region Hannover. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Anliegerstraßen und viel Grün.
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Das Reihenhaus liegt in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet von Laatzen-Rethen, einer der beliebten Wohnlagen im Süden der Region Hannover. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Anliegerstraßen und viel Grün.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum von Rethen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Banken sowie gastronomischen Angeboten. Kindergärten, Spielkreise und eine Grundschule sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegene Feldmark und die Leinemasch vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Sportvereine, ein Erlebnisbad, den Golfplatz in Gleidingen sowie den bekannten Park der Sinne.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B6 gelangen Sie zügig nach Hannover und Hildesheim. Zudem sorgen die Straßenbahn sowie der Bahnhof Rethen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Zentren von Laatzen, Sarstedt und Hannover.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum von Rethen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Banken sowie gastronomischen Angeboten. Kindergärten, Spielkreise und eine Grundschule sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegene Feldmark und die Leinemasch vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Sportvereine, ein Erlebnisbad, den Golfplatz in Gleidingen sowie den bekannten Park der Sinne.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B6 gelangen Sie zügig nach Hannover und Hildesheim. Zudem sorgen die Straßenbahn sowie der Bahnhof Rethen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Zentren von Laatzen, Sarstedt und Hannover.
Das Reihenhaus liegt in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet von Laatzen-Rethen, einer der beliebten Wohnlagen im Süden der Region Hannover. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Anliegerstraßen und viel Grün.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum von Rethen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Banken sowie gastronomischen Angeboten. Kindergärten, Spielkreise und eine Grundschule sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegene Feldmark und die Leinemasch vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Sportvereine, ein Erlebnisbad, den Golfplatz in Gleidingen sowie den bekannten Park der Sinne.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B6 gelangen Sie zügig nach Hannover und Hildesheim. Zudem sorgen die Straßenbahn sowie der Bahnhof Rethen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Zentren von Laatzen, Sarstedt und Hannover.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum von Rethen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Banken sowie gastronomischen Angeboten. Kindergärten, Spielkreise und eine Grundschule sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegene Feldmark und die Leinemasch vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Sportvereine, ein Erlebnisbad, den Golfplatz in Gleidingen sowie den bekannten Park der Sinne.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B6 gelangen Sie zügig nach Hannover und Hildesheim. Zudem sorgen die Straßenbahn sowie der Bahnhof Rethen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Zentren von Laatzen, Sarstedt und Hannover.
Laatzen Deutschland (30880)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Eike Schmitz
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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