immobilie1-ID: 31948427 | Anbieter-ID: FALC-MST-72757
Familienidyll in exponierter Lage!
549.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
489 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das gemütliche und attraktive Einfamilienhaus mit Friesengiebel wurde im Jahre 2003 in massiver Bauweise errichtet. Sehr ruhig am Ende einer verkehrsberuhigten Straße gelegen und über einen privaten Stichweg erreichbar, finden stressgeplagte...
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Das gemütliche und attraktive Einfamilienhaus mit Friesengiebel wurde im Jahre 2003 in massiver Bauweise errichtet. Sehr ruhig am Ende einer verkehrsberuhigten Straße gelegen und über einen privaten Stichweg erreichbar, finden stressgeplagte Stadtbewohner die ersehnte Ruhe. Die geniale Fernsicht am Feldrand genießen Sie vom schön angelegten Garten, wie auch aus dem Panoramafenster im Giebel des Dachgeschosses. Zwei überdachte und geschützte Terrassen laden zu entspannten Abenden oder zum perfekten Frühstück im Freien ein.
Im Inneren überzeugt u. a. der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Fußbodenheizung spendet wohlige Wärme an kalten Tagen und Rollläden an den Fenstern sorgen für die Beschattung im Sommer. Zwei komfortable Bäder runden die hohe Lebensqualität in dieser Oase der Ruhe ab.
Mit einer Doppelgarage und 3 Stellplätzen verabschieden Sie das Thema Parkplatznot endgültig. Platz für Gerätschaften aller Art finden Sie im Gartenhaus.
Sichern Sie sich die Chance, Ihren Haustraum zu Erfüllen und beachten Sie hierzu die Hinweise unter "Sonstiges".
Im Inneren überzeugt u. a. der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Fußbodenheizung spendet wohlige Wärme an kalten Tagen und Rollläden an den Fenstern sorgen für die Beschattung im Sommer. Zwei komfortable Bäder runden die hohe Lebensqualität in dieser Oase der Ruhe ab.
Mit einer Doppelgarage und 3 Stellplätzen verabschieden Sie das Thema Parkplatznot endgültig. Platz für Gerätschaften aller Art finden Sie im Gartenhaus.
Sichern Sie sich die Chance, Ihren Haustraum zu Erfüllen und beachten Sie hierzu die Hinweise unter "Sonstiges".
Das gemütliche und attraktive Einfamilienhaus mit Friesengiebel wurde im Jahre 2003 in massiver Bauweise errichtet. Sehr ruhig am Ende einer verkehrsberuhigten Straße gelegen und über einen privaten Stichweg erreichbar, finden stressgeplagte Stadtbewohner die ersehnte Ruhe. Die geniale Fernsicht am Feldrand genießen Sie vom schön angelegten Garten, wie auch aus dem Panoramafenster im Giebel des Dachgeschosses. Zwei überdachte und geschützte Terrassen laden zu entspannten Abenden oder zum perfekten Frühstück im Freien ein.
Im Inneren überzeugt u. a. der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Fußbodenheizung spendet wohlige Wärme an kalten Tagen und Rollläden an den Fenstern sorgen für die Beschattung im Sommer. Zwei komfortable Bäder runden die hohe Lebensqualität in dieser Oase der Ruhe ab.
Mit einer Doppelgarage und 3 Stellplätzen verabschieden Sie das Thema Parkplatznot endgültig. Platz für Gerätschaften aller Art finden Sie im Gartenhaus.
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Im Inneren überzeugt u. a. der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Fußbodenheizung spendet wohlige Wärme an kalten Tagen und Rollläden an den Fenstern sorgen für die Beschattung im Sommer. Zwei komfortable Bäder runden die hohe Lebensqualität in dieser Oase der Ruhe ab.
Mit einer Doppelgarage und 3 Stellplätzen verabschieden Sie das Thema Parkplatznot endgültig. Platz für Gerätschaften aller Art finden Sie im Gartenhaus.
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Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2003
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)489 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Anzahl Etagen2
-
AusblickFerne
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf96,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis03.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- offene Einbauküche mit Kochinsel
- großzügiger, gemütlicher Wohn-Essbereich
- Fußbodenheizung
- Rollläden (teilw. mit elt. Steuerung)
- Glasfaseranschluss
- zwei Tageslichtbäder
- Galerie im Dachgeschoss
- ausgebauter Spitzboden
- zwei überdachte Terrassen
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- großzügiger, gemütlicher Wohn-Essbereich
- Fußbodenheizung
- Rollläden (teilw. mit elt. Steuerung)
- Glasfaseranschluss
- zwei Tageslichtbäder
- Galerie im Dachgeschoss
- ausgebauter Spitzboden
- zwei überdachte Terrassen
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- offene Einbauküche mit Kochinsel
- großzügiger, gemütlicher Wohn-Essbereich
- Fußbodenheizung
- Rollläden (teilw. mit elt. Steuerung)
- Glasfaseranschluss
- zwei Tageslichtbäder
- Galerie im Dachgeschoss
- ausgebauter Spitzboden
- zwei überdachte Terrassen
- Gartenhaus
- ansprechend angelegter Garten mit Fernsicht
- Doppelgarage
- drei zus. PKW-Stellplätze
u. v. m.
- großzügiger, gemütlicher Wohn-Essbereich
- Fußbodenheizung
- Rollläden (teilw. mit elt. Steuerung)
- Glasfaseranschluss
- zwei Tageslichtbäder
- Galerie im Dachgeschoss
- ausgebauter Spitzboden
- zwei überdachte Terrassen
- Gartenhaus
- ansprechend angelegter Garten mit Fernsicht
- Doppelgarage
- drei zus. PKW-Stellplätze
u. v. m.
- offene Einbauküche mit Kochinsel
- großzügiger, gemütlicher Wohn-Essbereich
- Fußbodenheizung
- Rollläden (teilw. mit elt. Steuerung)
- Glasfaseranschluss
- zwei Tageslichtbäder
- Galerie im Dachgeschoss
- ausgebauter Spitzboden
- zwei überdachte Terrassen
- Gartenhaus
- ansprechend angelegter Garten mit Fernsicht
- Doppelgarage
- drei zus. PKW-Stellplätze
u. v. m.
- großzügiger, gemütlicher Wohn-Essbereich
- Fußbodenheizung
- Rollläden (teilw. mit elt. Steuerung)
- Glasfaseranschluss
- zwei Tageslichtbäder
- Galerie im Dachgeschoss
- ausgebauter Spitzboden
- zwei überdachte Terrassen
- Gartenhaus
- ansprechend angelegter Garten mit Fernsicht
- Doppelgarage
- drei zus. PKW-Stellplätze
u. v. m.
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Das Objekt liegt sehr idyllisch in Ortsrandlage von Ingeln-Oesselse in der Region Hannover. Das beliebte Doppeldorf gehört zur Stadt Laatzen und ist der ländlichste und östlichste Ortsteil. Trotz der dörflichen Atmosphäre sind die...
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Das Objekt liegt sehr idyllisch in Ortsrandlage von Ingeln-Oesselse in der Region Hannover. Das beliebte Doppeldorf gehört zur Stadt Laatzen und ist der ländlichste und östlichste Ortsteil. Trotz der dörflichen Atmosphäre sind die Einkaufsmöglichkeiten, sowie die ärztliche Versorgung und die sonstige Infrastruktur hervorragend. Neben Kitas, Grundschule, Sport-und Spielstätten finden Sie hier eine Apotheke, einen Bäcker, einen Supermarkt, Restaurants und landwirtschaftliche Hofläden mit selbst erzeugten Produkten. Sie wohnen auf dem Land, ohne auf eine Nahversorgung verzichten und weite Wege zurücklegen zu müssen.
Verkehrstechnisch ist der Ort gut über die Bundestraße 6 mit den Zentren von Laatzen und Hannover, sowie auch Hildesheim verbunden. Eine Busverbindung nach Rethen/Gleidingen bzw. Sehnde besteht ebenfalls. Das Radwegenetz nach z. Bsp. Laatzen ist über Straße wie auch Feldwege sehr gut ausgebaut. Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in der weitläufigen Feldmark, sowie an nahegelegenen Teichen und im Waldgebiet "Bockmerholz".
Das Grundstück selbst ist mit seiner Lage am unverbaubaren Feldrand und herrlicher Fernsicht als besonderes und rares "Sahnestück" zu bewerten.
Verkehrstechnisch ist der Ort gut über die Bundestraße 6 mit den Zentren von Laatzen und Hannover, sowie auch Hildesheim verbunden. Eine Busverbindung nach Rethen/Gleidingen bzw. Sehnde besteht ebenfalls. Das Radwegenetz nach z. Bsp. Laatzen ist über Straße wie auch Feldwege sehr gut ausgebaut. Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in der weitläufigen Feldmark, sowie an nahegelegenen Teichen und im Waldgebiet "Bockmerholz".
Das Grundstück selbst ist mit seiner Lage am unverbaubaren Feldrand und herrlicher Fernsicht als besonderes und rares "Sahnestück" zu bewerten.
Das Objekt liegt sehr idyllisch in Ortsrandlage von Ingeln-Oesselse in der Region Hannover. Das beliebte Doppeldorf gehört zur Stadt Laatzen und ist der ländlichste und östlichste Ortsteil. Trotz der dörflichen Atmosphäre sind die Einkaufsmöglichkeiten, sowie die ärztliche Versorgung und die sonstige Infrastruktur hervorragend. Neben Kitas, Grundschule, Sport-und Spielstätten finden Sie hier eine Apotheke, einen Bäcker, einen Supermarkt, Restaurants und landwirtschaftliche Hofläden mit selbst erzeugten Produkten. Sie wohnen auf dem Land, ohne auf eine Nahversorgung verzichten und weite Wege zurücklegen zu müssen.
Verkehrstechnisch ist der Ort gut über die Bundestraße 6 mit den Zentren von Laatzen und Hannover, sowie auch Hildesheim verbunden. Eine Busverbindung nach Rethen/Gleidingen bzw. Sehnde besteht ebenfalls. Das Radwegenetz nach z. Bsp. Laatzen ist über Straße wie auch Feldwege sehr gut ausgebaut. Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in der weitläufigen Feldmark, sowie an nahegelegenen Teichen und im Waldgebiet "Bockmerholz".
Das Grundstück selbst ist mit seiner Lage am unverbaubaren Feldrand und herrlicher Fernsicht als besonderes und rares "Sahnestück" zu bewerten.
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Laatzen Deutschland - Niedersachsen - Region Hannover - La Laatzen Deutschland (30880)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten. Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, inkl. Innenaufnahmen, der Immobilie um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen....
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Senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten. Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, inkl. Innenaufnahmen, der Immobilie um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir anschließend mit Ihnen bei vorliegender Bonität gerne einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir
stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über
40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Tel. +49 800 6460646 (Gebührenfrei)
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Ansprechpartner
Herr Matthias Stübs
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